Appartement 3 pièces à vendre à Le Bignon (44140)

Iad france - gaëlle gateau vous propose : le bignon - appartement t3 recent - 2 chambres - proche des commodites idéalement situé dans le bourg du bignon, cet appartement de type t3 construit en 2024 dans un immeuble de deux niveaux, bénéficie d'une excellente situation au premier étage avec une vue dégagée. L'espace de vie comprend un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée et une terrasse orientée à l'ouest qui vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées. Les deux chambres offrent de beaux espaces avec rangements intégrés, tandis que la salle d'eau et les wc séparés assurent confort et praticité au quotidien. L'appartement dispose également d'une buanderie. Les prestations sont de qualité avec des équipements modernes. L'ascenseur de l'immeuble facilite l'accès à votre appartement, et l'interphone assure votre sécurité au quotidien. 2 places de stationnement en sous sol sécurisé complètent ce bien. Ses atouts : proximité immédiate de toutes les commodités, lumineux, fonctionnel, terrasse sans vis à vis, stationnement sécurisé. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.33€ par mois (soit 940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 234000 euros. Prix hors honoraires : 225000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 79 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gaëlle gateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 893551085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé au cœur de la commune prisée des Sorinières (44840), cet appartement de type 3 offre un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Bénéficiant d'une atmosphère accueillante, ce bien se démarque par sa localisation idéale, alliant tranquillité et accessibilité. Cet appartement de 60 m², construit en 2015, offre un espace de vie lumineux et en excellent état général. Doté de 2 chambres, il dispose également d'un balcon de plus de 8 m², idéal pour profiter des beaux jours. Le stationnement n'est pas un souci avec sa place de parking boxé en sous-sol, ainsi qu'un local à vélos privatif. L'intérieur de ce bien se distingue par sa fonctionnalité et son confort. La cuisine aménagée et semi-équipée apporte une touche de modernité, tandis que la chaudière gaz individuelle garantit un agréable confort thermique. Sans oublier la praticité de ses 3 pièces, offrant un agencement optimal pour un intérieur aussi cosy que pratique. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 168 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 197 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas BUTTIGIEG, Tél. : 06 79 97 19 70, E-mail : thomas.buttigieg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883 067 761.

Plongez au cœur de la ville de Sorinières avec un programme immobilier neuf exceptionnel, situé à l'entrée du vignoble et au sud de Nantes. Ce cadre de vie privilégié, entouré de verdure et doté de nombreuses infrastructures, vous place à proximité des zones d’activités, des commerces, du parc de la Filée et du lac de Grand Lieu, idéal pour des balades en famille ou entre amis. La résidence intimiste, composée de plusieurs petits bâtiments orientés vers un cœur d’îlot arboré, offre un espace de rencontre parfait pour ses résidents. Elle abrite 57 appartements neufs, allant du 2 au 4 pièces, adaptés aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Profitez de prestations de qualité : salles de bain équipées, placards aménagés, pièces de vie spacieuses et lumineuses, chambres confortables, isolation phonique et acoustique optimale, et chaudière individuelle gaz à condensation. Pour plus de praticité, des commerces en pied d’immeuble sont disponibles, ainsi que des loggias, balcons ou terrasses selon les logements. Chaque appartement dispose également d’un stationnement privatif et sécurisé. Cette offre complète répondra à toutes vos attentes et besoins. Découvrez également nos 156 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

MAISONS ET APPARTEMENTS "Citadelle" aux Sorinières Située aux Sorinières, dans la métropole nantaise, Citadelle vous offre le charme d'un véritable village en cœur de ville. Ce quartier résidentiel préservé combine tranquillité et dynamisme avec toutes les commodités à proximité : commerces, services, écoles, et transports en commun (ligne de bus à quelques pas). Un cadre de vie idéal - Ambiance pavillonnaire : Dans un quartier à l’esprit village, Citadelle s’intègre parfaitement avec les maisons voisines. Les toits en tuiles et les espaces verts contribuent à une atmosphère paisible et agréable. - Quartier en pleine évolution : Ce secteur intergénérationnel bénéficie d’une rénovation valorisante, offrant un environnement propice à la vie de famille et aux échanges entre habitants. Une résidence à taille humaine - Architecture harmonieuse : Citadelle se compose de 2 petits immeubles et de 3 maisons individuelles (2 T3 et 1T4 en duplex) tous organisés autour d’un jardin central, créant un équilibre entre nature et luminosité. - Proximité et accessibilité : À pied, accédez facilement aux commerces, aux services essentiels et aux infrastructures publiques. Un cadre pratique pour une vie quotidienne sans effort. Logements modernes et confortables - Appartements du T2 au T4 : Disposant de prestations modernes et de finitions de qualité (chauffage performant, volets roulants, fibre, visiophone, ascenseur, parking en sous-sol). - Maisons individuelles : Les maisons T3 et T4 en duplex bénéficient d’un jardin privé orienté sud-est pour un ensoleillement optimal. Avantages du Bail Réel Solidaire (BRS) Grâce au BRS, devenez propriétaire d’un logement neuf à un prix réduit. Ce dispositif innovant permet un accès à la propriété sécurisé avec des avantages financiers (abattement de taxe foncière, garanties en cas de revente difficile ou d’accident de la vie). Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un cadre privilégié ! Contactez-nous pour plus d'informations sur ce projet exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (Ref. 233 / 515775-1379162).

Iad france - xavier prin vous propose : nouveaute - les sorinieres - appartement t3 - terrasse couverte - place de parking securisee venez découvrir cet appartement t3 de 2021, situé au 1er étage, sans vis à vis et exposé plein sud. Il se compose : d'une entrée avec placard, d'un salon sur cuisine ouverte (aménagée et équipée) donnant sur une terrasse de 23 m² couverte, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Une place de parking sécurisée en sous-sol vient compléter ce bien. Ses atouts : situé à 5 minutes du centre des sorinières, au pied du c4, sans vis à vis, au calme et exposé sud. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 83 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier prin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 453403313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bienvenue chez abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Grand appartement de 90 m², coeur de bourg de pont st martin, au premier étage, dispose d'une entrée indépendante au rdc, permettant de nombreux rangements sur 12 m² ( vélos) un escalier monte au 1 étage et s'ouvre sur un grand couloir, desservant 2 chambres, une grande salle de bain, un wc, une grande cuisine indépendante et une belle pièce de vie double salon - salle à manger; il n'y a pas de charges de copropriété, la toiture a été révisée et isolée. Rare, cet appartement atypique, à proximité de tous commerces et services, dispose également d'un grenier aménageable de 65 m². Les + du bien : - appartement traversant, très lumineux - belle pièce à vivre, salon - salle à manger - entrée indépendante avec rangements - pas de charges de copropriété à noter : - taxe foncière : 740 / an - charges courantes annuelles : 0 / an - etat du bien (travaux energetiques à prévoir ) - le bien est soumis au statut de copropriété - appartement n° 2 quote part : 419 / 1000 - tout à l'égout consommation conventionnelle (kwhep / m2. An) : e (255) estimation des émissions (kg co2 / m2. An) : b (10) coût de l'énergie min / max : 1600 - 2300 année de référence des prix : 2025 prix de vente : 195 000 € ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle rault, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de nantes sous le n° 480282060, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site isabelle rault ei • rsac nantes 480 282 060.

Vertou - Beautour Maison BSR vous présente Mael, un agréable appartement de 3 pièces, situé dans une résidence récente au coeur d'un quartier dynamique de Vertou, à proximité immédiate des commerces, du Busway et du périphérique. L'appartement offre une vaste entrée distribuant l'ensemble des pièces. Vous y découvrirez deux belles chambres, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, le tout prolongé par un balcon de 8 m², idéal pour profiter des beaux jours. Une cave et deux stationnements en sous-sol viennent compléter ce bien. Cet appartement est vendu loué, avec un loyer de 834 € charges comprises, offrant ainsi un investissement locatif pérenne et rentable. Pourquoi investir dans cet appartement : - Résidence récente, bien entretenue et recherchée : pas de gros travaux à prévoir - Quartier en plein développement, garantissant une valorisation future du bien - Proximité immédiate des transports, commerces et accès rapides vers Nantes : forte demande locative et bon potentiel de revente - Locataire en place, assurant une rentabilité immédiate sans vacance locative Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Maxime au 06 98 28 01 02. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 170 lots - dont 92 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1568.00 euros.

NOUVEAU PRIX ! À deux pas des bords de Sèvre, dans le quartier recherché du Beautour à Vertou, découvrez ce bel appartement T3 en rez-de-chaussée d'une résidence récente de 2014, élevée sur 3 étages. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, du Busway et aux portes de Nantes. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La pièce principale s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 33 m², exposée sud-ouest, idéale pour profiter d'un cadre de vie ensoleillé et paisible. Ce bien dispose également d'une place de stationnement privative au sein d'un parking couvert et sécurisé. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 59 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1349 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sara CHENEY, Tél. : 06 50 21 52 37, E-mail : sara.cheney@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 942500232.

En plein centre bourg, tout en étant au calme, donnant sur un espace intérieur, découvrez ce superbe appartement de 90 m² au premier étage, exposé Sud-Ouest dans une résidence sécurisée de 2013 avec ascenseur. La vaste entrée s'ouvre sur un volume de plus de 45 m² avec un salon / séjour lumineux éclairé par deux grandes baies et une cuisine, ouverte, aménagée et équipée. L'ensemble donne sur une vaste terrasse de 16 m² exposée sud / ouest. Un espace nuit accueille un grand wc séparé, une salle de bain avec douche et baignoire, une buanderie avec placard et deux chambres dont une avec placard. Pour compléter le tout, deux garages boxés en sous-sol, dont un avec portail automatique, plus un emplacement de stationnement extérieur. La copropriété se compose de 49 lots dans 19 lots d'habitation. Les charges sont de 150€ mensuelles. Taxe foncière 1534€ Pas de procédure en cours. Bien rare sur le marché ! À visiter au plus vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À seulement quelques pas des paisibles bords de la Sèvre Nantaise, découvrez ce bien rare qui combine le confort d'un appartement et le charme d'une maison. Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété intimiste de seulement deux logements, ce lieu de vie offre une tranquillité précieuse dans un cadre privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 31 m², sublimée par ses plafonds hauts qui apportent volume et luminosité. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial, décoré avec goût dans un style actuel et chaleureux. L'ensemble s'ouvre naturellement sur une agréable terrasse et un jardin privatif d'environ 150 m² : un véritable cocon de verdure pour vos moments de détente. L'espace nuit, bien séparé, se compose de deux chambres avec placards, d'une salle de bains confortable avec baignoire et double vasque, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie pratique au quotidien. En complément, une dépendance de 29 m² vient enrichir ce bien : idéale pour un atelier, le stockage de vélos ou de motos, voire pour laisser libre cours à vos projets personnels. Vous profitez d'un environnement verdoyant tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes vers Nantes. Les promenades le long de la Sèvre, accessibles en quelques minutes, offrent un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de nature. Stationnement privatif inclus. Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité urbaine. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé à Vertou en centre ville, cet appartement de 81 m² offre un cadre de vie agréable, proche des commerces, des services et des transports pour rejoindre Nantes rapidement. Vertou allie charme de la campagne et commodités urbaines, avec ses commerces de proximité et ses infrastructures culturelles. Les bords de Sèvre invitent à la détente, offrant des espaces de promenade prisés par les habitants. L'appartement, construit en 1970, se trouve au 3ème étage sans sascenseur et dispose d'un balcon offrant une vue dégagée. Avec 2 chambres dont une très grande pouvant acceuillir un espace de travail et 3 pièces au total integrant cuisine ouverte, salle d'eau avec Douche italienne Entierement refait, il offre un espace de vie confortable. Ses 81 m² bien agencés offrent des possibilités d'aménagement variées. Idéal pour une famille ou un couple, cet appartement allie charme et fonctionnalité, offrant un lieu de vie convivial dans un environnement recherché. Une cave complete ce bien Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 116 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2613 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 208 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles GODIOT, Tél. : 06 85 93 71 45, E-mail : gilles.godiot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 894 464 429.

Venez découvrir cet appartement T3, d'une surface de 64 m² construit en 2015 aux normes PMR avec ascenseur. Situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue. Très lumineux de part ses nombreuses ouvertures Il se compose de deux grandes chambres, une belle salle de bain. Cuisine ouverte sur la pièce de vie donnant sur une spacieuse terrasse de 13 m² avec une belle exposition. Pour un maximum de confort, deux places de stationnements en sous-sol sécurisée. Local vélo commun. Aucun travaux à prévoir. Bien rare sur le marché, busway à pied. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 170 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 251 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan HAMARD, Tél. : 06 66 27 81 67, E-mail : jonathan.hamard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 819301565.

Cet appartement de type T3 est situé au deuxième étage de la résidence Cœur de Sèvres, sur le Boulevard des Sports à Vertou. Disposant d'une surface Carrez de 69 m², il est exposé au nord-ouest, offrant une belle luminosité. La résidence a été construite en 2009 et respecte les normes PMR et BBC. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement s'ouvre sur une entrée équipée d'un visiophone et de deux grands placards. Le séjour est agrémenté d'une cuisine ouverte et mène à un balcon. La pièce de vie est dotée d'un volet électrique. Les deux chambres, chacune pourvue de placards et de volets manuels, offrent des espaces pratiques. La salle de bains inclut un branchement pour machine à laver et une baignoire. Les toilettes sont séparées et équipées d'une VMC. L'appartement bénéficie du chauffage et de l'eau chaude électriques. La connexion internet fibre est installée. Un garage double, faisant partie du lot, est accessible au sous-sol de la résidence. La taxe foncière annuelle est de 1 205 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les parties communes sont en bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 322 € par trimestre. Un ravalement de façade déjà payé est actuellement en cours. Cet appartement bénéficie d'un cadre de vie recherché, entre tranquillité résidentielle et proximité immédiate des commodités. La commune de Vertou séduit par son environnement verdoyant, ses bords de Sèvre et sa qualité de vie, tout en restant parfaitement connectée à Nantes. Le secteur offre un accès rapide aux commerces, écoles et équipements sportifs, idéal pour un quotidien pratique. Côté transports, l'appartement est idéalement situé à proximité immédiate de la ligne de bus 97 (arrêt “Bd des Sports”), permettant de rejoindre facilement Rezé et les pôles de correspondance vers Nantes. Plusieurs autres lignes (28,42, 47, E4) sont accessibles à proximité. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Bercée par la sèvre nantaise, vertou est une commune dynamique qui profite d’une situation géographique privilégiée à 10 kilomètres au sud-est de nantes. Idéalement située en plein cœur de vertou, canopée ii bénéficie de la proximité immédiate des commerces et services (centre culturel, complexe sportif, pôles médicaux, banques, …) mais également des grandes surfaces et pôles commerciaux situés à quelques minutes. Bénéficiez des frais de notaire réduits.

Iad france - sylvie rio vous propose : appartement 3 pièces – 81 m² – vertou – proximité commodités idéalement situé à vertou, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, venez découvrir cet appartement de 81 m² offrant un cadre de vie confortable et pratique. Situé au 3ᵉ étage d’une résidence des années 1970 (sans ascenseur), ce bien se compose d’une grande entrée ouvrant sur une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, bénéficiant d’une exposition sud-ouest, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéal pour partager des moments conviviaux. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et wc séparé. Un balcon complète ce bien, parfait pour profiter des beaux jours. Au sous sol, une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire très appréciable. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198.33€ par mois (soit 2379.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 183 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie rio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 908806003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vertou, tout près de nantes, venez découvrir ce bel appartement de 68 m² au 3ᵉ étage d'une résidence calme et agréable. Dès l'entrée, on se sent bien ! Le grand séjour avec cuisine ouverte (environ 30 m²) offre un bel espace de vie convivial, baigné de lumière grâce à sa double exposition. Idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, parfaites pour un couple, une petite famille ou un espace bureau selon vos besoins. L'appartement a été entièrement rénové, avec une décoration soignée et actuelle, et bénéficie d'une bonne isolation intérieure. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! En complément, vous disposerez d'une cave et d'une place de parking privative — des atouts bien appréciables au quotidien. À noter : l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, mais le 3ᵉ étage offre calme, luminosité et une jolie vue dégagée. Un appartement chaleureux, lumineux et prêt à vivre, à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°918 509 779 - greffe de cherbourg en cotentin) andré erdos entrepreneur individuel 07 82 57 61 26 - réf. 936940.

Hosman vous propose cet appartement de 63,67 m² Carrez situé rue Vassily Kandinsky à Rezé. Situé au 1er étage d'une résidence BBC de 2012 avec ascenseur, cet appartement lumineux bénéficie d'une orientation sud-est. Une superbe loggia sur un espace arboré protégé complète ce bien. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement comprend : - Une entrée avec placards intégrés. - Un séjour lumineux avec accès direct à la loggia. - Une cuisine ouverte installée en 2025. - Deux belles chambres. - Une salle d'eau récemment rénovée. - WC indépendants. - Une buanderie avec raccords lave-linge. Une place de parking boxée complète ce bien. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système individuel au gaz. La taxe foncière annuelle est de 1192 €. En ce qui concerne les transports en communs, vous rejoignez la ligne de bus 33 en 2min à pied. La ligne de bus 30 est accessible en 10min à pied et la C4 en 15min. Ecoles, collèges et lycées sont facilement accessible à pied ou en transports. À un peu plus de 10min à pied, profitez du parc de Praud, idéal pour les promenades et loisirs en plein air. Le quartier offre un large choix de commerces, restaurants et infrastructures publiques à proximité immédiate. Le bien est soumis au statut de copropriété dans une résidence de 2012, avec visiophone, ascenseur, grand local vélos et parties communes en très bon état. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad France - Philippe Rousseau vous propose : Vertou, Beautour. T3 entièrement rénové de 67 m² environ au 3ème et dernier étage avec ascenseur proposant une entrée, une pièce de vie avec cuisine A / E de 28 m² environ donnant sur terrasse, un couloir avec placards desservant 2 chambres donnant sur terrasse, une salle d’eau et un WC indépendant. Terrasse de 36 m² environ tout autour de l’appartement, exposée Sud-Ouest et Sud-Est. En sous-sol sécurisé, 2 places de stationnement et une cave. Proche bords de Sèvre et toute commodités. À voir ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162.47€ par mois (soit 1949.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 809971757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le quartier calme de la Houssais / Classerie, lumineux T3 / T4 de 75 m² situé au 3ème étage d'une résidence isolée par l'extérieur. Ce bien performant (DPE C) offre une pièce de vie de 25 m² exposée Sud-Ouest, prolongée par un balcon de 6 m² avec vue dégagée, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte aménagée. L'espace nuit comprend deux chambres au calme, une salle de bains, une buanderie et de nombreux rangements (dressing, placards). Proche tram ligne 3, bus, écoles, commerces (Super U, boulangerie) et espaces verts (parc de la Houssais, promenade de Jaguère), cet appartement allie confort thermique et vie de quartier idéale. Charges maîtrisées d'environ 70 euros / mois, et en annexes : cave et place de parking aérien. Une opportunité parfaite pour un premier achat ou une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Exclusivite d'premium - a deux pas des bords de sèvre, dans un cadre calme et verdoyant, découvrez ce t3 lumineux situé dans une copropriété conviviale. Il offre une entrée avec rangement, wc indépendant, pièce de vie exposée sud-ouest, cuisine aménagée / équipée, deux chambres et salle de bains. Chaque pièce ouvre sur une grande terrasse, idéale pour profiter d'un véritable espace extérieur au quotidien. Vous disposez également d'un garage fermé, d'une place de parking aérienne et d'un potager partagé pour les amateurs de nature. Proche commerces, busway et écoles, ce bien offre un cadre de vie pratique et recherché à vertou beautour. Une opportunité à visiter rapidement ! Contactez nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ce bien immobilier vous est proposé par dp transactions, détenteur de la carte professionnelle (n° cpi 4401 2019 000 039 621), en partenariat avec la société digimo, détentrice de la carte professionnelle (n° cpi 4401 2018 000 024 372).

Exclusivite résidence villa augusta construction de 2016 à reze, entre le quartier saint-paul et ragon. Appartement type 3 de 63 m² au 2ème étage comprenant une entrée, un séjour avec cuisine ouverte et placard donnant sur un balcon, une salle de bains avec wc séparés, deux chambres. En annexe, une cave au rez-de-chaussée et une place de stationnement privative en sous-sol. Idéalement situé à proximité des transports et commodités. Vide de locataire à partir du 16 / 08 / 2025.

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des commodités, des transports en commun (C4), cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien. L'appartement se trouve au 10 ? étage sur 12 d'une résidence avec gardien. L'appartement, lumineux et fonctionnel, se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour donnant accès à un balcon filant reliant la cuisine au salon, offrant une vue dégagée. La cuisine dispose d'un espace buanderie permettant l'installation de rangements supplémentaires. La partie nuit comprend deux chambres, un débarras, une salle d'eau indépendante, un wc séparé. Une place de stationnement aérienne privative est incluse. Les points forts : - Ravalement neuf de 2026 - Luminosité - Vue dégagée - Nombreux rangements - Balcon - 2 chambre - Proche de toutes commodités Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 226 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1028 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle BORGHI, Tél. : 06 29 48 90 43, E-mail : emmanuelle.borghi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 534 174 271.

Venez découvrir cet appartement T3, d'une surface de 68 m² avec un ascenseur. Situé au 2ème étage d'une copropriété calme et bien entretenue. Très lumineux de part ses nombreuses ouvertures Il se compose de deux grandes chambres, une belle salle de bain. Cuisine ouverte sur la pièce de vie donnant sur un balcon avec une belle exposition. Pour un maximum de confort, une place de parking aérienne complète cet appartement. Local vélo commun. Commodités et nombreux bus à pied. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 164 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 181 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent DUBREIL, Tél. : 06 23 04 84 97, E-mail : vincent.dubreil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883 786 014.

Exclusivite résidence villa augusta construction de 2016 à reze, entre le quartier saint-paul et ragon. Appartement type 3 de 63 m² au 3ème étage comprenant une entrée, un séjour avec cuisine ouverte et placard donnant sur un balcon, une salle de bains avec wc séparés, deux chambres. En annexe, une cave au rez-de-chaussée et une place de stationnement privative en sous-sol. Idéalement situé à proximité des transports et commodités. Vide de locataire à partir du 30 / 06 / 2025.

Exclusivite résidence villa augusta construction de 2016 à reze, entre le quartier saint-paul et ragon - appartement type 3 de 65,05 m² au 1er étage. Cet appartement comprend : une entrée, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, une salle de bains avec wc séparés, deux chambres dont une avec placard. En annexe une cave au 1er étage, une place de stationnement privative en sous-sol et une place de stationnement privative en extérieur. Idéalement situé à proximité des transports et commodités. Vendu vide de tout occupant.