Appartement 3 pièces à vendre à Bordeaux (33)

Dans un secteur prisé, au calme, à proximité immédiate du TRAM 'Barrière du Médoc', des grandes écoles et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement T3 situé au sein d'une résidence de standing entièrement sécurisée. Ce charmant duplex séduit par sa distribution fonctionnelle et son cachet. Il se compose d'une entrée, de toilettes indépendantes et d'une agréable pièce de vie avec salon-séjour et cuisine ouverte équipée. À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains. Une place de parking privative vient parfaire l'ensemble. Investissement locatif - pied-à-terre - résidence secondaire. Les atouts du bien : Emplacement privilégié, avec toutes les commodités accessibles à pied. Résidence de standing, sécurisée et parfaitement entretenue. Duplex au charme indéniable. Place de parking privative. Copropriété de 300 lots - dont 100 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200.00 euros.

Dans un immeuble en pierre de taille rénové, je vous propose à la vente cet appartement T3 de 87 m². Situé au 2ème étage avec une exposition plein sud, ce logement offre une grande pièce de vie lumineuse avec sa cheminée ancienne, une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour, un dégagement menant sur deux chambres avec de grands rangements intégrés, une salle de bain, et un WC indépendant. La façade et les parties communes ont été rénovées, avec un local poubelle et un espace pour les vélos. Un rafraichissement global vous permettra de façonner cet appartement selon vos envies. Cet appartement est vendu libre de tout occupant ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1773 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 610 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie TROUVÉ, Tél. : 06 34 04 17 32, E-mail : marie.trouve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 910703966.

Dans un immeuble en pierre de taille rénové, je vous propose à la vente cet appartement T3 de 86 m². Situé en dernier étage avec une exposition plein sud, cet appartement esprit loft offre une grande pièce de vie lumineuse avec ses nombreuses ouvertures, une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour, un dégagement menant sur deux chambres avec de grands rangements intégrés, une salle de bain, et un WC. La façade et les parties communes ont été rénovées, avec un local poubelle et un espace pour les vélos. Un rafraichissement global vous offrira des possibilités d'aménagements selon vos goûts. Cet appartement est vendu libre de tout occupant ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1729 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 610 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie TROUVÉ, Tél. : 06 34 04 17 32, E-mail : marie.trouve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 910703966.

Mérignac- Bordeaux Caudéran, découvrez ce superbe appartement 3 pièces d'environ 70 m², situé au premier et dernier étage d'une maison divisée en seulement deux logements. Implanté en seconde ligne, il bénéficie d'un environnement particulièrement calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des commodités et des transports, notamment de la ligne de bus G. Entièrement rénové avec soin, l'appartement a conservé tout le charme de l'ancien. Sa lumineuse pièce de vie d'environ 38 m² avec cuisine ouverte séduit par ses beaux volumes, son plafond cathédrale et ses poutres apparentes. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau moderne et des WC indépendants. Un balcon filant vient compléter ce bien et permet de profiter agréablement des beaux jours. Aucun travaux à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Un appartement rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 06 03 03 55 54, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141.

Entre les Chartrons et le Jardin Public, proche de tous commerces, tram et autres commodités, derrière cette façade d'immeuble bordelais, et au calme, se niche cette adorable petite maison de bois de 51 m² à la décoration soignée, type maisonnette de plage. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie de plus de 25 m² ouverte sur une grande terrasse de 16 m² avec une cuisine totalement équipée, et à l'étage d'une belle chambre avec dressing, d'une salle d'eau et d'un espace bureau ou petite chambre. Aucune perte de place dans cet espace pouvant être vendu meublé, l'aménagement y est optimisé et de nombreux rangements y sont présents. Possibilité de louer une place de parking souterrain dans la résidence. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu CORNET, Tél. : 06 09 80 42 22, E-mail : mathieu.cornet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 791 063 621.

Venez découvrir dans une résidence de standing des années 1970 avec gardien entouré d'un magnifique parc arboré, à proximité de caudéran centre (15min à pieds),des bus (ligne g, 2,16,33 etc. )et des commerces. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée aménagée donnant sur le balcon possibilité de déjeuner, le salon / séjour ouvrant sur deux baies vitrées, se prolongeant sur le balcon exposition sud, dressing, une belle chambre donnant sur une terrasse, une salle de bain et toilette. Possibilité de créer une deuxième chambre. Une cave et une place de parking extérieur complète le bien.(possibilité de créer une deuxième. ) l'appartement très lumineux et offre une vue magnifique sur bordeaux ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre d'exception. Les charges incluent le chauffage l'eau (froide et chaude) et le gardien résidence sécurisée. Charges annuelles 3300euros chauffage au gaz, eau froide, eau chaude comprise dans les charges. 80 lots de copropriétés dpe : d- ges : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 et 1800 euros; indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bourdenx patricia, au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bourdenx patricia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 832896658 rsac bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461006 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.57 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 80 lots - dont 40 lots habitation. Charges annuelles : 3300 euros. Patricia bourdenx (ei) agent commercial - numéro rsac : 832896658 rsac bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bordeaux cauderan, situé dans un environnement calme, appartement type 3 comprenant une entrée, séjour ouvrant sur balcon, cuisine, deux chambres, salle de bains. Cave et parking. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

BORDEAUX CAUDÉRAN – T3 Résidence Marly 1 Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet appartement traversant Est-Ouest de 84 m², situé au 2e étage sur 3 d'une résidence parfaitement entretenue, au cœur d'un agréable cadre arboré. Dès l'entrée, la luminosité et les volumes séduisent. Le salon et la salle à manger composent une belle pièce de vie de 33 m², prolongée par un balcon de 8 m² avec vue sur les espaces verts. La cuisine aménagée et équipée de 11 m², indépendante tout en bénéficiant d'une large ouverture sur le séjour, offre un espace convivial et fonctionnel. Elle communique également avec un cellier et une buanderie, apportant de précieux rangements. L'espace nuit comprend deux chambres de 11 m², dont l'une avec accès direct au balcon, une salle d'eau rénovée et un WC indépendant. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, l'appartement profite d'un cadre verdoyant, à proximité des commerces, écoles, transports et principaux axes. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 418 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 06 84 99 92 26, E-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514 248 731.

Au 5ème et dernier étage d'une résidence récente idéalement située aux bassins à flots ce T3 aménagé avec soin et en excellent état d'entretien dispose d'une configuration idéale. Sa magnifique terrasse continue sur 3 façades (est, nord et ouest) et accessible de toutes les pièces de vie lui procure une très belle luminosité et la possibilité de jouir idéalement de cet extérieur en toutes saisons et à toutes heures de la journée à la recherche d'ombre ou de soleil. Vendu avec une place de parking sécurisée. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 120 lots - dont 120 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000.00 euros.

Situé entre bordeaux caudéran et mérignac, magnifique appartement au rdc d'une maison ancienne. Cet appartement comprend un séjour, un salon, une cuisine avec cellier et buanderie, 2 chambres et une salle d'eau. À l'exterieur un jardin à aménager orienté sud et 2 places de parkings. Cet appartement vous séduira par sa hauteur sous plafond, ses parquets et son charme. Les plus : - hauteur sous plafond - petite copropriété sans charge - jardin - calme le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 345 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : damien castagné, tél. : 06 03 03 55 54, e-mail : damien.castagne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 801005141.

Quartier Tivoli. Appartement T3 au dernier étage avec ascensseur. Le bien comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres, deux WC et une salle d'eau. Le bien est équipé de la climatisation et dispose d'une place de stationnement privative. À proximité des commerces, des transports et des commodités. Honoraires inclus dans le prix : 6.17%.

BORDEAUX FONDAUDÈGE - Joli T3 de 60 m² au pied du tram, copropriété intimiste, charges 30 EUR / mois Au coeur du quartier très prisé de Fondaudège, à Bordeaux, à deux pas du tramway et de toutes les commodités, découvrez ce joli appartement T3 de 60 m², idéalement situé dans une rue calme d'un secteur à la fois paisible et dynamique. Un équilibre rare et très recherché à Bordeaux : la tranquillité d'une rue résidentielle à quelques pas seulement des artères les plus vivantes de la ville, des commerces, des restaurants et des transports. Situé au premier étage d'une petite copropriété de seulement 4 lots, ce bien intimiste offre une atmosphère quasi maison de ville, loin de l'anonymat des grandes résidences. L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine fonctionnelle, d'un séjour lumineux de 30 m², de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave complète avantageusement ce bien, pour un rangement pratique et sécurisé. L'atout financier qui distingue ce bien de la concurrence est indéniable : des charges de copropriété de seulement 30 EUR par mois, parmi les plus basses de la métropole bordelaise. Un avantage considérable qui réduit durablement le coût de possession et maximise la rentabilité pour un investisseur. De plus, les honoraires d'agence sont entièrement à la charge du vendeur : le prix affiché est le prix net payé par l'acquéreur, sans aucun frais supplémentaire. Fondaudège est l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, plébiscité pour ses commerces de qualité, ses restaurants, sa vie de quartier animée et sa desserte tramway en quelques minutes vers le centre-ville. Un emplacement qui garantit à la fois une qualité de vie élevée et une valeur patrimoniale durable. Couple, petite famille ou investisseur à la recherche d'un placement sûr et liquide : ce T3 est une opportunité à saisir sans hésiter dans un secteur où la demande dépasse régulièrement l'offre ! Pour organiser votre visite, contactez dès aujourd'hui LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01.

Dans une petite résidence de standing avec de jolis espaces verts au coeur des Chartrons, appartement T3 à la distribution idéale. Situé au deuxième et dernier étage de l'immeuble l'appartement jouit d'une belle luminosité de par sa double exposition, de chambres spacieuses et d'un terrasse accessible à la fois d'une des chambre et du séjour. Sols, salle de bain, cuisine, les matériaux et équipement sont de qualité et les rangements nombreux Vendu avec une place de parking privative en souterrain. Copropriété de 38 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1680.00 euros.

Appt t3-terrasse plus loggia-86 m² au sol / 81 m² carrez rdc surélevé comme un premier étage avec parking extérieur idéalement situé au calme à bordeaux caudéran, dans un quartier prisé et dynamique, à proximité immédiate du quartier stéhélin, de ces commerces, écoles et des transports en commun avec accès à la gare de bordeaux saint jean. Cet appartement de 86 m² au sol, vous séduira pour sa luminosité et ses espaces extérieurs. Situé dans une résidence bien entretenue, ravalement voté et en cours de rénovation, cet appartement orienté sud ouest se compose ainsi : une entrée avec de nombres placards de rangements - un salon / séjour lumineux donnant accès à double terrasse - une cuisine séparée avec son balcon. Deux chambres - une salle de bain - wc indépendant - un dégagement avec placard -une cave d'environ 5 m² -une place de parking extérieur privatisé. Pas de procédure en cours et le ravalement est voté ! À la charge des propriétaires actuel. Vous rentrez donc dans une résidence avec un extérieur impeccable. Un appartement fonctionnel parfait pour une vie de quartier agréable, que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence principale. Montant de la quote-part des charges mensuel de 104 euros par mois. Date de réalisation du diagnostic : 09 / 07 / 2025 prix 222 500 euros hai. 5,95% honoraires d'agence a la charge de l acquéreur soit 210 000 euros net vendeur. À propos de la copropriété : nombre de lots d'habitations charges prévisionnelles annuelles : 113 euros mois soit 1356 euros dpe e - ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 euros et 2 710 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence olivé, au 06 71 94 01 86 ou, par courriel à la.olive@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence olivé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 880132337 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448257 (6.10 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 275 lots. Charges annuelles : 1248 euros. Laurence olivé (ei) agent commercial - numéro rsac : 880132337 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Hosman vous propose ce bel appartement de 3 pièces de 50 m² Carrez, situé au dernier étage d'une résidence sécurisée Boulevard Godard à Bordeaux. Bénéficiant d'une excellente exposition plein Sud, il profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et d'un agréable balcon. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, ouvrant sur un balcon exposé plein Sud, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Plusieurs placards intégrés offrent des espaces de rangement appréciables. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. L'appartement ne dispose pas de cave. Le système de chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par des équipements électriques. Commodités Le bien bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces et des services du secteur. Le supermarché Leclerc Bordeaux Chartrons ainsi que le cinéma UGC Ciné Cité Bordeaux sont facilement accessibles. Le Parc Rivière, situé à quelques minutes à pied, constitue un agréable espace de promenade et de détente. Transports L'appartement est situé à environ 10 minutes à pied de la station Émile Counord de la ligne C du tramway, permettant de rejoindre facilement le centre-ville et les principaux quartiers de Bordeaux. Copropriété Le bien est soumis au statut de la copropriété. La résidence est sécurisée, sans gardien, et dispose d'une piscine ainsi que d'espaces verts. L'accès s'effectue par le Boulevard Godard. D'importants travaux de ravalement de façade, de rénovation des ferronneries et d'étanchéité ont récemment été réalisés. Les travaux de peinture des parties communes ont été votés et sont entièrement financés. Les charges de copropriété s'élèvent à 330 € par trimestre. La taxe foncière est de 1 200 € par an. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur. Les honoraires applicables à ce bien sont de 7 900 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Intendance : cet appartement avec sa terrasse de 15 m² vous séduiera par son charme, son emplacement, sa disposition et sa lumière. Il est composé d'un vaste séjour avec une cuisine semie ouverte, de deux belles chambres avec chacune son point d'eau, d'une terrasse en arrière, sans vis à vis et lumineuse. Reel coup de coeur. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Cours du medoc : au fond d'une impasse au calme, au 3ème étage sur 4 d'une résidence recente qui a été entièrement rénovée, venez découvrir ce t3 de 56 m² avec une terrasse à la vue dégagée de 66 m² ! Une place de parking en sous-sol complète le bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

BORDEAUX CENTRE – Situé rue Buhan, au premier étage avec ascenseur d'un immeuble ancien, cet appartement de 3 pièces développe environ 74 m². En très bon état, il offre un agencement fonctionnel et une atmosphère agréable, associant le charme de l'ancien au confort actuel. Il se compose d'une pièce de vie conviviale, de deux chambres et d'une salle de bain. Son classement énergétique C garantit un bon confort thermique et une consommation maîtrisée. L'appartement bénéficie d'un emplacement central et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, jardins et transports, permettant de profiter pleinement de Bordeaux à pied. Le bien est actuellement loué meublé 1 500 € par mois, soit 18 000 € de revenus locatifs annuels. Bail en cours jusqu'à fin août 2027. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : sebastien.macary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 494792120.

Bordeaux-chartrons-bassins a flot : ce bel appartement avec ascenseur, spacieux et agréable, est situé à deux pas des quais de bordeaux et des commodités. Orienté sud, sud-ouest, il dispose d'une jolie pièce lumineuse avec un coin salle à manger et un coin salon. Ce dernier se prolonge par une terrasse spacieuse et protégée qui permet d'installer facilement une table et des chaises. L'appartement offre une vue verdoyante sur le jardin de la faïencerie. La cuisine est ouverte sur le salon et reste équipée. Deux chambres, une grande salle-de-bains et un wc indépendant complètent l'appartement. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel par réseau de chaleur vertueux, technologie extrêmement économique garantissant des dépenses énergétiques faibles (dpe b). Ce dernier est compris dans les charges et réajusté en fonction des dépenses individuelles. Le plus : une place de parking individuelle et protégée en sous-sol est comprise dans la vente ! Tram : les hangars commerces : monoprix, leclerc, lidl à 2 pas. À proximité des écoles de commerces, des halles de bacalan. Une question ? Une visite ? Sandrine tournadre 06 81 02 35 54 Sandrine.tournadre@safti.fr consoeurs, confrères, n'hésitez pas à me contacter ! (ne pas se fier à la localisation indiquée sur certains sites) le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 269 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine tournadre, tél. : 06 81 02 35 54, e-mail : sandrine.tournadre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 823672654.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce duplex à la vente situé à Bordeaux (33300) Cet appartement de 69,37 m², situé au au seins d'une résidence sur le Quai des Chartrons à Bordeaux. L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec baie vitrée donnant accès à une terrasse de 17,14 m², une cuisine ouverte aménagée ainsi qu'un espace salon / salle à manger. Le premier étage est composé de deux chambres disposant de rangements, d'une salle de bains et d'un toilette indépendant. Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un environnement urbain dynamique et recherché. La mobilité y est optimale grâce à la proximité immédiate du tram B, de la ligne de bus 4 et des stations VCub. Pour le quotidien, vous profiterez de la convivialité de la place Saint-Martial toute proche, d'une belle offre de commerces de proximité, ainsi que des incontournables Halles de Bacalan, véritable paradis des épicuriens. L'aspect pratique est complété par la présence de plusieurs établissements scolaires (de la maternelle au lycée) accessibles à pied. Côté détente, les quais de la Garonne, situés à quelques pas seulement, offrent un cadre parfait pour vos promenades et loisirs en plein air. Le quartier brille également par son offre culturelle et sportive exceptionnelle. Les + du bien : - Belle terrasse de 17,14 m² exposée sur l'intérieur de la résidence - Une place de stationnement privative - Résidence sécurisée et récente avec espaces verts - Le calme - Un parking sécurisé À noter : - Taxe foncière : à préciser - Charges courantes annuelles : 239,32 / trismestre (chauffage individuel gaz, non inclus dans les charges) - État du bien : bon état général - Le bien est soumis au statut de copropriété - 91 lots - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 135 (C) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 27 (C) Coût de l'énergie min / max : 1000 et 1380 € par an Année de référence des prix : années 2021,2022, 2023 Prix de vente : 345000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée par M. Adrien Piot, représentant légal de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Hadrien DERAMECOURT EI • RSAC BORDEAUX 913 910 022.

33000 - bordeaux - saint-seurin. Ideal investissement patrimonial, pied-a-terre ou profession liberale. À quelques pas de la basilique saint-seurin, de la place des martyrs de la resistance et du triangle d'or, c'est au rez-de-chaussée d'un immeuble de 1850 que prend place cet appartement de plain-pied. Il propose une belle pièce de vie double avec dans son prolongement une cuisine equipee / amenagee disposant d'un puits de jour en velux (équipés de volets roulants électriques). Une chambre avec piece dressing, une salle d'eau et un wc indépendant complètent ce bien. La pièce de vie double offre la possibilité de créer une deuxième chambre. Une cave agrémente cet appartement. Fibre optique. Chauffage individuel, radiateurs électrique à inertie. Idealement situe, calme et lumineux. À proximite des commerces et du marche place des martyrs de la resistance. Acces facile aeroport en 40min et gare saint-jean en 15min (ligne bus g). Proche piscine judaïque et place gambetta. À 5 min a pied du triangle d'or et sa place des grands hommes. À proximite des trams b, d et f (arrêts gambetta, fondaudège et mériadeck). Bonne rentabilite brute de 5,1% (avec l'encadrement des loyers en vigueur à bordeaux). Prix : 279 000 euros dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 euros et 1140 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frayret arnaud, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frayret arnaud, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac strasbourg 837775543 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459394 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 6 lots. Charges annuelles : 1515 euros. Arnaud frayret (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 837775543 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Coeur Chartrons, au calme. Un appartement 3 pièces entièrement rénové, au 1er étage d'un bel immeuble pierre. L'appartement propose une vaste pièce à vivre avec cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Une cave accompagne le bien. Belles prestations, baigné de lumière et nombreux rangements. Honoraires inclus dans le prix : 4.95%.

Cet appartement de 64 m² au 2ème étage avec ascenseur offre un cadre de vie idéal à quelques arrêts de tramway de Bordeaux Centre et à deux pas de la place Calixte Camelle, en proximité immédiate de plusieurs écoles élémentaires, collèges et lycées. Il bénéficie d'une place intérieure arborée avec place de parking en option, d'un interphone relié au mobile, de badges d'accès, d'un local vélos et de parties communes récemment repeintes. La bonne entente entre voisins assure sécurité et convivialité au quotidien. Au sein d'une résidence construite en 2005, cet appartement lumineux de 3 pièces se distingue par son côté épuré et fonctionnel, avec de nombreux aménagements et placards. Il est constitué d'un séjour, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. La cuisine équipée fournie avec le bien, complétée d'un cellier, ainsi qu'un petit balcon constituent des atouts supplémentaires. Une climatisation réversible individuelle installée dans le séjour assure de plus un confort autant l'hiver que l'été. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 114 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 544 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 243 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François SPIESS, Tél. : 06 83 27 45 71, E-mail : francois.spiess@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 103255964.

Situé dans la charmante ville de Bordeaux - Caudéran (33200), cet appartement de 57 m² offre un cadre de vie idéal. Niché dans un quartier animé et convivial, il bénéficie de la proximité de nombreux commerces, restaurants et transports en commun, facilitant le quotidien de ses habitants. La cité dynamique de Bordeaux, réputée pour son riche patrimoine culturel et historique, offre un cadre de vie agréable et attractif pour toute la famille. Cet appartement de Type 3, présente une entrée donnant sur un séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle. Il dispose de 2 chambres offrant confort et intimité, d'une salle de bain bien aménagée, ainsi que d'un WC séparé. Pratique, il est doté d'une cave pour plus de rangement et bénéficie d'une place de parking, appréciable dans une ville comme Bordeaux. Idéal pour un couple ou une petite famille, cet appartement allie confort et praticité dans un environnement dynamique et recherché. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 366 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Déborah MONARD, Tél. : 06 20 08 36 45, E-mail : deborah.monard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 908838162.

Iad France - Audrey Lesca vous propose : Un intérieur contemporain, chaleureux, au style affirmé. Derrière une façade discrète, cet appartement dévoile un intérieur entièrement repensé, où volumes ouverts, matériaux soignés et lignes contemporaines composent une ambiance à la fois élégante, chaleureuse et singulière. La pièce de vie d’environ 55 m² constitue le cOEur de l’appartement. Spacieuse et lumineuse grâce à sa double exposition, elle accueille un salon confortable, un espace repas généreux et une cuisine ouverte réalisée sur mesure, avec îlot central, rangements intégrés et finitions sobres. L’ensemble révèle une vraie cohérence esthétique : bois, noir mat, éclairages travaillés, mobilier intégré, bibliothèque murale et détails choisis avec soin. Un intérieur pensé pour vivre, recevoir et profiter d’un cadre à la fois fonctionnel et affirmé. La partie nuit se compose de deux chambres, respectivement d’environ 10,3 m² et 11 m², ainsi que d’une pièce de service d’environ 3,5 m² pouvant faire office de buanderie, rangement ou espace complémentaire. La salle d’eau, entièrement rénovée, prolonge l’esprit du lieu avec ses teintes profondes, sa douche à l’italienne, son mobilier contemporain et ses finitions de qualité. Deux balcons filants prolongent l’appartement de part et d’autre, apportant lumière, ouverture et une agréable respiration extérieure. Situé au deuxième et dernier étage d’un immeuble sans ascenseur, le bien bénéficie également d’une place de stationnement à proximité immédiate. Un appartement singulier par son niveau de rénovation, son style et ses volumes, à seulement 10 minutes de Bordeaux centre en porte-à-porte. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152.67€ par mois (soit 1832 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lesca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 940130479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.