Iad France - Guillaume Gibeaux (07 88 47 13 18) vous propose : Visite guidée de l'appartement sur mon compte Instagram : @guillaume_gibeaux_immobilier Situé rue du Commandant Charcot, à la liaison du quartier Saint-Irénée et Point-Du-Jour. Appartement T4, dernier étage, climatisation réversible, balcon & cave. Entretenu et rénové avec goût au fil des années, cet appartement offre une très grande pièce de vie (plus de 35 m²), suivi, dans la continuité, d'une agréable cuisine lumineuse et fonctionnelle. Trois chambres, une salle de bain, un balcon généreux et une cave viennent parfaire ce bien. Le chauffage se fait de deux manières, grâce à la climatisation réversible ou via le poêle à granulé, cette installation permet de réduire considérablement la facture d'énergie malgré les plus de 90 m² de l'appartement (des radiateurs électriques restent disponibles 'au cas où'). Le tout bien aidé par la totalité des huisseries en PVC double vitrage. Pas de travaux à prévoir, copropriété très bien tenue. Les charges comprennent l'eau froide, le gardien et les dépenses courantes de la copropriété. Une cave complète ce bien, stationnement aisé dans la copropriété ou aux alentours. L'appartement est au 4ᵉ et dernier étage, il n'y a pas d'ascenseur dans la copropriété. Au plaisir de vous le faire visiter. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 108 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 172.33 € par mois (soit 2068 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Gibeaux EI (ID 79774), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 904153798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Climatisation

Etage élevé

Dernier étage

Gardien
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1962
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 270 et 1 790 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 et 1 790 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.