Iad France - Marine Longo (06 68 67 11 84) vous propose : En Exclusivité, au cOEur de la presqu’île, dans le 2ème arrondissement de Lyon. Plongez dans l'élégance intemporelle de cet appartement Haussmannien, situé au troisième étage d'un immeuble de cinq niveaux. En franchissant le seuil de la porte, vous vous laisserez happer par l'atmosphère des lieux, où vous découvrirez des parquets en chevrons, une généreuse hauteur sous plafond, de belles boiseries et une élégante cheminée. Vous aurez accès aux commerces de proximité, aux multiples options de transport et richesses architecturales. À l'intérieur, une entrée généreuse, une cuisine fermée et entièrement équipée, une salle de douche et un WC séparé, ainsi qu'une grande chambre parentale. Dans la continuité, vous trouverez une pièce de vie alliant salle à manger et coin salon. Dans une seconde partie, le coin nuit se compose d’une salle de bain, de trois chambres et d'un dressing. Un grand grenier vient parfaire les prestations de ce magnifique appartement. Ce cocon rare et paisible, est une invitation à la tranquillité au cOEur de l'effervescence urbaine. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien, qui allie charme historique et potentiel illimité. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150.63 € par mois (soit 1807.6 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Longo EI (ID 79373), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE SUR SAONE sous le numéro 809815251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Cheminée

Parquet
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 144 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 5
Etat: Construit en 1880

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 200 et 1 670 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 et 1 670 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.