Un emplacement idéal, tout à pied et un beau potentiel à révéler !

Situé au cœur de Choisy-le-Roi, sur l'avenue Anatole France, découvrez cet appartement de 3 pièces, au 3e étage d'un immeuble de caractère.

Il se compose : -d'une entrée, -un séjour, -une cuisine indépendante, -deux chambres, -une salle d'eau -un WC séparé.

Une cave complète ce bien.

Son véritable atout : son emplacement !

À environ 5 minutes à pied de la gare RER C de Choisy-le-Roi et du tramway T9, vous profitez également de nombreuses lignes de bus et de toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, écoles, collèges, crèches et services du quotidien.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image.

Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur central, vivant et particulièrement pratique au quotidien.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir son potentiel !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AUBER, Tél. : 06 64 16 36 88, E-mail : nadia.auber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 424478659.