Vente appartement 3 pièces 98 m² Montpellier (34000)

Contact : gregory patier 06 * 67 * 55 * 00 * 66

 montpellier hopitaux facultes, située proche du centre ville et des transports, dans un cadre de vie préservé et proche de toutes les commodités, découvrez cette belle résidence moderne et de standing.

 t4 d’une superficie de 100 m². 
 belle pièce de vie de 46 m² donnant sur une terrasse 86 m².
 il dispose d'une suite parentale de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un wc, et de placards de rangement. 

 
 prestations : résidence sécurisée, digicode, stationnements en s / sol etc. 

 prix : 645 000 €
 2 stationnement en sus 30 000€

 livraison 4t2027.

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% (sous conditions)
 personnalisez votre logement au gré de vos envies.
 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

 les + bonaparte promotion : 

-un accompagnement d’experts
-un savoir-faire de plus de 15 ans
-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée
-un interlocuteur unique
-un prix direct promoteur
-une étude de financement
-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région 


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 grégory patier 06 67 55 00 66.

Vente appartement 3 pieces montpellier boutonnet environnement exceptionnel au sein d'un parc privé avec maison de maître dans le quartier boutonnet. Proche des commodités, superbe appartement neuf type t3 de 105 m² avec terrasse de 23 m² aux prestations haut de gamme. Grand séjour-cuisine de 40 m², triple exposition, très lumineux. En plus, deux place de parking complètent ce bien. À visiter sans tarder. Acteur sud 04 67 03 03 88.

5000 euros de remise sur le prix de vente pour les T3, pour toute réservation avant le 31 Décembre 2024 À deux pas de l'Hôtel de Ville, du bassin Jacques Coeur, du parc Georges Charpak et des rives du Lez, l'écoquartier moderne de Port Marianne découvrez cette nouvelle résidence, située à l'angle de l'avenue Raymond Dugrand et de la rue Anna Pavlova. Port Marianne est l'un des quartiers les plus prisés de Montpellier, offrant une qualité de vie agréable, à proximité des grands axes : à seulement 10 km des plages et bien desservi par les transports en commun. Dans cet environnement dynamique, la résidence se distingue par son architecture moderne, alliant sobriété et élégance. Le bois qui orne les loggias et les touches de teintes champagne créent une harmonie visuelle entre les trois bâtiments. L'utilisation de matériaux naturels comme le bois, les briques de terre compressée et les tuiles émaillées locales confère à la résidence une belle esthétique. De plus, des espaces verts luxuriants et des passerelles végétalisées enrichissent le cadre de vie. La résidence propose des appartements du studio au 5 pièces d'exception, incluant certains duplex. Les espaces de vie sont à la fois fonctionnels et personnalisables. Chaque logement bénéficie d'un extérieur privatif balcon, loggia ou terrasse pensé comme une véritable extension de l'habitation, et un jardin commun anime le coeur de l'îlot. La majorité des appartements dispose d'une configuration traversante ou d'une double orientation, offrant une lumière naturelle et une ventilation optimale en toute saison. Respectueux de l'environnement, ces logements répondent aux normes RE 2020 pour 2025 et visent le label Bâtiment Durable Occitanie niveau argent. Découvrez y un Appartement T3 de 93.7 m² avec une terrasse de 28.4 m². Il est composé d'une entrée, d'un séjour / cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC. 1 parking inclus. Les avantages d'acheter ce logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Contact : gregory patier 06 * 67 * 55 * 00 * 66

 t4 duplex avec 115 m² de surface exterieure, proche des halles tropisme.
 dans un cadre de vie préservé et proche de toutes les commodités, découvrez cette belle résidence moderne.

 t4 duplex dernier étage d’une superficie de 113 m². 
 belle pièce de vie de 41 m² donnant sur un exterieur de 116 m² au total.
 il dispose de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un wc indépendant et de placards de rangement ainsi que un bureau. 

 
 prestations : résidence sécurisée, digicode, stationnements en s / sol, sèche serviette dans les sdb etc. 

 prix : 604000€ en tva 5.5% et 2 parking inclus

 livraison été 2026

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% (sous conditions) 
 personnalisez votre logement au gré de vos envies.
 possibilité d’exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans

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-un accompagnement d’experts
-un savoir-faire de plus de 15 ans
-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée
-un interlocuteur unique
-un prix direct promoteur
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-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca

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Iad france - mickaël landez vous propose : opportunité à saisir - appartement spacieux de 190 m² - idéalement situé à montpellier, au coeur du centre historique ! Vous êtes à la recherche d'un appartement spacieux avec un fort potentiel dans un emplacement de choix à montpellier ? Ne cherchez plus ! Cet appartement de 190 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, est l'opportunité que vous attendiez. Venez découvrir ce bel appartement situé dans un ancien hotel particulier. Situation privilégiée : vous êtes à seulement 3 min à pied de la place de la comédie d'un côté et la rue foch de l'autre ! Composition du bien : - 1 grand salon / salle à manger d'environ 70 m² avec une belle hauteur sous plafond d'environ 2.90m - 1 cuisine dînatoire d'environ 25 m² avec une hauteur sous plafond d'environ 3.30m - 1 salle de bain avec bainoire, bidet et wc - 2 chambres d'environ 16 et 20 m² dont une parentale (douche et wc) - 1 dressing d'environ 12 m² (pouvant devenir une 4ème chambre) - 1 studio indépendant (mais communicant) d'environ 19 m² avec sa salle d'eau et wc. L'appartement est en bon état général mais nécessite quelques travaux pour l'optimiser. Au sujet de la copropriété : il n'y a pas de procédure en cours ! Nombre de lots : 15 charges prévisionnelles annuelles : 3900 € a noter : possibilité d'acquérir une place de parking en supplément. Situé à 3min à pied, la place de parking est située dans un immeuble sécurisé (double porte d'accès) situé non loin des commodités et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant un accès facile aux commerces, écoles et services de proximité pour un quotidien agréable et pratique. Profitez de cette occasion unique pour créer le cocon de vos rêves dans un quartier dynamique de montpellier. Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle et contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 326€ par mois (soit 3912 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 145 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël landez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 753069590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Un décor hors du temps… 177 m² au sein d'un hôtel particulier du XVIIe, répartis en 3 pièces majestueuses aux hauteurs sous plafond impressionnantes. Plafond à la française, volumes nobles, charme délicieusement désuet. L'âme des lieux traverse les siècles. Un bien rare pour amoureux d'architecture et d'émotions vraies.

Montpellier centre historique ecusson canourgue arc de triomphe emplacement exceptionnel, quartier très prisé de l'ecusson, pour cet appartement de 4 pièces ayant conservé tout le charme de l'ancien avec bars au sol et cheminées, composé d'un salon tv / lecture, une salle à manger cuisine ouverte aménagée équipée, trois chambres, une pièce dressing, un espace buanderie, une grande salle d'eau. Idéalement situé, au 2e étage d'une petite copropriété, ce bien traversant dispose d'une vue dégagée, triple exposition, à deux pas de la splendide place de la canourgue. Nombre de lots de la copropriété : 10, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°445 233 372 - greffe de montpellier) caroline jenny entrepreneur individuel 07 63 06 13 13 - réf. 939076.

Dernière unité disponible — T4 duplex 94 m² avec terrasse 35 m²
 À partir de 631 000 € (frais de notaire à 2,5 %)

 Trois chambres, 40 m² de vie ouvert sur une terrasse baignée de soleil, suite parentale avec dressing. Cet appartement neuf visitable immédiatement coche toutes les cases — et il n'en reste qu'un.
 Ce qui fait la différence : 

 Terrasse de 35 m² exposée plein sud (ensoleillement méditerranéen)
 Suite parentale avec dressing
 Cuisine / séjour de 40 m² — parquet ou carrelage 60×60 au choix
 Bâtiment RE2020 : charges maîtrisées, isolation top niveau
 Éligible PTZ, TVA 5,5 % et loi Pinel

 Vos économies concrètes : 
 Frais de notaire réduits + exonération taxe foncière jusqu'à 2 ans + garantie constructeur 10 ans. Sur ce prix, ça représente plusieurs milliers d'euros récupérés dès l'achat.

 Yoann Donnadieu — 07 55 37 13 21
 Visite possible rapidement. Ne laissez pas passer cette adresse.

Dans un bel immeuble haussmannien, ce futur appartement d'environ 188 m² conserve les plus beaux attributs de l'adresse : de généreux volumes, une belle lumière, des vues d'exception sur le centre historique. Le cachet de l'ancien s'y exprime pleinement à travers les parquets, moulures et cheminées d'époque. Un lieu de vie rare où réception, convivialité et intimité trouvent naturellement leur place. Les visuels et aménagements présentés illustrent une possibilité d'organisation des espaces, laissant à chacun la liberté de composer son propre projet. Possibilité d'acquérir un garage à proximité. Surface CARREZ : 188.83 m².