Idéalement situé au coeur du 7ème arr de lyon, à proximité des commerces et autres commodités et bien desservi par les transports petite résidence de seulement 19 logements à l'architecture soignée ce beau t3 de 64 m² se compose d'une vaste pièce de vie de 32 m² très lumineuse donnant grâce à de grandes baies vitrées sur une terrasse profonde de 10 m² exposé sud sans vis à vis dans le coin nuit, un dégagement dessert deux chambres de 12 m², une salle de bain ainsi que des wc séparés les + : secteur, résidence fermée et sécurisée, volets roulants électriques, box en sous sol. Votre conseiller naomi izzo 06 08 84 52 98 prix 410 000 euros un garage box en sous-sol en sus 30 000 euros bénéficiez aussi : -frais de notaire réduit 2,5% - financement de votre achat jusqu'à 40% sans intérêts - exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans - charges réduites (bcc / rt2012) - garantie 10 ans nos estimations sont gratuites et nous sommes spécialisés sur les secteurs : du cabot, carpiagne, la panouse, le redon, mazargues, sainte-marguerite, sormiou, vaufrèges, les baumettes, la capelette, menpenti, pont-de-vivaux, saint-loup, saint-tronc, la timone, la valentine, les accates, la barasse, les camoins, éoures, la millière, la pomme, saint-menet, saint-marcel, la treille, la valbarelle et la penne sur huveaune. Vous avez un projet immobilier ? Acheteurs, vendeurs, investisseurs, bailleurs, locataires, copropriétaires ! 3 agences et 24 collaborateurs sont aujourd'hui à votre disposition pour vous accompagner ! Un seul numéro : 04 i 84 i 895 i 800. Agence marseille 9 à mazargues choix 1 (ouverture 3ème trimestre 2023), agence marseille 10 à pont de vivaux choix 2, agence marseille 11 à la valentine choix 3. (parking gratuit à votre disposition) achat - vente - ancien - programmes immobilier neufs (sans frais d'agence / prix direct promoteur) - locaux commerciaux - locations - gestion locative - syndic - défiscalisation - expertise immobiliere - home staging - visite virtuelle immersive matterport - estimations offertes - stéphane plaza immobilier marseille 9-10-11 - notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h30 à 19h30 sans interruption - tél : 04 i 84 i 895 i 800 mail : marseille11arobasestephaneplazaimmobilier. Com copropriété de 19 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros. Naomi izzo / conseillère neuf (ei) agent commercial - numéro rsac : 893 802 207 - marseille.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Ascenseur

Garage

Parking

Terrasse

Calme

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 64 m²
Etage: 7e étage

Nombre d'étages : 8
Environnement: Orientation : sud

Quartier : 69007
Etat: Construit en 2024
Sécurité: Digicode

Interphone