Iad france - alexia sanchez (06 99 97 12 55) vous propose : appartement t3 / 73 m² environ / 5ème etage / ascenseur / balcon / lumineux / parking sous sol possible / cave vous tomberez sous le charme de ce magnifique appartement implanté dans une résidence fermée, sécurisée et très prisée. À proximité des transports lyonnais tcl (tramway t4 et t6) et des commerces cet appartement est idéalement situé. Il se trouve au cinquième étage avec ascenseur. Il dispose d'une entrée avec un grand placard mural, qui mène à l'espace séjour de près de 23 m² environ et à la cuisine équipée de 10 m² environ. Du côté nuit, vous trouverez deux chambres, un couloir avec de nombreux rangements, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparés. L'appartement bénéficie d'une grande luminosité grâce à son balcon de 16 m² environ, accessible par une porte fenêtre depuis la cuisine et les deux chambres. Et par une baie vitrée par le séjour. Les petits plus : -huisseries double vitrage -climatisation -balcon avec store électrique -nombreux rangements un place de parking en sous sol est possible en supplément. Vous recherchez un appartement confortable, bien situé, avec un espace extérieur. Ne laissez pas passer cette occasion unique. Je suis à votre disposition pour organiser une visite afin de vous faire découvrir ce bien. N'hésitez pas à venir le visiter ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 219 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 290.28 € par mois (soit 3483.36 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 139 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alexia sanchez ei (id 37101), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 849 811 336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 73 m²
Etage: 5e étage

Nombre d'étages : 10
Extérieur: Balcon

Surface balcon : 16 m²
Etat: Construit en 1973
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 630 et 920 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 920 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.