Vente appartement 3 pièces 56 m² Nice (06000)

Idéalement situé sur le Boulevard de la Madeleine, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et des universités, découvrez cet appartement 3 pièces traversant de 58 m², avant dernier étage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'appartement se compose actuellement de deux chambres, d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Il dispose de 2 extérieurs, un donnant sur le salon et l'autre sur côté cuisine. Orientation est / ouest Grâce à sa configuration traversante et à son exposition principale Ouest, le bien bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée. Une cave complète ce lot À rafraîchir, cet appartement représente une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie ou réaliser un investissement. Son agencement permet également d'envisager une redistribution des espaces afin d'optimiser les volumes et de créer une pièce de vie plus contemporaine selon vos envies. Référence agence : 801.

Gambetta-trachel - dernier étage petit niçois - 3p 56 m² - balcon - 180.000 euros trachel - gambetta. Situé rue de l'abbé grégoire dans un petit immeuble niçois à la façade récemment refaite. Au 2ème et dernier étage sans ascenseur. Appartement 3 pièces de 56 m² loi carrez bien agencé. Séjour / cuisine de 30 m², 2 chambres et petit balcon au calme sur cour. Traversant est / ouest. Prévoir un rafraîchissement peinture et cuisine suite au départ des locataires. Faibles charges. Idéal investissement locatif (anciennement loué 900euros / mois) ou famille à petit budget.

Iad France - Amandine Fornetti vous propose : NICE OUEST / SAINT-AUGUSTIN : À deux pas du quartier d’affaires de l'Arénas et du bord de mer voici un 3 pièces de 58 m² vendu avec Parking extérieur privatif et Cave / grenier. Emplacement stratégique et fort potentiel pour cet appartement situé au 8ème étage sur 9 avec ascenseur au sein de la résidence Cité Jardins. Très lumineux grâce à son exposition plein Sud, il profite également de l'Est et de l'Ouest et de nombreuses ouvertures avec plusieurs aperçus mer. L'ensemble résidentiel composé de 3 immeubles, propose des espaces verts et un terrain de basket, multi-sports. Il est situé à quelques pas de l’aéroport Nice Côte d’Azur, du parc PhOEnix, de la gare SNCF Saint-Augustin, du tramway, de la voie rapide Mathis et à 300m de la Promenade des Anglais et des plages ! Environnement ultra pratique pour une résidence principale ou un investissement locatif. L’appartement dispose actuellement d’un séjour, d’une cuisine ouverte avec espace dînatoire, de 2 chambres ainsi que de nombreuses cloisons permettant d’envisager facilement une redistribution des espaces selon les besoins et les projets. Une salle d'eau et un wc indépendant. Une opportunité intéressante pour un primo-accédant souhaitant personnaliser son logement ou pour un investisseur recherchant un emplacement à forte demande locative. Atouts : - Emplacement stratégique, proche de toutes commodités, - Double vitrage à toutes les fenêtres, - Stores roulants manuels, - Tout à l'individuel électrique, - Charges 170 / mois env (entretien espaces verts, entretien ascenseur, entretien parties communes, entretien voierie / stationnements et charges de syndic professionnel) - Ravalement de façade en cours actuellement, un super rajeunissement de l'immeuble et un atout pour la valorisation de la résidence. Points d'attention : - Ascenseur à mi-étage, (voir photo) - 2 dizaines de marches pour accéder à l’entrée du bâtiment depuis le parking privatif située au pied de l'immeuble. Un bien aux multiples possibilités, proposé à moins de 190.000 €, dans un secteur niçois en plein essor, où il devient rare de trouver de telles surfaces avec stationnement inclus. Visites et informations 7j / 7, plus de photos et vidéos sur simple demande. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Fornetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 878013432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur, idéal pour un investisseur locatif ou pour un projet de résidence principal pour janvier 2029 (en attendant le bien acheté vous génère des revenus locatifs dès l'acquisition). Nice ouest madeleine, quartier dynamique avec commerces et commodités, découvrez ce bel appartement 2 pièces d'environ 40 m², vendu loué, situé au sein d'une résidence récente, aux prestations et normes actuelles. En parfait état et bénéficiant d'un excellent dpe b, il représente une opportunité d'investissement alliant confort, performance énergétique, sans gros travaux à prévoir pour les prochaines années. Très bien agencé, il se compose d'un séjour d'environ 20 m² avec cuisine ouverte et coin snack, lumineux grâce à une vue dégagée en étage, prolongé par un agréable balcon propice aux moments de détente. Une belle chambre, une salle d'eau moderne ainsi que des wc indépendants, complète le confort de vie. Une place de parking privative sécurisée en sous-sol, atout dans le secteur, complète ce bien. L'adresse bénéficie d'une bonne desserte. Au pied de la résidence, l'arrêt « tabacs / madeleine » dispose des lignes de bus 6 et 75d. L'université côte d'azur campus trotabas (faculté de droit et science politique) et campus carlone sont accessibles en 20 minutes en bus ou 30 minutes à pied, garantissant une demande locative durable. Les lignes 6 et 75d permettent également de rejoindre en seulement 6 arrêts la station de tramway magnan, puis avec les lignes de tram l2 et l3 un accès rapide à l'aéroport nice côte d'azur (terminaux 1 et 2), grand arénas, parc phoenix, jean médecin (centre-ville), port lympia, le centre universitaire méditerranéen, le stade allianz riviera, etc. Une bonne opportunité à saisir. Nombre de lots de la copropriété : 105, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, eau chaude, parties communes) : 1480€ soit 123€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°899 072 029 - greffe de lyon) jean-paul pedrinelli entrepreneur individuel 06 50 92 25 04 - réf. 954942.

Situé idéalement à mi-hauteur du boulevard de la Madeleine à deux pas du Super U et de toutes les commodités ce bel appartement de 2 pièces de 45 m² offre un cadre de vie pratique et confortable au cœur de Nice. Situé au quatrième étage avec ascenseur ce bien traversant se distingue par son agencement fonctionnel comprenant un hall d’entrée menant à une cuisine indépendante avec loggia ainsi qu'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon agréable. L’espace nuit se compose d’une grande chambre équipée d’un placard intégré ainsi que d'une salle d'eau soignée. L'appartement est en bon état général et bénéficie d'un confort moderne avec le double vitrage et une climatisation réversible installée aussi bien dans le séjour que dans la chambre. Un atout majeur de ce logement réside dans ses très faibles charges de seulement 75€ mensuels ce qui est exceptionnel pour le secteur. Une cave complète ce bien et vous avez également la possibilité d'acquérir en supplément du prix un garage sécurisé directement dans la copropriété. Pour toute information ou pour organiser une visite n'hésitez pas à contacter Eric au 06 63 23 37 60 ou Julia au 07 68 09 22 82.

Situé dans le secteur prisé du Parc Impérial, à 5 minutes de la gare et du centre ville, au sein d’un immeuble très moderne et bien habité, ce splendide studio d'environ 30 m² en étage élevé, avec terrasse, est baigné de lumière. La pièce carrée, facile à aménager, permet d’installer une cloison pour un lit de 140 cm. L’appartement, en excellent état, conserve le charme des années 70-80. Au calme, avec ascenseur, c’est un véritable havre de paix. Soumis au statut de la copropriété. Charges courantes mensuelles 83 euros / mois. Estimation du coût annuel d'énergie du logement : Entre 524 € et 710 € ( Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard). Les in Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Idéalement situé sur le Boulevard de la Madeleine, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et des universités, découvrez cet appartement 3 pièces traversant de 58 m², avant dernier étage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'appartement se compose actuellement de deux chambres, d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Il dispose de 2 extérieurs, un donnant sur le salon et l'autre sur côté cuisine. Orientation est / ouest Grâce à sa configuration traversante et à son exposition principale Ouest, le bien bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée. Une cave complète ce lot À rafraîchir, cet appartement représente une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie ou réaliser un investissement. Son agencement permet également d'envisager une redistribution des espaces afin d'optimiser les volumes et de créer une pièce de vie plus contemporaine selon vos envies. Référence agence : 801.

Dans beau palais 1930 avec ascenseur, F1 de 25 m² donnant au calme sur cour intérieure, très agréable. En bon état il offre une grande cuisine indépendante, une belle salle de bains et une pièce de vie très agréable. Nice Saint Philippe, rue calme (rue Valensin) proche du centre, et de Gambetta.

Iad France - Nathalie Bellity vous propose : Nice bas Madeleine (secteur Magnan) – 3 pièces de 61 m² Idéal investisseurs - Dans le bas de la Madeleine, à deux pas de Magnan, des commerces et du tramway, proche de la Promenade des Anglais et de la faculté de lettres Carlone, je vous propose ce 3 pièces de 61 m² aux volumes fonctionnels et faciles à vivre. Ce bien peut être acquis loué, ou vendu libre si vous souhaitez l’occuper. Il est actuellement loué 1 395 € / mois par des locataires sérieux, offrant un rendement d’environ 6 % après déduction des charges, ce qui reste très intéressant pour Nice. Il allie confort, emplacement et rentabilité. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour agréable, de deux chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Les surfaces sont pratiques et adaptées à différents projets. Un stationnement privatif peut également être acquis en supplément (20 000 €) ou loué pour environ 100 € / mois, un atout rare dans le secteur. Vous souhaitez le découvrir ? Contactez-moi et je vous organise une visite rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bellity mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 523232205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.