Votre agence guy hoquet vous présente cet appartement à deux pas de la maison de la danse dans le 8ème arrondissement de lyon (69008). Situé au sixième étage d'une copropriété bien entretenue. Venez découvrir cet appartement de type t3 avec une superficie de 69 m². Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante que vous pourrez ouvrir en partie, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Une cave en sous-sol et un garage fermé complètent ce bien en sous-sol. Dans l'espace commun, vous profiterez d'une très beau jardin arborés et aménagé. Idéal pour vos enfants. Visite virtuelle disponible sur demande. Situé à proximité des commerces et d'établissements scolaires (crèche, maternelle, primaire, collège et lycée). Le secteur est desservi par les transports en commun dont les tramways t2, t4 et t6. Vous profiterez aussi de nombreux commerces. Votre agence guy hoquet lyon 3 montchat : pour plus d'informations sur ce bien, référence l3-1097, contactez votre agence guy hoquet au 04 37 56 78 07. Nous sommes situés au 58 cours docteur long, lyon 3ème. Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Tous les arrondissements de lyon ainsi que villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Votre agence guy hoquet lyon 3 montchat recrute ! Contactez nous pour en savoir + ! En savoir plus sur le secteur : bienvenue dans le quartier de bachut / transvaal dans le 8ème arrondissement de lyon. Situé au sud de grange blanche, ce quartier est une grosse zone médicale entre l'hôpital edouard herriot, le centre léon bérard ou natecia et l'hopital jean mermoz. Vous profiterez d'un quartier dynamique avec de nombreux commerces. Vous y trouverez de nombreux magasins, restaurants et bars. Le quartier de bachut / transvaal s'étend du boulevard jean xxiii au boulevard ambroise paré et de l'avenue rockefeller à l'avenue général frère. Etablissements scolaires : - groupe scolaire privée pierre termier - groupe scolaire privée la fourmi - ecoles maryse bastié, combe-blanche, edouard herriot, john kennedy - collège professeur d'argent - lycée la martinière monplaisir - lycée professionnel privé la mache - ecole privée bilingue new school lyon - université jean moulin lyon 3 et lyon 1 claude bernard - faculté de médecine et pharmacie rockefeller (a côté de l'hôpital edouard herriot à grange blanche) transports : - plusieurs bus - métro d (grange blanche, sans-souci, monplaisir, saxe gambetta, bellecour, vieux lyon, gorge de loup) - tramway t2 (hôtel de région, perrache, jean macé, jet d'eau, grange blanche, bron, saint priest) - tramway t4 (gare de vénissieux, jet d'eau, gare part dieu, charpennes, la doua) - tramway t5 (grange blanche, hôtel de ville bron, parc du chêne, eurexpo) - tramway t6 (debourg, moulin à vent, mermoz, desgenettes, hôpitaux est pinel) avec son prolongement vers la doua (villeurbanne) en cours de réalisation. - accès facile à d'autres universités de lyon dont l'université lyon 2 située dans le campus porte des alpes mais aussi la plupart des arrondissements de lyon via les différents métros. Via l'arrêt saxe gambetta et le métro b, vous pourrez vous rendre à la gare de part dieu, où vous embarquerez dans le rhônexpress qui vous déposera devant l'aéroport de saint-exupéry. - proximité périphérique laurent bonnevay pour rejoindre les autoroutes a43, a42, a46 et a7. Copropriété de 397 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2660.00 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Cave

Ensoleillé

Jardin

Calme

Orientation sud

Gardien
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 68 m²
Etage: Nombre d'étages : 9
Environnement: Orientation : sud
Etat: Construit en 1979
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 590 et 830 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 830 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.