3p duplex à 100m des plages

Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif que ce soit à l'année ou en type airbnb (localisation très apprécié par les congressistes cannois pendant l'année et les vacanciers l'été) Situé à 100m de la plage tout en étant au cœur de Cannes La Bocca, ce bel appartement en duplex bénéficie d'un environnement prisé.

La proximité des commerces, écoles offre un cadre de vie idéal permettant de tout faire à pied.

Les nombreuses et différentes lignes de bus vous permettent également de vous déplacer sans difficulté et sans utiliser votre véhicule si vous le souhaitez.

Cet appartement 3 pièces climatisé de 70 m², exposé Est, est situé au premier et dernier étage sans ascenseur.

Il est composé d'une entrée distribuant une cuisine équipée pouvant être ouverte sur une belle pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec wc.

À l'étage en mezzanine, on retrouve un espace nuit avec dressing, une salle d'eau avec wc, une chambre avec son salon de 23 m².

Il dispose d'un garage type box fermé en sous sol et d'une cave.

Taxe Foncière : 1154€ Charges annuelles : 1624€ soit environ 135€ / mois Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 193 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1624 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory ESCHALIER, Tél. : 06 69 98 00 01, E-mail : gregory.eschalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 530624980.