Appartement 3 pièces à vendre à Marseille 13 (13013)

93 résultats

Appartement 3 Pièces 140 m² à vendre à Marseille 13 (13013)

Prix en baisse

exclusivité

320 000 € -8 %

Appartement 3 pièces 140 m²

Marseille 13 (13013)

Iad France - Jonathan Charrier vous propose : Magnifique appartement de type Loft de 140 m² avec 2 places de parking à deux pas de la prestigieuse école Lacordaire. Découvrez le charme et l'élégance de ce loft d'exception de 140 m² situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux de la rue André Isaïa. Ce loft atypique offre un espace de vie spacieux, idéal pour les amateurs de design contemporain et de grands espaces ouverts. Dès l'entrée, vous serez séduit par le volume impressionnant de la pièce principale qui combine salon, salle à manger et cuisine ouverte. La cuisine équipée et fonctionnelle apporte une touche moderne à cet espace convivial. Les deux chambres offrent des espaces de nuit intimistes et la salle de bain avec douche et baignoire est un véritable havre de détente. Installé dans un ensemble sécurisé et bien tenu, vous pourrez vivre en toute sérénité grâce aux systèmes de sécurité et d'accès à la résidence. Dans ce quartier calme et résidentiel, vous serez à proximité des commerces, à 9 minutes à pieds de l'école primaire, collège / lycée Lacordaire, des parcs, du centre ville ainsi qu'un accès facile aux transports en commun. Un endroit idéal pour une vie urbaine pratique et confortable. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien unique. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47€ par mois (soit 564 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 828411868, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix en baisse

299 000 € -3 %

Appartement 3 pièces 72 m²

Marseille 13 (13013)

Nouveau ! Chateau gombert ! Appartement t3 de 72 m² en duplex ! Ce bien situé au 1er et 2ème étage sur 2 dans une résidence calme et sécurisée se compose comme suit : la cuisine américaine ouverte sur salon séjour de plus de 38 m² s'ouvrant sur une terrasse de 12.6 m² se situe au rez de chaussé de l'appartement. À l'étage, le coin nuit propose 2 chambres généreuses avec placard, une salle de bain et un toilette séparé. Un box fermé en sous sol vient compléter ce bien. Résidence calme, sécurisée et recherchée pour son côté pratique. À deux pas du village, au pied des transports en commun et des commerces ! Ideal famillea visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite marie bracci : clairimmo chateau gombert - 13 rue centrale 13013 chateau gombert -tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email rcs 851 986 620.

Prix en baisse

299 000 € -3 %

Appartement 3 pièces 72 m²

Appartement 3 pièces 54 m²

Marseille 13 (13013)

Nouveau et en exclusivite ! Venez découvrir ce t3 au 1er étage dans une résidence calme, arborée et sécurisée "la mongrane". Il se compose d'un séjour lumineux attenant à une terrasse exposée ouest, d'une cuisine séparée avec loggia, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. L'appartement bénéficie également d'une place de parking privative à l'intérieur de la résidence ainsi que d'une cave, parfaite pour du rangement supplémentaire. Ce bien vous apportera tout le confort familial attendu, de par son secteur et sa proximité immédiate de toutes les commodités : transports en communs, commerces et écoles. (ec) a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite estelle chaumery : clairimmo chateau gombert - 13 rue centrale 13013 chateau gombert -tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 980 610 133.

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Appartement 3 Pièces 57 m² à vendre à Marseille 13 (13013)

95 000 €

Appartement 3 pièces 57 m²

Marseille 13 (13013)

Marseille 13ème - La Rose Découvrez ce 3 pièces situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée à seulement 300 mètres du métro La Rose. L'appartement s'organise autour d'un séjour lumineux avec loggia donnant sur des espèces verts protégés, d'une cuisine indépendante offrant de belles possibilités d'aménagement, de deux chambres de taille agréable. Une salle d'eau ainsi que des WC séparés complètent l'espace. Ce bien représente une opportunité rare pour un projet de rénovation, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. À visiter sans tarder pour apprécier tout son potentiel. Contactez Monsieur Guillaume CHABANAUX 06 / 07 / 86 / 58 / 40 pour plus d'information ou pour organiser une visite. Copropriété de 409 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2264.00 euros.

Prix en baisse

145 000 € -3 %

Appartement 3 pièces 51 m²

Marseille 13 (13013)

Nouveau ! L'agence clairimmo château-gombert vous propose à la vente ce beau t3 de 51 m². Situé au 3ème étage sur 8 avec ascenseur, cet appartement lumineux vous offre une vue dégagée avec deux expositions : s/e côté séjour et n / o côté nuit. Il se compose comme suit : l'entrée s'ouvre sur la pièce de vie de 17 m² desservie par un balcon de 3.70 m² et sa cuisine équipée moderne de 6.77 m² ainsi qu'une salle d'eau de 3.71 m² et un wc séparé. Côté nuit : deux chambres, l'une de 11.25 m² et l'autre de 10 m² toutes deux disposent de rangements intégrés. Prestations de qualités (matériaux utilisés, double vitrage pvc de partout, porte blindée. ) - aucuns travaux à prévoir. Venez découvrir sans attendre ce bel appartement au sein d'une résidence bien entretenue, au calme et proche de toutes les commodités (commerces, métro, bus. ) ( lr) a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite léo reallon : clairimmo chateau gombert - 13 rue centrale 13013 chateau gombert -tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 922 266 507.

Prix en baisse

145 000 € -3 %

Appartement 3 pièces 51 m²

Appartement 3 pièces 73 m²

Marseille 13 (13013)

M-OI Marseille vous propose à la vente en exclusivité cet appartement T3 de 74 m² avec vue sur Notre Dame de la Garde. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4966-CRO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé dans la résidence fermée "Parc des Chutes Lavie", cet appartement se trouve à proximité des transports et des commodités locales, offrant un cadre pratique et accessible. Description intérieure : L'appartement au 3ème étage sans ascenseur comprend un séjour avec balcon, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. Avec un plan traversant Sud / Nord, la luminosité est optimisée. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Avantages extérieurs : Le séjour s'ouvre sur un balcon avec une vue dégagée sur la mer au loin et sur Notre Dame de la Garde. Prestations complémentaires : L'appartement est doté de nombreux rangements et d'une cave spacieuse, idéal pour une famille recherchant fonctionnalité et potentiel. - À votre service : Christopher ROSSOTTI - 06 21 60 19 36 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de BESANÇON - N°842391773 Référence annonce : 4966-CRO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.17% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 60 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 440 € de charges annuelles de copropriété.

Prix en hausse

À partir de 220 000 € +26 %

Appartement (62 à 78 m²) Marseille - 13000

Marseille 13 (13013)

Le chantier avance de Nouvel Orizon dans le 13ème à Marseille ! Découvrez les nouveaux logements de Nouvel Orizon, votre futur chez-vous ! Située à deux pas de Château-Gombert, cette résidence propose des appartements neufs, du T2 au T4, avec terrasse et jardin. Grâce au Bail Réel Solidaire (BRS), devenez propriétaire à Marseille 13ème sans vous ruiner. Le BRS vous permet d'acquérir uniquement le logement, dissocié du terrain, réduisant ainsi considérablement le coût d'achat. Profitez de prix attractifs bien en dessous du marché et transmettez votre bien à vos héritiers sous conditions de ressources. Les atouts de nos logements neufs en BRS : économies d'énergie, sécurité juridique, et investissement durable. C'est l'option parfaite pour ceux qui souhaitent devenir propriétaires tout en maîtrisant leur budget. Château-Gombert est un quartier vivant et agréable, offrant écoles, services, transports vers le centre-ville, opportunités d'emploi, et activités culturelles et sportives. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur cette nouvelle résidence ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Prix en baisse

259 000 € -21 %

Appartement 3 pièces 60 m²

Marseille 13 (13013)

À vendre, Marseille 13013, secteur Château Gombert. Dans une résidence récente de 2025, nous vendons ce superbe appartement de type 3, composé d'un espace séjour / cuisine, deux chambres, une salle de bain et WC indépendant. Une magnifique terrasse de 35 m², accessible par toutes les pièces sans vis-à-vis. Vendu avec une place de parking et la possibilité d'acquérir un box en sous-sol. Proche de toutes les commodités écoles, collèges, commerces BUS et métro. Référence agence : 2295.

exclusivité

179 000 €

Appartement 3 pièces 65 m²

Marseille 13 (13013)

Fiche id-sit176061 : proche de toutes commodités, écoles, commerces, accès autoroutiersl2, situé au cœur d'une résidence fermée et arborée à st jérôme, marseille 13ème, a vendre appartement t3 de 65 m² offrant une entrée, un salon avec cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse sans vis-à-vis, un dégagement, 2 chambres, une salle de bain et wc indépendant. Une place de parking en sous-sol ainsi que 2 places de parkings extérieur viennent compléter ce bien. Vendu loué avec un taux de rentabilité de 6% ! Sa situation permet aucune vacance locative ! Bien soumis au statut de la copropriété pas de procédure en cours. Prix fai 179000euros dont 9000 euros à charge vendeur. "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site " - mentions légales : proposé à la vente à 179000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 25 / 06 / 2020 - classe energie d : 159 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 600 et 900 euros - bien en copropriété - charges annuelles : 1762 euros / an (soit 147 euros / mois) - affaire suivie par gayané cioulachtjian (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion plan de cuques - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Prix en baisse

exclusivité

135 000 € -6 %

Appartement 3 pièces 69 m²

Marseille 13 (13013)

Square Habitat Crédit Agricole vous propose un bel appartement de type 3 de 70 m² entièrement remis au goût du jour, situé dans une résidence sécurisée et fermée du 13e arrondissement de Marseille. Ce bien, au 4e et dernier étage sans ascenseur, se compose de : Une spacieuse pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, une cuisine indépendante entièrement équipée, deux grandes chambres, une salle d'eau. Une cave complète le bien. Le stationnement est libre au sein de la résidence. À proximité des commodités et des transports, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ce bien bénéficie de la garantie revente 7 ans offerte par le Crédit Agricole. À visiter sans tarder !

Visite 3D

Prix en baisse

165 000 € -13 %

Appartement 3 pièces 58 m²

Marseille 13 (13013)

Au sein d'une résidence sécurisée et fermée, découvrez ce t3 au 4ème et dernier étage avec ascenseur. Clair et lumineux, en triple exposition. L'appartement donne sur un vaste séjour, avec une cuisine toute équipée. Climatisé en partie jour, il propose une consommation énergétique modérée (entre 500eur et 750eur par an) et est bien isolé car récent. Vous pourrez aussi profiter de sa grande terrasse plein ciel de 10 m² sans vis à vis (passage train contrebas résidence).Un box et une place de parking sont disponibles en option. Métro saint just à 1 km, échangeur sakakini / alexandre fleming à proximité immédiate (voies rapides). L'appartement est loué jusqu'au 18 / 4/2026 - loyer hors charges 880 eur + charges 90eur. Dpe c - mandat 2196 - honoraires 6% charge vendeur - copropriété 100 lots, pas de procédure en cours- charges annuelles 1100 eur - taxe foncière 1550 eur 1.

167 000 €

Appartement 3 pièces 75 m²

Marseille 13 (13013)

Chutes la vie - marseille 13004 - lumineux appartement type 3 avec parking et cave à vendre en exclusivité par les agences plaza marseille centre lynda de l'agence stéphane plaza marseille 2 - 41 rue de la republique 13002 marseille - agence préférée des français 2024-2025, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente en exclusivité : t3 de 75 m² dans le 13ème arrondissement (limitrophe 4ème), il se situe dans le quartier des chutes lavie. Ce t3 offre un cadre de vie idéal, alliant confort et praticité. Proche des axes routiers, il offre un accès rapide aux commerces, transports, et des écoles tout en bénéficiant d'un atmosphère paisible. Dès l'entrée, vous découvrirez un grand séjour lumineux et son balcon orienté ouest, parfait pour accueillir vos convives. Vous trouverez également une cuisine fonctionnelle, prête à recevoir vos inspirations culinaires, avec un espace optimisé pour un confort quotidien. Deux chambres, donnent sur le parc de la résidence et offre un cadre calme et reposant. L'appartement dispose d'une salle d'eau moderne, et d'un wc séparé. S'ajoute à cela : une véranda, une cave et une place de parking privative. Ce bien saura répondre aux attentes des familles, jeunes couples, ou investisseurs en quête d'un logement confortable et bien situé. 9597lr15 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 45 95 78 - mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 27 lots - dont 27 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

Prix en hausse

À partir de 287 700 € +21 %

Appartement (63 à 69 m²) Marseille - 13000

Marseille 13 (13013)

Prix attractifs en tva 5,5% travaux en cours offre exceptionnelle : frais de notaire offerts * votre 2 pièces à partir de 798 euros / mois * dans le 13e arrondissement de marseille, un programme éligible à la tva à 5,5 %. Ce programme immobilier neuf le clos des acacias, d'architecture contemporaine s'invite à deux pas de la charmante place pélabon et de toutes les commodités. Appartements neufs du 2 au 5 pièces duplex avec loggia, terrasse tropézienne, jardin privatif. Programme rt 2012 avec jardin potager partagé. Parking privatif. Arrêt de bus à 130 m desservant la station _ malpassé _ du m1 en 5 min. Station _ frais vallon _ du m1 à 800 m à pied (marseille-saint-charles à 15 min, vieux-port à 23 min). Accès a507 / rocade l2 à 1 km (en connexion rapide avec a7). Proximité du campus universitaire de saint-jérôme, mais aussi de celui de château-gombert (centrale, polytechnique. ) et de son technopôle excellant dans la recherche en mécanique énergétique (170 entreprises, dont plus de 50 start-up). * voir conditions sur lnc. Fr.

Prix en baisse

129 800 € -6 %

Appartement 3 pièces 56 m²

Marseille 13 (13013)

Vente d'un appartement de type 3, traversant est / ouest lumineux, sans vis à vis. Il est composé d'une pièce à vivre donnant sur un balcon environ 9 m², une cuisine avec loggia / balcon, deux belles chambres, une salle de bains, placards, wc + une cave. Residence fermée, place de stationnement libre. Bien soumis à la copropriété, 20 lots d'habitation. Charges courantes par an 1744 €. Taxe foncière 1043€.Dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080€ et 1280€. "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " - mentions légales : proposé à la vente à 129800 euros (honoraires à la charge du vendeur - mandat 112240) - classe energie d : 172 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - bien en copropriété - charges annuelles : 1744 euros / an (soit 145 euros / mois) - affaire suivie par mme lisa kechichian (agent commercial indépendant) - immobiliere arthur - tel : 04 91 07 07 65.

Prix en hausse

À partir de 212 000 € +33 %

Appartement (61 à 92 m²) Marseille - 13000

Marseille 13 (13013)

Chantier en cours ! Venez découvrir notre nouvelle résidence de logements neufs : Nouvel Orizon, du T2 au T4, avec terrasse et jardin à Marseille, éligible au Bail Réel Solidaire (BRS). Vous rêvez de devenir propriétaire à Marseille 13ème sans vous ruiner ? Notre nouvelle résidence, située à proximité immédiate de Château-Gombert, est l'opportunité idéale grâce au Bail Réel Solidaire (BRS). Le BRS, c'est la solution pour accéder à la propriété sans exploser votre budget. En dissociant la propriété du terrain de celle du logement, vous achetez uniquement le logement, ce qui réduit considérablement le coût d'acquisition. Vous profitez ainsi d'un prix bien inférieur à celui du marché. De plus, vous pouvez transmettre votre logement à vos héritiers, sous réserve qu'ils respectent les conditions de ressources. Les avantages d'un logement neuf en BRS : économies sur les factures énergétiques. sécurité juridique (un cadre protecteur pour une tranquillité d'esprit), investissement pérenne Un choix judicieux pour ceux qui souhaitent acheter leur résidence principale tout en maîtrisant leur budget. Château-Gombert est un quartier dynamique et agréable avec écoles, services, transports pour rejoindre le centre ville, opportunités d'emplois, activités culturelles et sportives Ne ratez pas cette occasion unique ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Prix en baisse

150 000 € -6 %

Appartement 3 pièces 60 m²

Marseille 13 (13013)

Appartement familial de 60 m² de type 3 au 3 étage dans une résidence fermée et sécurisée. composé d'un séjour, d'une cuisine séparée toute équipée donnant sur loggia avec sortie d'eau et électricité, 2 chambres dont 1 donnant sur balcon; salle d'eau, loggia, balcon et cave logement en très bon état taxe foncière 850 euros commodités et transports à proximité Appartement très lumineux et traversant 150 000 euros net vendeur honoraire d'agence 5000 euros charge acquéreur 07 60 21 69 49.

Acheter un appartement 3 pièces à Marseille 13 : Ce qu'il faut savoir

Immobilier à Marseille 13ᵉ (13013) arrondissement : un secteur en plein essor entre villages et technopôle

Le 13ᵉ arrondissement de Marseille se distingue par son mélange unique entre vie de village, dynamisme étudiant et grands projets urbains. Avec des quartiers comme La Rose, Saint-Jérôme ou Château Gombert, le 13013 attire aussi bien les familles que les étudiants, grâce à la présence du technopôle, des campus universitaires et d’un marché immobilier plus accessible que dans le reste de la ville. Un secteur en plein développement, où l’investissement locatif trouve toute sa place.

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