Appartement 3 pièces à vendre à Cessy (01170)

Situé à Cessy, dans un environnement calme et résidentiel à proximité immédiate d'espaces verts, cet appartement T3 situé au 2ᵉ étage construit en 2024 prend place au sein d'une résidence haut de gamme sécurisée offrant un cadre de vie agréable et serein. D'une surface habitable de 71 m², ce bien séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et la qualité de ses prestations. Il se compose d'une vaste pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée bénéficiant d'une vue dégagée sur le jardin de la copropriété. Le séjour s'ouvre directement sur une agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres confortables avec placards intégrés offrant un cadre chaleureux et fonctionnel. Une salle de bains moderne avec fenêtre, un WC indépendant, un cellier dédié aux rangements ainsi qu'un dégagement parfaitement agencé complètent cet intérieur soigneusement pensé. Des placards sur mesure réalisés par Cuisinella sont également intégrés dans le couloir apportant des solutions de rangement pratiques et esthétiques. L'ensemble du logement est en excellent état et présente des finitions soignées. Ce bien dispose également d'un garage en sous-sol. Construit selon les normes récentes, l'appartement bénéficie de prestations modernes : volets roulants électriques, chauffage individuel au gaz, vidéophone et porte blindée. Les charges de copropriété restent faibles constituant un véritable atout. Cessy bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun facilitant les déplacements vers le Pays de Gex et la Suisse voisine. La commune est desservie par plusieurs lignes de bus reliant rapidement Gex, Ferney-Voltaire et Genève, avec des connexions efficaces vers le réseau Transports publics genevois (TPG). Nombre de lots de la copropriété : 267, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1106€ soit 92€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 604563 ).

Cessy - Duplex atypique de 56 m² – meublé, avec parking – Centre-ville - Opportunité investisseur en location courte durée Ce duplex de 56 m² ne ressemble à aucun autre. Il a été entièrement transformé pour offrir un appartement moderne, chaleureux et plein de caractère. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte et un salon convivial. Les volumes sont mis en valeur par des matériaux de qualité et un sol en chevrons qui apporte cachet et élégance. Les toilettes sont discrètement dissimulées derrière une porte, optimisant l'espace et le confort au quotidien. À l'étage, l'appartement propose deux chambres ainsi qu'une très jolie salle d'eau contemporaine avec WC. L'ensemble a été rénové avec soin, dans un esprit moderne tout en conservant l'âme du lieu d'origine. L'appartement est vendu entièrement meublé, permettant une installation immédiate ou une mise en location sans travaux ni achats supplémentaires. Une place de stationnement privative est incluse, un véritable atout en centre-ville. Bus 60 et 61 à 2 et 9 minutes à pieds - supérette et école à 300 mètres. Un bien rare, atypique et clé en main, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Les + : - Duplex atypique de 56 m² - Vendu meublé - Deux chambres - Place de stationnement incluse - Bonne performance énergétique : DPE C / GES B - Emplacement central à Cessy - Petite copro sans travaux à prévoir ENGLISH VERSION Cessy – Unique 56 sqm duplex apartment – fully furnished, with parking – town center – short-term rental investment opportunity This 56 sqm duplex is unlike any other. It has been entirely redesigned to offer a modern, warm, and character-filled apartment. On the ground floor, you will find a beautiful living area with an open-plan kitchen and a welcoming lounge. The volumes are enhanced by high-quality materials and a herringbone parquet floor that adds charm and elegance. The toilets are discreetly hidden behind a door, optimizing space and everyday comfort. Upstairs, the apartment offers two bedrooms and a very attractive contemporary shower room with WC. The entire property has been carefully renovated in a modern style while preserving the soul of the original place. The apartment is sold fully furnished, allowing immediate occupancy or rental without any additional work or purchases. À private parking space is included, a real asset in the town center. Bus lines 60 and 61 are 2 and 9 minutes' walk away – grocery store and school 300 meters away. À rare, unique, and turnkey property, ideal both as a main residence or as a rental investment. Key features : Unique 56 sqm duplex Sold fully furnished Two bedrooms Private parking space included Good energy performance : DPE C / GES B Central location in Cessy Small condominium with no work required Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 326 083 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Estelle ARBEZ Entrepreneur Individuel 06 07 85 82 70 - Réf. 934775.

Iad France - Dylan Josse vous propose : Gex – Appartement 2 pièces avec jardin, garage et parking privatif Découvrez cet agréable appartement de 49 m², idéalement situé à Gex, dans un secteur recherché à proximité de la Suisse. Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Vous trouverez également une chambre, un bureau (idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint) ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif, parfait pour vos moments de détente. Côté confort, le chauffage au gaz est inclus dans les charges, un véritable atout pour maîtriser votre budget. Un garage ainsi qu’une place de parking privative viennent compléter ce bien. ️ Les + : Pièce de vie spacieuse et lumineuse Jardin privatif Garage + parking Chauffage inclus dans les charges Proximité frontière suisse Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Josse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 935205567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À GEX dans une petite copropriété à taille humaine de 3 lots, venez découvrir cet appartement T2 bis offrant une belle surface de 86 m² au sol (58 m² carrez). Charme et potentiel, tout en étant à deux pas des transports et commerces. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain avec WC ainsi que d'une chambre avec placard bénéficiant d'une belle vue dégagée, et sans vis-à-vis. À l'étage, une mezzanine fermée de 30 m² avec cellier permet de créer un espace supplémentaire selon vos besoins (chambre d'appoint, bureau, salle de loisirs…). Une cave privative en rez-de-chaussée complète ce bien. Idéal pour une première acquisition en résidence principale ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Référence agence : 6559.

Appartement NEUF type 3 de 69 m² Située entre Divonne-les-Bains, Ferney-Voltaire et Gex, le petit village de Versonnex est limitrophe avec la Suisse, l’accès à Genève est très rapide. Village dynamique et où il fait bon vivre, Versonnex a su conserver son authenticité. On y trouve des petits commerces, une crèche, les écoles maternelle et primaire et une bibliothèque municipale. Située à la sortie du village, juste à côté de la mairie, la petite résidence se construit dans un environnement pavillonnaire très agréable. Ne dépassant pas les deux étages, chaque îlot bénéficie d’un accès direct aux garages en sous-sols et par ascenseur. Les espaces verts communs seront engazonnés et plantés d’arbres et de végétation d’essences locales. L’architecture contemporaine fait appel à des matériaux nobles tels que le verre dépoli sur les terrasses ou des finitions de façade bois et minérale sur une isolation par l’extérieur. Orientés pour offrir les meilleures vues, les appartements sont baignés de lumière grâce à de grandes baies vitrées et de larges fenêtres. GARAGE INCLUS.

Iad France - Florian Delage (06 86 62 80 84) vous propose : Appartement T3 avec vue panoramique sur le Mont-Blanc – Résidence récente et sécurisée Situé au cOEur d’un environnement verdoyant et paisible, cet appartement de type 3 se trouve au sein d’une résidence récente de 2014, offrant un cadre de vie confortable dans un secteur particulièrement recherché du Pays de Gex, à proximité immédiate de Genève. Au deuxième étage avec ascenseur, ce bien traversant et sans vis-à-vis bénéficie d’une luminosité remarquable tout au long de la journée. D’une surface habitable d’environ 68 m² environ, il se compose de : •Une entrée avec vestiaire et visiophone •Une belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse •Une cuisine ouverte, aménagée et partiellement équipée •Deux chambres confortables, dont une avec placards intégrés •Une salle d’eau •Un WC indépendant La terrasse, exposée plein sud et d’environ 9 m² environ, offre une vue dégagée exceptionnelle sur le Mont-Blanc et la chaîne des Alpes. L’appartement est vendu avec deux places de stationnement : •Une place en sous-sol sécurisé, accessible par ascenseur •Une place extérieure Les charges de copropriété s’élèvent à environ 325 € par mois et comprennent le chauffage, l’eau chaude ainsi que l’eau froide. Idéalement situé, le bien se trouve à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires (de la maternelle au collège) et des transports en commun facilitant l’accès à Genève ainsi qu’à l’ensemble du Pays de Gex. Ce bien constitue également une opportunité intéressante pour les investisseurs, avec une rentabilité brute estimée à 6 %, dans un secteur dynamique porté par la proximité de la Suisse. Un appartement alliant confort, luminosité et vue exceptionnelle. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 44 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 325 € par mois (soit 3900 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Delage EI (ID 89837), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 901227561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Gex - balcons de geneve en exclusivité - véritable nid d'aigle au dernier étage pour cet appartement t3 lumineux grâce à sa terrasse orientée sud avec vue panoramique sur la plaine lémanique et le mont-blanc sans aucun vis-à-vis. Vendu avec 2 parkings privatifs, intérieur et extérieur. Dans une résidence sécurisée au pied du jura, découvrez ce t3 traversant et au calme situé à proximité immédiate de toutes les commodités de gex à pied ! Libre de toute occupation, une installation immédiate est possible dès le printemps pour profiter des beaux jours grâce à son agencement très fonctionnel. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard / dressing, un espace de vie avec cuisine semi-équipée ouverte sur salon & séjour avec coin bureau et accès terrasse. Le coin nuit, séparé, offre un wc buanderie, une salle-de-bains avec baignoire et 2 chambres, dont 1 avec placard. Les prestations sont les suivantes : volets motorisés, double vitrage, fibre optique, menuiseries pvc, porte blindée, visiophone. La résidence est équipée de vidéosurveillance, ascenseur et possède un parking 2 roues fermé accessible à l'extérieur. À noter procédure actuelle pour désordres affectant les façades en vue de la prise en charge de la réhabilitation du bâtiment fin 2026. Chauffage mixte (gaz & bois) collectif avec compteurs calorifiques (chauffage, eau chaude) et individuel (eau froide) nombre de lots de la copropriété : 64, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(tout inclus (chauffage, eau chaude & froide, charges courantes)) : 3273€ soit 272€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°794 131 185 - greffe de bourg en bresse) fabienne ducard entrepreneur individuel 06 82 20 14 20 - réf. 942787.

Exlusivité gex / profil investisseur / bail nu en cours / locataires en place venez découvrir à gex cet appartement type 3 pièces de 65,24 m². Il est composé d'une entrée avec placard, de deux chambres, d'une cuisine aménagée semi équipée et d'une salle de bains avec wc séparé. L'appartement bénéficie d'une place de parking en sous sol et une en extérieure. Pour profiter des belles journées, cet appartement comporte également une terrasse bien exposée et sans vis à vis. Il se situe au 3e étage d'une résidence récente et sécurisée de 2015. Dpe b (chauffage, eau chaude et froide - collectif) au calme tout en étant à proximité des différentes commodités ! Bonne rentabilité référence agence : 6612.

EXLUSIVITÉ Pour investisseur : Venez découvrir à GEX (01170) cet appartement 3 pièces de 65,44 m² en bon état. Il est composé d'une entrée avec placard, de deux chambres, d'une cuisine aménagée semi équipée et d'une salle de bains avec wc séparé. L'appartement bénéficie d'une place de parking en sous sol et une en extérieure. Pour profiter des belles journées, cet appartement comporte également une terrasse bien exposée et sans vis à vis. Il se situe au 3e étage d'une résidence récente. DPE B (chauffage, eau chaude / froide - collectif) Actuellement loué bonne rentabilité ! charges locatiaires 140.59 / mois chauffage et eau chaude dans les charges Référence agence : 5923.

Appartement est sous offre acceptée, le bien n'est plus disponible ! Nichée au sein d'une résidence prisée avec piscine, cette adresse offre un cadre de vie aussi agréable que recherché. Situé au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur, cet appartement T3 développe 49 m² loi Carrez et 69 m² au sol sublimé par de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, un placard intégré optimise les rangements. La pièce de vie d'environ 25 m² au sol, séduit immédiatement par ses poutres apparentes, sa luminosité et son ambiance conviviale. Elle s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, idéale pour recevoir. L'ensemble donne accès à deux grands balcons exposés sud et ouest, véritables prolongements de l'espace de vie offrant une vue dégagée et spectaculaire sur le Jura et les Alpes. L'espace nuit parfaitement distinct se compose de deux chambres avec placards dont une bénéficiant de sa salle de bains attenante garantissant confort et intimité. Il dispose d'une place de parking intérieure, sécurisée et facilement accessible ainsi que d'une place de stationnement extérieure privative idéale pour un second véhicule ou pour accueillir famille et amis en toute sérénité. Une cave vient compléter l'ensemble apportant un espace de stockage pratique et fonctionnel. La résidence, soigneusement entretenue, offre à ses occupants le privilège d'une piscine, véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable et convivial Nombre de lots de la copropriété : 108, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2388€ soit 199€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 601161 ).

Iad France - Julie Marty vous propose : Appartement 3 pièces en rez-de-jardin avec 164 m² d’extérieur – Gex A 1,5 km du centre, appartement dans une résidence sécurisée avec piscine et espaces verts, offrant un cadre calme et verdoyant avec vue sur les montagnes du Jura et le Mont-Blanc. Le grand séjour lumineux avec cuisine ouverte s’ouvre sur une terrasse et un beau jardin privatif. Exposition sud-est / sud-ouest pour profiter du soleil toute la journée. Deux chambres avec rangements, une salle de bains et un WC séparé complètent le bien. Appartement en bon état général, chauffage et eau chaude individuels au gaz, fibre optique. Cave, buanderie et deux places de stationnement en sous-sol avec borne de recharge électrique. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 359 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 347.46€ par mois (soit 4169.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Marty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 830292199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au cœur d'une résidence prisée avec piscine, cette adresse offre un cadre de vie privilégié alliant calme, confort et environnement soigné. Situé en rez-de-jardin, cet appartement T3 de 51 m² loi Carrez séduit par son atmosphère chaleureuse, sa belle luminosité et son ouverture sur l'extérieur. Dès l'entrée, un hall spacieux accueille et mène vers un agréable espace de vie pensé pour le confort et la convivialité. Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition est s'accompagne d'une cuisine ouverte entièrement équipée idéale pour partager des moments au quotidien. Cet espace de vie se prolonge naturellement vers une terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin sans aucun vis-à-vis garantissant intimité et sérénité. La partie nuit se compose d'une chambre spacieuse avec grand placard mural ainsi que d'un second espace nuit pouvant accueillir chambre d'enfant, bureau ou chambre d'amis. Les deux chambres disposent de larges baies vitrées permettant un accès direct au jardin et une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Une jolie salle d'eau équipée d'une douche complète cet espace nuit avec sobriété et modernité. Un WC séparé vient renforcer le confort de l'appartement. À l'extérieur, la terrasse équipée d'un store banne constitue un véritable prolongement de l'espace de vie parfait pour les repas ou les moments de détente. Le jardin privatif d'environ 100 m² entièrement sans vis-à-vis offre de multiples possibilités d'aménagement et un cadre verdoyant rare. Le bien dispose d'une place de parking intérieure sécurisée et facilement accessible apportant un confort appréciable au quotidien. Une place de stationnement extérieure privative permet de recevoir aisément famille et amis. Une cave complète l'ensemble en offrant un espace de stockage pratique et fonctionnel. L'appartement est raccordé à la fibre optique répondant aux besoins actuels de télétravail et de connectivité. La chaudière récente, installée en 2025 assure un confort thermique optimal et une meilleure performance énergétique. La toile du store banne récemment remplacée constitue un atout supplémentaire. La résidence, parfaitement entretenue, offre à ses occupants l'accès à une piscine, véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable et convivial. Nombre de lots de la copropriété : 108, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1874€ soit 156€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 602428 ).

Iad france - kevin descheemaecker vous propose : emplacement idéal – superbe t3 moderne avec terrasse & garage – bus, école et commerces au pied de la résidence ! Vous cherchez un appartement alliant confort, modernité et emplacement privilégié ? Ce t3 contemporain situé à ornex, dans une résidence récente de 2016, parfaitement entretenue, est fait pour vous  ! Sa situation exceptionnelle, à proximité immédiate de la ligne de bus et à deux pas des commerces et des écoles, en fait une opportunité rare sur le marché local. Baigné de lumière grâce à son exposition ouest, le séjour spacieux de 30,3 m² s’ouvre sur une belle terrasse idéale pour vos moments de détente. La cuisine moderne ouverte, parfaitement agencée, offre un confort de vie au quotidien. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bain contemporaine et d'un wc séparé ajoutant une touche de praticité supplémentaire. Un grand garage privatif de 45 m² est inclus. Profitez d’un cadre de vie paisible et recherché, tout en restant parfaitement connecté au coeur de la vie locale — un vrai coup de coeur à ornex  ! À visiter sans tarder  ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 151.54€ par mois (soit 1818.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 96 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kevin descheemaecker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 889137485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bel appartement 2 chambres au pieds des pistes col de la faucille   situé au 2ème étage avec ascenseur d'une très belle copropriété datant de 1996,  cet appartement d'environ 46 m² se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec balcon (7,37 m²),  d'une cuisine séparée et équipée,  d'une belle chambre, et d'une pièce aménagée avec lits superposés,  d'une belle salle de bains, d'un wc  chauffage collectif au fioul,  129 800eur fai  nous contacter pour plus de renseignements au 06 06 81 10 01.

Tres beau t3 duplex - col de la faucille- pieds des pistes au pied des pistes et de la remontée mécanique qui mène au mont rond, dans une belle copropriété de 1996, très bien entretenue très bel appartement de type 3 en duplex, d'une superficie de 61 m², avec une belle pièce de vie ayant un accès balcon (environ 3 m²) ; deux chambres dont une à l'étage une cuisine séparée entièrement équipée (frigo, lave-vaisselle. ) ; une grande salle de bains et des wc séparés. En très bon état, 3ème étage avec ascenseur chauffage collectif au fioul, 1 place de parking privative extérieure 149 000eur fai nous contacter pour tous renseignements au 06 06 81 10 01.

Magnifique T3 à vendre - Gex Situé au 2° étage d'une copropriété soignée, ce très bel appartement de 71 m² bénéficie d'une orientation idéale, sans vis-à-vis, et d'un grand balcon offrant une vue dégagée, avec le Mont-Blanc en toile de fond par beau temps. Il se compose d'un beau séjour lumineux avec espace salle à manger, d'une cuisine aménagée haut de gamme, de deux belles chambres, d'une salle de bains, ainsi que de nombreux rangements intelligemment intégrés. L'appartement est en excellent état, grâce à une rénovation récente incluant notamment toutes les fenêtres et un entretien rigoureux. L'immeuble dispose d'une entrée principale sécurisée avec parlophone desservant également les caves. Idéalement situé à seulement 10 minutes à pied du centre de Gex, l'appartement bénéficie d'un accès immédiat à toutes les commodités. Sa proximité avec Genève et son aéroport en fait une adresse particulièrement attractive pour une famille souhaitant allier qualité de vie et mobilité internationale. La copropriété offre en outre un parc arboré, et l'appartement est vendu avec un garage privatif fermé, un atout rare dans le secteur. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 232 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 490 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 190, soit D, GES : 7, soit B. Dominique OUAYOUN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 84480029200014 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84723.

GEX - Dans copropriété récente proche des commerces, écoles et transports en commun. Grand T3 (possibilité T4) de 84 m² avec une belle terrasse. Cet appartement traversant situé au 2ème étage se compose : - Une entrée avec placard, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon / séjour lumineux donnant sur une belle terrasse, deux chambres dont une de 19 m², une salle de bains et un WC séparé. - une cave et un grand garage fermé en s / sol. La copropriété dispose également d'un grand parking.  Bon DPE - Exclusivité Agence BASTIEN Divonne les Bains - Réf 6870 - Honoraires à la charge du vendeur.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement de type 3 + garage gex - au calme, à proximité de toutes les commodités, bel appartement t3, d'une superficie habitable d'environ 80 m², situé au 1er étage (sans ascenseur), dans une copropriété de 6 lots, composé d'une entrée + placard, salon / séjour / cuisine équipée donnant accès sur le balcon, 2 chambres (12 & 14 m²), salle-de-bains. Garage + place de parking privative. Jardin commun à la copropriété. (possibilité de potager). Belles prestations : aspiration centralisée, chauffage au sol par géothermie et climatisation en été. Pompe à chaleur réversible. Proche collège, école primaire, arrêt de bus f pour genève. Charges de copropriété annuelles : 1800 euros (incluant le chauffage l'hiver, la climatisation l'été, l'eau froide, l'entretien des parties communes). Prix : 350 000 euros honoraires inclus / prix : 345 000 euros honoraires exclus / honoraires de 5000 euros ttc a la charge de l’acquéreur.

Le programme immobilier neuf s'installe dans un parc paysager, alliant tranquillité et sécurité. Situé non loin de la frontière suisse, ce projet se distingue par son architecture contemporaine qui évoque une vaste demeure accueillante. Les futurs résidents pourront choisir parmi des appartements neufs de 2 à 4 pièces, chacun conçu pour offrir un niveau de confort optimal. Les espaces de vie sont généreux et présentent des agencements ouverts, comme le salon qui se fond naturellement dans la cuisine, créant un espace de vie chaleureux. La conception permet également une luminosité constante tout au long de la journée, procurant une chaleur passive et une ambiance subtile. Ce jusqu’aux terrasses et jardins privatifs, aménageables à souhait. Sur le plan technique, l'accent a été mis sur des isolations performantes et des matériaux de qualité. Les résidents bénéficieront d'un chauffage au sol, d'un thermostat ambiant pour réguler la température selon leurs préférences, de volets roulants motorisés pour plus de commodité, et d'une salle de bain entièrement équipée. Découvrez également nos 41 autres résidences dans le 01 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Le projet immobilier neuf s'installe au coeur d'un environnement naturel paisible et sécurisé. Dans cette atmosphère conviviale, à proximité de la frontière suisse, se dresse une construction contemporaine qui évoque une grande résidence. À l'intérieur, vous découvrirez une gamme d'appartements flambant neufs, allant de 2 à 4 pièces, conçus avec une attention particulière pour le bien-être des habitants. Les espaces sont spacieux et offrent des configurations aérées. Par exemple, le salon s'ouvre sur la cuisine, créant ainsi un espace de vie convivial baigné de lumière du matin au soir, grâce à une conception thermique passive et un éclairage doux. En ce qui concerne les aspects techniques, les isolants et les matériaux durables de haute qualité sont privilégiés. Vous bénéficierez d'un chauffage au sol, d'un thermostat d'ambiance, de volets roulants motorisés et pour couronner le tout, d'une salle de bain élégante. Dès la remise des clés, votre nouvel appartement sera déjà très fonctionnel ! Enfin, vous pourrez profiter de l'air frais depuis votre terrasse privée ou votre jardin. Découvrez également nos 41 autres résidences dans le 01 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7, avenue d'Albigny, 74000 Annecy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité - au sein d'une copropriété récente et sécurisée de 2022, découvrez ce magnifique appartement de standing situé au dernier étage, offrant une exposition exceptionnelle et une vue panoramique imprenable à 180° sur le mont-blanc et le jura, sans aucun vis-à-vis avec 4 places de parking privées. Idéalement situé, le bien se trouve à seulement quelques mètres de l'arrêt de bus desservant la suisse, de l'école primaire et de la douane suisse, un emplacement privilégié pour les frontaliers et les familles. Dès l'entrée, le ton est donné avec des prestations soignées et des volumes parfaitement optimisés. L'espace de vie lumineux propose un séjour spacieux avec un espace bureau intégré, ouvert sur une cuisine moderne, aménagée avec goût et entièrement équipée, dont une partie est pilotable en domotique. L'ensemble s'ouvre sur un superbe balcon de 25 m², véritable pièce de vie supplémentaire, idéal pour profiter d'un panorama unique s'étendant du mont-blanc au jura. L'appartement dispose également d'une buanderie indépendante avec meubles sur mesure (qui resteront), d'un cellier, de nombreux rangements intégrés, d'un wc séparé, de deux chambres dont une avec placard et mobilier sur mesure (également inclus), ainsi que d'une salle de bains. Le confort est optimal grâce au chauffage au sol, aux volets roulants électriques, aux moustiquaires installées sur toutes les fenêtres et à une décoration réalisée avec beaucoup de soin. La résidence bénéficie d'un ascenseur. En complément, vous profiterez de 3 places de parking en sous-sol équipée de deux prises irve pour la recharge de véhicule électrique, d'une place de stationnement privative en extérieur. Les charges de copropriété comprennent notamment la consommation d'eau du logement, l'entretien annuel de la résidence, l'assurance de la copropriété, l'entretien de la chaudière ainsi que la vidéosurveillance. Un bien rare alliant modernité, confort, technologie, emplacement stratégique et vue exceptionnelle, idéal pour une clientèle en quête de qualité de vie et de prestations haut de gamme. Procédure en cours a visiter sans tarder prix : 477'000 euros (honoraires à la charge des vendeurs) dpe : c - ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 615 et 832 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie berthet, au 06 34 92 88 80 ou, par courriel à s.berthet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie berthet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440097 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 102 lots - dont 34 lots habitation. Charges annuelles : 2834 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Le bien n'est plus disponible, il vient de passer sous offre ! Situé à Crozet, dans un environnement calme et résidentiel à proximité immédiate d'espaces verts, cet appartement T3 au premier étage construit en 2020 se trouve au sein d'une résidence haut de gamme sécurisée offrant un cadre de vie agréable et serein. D'une surface habitable de 68 m², cet appartement traversant séduit par sa belle luminosité, son agencement optimisé et la qualité de ses prestations. Il se compose d'une vaste pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée bénéficiant d'une vue dégagée sur Mont-Blanc et les Alpes. Le séjour s'ouvre directement sur une agréable terrasse de 10 m² exposée sud-est offrant une belle luminosité tout au long de la journée et un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres confortables avec placards intégrés offrant un cadre chaleureux et fonctionnel. Une salle de bains moderne équipée d'une fenêtre, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement bien agencé viennent compléter cet intérieur parfaitement pensé. L'ensemble du logement est en excellent état et présente des finitions soignées ainsi que des matériaux de qualité. Ce bien dispose également de deux places de stationnement intérieures sécurisées dont une équipée d'une prise électrique ainsi que d'une cave. Plusieurs places visiteurs sont disponibles devant la résidence pour un confort supplémentaire. Construit selon les normes récentes, l'appartement bénéficie de prestations modernes telles que des volets roulants électriques, un chauffage individuel au gaz, un vidéophone, une porte blindée et un adoucisseur d'eau installé en 2025. Les charges de copropriété restent faibles, ce qui constitue un véritable atout. Idéalement situé, l'appartement se trouve à proximité des commerces, des écoles, des crèches, des services ainsi que des transports en commun avec notamment le bus 67 à proximité immédiate, permettant un accès direct à la Suisse et à Meyrin, un avantage particulièrement recherché pour les travailleurs frontaliers. Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1530€ soit 127€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 602411 ).

Situé à prévessin-moëns, dans le secteur prisé de vésegnin, au bord de la promenade de la manchette, venez découvrir cet appartement t3 de 68 m² cosy, lumineux et très agréable à vivre, niché au sein d'une résidence récente de 2016, fermée et sécurisée. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 34 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée et îlot central, offrant un espace convivial. L'appartement bénéficie d'un extérieur privatif de 50 m², comprenant une terrasse de 12 m², idéale pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle de bain avec baignoire, ainsi que des wc séparés. Les + qui font la différence : - garage fermé en sous-sol et nombreux stationnements invités au sein de la résidence - luminosité - résidence récente très bien entretenue - école des grands chênes à 5 minutes à pied le mode de chauffage est collectif au gaz. N'hésitez pas à m'adresser vos demandes pour toute visite. Je me ferai un plaisir de vous accompagner sur ce projet. Nombre de lots de la copropriété : 40, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(avec le chauffage) : 3884€ soit 323€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°904 475 043 - greffe de bourg en bresse) caroline clerc maurel entrepreneur individuel 06 47 02 29 62 - réf. 948503.

Exclusivite ferney : au cœur de la ville et de ses commodités, ce bel appartement entièrement rénové n'attend que vous. Il offre une spacieuse entrée avec cellier, cuisine indépendante équipée et meublée, salon avec balcon, 2 chambres, une salle de douche avec coin buanderie, un wc indépendant. Triple vitrage et volets électriques offrent un confort de vie indéniable. En annexe : une cave, une place de parking en sous sol et un parking extérieur. Classe energie : d référence agence : 7856.

Iad france - marc franc (07 80 36 67 20) vous propose : === frais notaire offerts jusqu'au 31 mars 2026 === opportunité -t3 - résidence « neo patio » à ferney-voltaire, à 15 mns de geneves et 15 mns du lac léman, 2 kms seulement de la suisse. Résidence « neo patio», une architecture au plus bel effet, ouvrage inspiré des maisons romaines avec atrium central. - 3 pièces de 70 m² environ, r + 4,. 2 chambres,. Balcon 28 m² environ,. Parking sous-sol,. Frais de notaire estimés à 11800 euros en moyenne. Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez en famille de cette opportunité à ferney-voltaire où se conjuguent douceur de vie et territoire attractif. La résidence « neo patio », logements à l’accession libre, lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages. Autres t3 disponibles : . 68 à 72 m² environ,. Entre 443000 et 500000 euros règlementation environnementale re 2020. Livraison prévisionnelle 2eme t 2028. Contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Marc franc ei (id 83540), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 931732952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .