Dpt Ain (01), à vendre BOURG EN BRESSE, appartement T3 de 109 m² au sixième étage avec vue panoramique, balcon, cave et garage

BOURG EN BRESSE, situé au 6ᵉ étage sur 9 d'une résidence avec ascenseur, cet appartement traversant de 109 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa vue exceptionnelle, presque à 360°, sur la ville et les environs.

Il se compose d'une entrée, d'un vaste salon-séjour ouvrant sur un agréable balcon de 21 m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle de bains avec douche.

Il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare, du centre-ville, des commerces et des écoles, tout en profitant d'un environnement agréable avec un parc comprenant aire de jeux et kiosque au pied de l'immeuble.

Pour votre confort, vous disposerez également d'une cave et d'un garage privatif en sous-sol, accessibles directement par l'ascenseur.

Quelques travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire un appartement à votre image.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, de la luminosité et un emplacement de premier choix.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement !

Nombre de lots de la copropriété : 188, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage et eau chaude collectifs avec répartiteurs) : 5340€ soit 445€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 388 281 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Martine DORRY Entrepreneur Individuel 06 36 81 32 82 - Réf.

960787.