Appartement 3 pièces à vendre dans les Bouches-du-Rhône (13)

Appartement à vendre, Marseille 8, Perier, 93 m² et terrasse. Dans l’une des résidences les plus entretenues et sécurisées du 8ᵉ arrondissement de Marseille, secteur Perier, découvrez ce superbe T3 rénové de 93 m² + 2 terrasse de 22 et 21 m² situé au cœur d’une copropriété d’exception, réputée pour son cadre verdoyant. Implantée dans un vaste parc arboré de 15 hectares, cette résidence privée offre un environnement unique avec barrière à l’entrée, gardiennage 24h / 24, système de vidéosurveillance et services internes assurant un confort absolu au quotidien. Véritable havre de paix, elle met à la disposition de ses résidents des prestations haut de gamme : La plus grande piscine privée de Marseille, trois courts de tennis, une supérette, des restaurants, un coiffeur, un institut de beauté ainsi qu’une navette privative desservant directement le centre-ville. Situé au 3ème étage d’un immeuble entretenu, l’appartement séduit par son calme, son plan optimisé et ses terrasses accessible depuis quatre larges baies vitrées, sans vis-à-vis, au milieu des arbres. Il se compose d’une entrée, d’un salon-séjour spacieux de 30 m², d’une cuisine séparée aménagée équipée, ainsi que deux chambres avec rangements, chacune avec un accès direct à la terrasse. L’une disposant de sa salle d’eau, l’autre de sa salle de bains. Les plafonds de 2m80, le chauffage par le sol, la climatisation, et la qualité des finitions renforcent le confort de ce bien. Une cave complète l’appartement. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont également installées. Ce bien rare allie le calme d’un environnement naturel d’exception et la proximité de la vie urbaine. Une adresse prestigieuse dans l’un des secteurs les plus recherchés de Marseille.

LUXURY DUPLEX - Appartement Duplex T3 de 77 m² en rez-de-jardin -Terrasses - Jardin privatif - Box (sus) - Résidence Luxe avec Piscine -13008 CARRÉ D'OR Llinares Immobilier vous présente : LUXURY DUPLEX, un appartement T3 en duplex de 77 m² en rez-de-jardin, bénéficiant de 134 m² d’extérieurs, situé au sein d’une résidence d’exception, au cœur du très recherché 8ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité du Parc Borély, des écoles réputées et des plages du Prado. Imaginée par un architecte de renom, la résidence présente un cadre de vie privilégié et sécurisé avec piscine intérieure chauffée, hammam, sauna et salle de sport. Idéalement placé, il très lumineux, s’ouvre sur un hall d’entrée desservant un espace de vie particulièrement agréable, en lien direct avec les extérieurs grâce à de larges baies vitrées dotées de brise-soleil orientables. L’élégante cuisine ouverte a été pensée pour être à la fois raffinée et fonctionnelle. Une première salle d'eau à la décoration actuelle ainsi que des toilettes invités avec coin buanderie complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres, dont une avec dressing, donnent sur une large terrasse. Une seconde salle de douche avec toilettes vient renforcer le confort de chacun. À l’extérieur, une terrasse couverte de 55 m² se prolonge par un agréable jardin, idéal pour des moments de convivialité à l’abri des regards. Doté de prestations haut de gamme et d’une excellente performance énergétique, ce lieu de vie unique ravira une clientèle en quête d’un bien conjuguant cadre de vie privilégié et élégance contemporaine. Un box en sous-sol, accessible par ascenseur, est vendu en supplément du prix (45 000euros). Contact DL / Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760 / RD00072629W - Copropriété : 43lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2472euros (206euros / mois : Eau froide, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes, accès et entretien à la piscine, salle de sports. ). - Taxe foncière : 2841euros / an - Honoraires inclus de 4,25% à la charge de l'acquéreur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 / 2022 / 2023 : entre 460euros et 680euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13008 - T3 Rez-de-jardin - Duplex 76 m² + Terrasses + Jardin + Box en sus - Carré d’Or - 13008 Marseille.

Aix en Provence – Appartement de charme Au cœur du centre historique d'Aix-en-Provence, à deux pas de la place d'Albertas, cet appartement de caractère de 116 m² Loi Carrez occupe le troisième et dernier étage du plus bel hôtel particulier de la ville. Rare en centre historique, le calme est ici absolu. Traversantes, les pièces de vie s'ouvrent sur le jardin intérieur arboré de la résidence, offrant une vue préservée et une lumière généreuse tout au long de la journée grâce à une exposition Est-Ouest. Les parties communes, remarquablement entretenues, témoignent de l'histoire du lieu, en particulier leur rampe en fer forgé du XVIIIᵉ siècle, d'une élégance intacte. Entièrement rénové avec soin, l'appartement propose des prestations d'exception : parquet en chêne, double vitrage, cheminée dans le salon. L'agencement comprend une entrée avec vestiaire, un salon lumineux de 27 m² avec cheminée, une vaste cuisine équipée de 20 m² ouverte sur la salle à manger, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et buanderie, une seconde chambre, une salle d'eau indépendante et un cellier. Un grenier et une cave privatifs complètent l'ensemble. Vue dégagée sur les toits de la ville et sur le jardin de l'hôtel particulier. À quelques pas seulement des commerces, des restaurants et de toute l'animation du centre-ville aixois. Un pied-à-terre d'exception, entre art de vivre provençal et adresse confidentielle au cœur d'Aix-en-Provence. Option parking : possibilité de louer un box fermé (en location) à quelques minutes à pied. Copropriété de 97 lots.

LONGCHAMP - Appartement T3 de 70 m² - 13001 Llinares Immobilier vous propose : LE LONGCHAMP, un appartement T3 de caractère de 70 m² situé au cœur du 1er arrondissement, à deux pas du majestueux Palais Longchamp et de ses jardins classés. Positionné au 2ᵉ étage d’un immeuble bourgeois, il conjugue le cachet de l’ancien et un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces du boulevard et des institutions culturelles du quartier. L’entrée centrale dessert avec fluidité chaque espace. À droite, le séjour s’impose par sa belle hauteur sous plafond, ses moulures soignées et sa cheminée en marbre, qui lui confèrent une élégance intemporelle. La cuisine, dotée d’un revêtement en carreaux bleus artisanaux et d’un plan de travail en bois massif, s’ouvre sur la pièce de vie par une verrière intérieure en bois, créant un dialogue chaleureux. Deux chambres lumineuses complètent l’agencement, dont la principale ornée d’une seconde cheminée en marbre. La salle d’eau occupe une position centrale et fonctionnelle. Les grandes fenêtres à la française s’ouvrent sur une vue dégagée arborée et diffusent une belle luminosité. Ce bien séduit par la rareté de son emplacement, son architecture haussmannienne préservée et son intérieur singulier, porteur d’une âme marseillaise authentique. Contact Damien SESTINI : 06 65 29 64 05 N° ADC13102025000002212 RCP : ACI14302 - Copropriété : 4 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1496euros (125euros / mois : Eau froide, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1278euros / an - Honoraires inclus de 5,9% à la charge du vendeur - Classe énergie E et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2060euros et 2820euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : LONGCHAMP - Appartement à vendre T3 de 70 m² - 13001.

? À SAISIR – La Ciotat – Charmant T3 de 58 m² avec terrasse de 10 m² au 2eme étage d' une résidence sécurisée, proche des commodités. À seulement 2 pas des commerces de Roumagoua et à 1,5 km de la plage, bel appartement T3 avec terrasse de 10 m² Sud-Est, niché dans un environnement agréable et arboré, et une belle vue dégagée. D'une superficie d'environ 58 m², il se compose de : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 21 m², donnant sur une terrasse de 10,4 m² 2 chambres donnant sur la terrasse Est, Une salle d'eau avec wc. ind ? Prestations de confort : Chauffage électrique, Chauffe-eau thermodynamique, Volets roulants motorisés. ? Un appartement fonctionnel et idéalement situé à moins de 10 minutes à vélo des plages et du centre historique sera disponible fin 2027, RE 2020 chauffage électrique, chauffe eau thermodynamique, volets roulants motorisés 1 box en sous sol Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Marine Gomez vous propose : MARSEILLE 13008 - Découvrez cet appartement d'environ 56 m² de type 3 située dans le parc du Roy d'Espagne, au calme absolu, au 1er étage. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, un séjour climatisé donnant sur un balcon, une cuisine équipée indépendante avec accès à une loggia. Deux belles chambres. Une salle d'eau et un wc indépendant. Une grande cave vient compléter le bien. Très bon état général Environnement sécurisée Stationnement aisé Toutes les commodités autour de la résidence (pharmacie, banque, petits commerces etc) Transport en commun Proximité lycée hôtelier international ainsi que l'école primaire Porte blindée Fibre installée Volets roulants électriques Chauffage gaz collectif Charges par TRIMESTRE = 574€ Taxe foncière 1032€ La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 191.33€ par mois (soit 2296 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 948656343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claire-Laure De Boever vous propose : Appartement en parfait état - 2 chambres - Terrasse et jardinet - Calme et à pied du centre historique Dans un quartier apprécié de la ville d'Aix-en-Provence, duquel vous apprécierez de bénéficier de toutes les commodités à pieds, ainsi que du confort pour profiter du cOEur historique, tout en étant au calme. Je vous présente cet appartement de 78 m² environ, en excellent état. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence intimiste et sécurisée, il se compose d’une entrée donnant accès à la pièce de vie, ouverte sur la terrasse et le jardinet bien ensoleillé. Cette espace de vie de presque 37 m², possède une cuisine ouverte, entièrement équipée. Côté nuit, deux chambres de 11,76 et 11,58 m² environ avec placard, une salle d’eau. La cuisine est équipée avec un îlot central et de nombreux rangements. Le WC est séparé. Informations complémentaires : - entièrement rénové en 2022, - équipements de sécurité, - taxe foncière : 1 304€ - charges mensuelles : 115€ La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 479000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire-Laure De Boever mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 881884605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À La Ciotat, au sein d'une résidence récente et sécurisée, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 61 m², offrant un cadre de vie paisible et lumineux. L'espace de vie, aux lignes épurées, se compose d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongé par une terrasse couverte de 14 m², véritable prolongement naturel de l'habitat, idéal pour recevoir ou profiter des extérieurs en toute intimité. L'agencement, parfaitement optimisé, propose deux chambres confortables avec rangements, une salle de bains et des WC indépendants. L'ensemble séduit par sa luminosité, son état impeccable et ses prestations actuelles : climatisation réversible, fibre, résidence sécurisée avec ascenseur. En supplément, un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement privative viennent parfaire ce bien. Un appartement harmonieux, prêt à vivre, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre, à proximité des commodités et à quelques minutes du centre-ville. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 123 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2180 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BACH, Tél. : 06 50 40 80 52, E-mail : stephanie.bach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 951481977.

L'EPURÉ - Appartement T3 de 88 m² - Balcon - 13008 Llinares Immobilier vous propose : L’ÉPURÉ, un appartement T3 de 88 m², entièrement rénové et parfaitement entretenu, situé au cœur du très recherché quartier de Bonneveine, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. Il séduit par ses très beaux volumes et sa disposition idéale : un vaste séjour avec cuisine ouverte de 51 m², deux chambres confortables de 12 m² et 10 m², une élégante salle d’eau contemporaine, ainsi qu’une pièce indépendante de 6 m², parfaite pour accueillir un bureau, un dressing ou une buanderie. Un balcon de 6 m² complète l’ensemble et permet de profiter agréablement de l’extérieur. Propre, soigné et remarquablement entretenu, le bien bénéficie d’un environnement calme tout en restant au cœur de la vie de quartier. Aucun travaux n’est à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Un parking double en sous-sol est disponible en supplément, offrant un réel confort au quotidien. - HC / Copropriété : 282 lots - Pas de procédure en cours - Charges annuelles : 2 340 euros (195 euros / mois : entretien copropriété, eau froide, ascenseur, gardien. ) - Taxe foncière : 1 779 euros / an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 850 euros et 1 200 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : L'EPURÉ - Appartement à vendre T3 de 88 m² - Balcon - 13008.

Appartement d'architecte - 13008 Marseille - Coeur carré d'or - 87 m² Dans un immeuble emblématique datant de 1929, ce somptueux appartement de 87 m² incarne l’alliance parfaite entre cachet de l’ancien et raffinement contemporain. Entièrement repensé par architecte, chaque détail a été soigneusement étudié pour offrir un cadre de vie aussi élégant que fonctionnel. Dès l’entrée, le ton est donné : un vaste salon-séjour baigné de lumière révèle un superbe parquet versaillais et s’ouvre sur une cuisine italienne sur mesure, où lignes épurées et matériaux nobles se répondent avec subtilité. L’espace nuit propose deux chambres, chacune pensée comme un cocon, accompagnées de deux salles de douche aux finitions impeccables, ainsi qu’un toilette indépendant. L’ensemble est sublimé par des prestations haut de gamme et une climatisation gainable discrètement intégrée dans toutes les pièces. Situé au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble parfaitement entretenu, ce bien bénéficie d’un calme absolu. Une agréable cour intérieure avec espace vélos ainsi qu’un balcon sur cour viennent parfaire cet écrin de sérénité. Une chambre de bonne de 9 m² complète ce bien rare, idéale pour un bureau indépendant, un espace d’appoint ou un investissement locatif. Adresse d’exception au cœur du Carré d’Or, dans l’un des quartiers les plus prisés du 8ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des commerces, et des transports. Contact : LAURA LEVY : 06 98 61 21 21 l.levy@barnes-international.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 21 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 600 euros / an - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908.

Architecture provençale de caractère pour cette maison située dans le quartier très recherché du Tholonet, à Aix-en-Provence, qui abrite au premier étage un appartement de type 3 de 73,11 m², au sein d'une copropriété intimiste de seulement 7 lots. Au pied de la Sainte-Victoire, dans un environnement naturel exceptionnel et préservé, ce bien rare prend place au coeur d'une somptueuse parcelle arborée de 6 740 m², ponctuée de majestueux arbres et offrant un calme absolu. Jardin partagé et piscine viennent sublimer ce cadre de vie unique, véritable parenthèse de nature à quelques minutes du centre aixois. L'appartement dévoile un séjour lumineux aux volumes généreux, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et habillé de tomettes anciennes qui lui confèrent un charme authentique, complété par une cheminée d'époque. La cuisine indépendante, facilement ouvrable sur la pièce de vie, laisse entrevoir une configuration plus contemporaine et conviviale. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une de plus de 16 m², d'un grand dressing ainsi que d'une salle de bain spacieuse à repenser, offrant de belles perspectives d'aménagement. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, mais présente un fort potentiel permettant d'optimiser les volumes et de révéler tout le caractère de ce bien pour créer un lieu de vie unique, en parfaite harmonie avec son environnement. Double vitrage déjà installé, stationnement aisé au sein de la copropriété, cadre naturel rare et recherché : une opportunité idéale pour les amateurs de biens de charme à réinventer. Appartement à rénover chauffage électrique. Diagnostics : absence d'amiante, de plomb et de termites. Prix : 280 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1 117 EUR / an. Charges de copropriété : 300 EUR / mois. Performances énergétiques : DPE : 214 kWh ep / m2. an Classe D GES : 6 kg CO2 / m2. an Classe B Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 230 EUR et 1 700 EUR TTC (réf. 2021 2023) Contact : Stéphanie BRIZÉ : 06 08 24 53 98 - stephanie.brize@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : . Vidéo du bien disponible sur demande. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je me tiens à votre entière disposition afin de vous accompagner avec discrétion et professionnalisme dans votre projet.

Architecture moderniste de 1955 signée Fernand BOUKOBZA, cet appartement de 76 m² s’inscrit au cœur d’une résidence typique d’après-guerre du Carré d’Or marseillais. Conçu dans l’esprit des grandes résidences paysagées de l’époque, son écriture privilégie l’ouverture sur la végétation, la générosité des volumes et une organisation fonctionnelle pensée pour une vie familiale sereine. Partout, le parquet mosaïque d’origine affirme le caractère intemporel du lieu. L’appartement s’ouvre sur une entrée desservant un séjour aux proportions confortables, baigné d’une atmosphère paisible et ouvert sur une vue paysagée. Pièce maîtresse, la bibliothèque sur mesure couleur menthe répond subtilement à l’environnement verdoyant. De l’autre côté se dévoile la cuisine semi-ouverte, vêtue de façades anthracite mates et d’un plan de travail en bois chaleureux, soulignée par une crédence claire apportant de la luminosité. Dans son prolongement, la loggia filtrée par une claustra en béton typique de l’architecture moderniste offre un espace supplémentaire tourné vers la végétation. Le coin nuit accueille deux chambres se partageant une salle d’eau aux lignes épurées. Celle-ci se distingue par un sol et une douche en travertin et une vasque en pierre, mêlant matériaux bruts et touches contemporaines. Un cadre de vie paisible et familial, au cœur d’un environnement privilégié.

Terrasse verdoyante - appartement t3 de 61 m² - terrasse de 28 m² - 13008 carré d'or llinares immobilier vous présente : terrasse verdoyante, un appartement t3 de 61 m² situé au cœur du très recherché carré d'or, dans le 8ᵉ arrondissement de marseille, entre bagatelle et périer, au sein d’un immeuble contemporain de standing avec ascenseur et concierge. Il vous séduira par sa situation unique, au calme, son agencement optimisé et son extérieur exceptionnel. Dès l’entrée, vous serez accueillis par un bel espace de vie exposé plein sud, comprenant une cuisine entièrement équipée en marbre, dotée d’un îlot central, idéale pour recevoir en toute convivialité. De larges baies vitrées s’ouvrent sur une superbe terrasse de 28 m², véritable prolongement de l'intérieur. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards sur mesure et accès direct à la terrasse, ainsi qu’une salle de bains, assurant confort et intimité à toute la famille. Vous apprécierez les nombreux rangements et la climatisation réversible gainable dans chaque pièce, optimal en toute saison. Commerces, transports en commun, écoles et métro sont accessibles en seulement deux minutes à pied. Un garage est proposé à la vente en supplément, avec un accès direct par l’ascenseur. Contact dl / julie arena-mattei : 07 78 63 57 65 attestation collaborateur : adc13102023000001695 rc professionnelle : 7953190 / s17492302 - copropriété : . Lots - procédures en cours : aucunes - charges annuelles : 2852euros (237euros / mois : entretien des parties communes, ascenseur, climatisation / chauffage, eau froide) - taxe foncière : 2286euros / an - honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - classe énergie c et classe climat c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2025 : entre 690euros et 990euros par an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : terrasse verdoyante - appartement t3 de 61 m² - terrasse de 28 m² - carré d'or - périer - 13008.

Marseille 13007 - quartier endoume - saint lambert - rue d'endoume. Gitimmo, professionnel de l'immobilier depuis plus de 30 ans, vous propose à la vente un appartement de type 3, loué actuellement par une dame de 92ans depuis 2006, idéalement situé dans le très recherché quartier de saint-lambert (13007 marseille), à 2 pas de la place st eugène, de ces nombreux commerces de proximité, cet appartement vous séduira par son emplacement privilégié. Niché au 2ème étage sur 7 avec ascenseur, ce bien de 70 m² bénéficie d’un très bon état général. Il se compose d’un séjour agréable, d’une cuisine entièrement équipée, de deux chambres, ainsi que d’une salle d’eau fonctionnelle. Vous apprécierez également le chauffage individuel au gaz, garantissant confort et maîtrise des charges. À proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), cet appartement offre un cadre de vie pratique et recherché. Grace à une distribution optimisée et à un excellent entretien, celà en fait un bien rare sur le secteur. Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 24 lots principaux. La quote part provisionnelle à charge du propriétaire est de 1700€ / an. Prix vente public 375 000,00€ honoraires partagés (prix net vendeur 365 000,00€ + 10 000,00€ honoraires agence à charge acquéreur). Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle sur le secteur ! Pour tout renseignement, merci de contacter laurent cellier, au 06 59 26 14 12, ou laurent.cellier@gitimmo.fr agent commercial de la sas gitimmo, immatriculée au rsac de marseille sous le numéro 420 867 723 gitimmo transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.

Dans une résidence récente et bien entretenue à Miramas, découvrez cet appartement actuellement loué, offrant une opportunité idéale pour un investissement serein avec revenus immédiats. Le logement en très bon état se compose d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres ainsi que d'une salle de bain et de WC. Il bénéficie également de deux places de parking. Déjà occupé par un locataire en place depuis 2021, l'appartement génère des revenus locatifs réguliers et immédiats dès l'acquisition. Le bail en cours assure une continuité locative sans vacance pour les investisseurs à la recherche de stabilité. Une opportunité à saisir pour développer ou sécuriser votre patrimoine immobilier.

Situé dans un quartier résidentiel recherché de la ciotat, à proximité immédiate des commodités, commerces, transports et axes principaux, cet appartement de type 3 développe une surface habitable de 67,11 m² et bénéficie d'un agréable rez-de-jardin de plus de 150 m² 50sans vis-à-vis. Implanté au sein d'une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, disposant d'une piscine, ce bien offre un cadre de vie calme et privilégié, particulièrement recherché sur le secteur. L'appartement, en très bon état général, propose une distribution fonctionnelle et optimisée. La pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, s'ouvre sur l'extérieur et permet de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'espace de vie, convivial et confortable, offre une circulation fluide et agréable. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables bénéficiant de nombreux rangements intégrés. Une belle salle d'eau moderne, aux prestations soignées, complète l'ensemble. De multiples espaces de rangement supplémentaires renforcent le caractère pratique du bien. Le rez-de-jardin, sans vis-à-vis, constitue un véritable prolongement de l'espace intérieur et permet de profiter d'un extérieur privatif idéal pour les repas et la détente. Deux places de stationnement privatives électrifiées complètent ce bien, permettant la recharge de véhicules électriques et assurant un confort quotidien rare. Les points forts : o appartement type 3 de 67,11 m² o rez-de-jardin privatif sans vis-à-vis o exposition sud très lumineux o résidence fermée et sécurisée o piscine dans la résidence o quartier résidentiel recherché o proximité immédiate des commodités o très bon état général o nombreux rangements. volets roulants à toutes les ouvertures o belle salle d'eau moderne o deux places de parking électrifiées o environnement calme Ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans un secteur particulièrement recherché de la ciotat. Possibilité d'acheter un grand garage de 19 m² en sus du prix Pour toute information complémentaire ou organisation d'une visite, merci de prendre contact. 1.

Situé dans le 15e arrondissement de Marseille (13015) vers Saint-Louis, cet appartement T3 de 102 m² offre un cadre de vie urbain avec un accès facile aux transports en commun tels que les bus. Bénéficiez d'un stationnement pratique avec 2 places à l'extérieure et un grand garage de 30 m². Les aménagements extérieurs comprennent une cave, une belle véranda de 22 m² et un jardin de 100 m², idéal pour profiter des beaux jours en plein air. Son atout ? un grand sous-sol de 60 m² pouvant être aménagé en T2 et un jardin bien entretenu et arboré de 100 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis et la famille. À l'intérieur, ce bien présente une surface habitable confortable de 102 m², comprenant 2 chambres lumineuses, 1 salle de bain, WC séparé, d'une très grande pièce de vie et d'une belle cuisine avec un cellier entièrement refait à neuf. Ce bien est situé dans une impasse au calme parfait si vous recherchez la tranquillité même en ville. Coup de cœur assuré. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louise BARBIER, Tél. : 06 75 09 63 92, E-mail : louise.barbier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 949834873.

La vie facile en hyper-centre d'aix-en-provence. À 2 pas de la place bellegarde et du marché du palais de justice. Navette à 5 min ou 10 min à pied du cours mirabeau. Au dernier étage avec ascenseur, dans petite copropriété sécurisée de 9 lots, lumineux t3 de 60,56 m² entièrement prêt à habiter. L'appartement : entrée avec rangements, beau séjour avec cuisine ouverte donnant sur terrasse plein sud. Deux chambres au calme, salle d'eau, wc indépendant avec rangement. Prestations : chauffe-eau thermodynamique économique, visiophone, ascenseur, place de stationnement privative en garage fermé réservé à la copropriété. Les + : dernier étage, traversant, terrasse sans vis-à-vis, parking fermé, ascenseur, copro intimiste. Lumineux et très fonctionnel. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises. Emplacement premium : commerces, marché, restaurants, bus. La carte à pied au quotidien, sans les nuisances. Coup de cœur pour primo-accédant ou investisseur. À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 9, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°348 784 059 - greffe de aix en provence) aline mineur entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 60 45 15 12 - réf. 950041.

Le chantier démarre : Appartements neufs BRS à Trets, devenez propriétaire dans le Pays d'Aix à prix maîtrisé Vous recherchez un appartement neuf à Trets pour habiter dans le Pays d'Aix tout en respectant votre budget ? Les travaux de Terrasses Victoria, la nouvelle résidence Nexity en Bail Réel Solidaire (BRS), vont démarrer. Ce dispositif permet d'acheter son logement à prix maitrisé. Profitez de cette nouvelle étape pour découvrir les logements encore disponibles. La résidence propose des appartements neufs du T3 au T4, pensés pour le confort du quotidien, avec de belles terrasses et des vues dégagées sur l'environnement naturel de Trets, au pied de la Sainte-Victoire. Un T3 pour un premier achat, un T4 pour toute la famille. Grâce au BRS, vous achetez uniquement le logement et non le terrain, ce qui réduit le coût d'acquisition. Vous profitez ainsi d'un logement neuf, confortable, économe en énergie, dans un cadre de vie de qualité. Situé dans la ZAC René Cassin à Trets, le programme bénéficie d'un quartier pratique et agréable à vivre, à proximité des commerces, des services et des principaux axes de déplacement. Les autoroutes A8 et A52 permettent de rejoindre facilement Aix-en-Provence, Marseille et le bassin d'emploi Aix Rousset Gardanne. Réservez dès maintenant votre T3 ou T4 à Trets ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À trets, seulement 7 appartements en accession libre ! Le chantier démarre ! Découvrez terrasses victoria, une adresse privilégiée au coeur de la zac rené cassin proposant un nombre très limité de logements en accession classique. Les travaux vont démarrer, une nouvelle étape clé pour ce programme au coeur du pays d'aix. Du t2 au t4, ces appartements séduisent par leurs beaux volumes, leur luminosité naturelle et surtout leurs généreuses terrasses, véritables pièces de vie supplémentaires ouvertes sur le paysage provençal. Certains logements profitent de vues dégagées sur la majestueuse montagne sainte-victoire, offrant un cadre de vie particulièrement recherché. Chaque appartement bénéficie de prestations contemporaines, d'espaces extérieurs confortables et d'un stationnement sécurisé en sous-sol. Au quotidien, commerces, services, espaces verts et cheminements piétons sont accessibles à proximité immédiate. Idéalement située à l'est du pays d'aix, la résidence permet également de rejoindre rapidement aix-en-provence, marseille, gardanne, rousset et les principaux bassins d'emploi grâce aux autoroutes a8 et a52. Ces 7 logements seulement représentent une opportunité rare sur le secteur. Éligible au dispositif jean brun, terrasses victoria constitue une adresse de choix pour habiter ou investir. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Un appartement de campagne en pleine Ville Marseille 13001; Réformés-La Plaine. Au premier étage d'un bel immeuble ancien, dans un secteur calme et recherché, nous vous proposons ce charmant appartement 3 pièces doté d'un élément rare une terrasse de plus de 30 m². Composé d'un bel espace de vie, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, une salle d'eau et des toilettes séparés, ce bien offre volumes et charme de l'ancien. La terrasse ensoleillée est un véritable havre de paix, en plein cœur du centre ville. Une cave complète ce bien. Charges annuelles moyennes 1020euros. Classe énergie C.

Et si vous pouviez créer un lieu de vie à votre image, en plein coeur d'Aix-en-Provence ? À deux pas de l'hôtel Renaissance et à seulement 5 minutes à pied des allées Provençales, laissez-vous séduire par cet appartement de type 3 de 67 m², idéalement situé au 6ème étage d'une résidence avec ascenseur. Une adresse rare, pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de la vie aixoise sans jamais sacrifier leur tranquillité. Dès l'entrée, c'est la lumière qui vous accueille. Généreuse, naturelle, elle traverse l'appartement et crée une atmosphère chaleureuse et apaisante à toute heure de la journée. La pièce de vie climatisée, véritable coeur du logement, s'ouvre sur une belle terrasse de 15 m² - un espace extérieur précieux en centre-ville, où il fait bon prendre son café le matin, dîner aux beaux jours ou simplement souffler après une journée bien remplie. Une sensation d'ouverture et de liberté rare à ce prix, à cette adresse. La configuration est pensée pour une vie fonctionnelle et confortable au quotidien : un séjour lumineux, une cuisine semi-ouverte qui invite à la convivialité, deux chambres bien dimensionnées offrant calme et intimité, ainsi qu'une salle d'eau. Chaque espace a été pensé pour être utilisé pleinement, sans mètre carré gaspillé. Ce bien nécessite une remise au goût du jour et c'est précisément là que réside toute son opportunité. Avec quelques travaux de rafraîchissement, vous pourrez le personnaliser entièrement à votre image et créer un intérieur qui vous ressemble vraiment. Une carte blanche rare, dans un emplacement où la demande ne faiblit pas. Mais ce bien, c'est aussi une belle opportunité de valorisation. Que vous soyez primo-accédant souhaitant poser vos valises dans l'une des villes les plus prisées de Provence, investisseur en quête d'un actif solide dans un marché locatif tendu, ou encore acquéreur cherchant un pied-à-terre d'exception au coeur d'Aix - cet appartement coche toutes les cases. Un grand box de 24 m² est proposé en sus au prix de 40 000 EUR, offrant un confort de stationnement et de rangement appréciable dans ce secteur très central. Prix de vente honoraires inclus : 350 000 EUR Prix de vente hors honoraires : 330 000 EUR Honoraires : 20 000 EUR TTC, soit 5 % à la charge de l'acquéreur Copropriété de 218 lots - Charges courantes annuelles : 2 050 EUR, pas de procédure en cours DPE : Classe B - Classe A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 600 EUR et 960 EUR (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2026), Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Mandat : 3144 RSAC 800 379 604.

Quand mes clients cherchent un bien à Cassis, ils demandent toujours ces 3 critères essentiels que cet appartement du centre-ville réunit parfaitement. Premier critère : la proximité immédiate avec l'authenticité cassidaine. Ici, vous descendez et vous êtes dans les ruelles piétonnes, face aux commerces qui font battre le cœur du village. Cette effervescence méditerranéenne à portée de main, cette liberté de tout faire à pied. Deuxième critère : l'espace optimisé sans compromis. Ces 40 m² de pièce de vie avec cuisine ouverte qui respirent naturellement vers le balcon. Ces deux chambres qui offre de la perspective et notamment un balcon pour l'une d'entre elles. Cette intelligence des volumes qui fait que chaque mètre carré travaille pour votre confort. Troisième critère : cette modernité discrète qui libère l'esprit. La climatisation dans chaque pièce pour ces étés provençaux. Cette rénovation pensée pour révéler le potentiel de chaque espace. Ces prestations qui vous permettent de poser vos valises et de vivre immédiatement. Deux salles d'eau, deux WC, une buanderie. Cette praticité qui transforme le quotidien en fluidité. Vous recevez sans stress, vous organisez sans contrainte. Vendu partiellement meublé avec électroménager et literie, cet appartement vous tend les clés d'un art de vivre cassidien immédiat. Imaginez ces matins où vous rejoignez cette plage mythique en quelques minutes à pied. Ces après-midi où vous alternez entre flânerie dans les ruelles historiques et baignade face aux calanques. Cette liberté rare de vivre l'art de vivre cassidien sans aucun compromis logistique. Copropriété de 18 lots Mandat n°4232.

Un appartement de 79 m² qui ne choisit pas entre le lever du soleil et le coucher du soleil : il prend les deux. La lumière suit le soleil de 7h à 20h. Le salon et le balcon sont particulièrement ensoleillés, parfaits pour les petits déjeuners qui durent et les apéros qui s'éternisent. Vue Panoramique sur Marseille à 90o. Vue colline, Calme Absolu.   Deux belles chambres, un dressing, une salle de bain, un salon / séjour, une cuisine équipée ouverte. Zéro travaux.  Cet appartement n'attends pas n'importe qui. Il attends la famille qui préfere les balades en colline, plutot que les centres commerciaux. Celle qui trie ses déchets et apprécie qu'une résidence propose déjà le compost.  Les sentiens de randonée ? Au pied de l'immeuble.   Stationnement libre dans la résidence. Charges 335€ / mois : - Chauffage - Deux ascenceurs - Eau chaude - Espaces verts Taxe Foncière : 1421€   BC IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques :              .

Votre Agence Era Vp Immo vous présente dans le secteur de St Joseph, au sein d'une résidence sécurisée et arborée, cet agréable appartement Type 3, situé en rdc surélevé. Il se compose d'un joli séjour donnant sur un balcon ensoleillé, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparé. Une cave ainsi qu'une place de parking privative viennent compléter ce bien. Volet électrique prévoir travaux Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, ainsi que son accès rapide aux axes autoroutiers, en font un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif taxe foncière 1251€ Prix 85 000€ frais agence inclus Copropriété de 361 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.