CLEF EN MAINS - CALME - PROCHE TRAMWAY

-exclusivité - votre agence immovance port-marianne vous invite à découvrir un appartement 3 pièces traversant d'exception, niché au 5 étage sur 7 d'une résidence sécurisée avec ascenseur, dans le quartier emblématique de port marianne.

Ce bien rare de 69 m² combine élégance, confort et fonctionnalité dans un cadre de vie idyllique.

Dès l'entrée, un placard intégré vous accueille avant de dévoiler un vaste séjour baigné de lumière, où une cuisine ouverte haut de gamme aménagée et équipée s'intègre harmonieusement.

Cet espace, pensé pour la convivialité, s'ouvre sur une superbe terrasse / loggia de 13 m², exposée sud-ouest, où vous pourrez profiter de couchers de soleil envoûtants.

L'espace nuit se compose de deux grandes chambres avec dressings, véritables cocons de confort, d'une salle d'eau aux finitions modernes et d'un wc séparé.

De nombreux rangements optimisent chaque mètre carré, ajoutant une touche de praticité à ce bien d'exception.

Pour parfaire le tout, un garage privatif en sous-sol garantit votre tranquillité et sécurité.

Ce bijou est idéalement situé : commerces, écoles et trois lignes de tramway sont accessibles en quelques minutes, offrant une vie citadine sans compromis.

Avec ses prestations haut de gamme, son agencement soigné et son emplacement privilégié, cet appartement est bien plus qu'un simple lieu de vie : c'est un véritable art de vivre.

Ne manquez pas l'opportunité de faire de ce rêve votre réalité.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite inoubliable.

Bien soumis au statut juridique de la copropriété.

Nb de lots : 33.

Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1600eur.

Honoraires charge vendeur.

Immovance bassin jacques coeur - nouvelle mairie - lironde - millénaire - port-marianne - parc-marianne - centre historique.

Julien fosse - 06 50 83 89 70 - ei - rsac n 904 020 756 - ville du greffe - montpellier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géo-risques : .

Cette annonce vous est proposée par m.

Julien fosse - ei - norsac : 904 020 757, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier.