Appartement 3 pièces de 61 m² à La Courneuve

À La Courneuve, cet appartement de 3 pièces d'environ 61 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable et contemporain dans une résidence récente de 2012.

Lumineux grâce à sa double orientation nord et est, il se distingue surtout par son vaste espace extérieur de plain-pied, un véritable jardin privatif qui prolonge la pièce de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours.

L'agencement intérieur est pensé pour le quotidien, avec un séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis tout en bénéficiant d'un espace fonctionnel.

Les deux chambres permettent de concilier vie de couple, famille ou télétravail, chacune profitant d'un confort moderne dans un appartement en très bon état.

La salle de bain et les toilettes séparées complètent ce bien, conçu pour offrir un quotidien pratique et agréable.

La présence de rangements intégrés, comme les placards, participe à une organisation fluide de l'espace.

L'immeuble, bien entretenu, renforce l'impression générale de qualité et de sérénité.

Construit en 2012, l'ensemble immobilier bénéficie des atouts d'une copropriété récente : bonne isolation, parties communes soignées et accès sécurisés.

Le confort se prolonge aussi à l'extérieur du logement, avec un stationnement pratique grâce à une place de parking en sous-sol, très appréciable dans le secteur.

Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon permettent de maîtriser ses consommations, tandis que le double vitrage assure une bonne performance thermique et acoustique.

La fibre optique, déjà installée, facilite les usages numériques quotidiens, du télétravail aux loisirs en ligne.

Le quartier offre une bonne accessibilité grâce aux arrêts de bus à proximité immédiate.

L'arrêt Hôtel de ville de la Courneuve, à environ 200 m, ainsi que les arrêts Hôtel de Ville - Centre Administratif autour de 250 m, permettent de rejoindre facilement les autres secteurs de la ville et les correspondances vers les gares et stations.

Les arrêts Chabrol, situés à environ 300 m, et Mécano, à un peu plus de 370 m, complètent cette desserte, offrant plusieurs options de trajets en transport en commun.

Des structures pour la petite enfance se trouvent également à distance piétonne, comme FRANCE MENAGE et Les Pommiers aux environs de 250 à 350 m, ou encore La Halte-Jeux à environ 380 m, participant à un environnement pratique pour les familles avec jeunes enfants.

Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1579 € par an - Charges de copropriété : 160 € par mois - DPE : D (248 kWh / m² / an) / GES : B (7 kg CO₂ / m² / an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques.

Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien.

Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer.

Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi.

Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous.

Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur.

Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente.

Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez.

Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire.

Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance.

Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ?

Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.