Lyon 5 secteur Ménival, l'agence Avay immobilier vous propose cet appartement T3 avec balcon et stationnement. Lumineux et cosy il a été entièrement rénové. Situé au deuxième étage avec ascenseur, il se compose d'une pièce de vie orienté ouest avec balcon; de deux chambres avec placard, une salle d'eau avec vaste douche; ainsi qu'une cuisine moderne, aménagée et équipée. Vous serez séduit par la qualité de la rénovation, la luminosité. Climatisation réversible, Balcon. Une cave lui est associée. Il y a des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve 12 lignes de bus ainsi que la gare Lyon Gorge de Loup à quelques pas de l'appartement. Des autoroutes et la nationale N6 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre à quelques minutes. Il y a aussi de nombreux restaurants et un bureau de poste. Idéal premier achat ou pour faire un investissement locatif (location saisonnière possible). Pour tout renseignements complémentaires, veuillez contacter Christelle Bachelet, agent commercial, au 06 43 42 73 58 (immatriculée RCS 791854193). Description des pièces NiveauSurfaceDétail 2,07 m²Entrée 12,37 m²Séjour 8,29 m²Cuisine 4,60 m²Salle d'eau 9,74 m²Chambre 1 avec placard 10,56 m²Chambre 2 avec placard 2,21 m²Dégagement 2,17 m²Balcon 9,52 m²CaveTotal61,53 m²Observations Référence interne Tags de rapprochement Date de disponibilité Lot d'un programme Non Exposé à des géorisques * Oui Copropriété * Oui Nombre total de lots * 332 Nombre de lots d'habitation 167 Quote-part moyenne budget prévisionnel Fonds de travaux à reconstituer Procédures contre copropriété / syndic * Non Nom du syndic Régis Vendin Partagé avec le négociateur Suivi par Christelle Bachelet Provenance du mandat Contacts associés Conditions de visite Honoraires inclus de 3.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 256 000 €. Dans une copropriété de 332 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1430.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Climatisation

Belle vue

Vue dégagée
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 50 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 11
Extérieur: Balcon

Surface balcon : 2 m²
Environnement: Orientation : est,ouest
Etat: Construit en 1966

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 010 et 1 430 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 et 1 430 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.