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appartement 3 pièces 69 m2 à vendre à Lyon 5 (69005)
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Vente appartement 3 pièces 69 m² Lyon 5 (69005)
399 000 €

Appartement 3 pièces Lyon 5 (69005)

* Exclusivité * Visite virtuelle sur demande * Actuellement loué 1285 EURHC ( + 15 EUR charges), ce beau 3 pièces rénové, quartier Saint-Paul (place Gerson), offre une rentabilité de 3,9% (hors l'achat possible pour 31 000 EUR d'une place de stationnement extérieur dans la cour de la copropriété). Il n'est pas possible de récupérer l'appartement pour habiter avant août 2026. Au 3ème étage, il se compose d'une grande cuisine déjeunatoire de 16 m², une pièce à usage de bureau (6,5 m²), une première chambre avec belle hauteur sous plafond et cheminée de 11 m², un salon d'angle avec cheminé (12,7 m²), lumineux grâce à deux grandes fenêtres donnant sur la cour ainsi qu'une seconde chambre de 13 m²; une salle d'eau et WC séparé complète l'ensemble. L'appartement avec 2,9 m de hauteur sous plafond et ses 7 fenêtres double vitrage donnant sur une triple exposition (N, E, S) est particulièrement lumineux et agréable à vivre; chauffage et eau chaude individuels électriques par convecteur et ballon. Proche de la Gare Saint-Paul et des quais de Saône mais cependant en retrait, la place parking ( + 31 000 EUR) vous permet de disposer d'un véhicule sans les contraintes de stationnement du quartier. Ses points forts : sa situation dans le Vieux Lyon, la luminosité et le charme de l'ancien. Copropriété de 10 lots principaux, sans procédure en cours. Charges annuelles : 631 EUR. Pour toutes visites ou renseignements complémentaires, votre agence Rochat Immobilier est à votre disposition. Contact Sébastien Rodecurt 06 47 54 50 06 - sebastien@rochat.immo. EI - RSAC 903 557 056 Lyon.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 69 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 4
Environnement
  • Orientation : est
  • Quartier : Train (Gare Saint-Paul), Bus, Métro A
Etat
  • Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 000 et 1 380 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 380 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 232 kWh/m².an 7* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 7 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 399 000 € (soit 5 783 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 09 février 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 800
Rochat Immobilier agence immobilière Lyon 2 (69002)
Rochat Immobilier

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