Appartement 3 pièces à vendre à Montpellier (34000)

Montpellier antigone, rare, au 1er étage avec ascenseur, cet appartement f3 traversant de 71 m² avec terrasses de 11 m² ! Très lumineux grâce à ses grandes ouvertures ! Vous ressentirez cette ambiance remplie d'ondes positives lorsque vous viendrez visiter ce lieu. Il réunit les critères les plus demandés : centre ville, terrasse, ascenseur, garage. Proximité des trams, commerces, écoles, plages, autoroutes. Soyez réactif ! Dossier sur demande. Agence jnca - johan navarro - 06 47 39 77 65 - ei agent commercial rsac no 518 935 812 - ville du greffe : montpellier - plus d'informations sur cif-montpellier. Com (réf. 1962) cette annonce vous est proposée par m. Johan navarro - ei - norsac : 518 935 812, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Montpellier clinique saint roch superbe appartement f4 de 80 m² en duplex situé au dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue. Ce bien atypique et lumineux offre un magnifique séjour cathédrale avec une belle hauteur sous plafond qui apporte beaucoup de charme et de volume à la pièce de vie. L'appartement se compose de 3 chambres d'une salle de bains, d'une cuisine et d'un salon donnant sur une terrasse idéal pour profiter des beaux jours. Une cave, un parking et deux petits balcons complétent ce bien. Emplacement recherché, proche des commerces, des transports et des accés rapides. Appartement rare sur le secteur, idéal pour une famille. Agence jnca anton camille 07 86 11 29 78 cette annonce vous est proposée par m. Camille anton - ei - norsac : 831 740 121, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Arceaux - Assas : Proche des commodités, des transports et du centre ville, découvrez cet appartement triple exposition comprenant : deux chambres spacieuses, un séjour, une cuisine séparée, cellier et salle d'eau. Stationnement libre dans la copropriété. Une cave complète ce bien. Idéal premier achat ou investissement. Honoraires inclus dans le prix : 7.43%.

Carnot, accès Gare et Comédie à pied : spacieux 3 pièces traversant en dernier étage avec ascenseur, 2 balcons, rénové pour allier performance énergétique et esthétisme. Superbe cuisine américaine sur séjour, 2 belles chambres, espace bureau, salle d'eau. Climatisation. Cave. Tram et commerces au pied. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Montpellier antigone idéalement situé, bel f3 de 68 m² avec terrasse de 8 m², au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Cet appartement vous séduira par son agencement, sa luminosité ainsi que par son emplacement. À proximité immédiate des rives du lez, des commerces, des moyens de transport et de l'accès a9. Un box fermé en sous-sol est disponible en option. Contactez immobis au 04 67 60 38 38 ou bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 400 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Un lieu qui ne se raconte pas, il se découvre, il se vit…Pensé par des architectes, inspiré de São Paulo des années 70, il distille douceur, confort, harmonie et intimité. Tout est dissimulé, intégré avec finesse, épuré et enveloppant à la fois. Patio confidentiel pour les siestes d'été, deux chambres avec point d'eau. Un refuge vibrant à deux pas du faubourg du courreau.

À Montpellier, dans le quartier d'Aiguelongue, découvrez ce bel appartement T3 d'environ 75 m² loi Carrez, idéalement situé à proximité des commerces, commodités, transports et écoles. Au sein d'une résidence sécurisée, l'appartement se trouve au 2 ? étage avec ascenseur et bénéficie d'une place de parking privative. Vous apprécierez également sa belle terrasse d'environ 12 m², parfaite pour profiter des beaux jours. L'intérieur offre une pièce à vivre très lumineuse avec parquet au sol, deux chambres, de nombreux rangements et une cuisine et une salle de bain Côtés prestations : menuiseries PVC avec volets roulants, climatisation, nombreux rangements, excellent diagnostics Un bien confortable, pratique et prêt à vivre. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David PRANDINI, Tél. : 06 78 06 53 51, E-mail : david.prandini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 510124456.

Iad France - Sarah Bendia-Locatelli vous propose : C'est tout nouveau et en exclusivité chez iadfrance ! Résidence Le Carnot Boulevard Rabelais à Montpellier centre et proche gare Saint-Roch. Plus de photos et videos sur demande. Au sein d’une résidence fermée et sécurisée, découvrez ce charmant appartement T3 de 51 m² Carrez + ses extérieurs, Possible d'acheter avec un box fermé en sous sol. Situé au 2e étage sur 4, cet appartement entièrement rénové saura vous séduire par sa luminosité, son confort et son emplacement stratégique. Il se compose : • d’une entrée avec rangements, • d’une agréable pièce de vie de plus de 20 m² climatisée ouvrant sur un balcon, • d’une cuisine aménagée et entièrement équipée, • de deux chambres dont une avec placard et accès à un second balcon, • d’une salle d’eau moderne, • d’un WC séparé. Côté confort : • climatisation dans le séjour et une chambre, • appartement vendu entièrement meublé et équipé, • aucun travaux à prévoir, • copropriété bien entretenue sans travaux votés. Son emplacement recherché, à proximité immédiate de la gare Saint-Roch, du tramway, des commerces et du centre-ville, en fait également une excellente opportunité d’investissement locatif. Le bien présente une très bonne rentabilité potentielle aussi bien en location meublée classique grâce à : • sa localisation centrale, • la proximité des transports, • ses deux extérieurs, • le box fermé, • et son état clé en main. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement rentable à Montpellier. Box fermé inclus et local à vélos. Aucun travaux à prévoir ni dans le bien ni dans la copropriété ! Charges de copropriété : environ 121 € / mois Répartition : • Environ 75 € / mois de charges récupérables auprès du locataire (entretien des communs, eau froide, électricité des parties communes, entretien résidence…) • Environ 45 € / mois restant à la charge du propriétaire (syndic, assurance copropriété, frais administratifs…) Informations complémentaires : • Copropriété entretenue • Aucun gros travaux voté à ce jour Excellent équilibre entre faibles charges et rentabilité locative. Taxe foncière : 1 250 € DPE : C La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121€ par mois (soit 1452 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Bendia-Locatelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 810086538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Montpellier centre historique, jardin du Peyrou, et à proximité immédiate de la place de la Canourgue, dans une rue calme, et au 3 ème étage, d'un immeuble très bien entretenu, appartement ultra lumineux proposant des vues sur des jardins, et les toits du quartier. À visiter sans tarder. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Iad france - laetitia de barros vous propose : port marianne – 3 pièces en dernier étage avec terrasse et garage à proximité du parc de la lironde, au sein de la résidence sécurisée essen’ciel construite en 2015, découvrez cet appartement traversant de 75,81 m² loi carrez situé au 6ᵉ et dernier étage. Vous bénéficiez d’une entrée avec rangements ouvrant sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée. Cet espace se prolonge par une terrasse exposée sud, depuis laquelle vous profitez d’une vue dégagée sur les toits de montpellier. L’espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, offrant des volumes confortables et une vue en direction du pic saint-loup. L’appartement comprend également une salle de bains, des wc indépendants ainsi qu’un garage fermé en sous-sol. Vous profiterez d’un environnement pratique, à proximité des commerces, des transports, des écoles, des services et des principaux axes de circulation. Dernier étage, double exposition, rangements, résidence récente et garage fermé complètent les prestations de ce bien adapté à une résidence principale ou à un projet patrimonial. Contactez-moi pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 190 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 236.67€ par mois (soit 2840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 42 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia de barros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 522097187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Montpellier - aiguerelles, 300m de l'arrêt de tramway 'garcia lorca' (ligne 4). Venez découvrir ce très beau duplex t4 plein de potentiel, comme une petite maison de 83 m² dans une résidence, avec son beau jardin arboré, parfait pour de jeunes parents ou des propriétaires d'animaux ! Le séjour donne sur une double baie vitrée ce qui rend le séjour très lumineux, de l'autre côté du couloir ouvrable, vous trouverez la cuisine et l'arrière-cuisine, tout cela complètement ouvrable aisément pour obtenir un immense séjour / cuisine. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres très lumineuses dont 2 donnant sur le jardin ainsi qu'une salle de bains avec douche. Le potentiel de ce duplex est énorme pour son prix, pour moins de 300 000€ après travaux, vous pouvez vous retrouver dans une quasi-villa aux portes de port marianne, ne laissez pas passer cette opportunité ! De plus, les charges de copropriété sont très faibles à seulement 80€ / mois. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, un seul numéro : 06 27 47 38 47 - david perot. Surface carrez : 81.23 m² prix de vente 254 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david perot 06 27 47 38 47 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 254 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david perot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : montpellier sous le numéro rsac n° 837 492 347 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39057) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 254 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d.

Iad France - Cédric Schembri (06 98 72 52 50) vous propose : Appartement 3 pièces avec balcon et cave – Assas / Arceaux Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, ce bel appartement traversant de 58,22 m² environ offre un cadre de vie agréable et lumineux. Il se compose d’une entrée avec dégagement, d’un spacieux séjour baigné de lumière ouvrant sur un grand balcon-terrasse de 13 m² environ, d’une cuisine équipée avec loggia attenante, de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés. L’appartement bénéficie de prestations confortables : double vitrage, volets électriques, cave privative et stationnement libre au sein de la résidence fermée par portail électrique. Idéalement situé à proximité immédiate de SupAgro, de l’INRA, du collège Camille Claudel et des lignes de bus 15,7 et 6. Le tramway ligne 1 – arrêt Philippidès – est accessible en 12 minutes à pied, avec une piste cyclable au pied de l’immeuble. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 240 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Schembri EI (ID 66100), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 512072760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

EXCEPTIONNEL ! THE PLACE TO BE A MONTPELLIER ! Plein centre ville mais en même temps en pleine nature ! En 1° ligne bassin Jacques Cœur à Port Marianne, ce grand et beau T3 traversant de 79 m² au 4° étage avec belles terrasses de 30 m² s'offre à vous, au calme, sans vis à vis avec une vue en cinémascope. Magnifique espace de vie de 53 m² avec 3 grandes baies coulissantes en alu donnant sur 1° terrasse panoramique de 20 m² sur bassin Jacques Cœur. Cuisine entièrement équipée. 2 belles chambres avec très grands placards aménagés et grandes baies coulissantes alu donnant sur 2° terrasse de 13 m² sur magnifique et calme patio palmeraie avec fontaine. Belle salle de bains avec double vasque et WC séparé. Grand placard dans l'entrée. Appartement extrêmement calme des 2 côtés, ce qui est très rare à Port Marianne ! Prestations de grand confort : cloisons phoniques, menuiseries coulissantes tout alu, volets électriques, vidéophone couleur, porte blindée premium et surtout hauteur sous plafond 2m75 ! Garage ssol fermé. Petite copropriété très bien entretenue et constamment améliorée, grande majorité de propriétaires occupants (dont votre serviteur). Vidéosurveillance, accès ultra-sécurisés. Prox trams 1-3-4, tous commerces et services à proximité immédiate, nombreux grands espaces verts, en plus des rives du Lez, écoles, autoroute, plages et centre ville. Un emplacement unique à Montpellier ! Référence agence : 2405.

Sur le quartier du Millénaire à proximité du tram bus, appartement T3 de 63 m² en dernier étage. Vaste séjour avec cuisine ouverte, belle terrasse donnant sur espace vert, deux chambres et salle de bain. Parking. Accès rapide autoroute et route des plages. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Montpellier - cœur de l'écusson - possibilite investissement patrimonial malraux en vir - rare. C'est le premier mot qui vient à l'esprit. Ao immobilier vous présente un t3 de 65,95 m² au sein d'un programme de réhabilitation haut de gamme, niché au cœur du centre historique de montpellier, à deux pas des ruelles emblématiques de l'écusson. Le programme : seulement 10 appartements. Une rénovation complète et intégrale : façade, toiture, parties communes, menuiseries, logements. Le tout commercialisé sous le régime sécurisé de la vir (vente d'immeuble à rénover), pour une livraison clé en main prévue au 1er trimestre 2028. L'appartement : situé au 2ème étage, ce t3 offre un espace de vie de plus de 30 m² salon / cuisine ouvert, lumineux et convivial ainsi que deux chambres confortables, une salle d'eau élégante et une entrée fonctionnelle. Des prestations de qualité, dans le respect du cachet architectural montpelliérain. L'opportunité fiscale : ce bien est éligible au dispositif malraux : une réduction d'impôt équivalente à 30 % du montant des travaux, représentant environ 70 % de la quote-part du prix du bien, étalée sur 2 à 3 ans selon l'échéancier des appels de fonds. - éligible malraux - vir sécurisée - livraison clé en main — t1 2028 - petite copropriété de 10 logements - terrasse rare en centre-ville - emplacement premium — l'écusson - forte valorisation patrimoniale - honoraires à la charge du vendeur plusieurs surfaces disponibles — dossier complet sur demande. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur ao immobilier - arnaud 06 51 57 43 29 - plus d'informations sur (réf. 345792939).

Situé au cœur du quartier prisé d'Antigone à Montpellier, sur le secteur recherché de l'Esplanade de l'Europe, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate du tram, des commerces, du centre-ville et des berges du Lez accessibles à pied. Au 2 ? étage d'une résidence calme et bien entretenue, ce T3 entièrement rénové séduit par sa luminosité et sa configuration traversante, offrant un cadre de vie agréable et confortable au quotidien. Moderne et fonctionnel, il ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un grand salon-séjour avec cuisine ouverte créant un bel espace de vie convivial, de deux chambres, ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant parfaitement accueillir un espace bureau ou convenir à une chambre d'appoint selon les besoins. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Les atouts de ce bien : – Traversant et très lumineux – Rénové et prêt à vivre – 2 chambres + Espace bureau Un appartement confortable et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement de la vie montpelliéraine. À découvrir rapidement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier DAUTRY, Tél. : 06 86 77 60 83, E-mail : olivier.dautry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 953 812 054.

Port Marianne, le quartier le plus prisé de Montpellier — et pour cause. Élu régulièrement parmi les secteurs les plus attractifs du Sud de la France, ce quartier d'exception allie modernité architecturale, qualité de vie incomparable et dynamisme économique. Bordé par le Lez, ses promenades piétonnes, ses restaurants branchés et ses commerces haut de gamme, Port Marianne est aujourd'hui la référence de l'immobilier montpelliérain : cadre de vie exceptionnel, forte demande locative et valorisation patrimoniale assurée. C'est dans ce secteur ultra-recherché, à quelques pas du mythique Bassin Jacques Cœur, que nous vous proposons cet appartement de 54 m² avec sa très grande terrasse de 18 m² — une opportunité rare, vendu loué, idéale pour un investissement locatif immédiatement rentable. Dès l'entrée, le ton est donné : un séjour baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures s'ouvre sur une terrasse privative de 18 m², véritable prolongement de vie en plein air. Le salon-repas convivial et la cuisine ouverte entièrement équipée (lave-linge, réfrigérateur, micro-ondes) offrent un espace fonctionnel et chaleureux, prêt à l'emploi. Les deux chambres lumineuses, toutes deux ayant leur fenêtre donnant sur la terrasse, séduiront aussi bien les locataires en place que les futurs occupants en cas de projet de résidence principale. La résidence moderne, dotée d'un ascenseur, de jardins paysagers et de plans d'eau, crée un havre de paix verdoyant — à deux pas du tramway, des facultés, de l'Hôtel de Région et du cœur battant de Montpellier. Appartement vendu avec une place de parking en sous-sol ! Investir à Port Marianne, c'est choisir la sécurité, la rentabilité et le prestige. Caractéristiques techniques : - Surface : 54 m² - Chauffage : gaz naturel - Eau chaude : gaz naturel - DPE : C (133 kWh / m² / an) - Taxe foncière : 1490 € - Bien vendu loué : 920€ CC, fin du bail le 1er janvier 2027 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

INVESTISSEMENT MALRAUX EN VIR Au cœur du centre historique de Montpellier, dans le très recherché quartier Saint-Gély, découvrez un bien absolument atypique et rare : un appartement T3 en triplex développé sur trois niveaux (RDC / R+1 / R+2), situé au sein d'un programme patrimonial haut de gamme. Cette opération de réhabilitation complète porte sur un immeuble ancien de caractère entièrement rénové : façade, toiture, parties communes, menuiseries et rénovation intégrale des logements. Le programme comptera seulement 10 appartements, commercialisés sous le régime sécurisé de la VIR (Vente d'Immeuble à Rénover), avec une livraison clé en main prévue au 1er trimestre 2028. Développant une surface habitable de 83,4 m² et bénéficiant d'une superbe terrasse de 23,2 m², ce T3 triplex offre un cadre de vie unique mêlant volumes, lumière et caractère architectural. Pensé comme une véritable maison de ville au sein de l'Écusson, le bien propose une organisation sur plusieurs niveaux créant une séparation naturelle entre les espaces de vie et les espaces nuit. Les volumes généreux, les perspectives intérieures et les prestations prévues confèrent à l'ensemble une atmosphère résolument haut de gamme. La vaste terrasse privative de 23,2 m² constitue un véritable prolongement extérieur, particulièrement rare dans le centre historique de Montpellier. Un espace idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen dans un environnement calme et privilégié. Au-delà de ses qualités résidentielles, ce bien représente une opportunité patrimoniale et fiscale majeure grâce au dispositif Malraux. L'opération permet de bénéficier d'une réduction d'impôt importante correspondant à 30% du montant des travaux, les travaux représentant environ 70% de la quote-part du bien. Cet avantage fiscal peut être réparti sur 2 à 3 années selon l'échelonnement des appels de fonds. Les points forts : • Appartement T3 en triplex rare sur le marché • Surface habitable de 83,4 m² • Terrasse exceptionnelle de 23,2 m² • Programme éligible au dispositif Malraux • Vente en VIR sécurisée • Réhabilitation complète de l'immeuble • Livraison clé en main • Petite copropriété de seulement 10 logements • Adresse premium au cœur de l'Écusson • Forte valorisation patrimoniale Une opportunité unique d'acquérir un bien patrimonial d'exception dans l'un des secteurs les plus emblématiques et recherchés de Montpellier. Prix : 429 000€ FAI Dossier complet, plans et étude fiscale disponibles sur demande. D'autres surfaces sont également disponibles. AO IMMOBILIER - ARNAUD 06 51 57 43 29 - Plus d'informations sur (réf. 345792936) Honoraires à la charge du vendeur.

- possibilite investissement patrimonial malraux en vir - situé au cœur du centre historique de montpellier, à deux pas des ruelles emblématiques de l'écusson, ce superbe appartement t3 de 61,5 m² avec terrasse de 13,9 m² prend place au sein d'un programme de réhabilitation haut de gamme. Cette opération patrimoniale rare consiste en la rénovation complète d'un immeuble ancien de caractère : façade, toiture, parties communes, menuiseries et rénovation intégrale des logements. Le programme accueillera seulement 10 appartements, commercialisés sous le régime sécurisé de la vir (vente d'immeuble à rénover), avec une livraison clé en main prévue au 1er trimestre 2028. Ce t3 situé au 1er étage bénéficie d'un agencement particulièrement recherché. L'espace de vie développe plus de 25 m² avec un vaste salon / cuisine ouvert, lumineux et convivial, prolongé par une magnifique terrasse privative de 13,9 m², un atout exceptionnel en plein centre historique. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau élégante ainsi qu'une entrée fonctionnelle. L'ensemble sera livré avec des prestations de qualité dans le respect du cachet architectural montpelliérain. Au-delà de ses qualités résidentielles, ce bien constitue une véritable opportunité de défiscalisation grâce au dispositif malraux. Le programme permet de bénéficier d'une réduction d'impôt équivalente à 30% du montant des travaux, représentant environ 70% de la quote-part du prix du bien. Cet avantage fiscal peut être étalé sur 2 à 3 années selon l'échéancier des appels de fonds. Les points forts du programme : • programme éligible au dispositif malraux • vente en vir sécurisée • livraison clé en main • réhabilitation complète de l'immeuble • petite copropriété de 10 logements • terrasse rare en centre-ville • emplacement premium dans l'écusson • forte valorisation patrimoniale • livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2028 un bien rare alliant emplacement, fiscalité avantageuse et qualité de rénovation dans l'un des secteurs les plus recherchés de montpellier. Plusieurs surfaces disponibles, dossier complet sur demande. Ao immobilier - arnaud briffault ao immobilier 06 51 57 43 29 - plus d'informations sur (réf. 345792935) honoraires à la charge du vendeur.

Ao immobilier vous propose ce bel appartement de 63,30 m² idéalement situé dans le dynamique quartier d'odysseum, à proximité immédiate des commerces, restaurants, loisirs et transports en commun. Le logement se compose de deux chambres confortable, d'un séjour lumineux ouvert sur une terrasse offrant un bel espace extérieur et un apport de lumière naturel, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle. Le bien dispose également d'une place de parking privative, un atout rare dans le secteur. Parfait pour un jeune couple, un actif ou un investisseur à la recherche d'un appartement pratique, lumineux et bien situé. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires : 2,60 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 269 000 € ao immobilier - contact ao immobilier 04 67 12 10 95 - plus d'informations sur (réf. 345792933).

Situé à deux pas du centre-ville de Montpellier, cet appartement T3 offre un cadre de vie à la fois agréable et recherché. Niché au rez-de-chaussée d'une résidence contemporaine, cet espace de 68 m² est un lieu pensé pour le confort et la tranquillité, libre de suite pour offrir une installation immédiate. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un intérieur impeccablement entretenu, récemment rafraîchi. Le séjour spacieux s'ouvre sur une grande terrasse de 27 m², véritable atout de ce bien, offrant un espace extérieur généreux et polyvalent, que vous pouvez aménager en coin repas estival ou jardin d'hiver. La cuisine indépendante, spacieuse et entièrement équipée, complète un ensemble bien agencé aux finitions soignées, tandis que deux chambres lumineuses et dotées de rangements assurent un confort quotidien. Parfaitement sécurisé, l'appartement dispose d'une alarme, ainsi que de volets roulants électriques pour garantir votre sérénité. Un garage privatif est un avantage indéniable, surtout en plein centre de Montpellier. Le quartier bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commodités essentielles : crèches, écoles, collèges, lycées, et universités sont à proximité immédiate, tout comme les transports en commun. La présence de parcs et jardins à deux pas enrichit le cadre de cette résidence, en offrant des espaces de détente accessibles en quelques minutes. Caractéristiques techniques : - Surface : 68 m² - Terrasse couverte : 27 m² - Garage privatif - Chauffage : Electrique - Charges de copropriété : 42 € / mois - DPE : C (158) - Année de construction : 2011 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

En Exclusivité : Appartement - 68 m² - 2 chambres - Terrasse - Place de stationnement privative Dans l'un des quartiers les plus prisés de Montpellier, découvrez ce bel appartement de 68 m² idéalement situé au coeur de Port Marianne, à proximité immédiate des commerces, transports et espaces verts. Situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et avec ascenceurs, ce bien offre un cadre de vie agréable et moderne. Il se compose de : - Une pièce de vie lumineuse avec accès direct à une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours - Une cuisine fonctionnelle ouverte - Deux chambres confortables - Une salle de bains - WC séparés Une place de stationnement privative vient compléter ce bien. Les + : - Quartier recherché - Climatisation gainable - Belle surface extérieure - Bonne distribution des espaces Idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements : Nicolas Perez-Vacas.

L'agence familiale 55immo implantée à port marianne depuis 25 ans est heureuse de vous présenter ce superbe appartement de standing situé en étage élévé au coeur d'une résidence récente sur le quartier de port marianne. Dès l'entrée vous découvrirez une pièce de vie spacieuse de 26 m² parfaitement agencée, offrant un volume lumineux grâce à ses larges ouvertures. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au séjour, créant un espace convivial et moderne, idéal pour recevoir. Le coin nuit se compose de deux belles chambres avec placards intégrés, une salle d'eau indépendante ainsi qu'un wc indépendant. L'atout majeur de cet appartement : une magnifique terrasse de 13 m² accessible depuis le séjour, offrant un véritable prolongement extérieur. Une place de parking en sous-sol sécurisé complète ce bien. Proche : port marianne, bassin jacques coeur, parc charpak, la lironde, centre ville, odysseum, antigone, pérols, lattes, mauguio, castelnau le lez. Pour plus d'informations brignier christopher 55immo / port marianne 04 67 22 39 41.

Iad France - Jérôme Le Marec vous propose : Superbe Appartement T3 avec Terrasse à Montpellier Centre Louer jusqu'au 14 avril 2028 (1350 € par mois) « idéal investisseur ». Situé en plein cOEur de Montpellier, cet appartement de 80.5 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux construit en 2000, ce bien est en excellent état général. L'appartement se compose de 2 chambres spacieuses, d'un salon confortable, d'une salle de bain moderne, d'une cuisine équipée et d'un toilette séparé. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort au quotidien. De plus, la terrasse de 12.5 m² offre un lieu idéal pour profiter du soleil et se détendre en plein air. Les prestations de cet appartement sont de qualité avec la présence de la fibre optique, d'un ascenseur facilitant l'accès, et d'une résidence sécurisée avec interphone. Le système de chauffage individuel assure un confort thermique optimal, tandis que la climatisation réversible permet de réguler la température en toute saison. En outre, une place de parking est incluse en sous-sol pour faciliter le stationnement. La localisation centrale de cet appartement offre un accès rapide aux commerces, restaurants, écoles et transports en commun. Une véritable opportunité à ne pas manquer pour vivre pleinement la vie montpelliéraine. N'attendez plus et venez visiter ce magnifique appartement dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.17€ par mois (soit 1418 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Le Marec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 979459187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

- sous offre - à deux pas de l'effervescence du coeur de ville, mais bien caché dans une rue paisible, ce duplex invite à ralentir. Esprit bohème, matières authentiques, balcon de ville et deux chambres. Un refuge plein d'âme du côté de clémenceau. À découvrir vite !