Appartement à vendre 2 pièces MONTPELLIER (34)

Magnifique T2 en Dernier Étage avec Terrasse – Montpellier Rare sur le marché !

Venez découvrir ce superbe appartement de Type 2 de 50,59 m² habitables, baigné de lumière et situé au 6ème et dernier étage d'une résidence moderne, calme et hautement sécurisée à Montpellier.

Les points forts de l'appartement : • Dernier étage (6 / 6) : Aucun voisin au-dessus pour un calme absolu et une vue dégagée.

• Luminosité maximale : Une double exposition idéale Sud et Ouest qui garantit un ensoleillement tout au long de la journée.

• Extérieur agréable : Une belle terrasse de 8,29 m², véritable extension de la pièce de vie pour vos moments de détente.

Un agencement intérieur optimal et soigné : • Une entrée fonctionnelle.

• Une vaste et chaleureuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 26,95 m², prolongeant directement sur la terrasse.

• Une grande chambre confortable de 13,01 m² équipée d'un grand placard aménagé.

• Une salle de bain contemporaine de 4,54 m².

• Un WC séparé de 2,04 m² pour plus de confort.

Prestations de standing : • Volets roulants électriques dans tout l'appartement.

• Nombreux rangements (placard entièrement équipé).

• Place de parking privative en sous-sol sécurisé.

• Local à vélos couvert et sécurisé au sein de la résidence.

Une situation géographique et connectée : • Transports au pied de l'immeuble : À seulement 1 minute à pied des arrêts de bus.

• Tramway à proximité : À 500 mètres seulement de la ligne 5 du tramway, facilitant tous vos déplacements vers le centre-ville et les facultés.

• Proche de toutes les commodités (commerces, accès routiers, parcs).

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel 07 69 72 54 52 - Réf.

974042.