MONTROUGE – Résidence récente de 2009 – 3 PIÈCES – 63,88 m² – BALCON – DOUBLE STATIONNEMENT – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR

À Montrouge, au cœur du quartier apprécié Jean-Jaurès, cet appartement de 3 pièces d'environ 64 m² se situe au 1er étage d'un immeuble récent avec ascenseur.

Construit en 2009 et très bien entretenu, il offre un cadre de vie confortable et moderne, avec un balcon agréable et deux places de stationnement couvertes, un atout rare dans le secteur.

Dès l'entrée, on découvre des volumes bien pensés et une circulation fluide, portée par un agencement fonctionnel.

Le séjour, convivial, s'ouvre sur le balcon, créant une pièce de vie agréable au quotidien.

La cuisine, de type ouverte, permet de profiter pleinement de cet espace.

La partie nuit réunit deux chambres, complétées par une salle de bains et un WC indépendant.

L'ensemble bénéficie d'un bon niveau de confort, avec des rangements intégrés et un dressing qui facilitent l'organisation.

Le parquet stratifié et le double vitrage participent à l'ambiance chaleureuse et à l'isolation du logement.

L'appartement dispose d'un mode de chauffage individuel électrique et profite d'un excellent classement énergétique (DPE C), ce qui en fait un bien particulièrement économe en énergie.

La copropriété, avec ascenseur et parties communes soignées, s'inscrit dans une résidence récente, en mandat exclusif, qui conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un projet familial.

Les deux emplacements de stationnement couverts en enfilade, au sein du parking collectif, assurent un quotidien facilité dans un environnement urbain dynamique.

Le quartier Jean-Jaurès offre un cadre résidentiel recherché, à quelques minutes de Paris, avec un accès rapide aux commerces, services et transports.

Les familles retrouveront à environ 100 m l'école primaire Pardess Hannah, puis à 200 m l'école élémentaire Nicolas Boileau et à 300 m environ l'école élémentaire Buffalo.

Les plus petits sont accueillis à la maternelle Buffalo à près de 300 m et à la maternelle Marcelin Berthelot à environ 400 m, tandis que la crèche Bambou – La Maison Bleue se situe à environ 400 m également.

Côté transports, la station de métro Barbara (ligne 4) se trouve à environ 500 m et l'arrêt de bus Léon Gambetta à une distance proche, offrant une desserte pratique.

Pour les moments de plein air, le parc et les allées Jean Jaurès sont accessibles à environ 500 m, idéal pour profiter d'un espace vert à proximité immédiate.

Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 942 € par an - Charges de copropriété : 103 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne et sont fournies à titre indicatif.

Elles complètent, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documentation cadastrale.

Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques.

Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leur décision en toute connaissance de cause.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.