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appartement 2 pièces 46 m2 à vendre à Lyon 3 (69003)
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Vente appartement 2 pièces 46 m² Lyon 3 (69003)
270 000 €

Appartement 2 pièces Lyon 3 (69003)

Elégance et confort sont les maîtres mots de cet appartement, niché au 2e étage sur 4 d'une élégante résidence récente, située rue duguesclin, à proximité immédiate de la place voltaire. Calme et absence de vis-à-vis contrastent radicalement avec l’infrastructure urbaine du quartier, puisque le séjour, la chambre et la terrasse sont tous exposés sur le jardin de la résidence : a la fois exceptionnel et attrayant pour faire de cet appartement un petit bijou. Avec ses 45.75 m², ce bel appartement t2 offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Son emplacement stratégique, entre les quartiers de part dieu ouest, garibaldi et la place guichard, assure une accessibilité optimale aux transports en commun : métro b, d, tramway t1, vélo'v, ainsi qu'aux nombreux commerces de proximité. La chambre, spacieuse et lumineuse, offre un havre de paix idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie. Son agencement permet même d'aménager un coin bureau, parfait pour le télétravail. Rare : une terrasse de 11 m² permet de conjuguer télétravail, détente, réception entre amis ou diners en amoureux. Pour parfaire cette présentation, un box ouvert en sous-sol vient compléter ce bien, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée. Nombre de lots de la copropriété : 42, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide + communs) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°535 270 557 - greffe de lyon 3eme arrondissement) franck pedrinelli entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 15 73 60 77 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 856862).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 46 m²
  • Surface carrez : 45 m²
  • Surface du séjour : 24 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 4
Environnement
  • Orientation : Sud
  • Quartier : Guichard / Garibaldi / Gambetta
Etat
  • Construit en 2008
Sécurité
  • Vidéophone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 42
  • Moyenne de la quote-part (an) : 960 €

A propos du prix de cet appartement

  • 270 000 € (soit 5 870 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 952 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 02 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 18 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 340933512100
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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