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appartement 3 pièces 140 m2 à vendre à Lyon 8 (69008)
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Vente appartement 3 pièces 140 m² Lyon 8 (69008)
845 000 €

Appartement 3 pièces Lyon 8 (69008)

Exclusivité ORPI- Lyon 8ème - Monplaisir- Avenue des frères lumières- Venez découvrir ce spacieux 4 pièces de 140 m² en duplex situé au dernier étage d'une résidence avec parc. L'appartement comprend au niveau inférieur une belle pièce à vivre qui ouvre sur une terrasse plein ciel de 23 m² exposée sud, une grande cuisine indépendante rénovée récemment et entièrement aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bains, une buanderie et un wc. Au niveau supérieur, vous disposerez d'une grande suite parentale avec sa salle d'eau et son wc, un dressing et une mezzanine de 25 m² pouvant accueillir selon vos envies un espace bureau, une sale de jeux ou un coin couchage pour recevoir. Côté dépendances, vous disposerez d'une cave et d'un garage fermé en sous sol. Vous apprécierez les beaux volumes que présente l'appartement, sa terrasse plein ciel sans vis à vis et vous pourrez profiter du parc arboré de la résidence et de son potager partagé. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères importants à avoir en tête lorsque l'on souhaite acheter. La classe énergie de cet appartement est notée D (196 kWh / m² annuels) et la classe climat, B (6 Kg CO2 / m² / an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 640 € et 2 270 € Sa situation au pied des commerces de l'avenue des frères Lumière, du marché de la place Ambroise Courtois et du métro en font un bien rare sur le secteur que nous vous invitons à venir visiter sans tarder. Contactez notre agence pour plus d'informations sur cet appartement. Référence agence : 2820.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 140 m²
Etage
  • Duplex
Etat
  • Etat general : correct

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 49
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 712 €

A propos du prix de cet appartement

  • 845 000 € (soit 6 036 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 616 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 12 décembre 2023
  • Dernière mise à jour : 04 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1R13-EMZ-WQ3
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appartement 3 pièces 140 m2 à vendre à Lyon 8 (69008)
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