Appartement 3 pièces à vendre à Bordeaux (33)

Bordeaux Caudéran : 300 m de la place Mondésir et 600 m du parc Bourran, au sein d'une petite copropriété, charmant appartement T2 bis de 53 m² comprenant une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain ainsi qu'une grande mezzanine pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint. Une place de parking privative complète ce bien idéalement situé à proximité des commodités, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 222 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît BERLIE, Tél. : 07 83 44 09 24, E-mail : benoit.berlie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 817 773 237.

Appartement avec patio en bord de garonne. Renové pièces : cuisine sam, salon, 2 chambres, dressing, nombreux rangements, patio stationnement facile et gratuit. Bus, bato bus, piste cyclable. - annonce déjà parue le : 11 / 07 / 2025 au prix de 280000 euros. Homekare : vente - location - gestion - syndic.

Iad france - séverine guelpa (06 10 32 90 14) vous propose : découvrez ce magnifique t3 de 75 m² environ en rdc dans le très recherché quartier des chartrons à bordeaux. Proche de toutes les commodités, des transports et des écoles, cet appartement saura vous séduire par ses volumes et sa magnifique terrasse de près de 35 m² environ. 2 places de stationnement incluses. Derniers lots disponibles. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle séverine guelpa ei (id 83273), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 930221510, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Bordeaux Caudéran, situé dans la résidence Pasteur Murat, au pied de l'arrêt Murat dans le quartier prisé des Maréchaux à Caudéran, venez visiter ce spacieux T3 au 3ème étage avec ascenseur. Vous bénéficierez de 2 terrasses de 7 m² chacune, exposées Ouest sans vis à vis donnant sur les arbres et la chartreuse du domaine. L'intérieur de l'appartement est idéalement agencé avec une belle pièce de vie, une cuisine séparée et deux chambres; chaque pièce possède une ouverture sur les terrasses. Les WC sont séparés. La salle de bain est spacieuse. L'appartement est à rafraîchir et la cuisine peut être ouverte sur la pièce de vie. Nombreux rangements. Stationnement libre à l'intérieur de la résidence. (Possibilité d'acquérir un grand cellier de 7 m² et une place de parking couverte dans la résidence). Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1810 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BASTIER, Tél. : 06 78 60 12 63, E-mail : julien.bastier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 525 174 132.

Exclusivite capifrance - appartement t3 avec jardin, terrasse, parking et cave– bordeaux secteur chartrons situé dans une rue calme, sans trafic entre la rue emile counord et la rue du jardin public dans une résidence récente et appréciée, cet appartement offre un cadre de vie calme tout en restant proche de toutes les commodités du quartier. Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte et double exposition, 2 chambres spacieuses avec placard et porte fenêtre donnant sur jardin, 1 salle de bain avec double vasque et wc séparés. Un emplacement pratique : • à 4 minutes à pied du tram c et e - arrêt emile counord • proximité immédiate des lignes de bus, pistes cyclables et accès rapide aux quais • commerces et services accessibles à pied : supérettes, pharmacie, boulangerie, marché de quartier un extérieur rare en centre-ville : • jardin privatif d'environ 110 m² accessible depuis toutes les pièces de vie • vue dégagée sur un espace arboré, sans vis-à-vis direct • loggia et terrasse un appartement fonctionnel, prêt à vivre : • résidence de 2017, parties communes entretenues • agencement optimisé avec deux chambres, pièce de vie lumineuse, salle de bains et wc séparés • stationnement privatif sécurisé + cave points clés à retenir : - résidence récente, calme et sécurisée - jardin privatif spacieux et agréable - aucun travaux à prévoir - environnement verdoyant proche des transports et commerces nombre de lots de la copropriété : 407, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges communes, ascenseurs et eau sous-compteur) : 1250€ soit 104€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,94% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°529 540 130 - greffe de bordeaux) aurélie monnereau entrepreneur individuel 06 31 36 95 91 - réf. 934882.

Charmant appartement 3 pièces de 66 m², rénové et très lumineux, calme et sans vis-à-vis, vue sur les jardins et au pied du TRAM, se compose : - d'une entrée, - d'un vaste séjour avec une cuisine ouverte, - de deux chambres, - d'une salle de bain, - d'un WC séparé Un grand balcon avec store-banne, un garage individuel fermé et un local vélos, complètent ce bien. Nombreux rangements. Exposition sud, grandes baies vitrées, luminosité exceptionnelle. Rénové en 2016, y compris cuisine équipée, parquets et huisseries. Appartement situé au 3ème étage avec ascenseur dans une petite résidence. Bien idéalement situé : à 3 min à pied : trams A et F (gare, aéroport), bus express H, tous commerces; à proximité : écoles, CHU. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Iad France - Guillaume Monnereau vous propose : Appartement lumineux avec grande terrasse – Premier étage à Caudéran Idéalement situé à Caudéran, à proximité des transports, des commerces et des écoles, venez découvrir ce bel appartement offrant un cadre de vie paisible et recherché. Au 1er étage avec ascenseur d’une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien se distingue par son grande balcon plein ouest, véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Dès l’entrée, un hall d’accueil fonctionnel avec placard et wc indépendant. La cuisine séparée allie praticité et confort au quotidien. Le séjour lumineux, s’ouvre directement sur le balcon, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. À cela s’ajoute la possibilité d’ouvrir le salon sur la cuisine ou création d’une belle verrière d’atelier. L’espace nuit se compose d’une grande chambre avec placard et accès sur le balcon via sa porte fenêtre coulissante. La salle de bain propose une baignoire, un meuble simple vasque et un emplacement pour la machine à laver. Une place de parking privative en extérieur ainsi qu’un cellier complètent ce bien. Les + du bien : •Résidence calme, fermée et sécurisée •Appartement lumineux et bien agencé •Toutes les huisseries changées récemment avec volet roulant électrique •Bus lignes 2,16 et 73 à moins de 9 min à pied •Place de parking privative en extérieur et un cellier •Local vélo Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale ou un investissement de qualité. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 175 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Monnereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Williams Barré vous propose : Hyper centre ville de Bordeaux dans une rue calme à 2 pas du Grand Théatre. Venez découvrir ce T3 composée d'un salon, une cuisine semi ouverte, une chambre, une salle de bain et un wc indépendant sur un niveau et une chambre indépendante avec sa salle de bain avec wc sur l'étage au dessus permettant de faire une location. Les travaux à prévoir sont : la cuisine, La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 429 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Heymann vous propose : Bordeaux - Quartier Saint-Pierre - vue Garonne Idéalement situé en plein centre historique de Bordeaux, sur les quais, proche de la place du Palais, Tram B, C et D à 200 m arrêt porte de Bourgogne. Appartement T3 de 75 m² carrez (90 m² au sol) en duplex au dernier étage d'un bel immeuble en pierre. Au rdc une entrée avec placards et wc. Un magnifique séjour avec vue imprenable sur la Garonne et le pont de Pierre ! Une grande cuisine équipée et aménagée. À l'étage, wc, salle de bains + douche et 2 chambres séparées avec rangements. Cet appartement est traversant et lumineux, au 4 ème et dernier étage d'une copropriété de 5 lots. Il dispose d'une cheminée fonctionnelle, de beaucoup de cachet, de belles hauteurs sous plafond et de beaucoup de rangements. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Heymann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 824308506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bordeaux – Quartier Nansouty (33800) Situé dans le quartier prisé de Nansouty, à Bordeaux, à seulement 150 mètres de la place Nansouty et de l'ensemble de ses commerces, cet appartement T3 de 82 m² offre un cadre de vie urbain recherché, alliant dynamisme et confort au quotidien. Les transports en commun, écoles, collèges et crèches se trouvent à proximité immédiate, rendant l'emplacement particulièrement attractif. Au sein d'une résidence sécurisée, l'appartement bénéficie d'un balcon agréable, d'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. L'intérieur se compose d'une grande entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée de 14 m², de deux chambres avec placards, d'une salle de bains avec baignoire et de WC indépendants. Les prestations comprennent du parquet, du carrelage et des menuiseries en double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et acoustique. L'appartement est habitable en l'état. La cuisine et la salle de bains pourront toutefois être optimisées et repensées selon vos envies, offrant de belles possibilités d'aménagement et de valorisation. Un bien complet et évolutif, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 59 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1684 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 283 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dimitri HENRYE, Tél. : 07 61 51 64 38, E-mail : dimitri.henrye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 833375512.

Bordeaux cité du vin, au coeur d'une résidence récente sécurisée normes bbc dpe a, au pied du tram b achard appartement offrant une grande pièce de vie lumineuse avec un balcon de 6 m² orienté sud est sans aucun vis à vis. Le bien comporte deux chambres de 12 m² et 10 m², un cellier de 2 m², une salle d'eau et un wc indépendant. Une place de parking complète le bien. Chauffage collectif et eau chaude inclus dans les charges de copropriété les plus : peinture, parquet et cuisine refaits pour la vente commerces de proximité, restaurants, cinéma, écoles supérieures vidéo sur demande le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 241 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bérengère bouchet, tél. : 06 88 59 27 83, e-mail : berengere.bouchet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 835 358 136.

Découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé à Bordeaux. D'une superficie de 70.74 m², il se compose de 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble récent, cet appartement est en bon état et offre un standing agréable. La cuisine est entièrement équipée et le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, avec une chaudière pour l'eau chaude. Vous profiterez d'un séjour lumineux de 26.81 m² et d'une terrasse de 7.50 m², parfaite pour vos moments de détente. L'appartement dispose également d'une salle de bain et d'un WC séparé. Pour votre confort, un balcon et une place de parking sont inclus. Localisé à proximité de l'École primaire Sousa Mendes et du Lycée professionnel Beau de Rochas, cet appartement est idéal pour les familles. Vous trouverez également le Multi accueil Nuage bleu à proximité pour les plus petits. Les arrêts de tram Grand Parc et Place Ravezies - Le Bouscat sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements dans la ville. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet VILLENAVE D'ORNON pour plus d'informations et pour organiser une visite. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1527.00 euros.

RARE : Dans une maison divisée en 3 lots. Vous trouverez cet appartement en rez-de-chaussée avec son entrée et son jardin d'accueil privatifs. Il dispose de jolis volumes dont deux grandes chambres, un salon-séjour avec terrasse, une cuisine à aménager à votre goût, une salle d'eau et un WC séparé. Honoraires inclus dans le prix : 5.76%.

Iad France - Marie-Lucie Ledain vous propose : Appartement de charme avec garage, cave aménageable et stationnement – Caudéran Mondésir Idéalement situé au cOEur du très recherché quartier Bel Air, cet appartement de caractère offre un cadre de vie privilégié, entre calme résidentiel, esprit de quartier et proximité immédiate des commerces et transports. Implanté au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence intimiste et rénovée, cet appartement traversant de 84 m² habitables séduit par ses volumes et sa belle hauteur sous plafond. Description : Une entrée spacieuse Un dressing Une cuisine récente donnant sur un grand balcon Un cellier attenant Un séjour lumineux exposé Sud-Est, sublimé par une cheminée fonctionnelle, créant une atmosphère chaleureuse Une chambre confortable de 14,64 m² avec balcon Une deuxième chambre de 11 m² Une salle de bains spacieuse WC séparés Des annexes rares à Caudéran : Garage fermé avec installation électrique adaptée (prise véhicule) Place de stationnement privative Cave avec fenêtre donnant sur le rez-de-jardin, équipée de l’électricité, offrant la possibilité de créer un espace bureau, atelier ou pièce annexe Prestations et travaux : Chauffage individuel gaz (chaudière 2 ans) Huisseries PVC double vitrage (2014) oscillo-battant et volets roulants (2021) Tableau électrique remis aux normes (1 an) Diagnostic énergétique C, gage de confort et de consommations maîtrisées Cuisine 2 ans Copropriété Charges annuelles : 1500€ / an environ Travaux récents 2020 (isolation des combles, ravalement) assurant la pérennité de l’immeuble 12 lots d’habitation Parc arboré et entretenu.

Exclusivite human - bordeaux saint michel. Venez découvrir ce charmant 3 pièces dans une des rues les plus recherchées de saint michel. Vous serez séduits par ses jolies prestatations, sa luminosité et sa hauteur sous plafond. Pas de travaux à prévoir proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Niché au dernier étage d'une copropriété de la prisée rue de la Rousselle, cet appartement de 24 m² loi Carrez révèle tout le charme de l'authenticité bordelaise. Les fenêtres de toit inondent l'espace d'une lumière naturelle incomparable, créant une atmosphère douce et chaleureuse tout au long de la journée. La partie nuit mansardée de 16 m² a été pensée avec soin pour optimiser chaque recoin et offrir un cocon aussi pratique qu'élégant. La cuisine équipée complète harmonieusement ce bien atypique, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans l'un des quartiers les plus convoités de Bordeaux. Ici, le calme règne en maître. Situé au coeur du vieux Bordeaux, ce secteur recherché allie le charme historique à la tranquillité d'un quartier résidentiel, tout en restant à deux pas des commerces, restaurants et des quais animés. Un équilibre rare qui fait tout le cachet de cette adresse. Une visite s'impose pour apprécier le potentiel et l'âme de ce bien unique Copropriété de 23 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700.00 euros.

Situé sur le quartier de Bordeaux Maritime, votre agence ORPI JSI Chartrons vous propose à la vente ce bel appartement de type 3. La résidence sécurisée date de 2015 et dispose d'un ascenseur. L'appartement offre une entrée avec rangements, un séjour lumineux donnant sur une terrasse bien exposée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec placards, des wc séparés et une douche à l'italienne. L'appartement est climatisé et offre une agréable vue dégagée sur les bassins à flots. Il est vendu avec une place de parking en sous-sol. Référence agence : 2371.

Situé au cœur du quartier historique Saint-Pierre, à proximité immédiate de toutes les commodités et du tramway, cet appartement se trouve au 4 ? et dernier étage d'un immeuble de caractère, sans habitation au-dessus, garantissant un environnement particulièrement calme. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre attenante à une salle de bains avec WC, ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de petite chambre. Baigné de lumière, l'appartement bénéficie d'une fenêtre dans chaque pièce. Le séjour, doté de trois fenêtres, offre une vue dégagée, sans vis à vis, avec en perspective l'église Saint-Pierre. En complément, un espace de stockage situé au 5 ? étage est inclus, en partage avec le propriétaire du 3 ? étage. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1236 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 228 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quiterie MÄHLER, Tél. : 06 73 07 78 95, E-mail : quiterie.mahler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 451641864.

À deux pas du jardin public, dans une très belle rue, découvrez cet appartement atypique en rdc bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une terrasse sans vis à vis, rare dans le secteur. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain ainsi que de nombreux rangements intégrés. Possibilité de créer une seconde chambre, des travaux de rafraichissement sont à prévoir, en supplement une place de parking, véritable atout dans ce quartier. Prix fai : 624 000 euros dont 4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 250.00 euros. Diane luttmann (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Michel delavant vous propose un investissement simple et sécurisé cet appartement 3 pièces déjà loué offre une rentabilité de 4 % avec des revenus immédiats, sans souci de mise en location. Ce bien est situé en rez-de-chaussée, il propose : une pièce de vie agréable ouvrant sur une belle terrasse une cuisine fonctionnelle deux chambres confortables salle de bains et wc séparés garage privatif dans une résidence calme et bien entretenue, ce bien coche toutes les cases d'un placement rassurant et durable. Locataire en place faibles charges produit recherché prix : 257 000 euros honoraires : 4,90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, soit 245 000 euros hors honoraires dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 220,00 euros et 370,00 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel delavant, au 06 32 33 78 17 ou, par courriel à mi.delavant@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel delavant agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 989816731 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432495. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.35 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 172 lots - dont 86 lots habitation. (). Charges annuelles : 110 euros. Michel delavant (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 989816731 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bordeaux – Chartrons, Appartement 3 pièces avec grande terrasse. Au cœur du très recherché quartier des Chartrons, dans un bel immeuble en pierre, découvrez ce charmant appartement de 67 m² aux volumes agréables et à la configuration fonctionnelle. Il se compose d'un grand salon lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir et profiter d'un espace de vie convivial. La partie nuit offre deux chambres, une salle d'eau et des rangements bien pensés. Atout rare sur le secteur : une grande terrasse, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente. Possibilité d'acquérir un grand garage en supplément, un véritable confort dans le quartier. Emplacement privilégié : commerces, tram, quais et vie de quartier à proximité immédiate. Référence agence : 4688.

En plein coeur du centre historique de Bordeaux, ce T3 en duplex offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi que deux chambres et une salle d'eau. L'appartement est au calme, dans un immeuble de charme, bénéficiant de toutes les commodités et transports à proximité. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Tous les avantages du centre ville sans les inconvénients ! Rare dans l'hypercentre : bel appartement type trois pièces avec ascenseur et vue dégagée ! Lumineux tout au long de la journée. D'un calme olympien. Pas de vis-à-vis. Dans une copropriété récente bien entretenue. Une cave complète ce bien. Emplacement privilégié. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

DÉCLIC IMMO vous propose en exclusivité cet appartement T3 en duplex de 72 m² loi Carrez (89 m² au sol), idéalement situé rue Ernest Renan, en emplacement privilégié intra-boulevard, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, accessibles à pied. Situé au 1er étage d'un immeuble en pierres de charme bordelais, au sein d'une toute petite copropriété de seulement 2 lots (charges très réduites), cet appartement offre de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation. Description du bien Au premier étage : - Une entrée - Un salon avec cheminée, apportant cachet et authenticité - Une salle à manger avec porte-fenêtre ouvrant sur un balconnet - Un coin cuisine indépendante - Un coin cellier avec cumulus électrique À l'étage : - Un dégagement avec penderie et accès aux combles - Une chambre mansardée avec salle d'eau attenante - Une chambre principale avec penderie - Une salle d'eau - Un WC indépendant - Un dressing La pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité, notamment grâce à son orientation traversante Est-Ouest, et s'ouvre sur un balconnet offrant une vue extérieure offrant une vue imprenable sur la végétation. Une rénovation d'ensemble est à prévoir, permettant de moderniser les prestations et de révéler tout le potentiel de ce bien au charme indéniable. Points forts : - Emplacement recherché intra-boulevard – rue Ernest Renan - Immeuble en pierres bordelaises de caractère - Séjour traversant Est-Ouest, lumineux et volumineux - 2 chambres et 2 pièces d'eau à l'étage - Très petite copropriété, charges très réduites Infos pratiques : - Boulangerie et commerces au pied de l'appartement - École maternelle et primaire Saint-Gabriel à 5 min à pied - Ensemble scolaire Assomption Sainte-Clotilde à 10 min à pied - Accès Barrière Saint-Médard à 5 min à pied - Tram D à 10 min à pied Certains visuels incluent des représentations 3D permettant d'illustrer un potentiel d'aménagement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Sophie de Lesdain – DÉCLIC IMMO - 06 81 61 49 99 Réf 2228. DECLIC IMMO 33 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DE LESDAIN Sophie - 06 81 61 49 99 - sophie.delesdain@declic.immo - RSAC N° 824 989 313 Ville du greffe : BORDEAUX Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 2. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 260 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 5,45 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 275 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 450 € et 3 360 € par an.

Bordeaux Saint-Pierre : Découvrez ce magnifique T3 en plein coeur de Saint-Pierre, offrant une entrée accueillante, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, une cuisine moderne aménagée et équipée, une chambre confortable et une chambre d'appoint ou un bureau, une salle de bains élégante et une cave pratique. Prestations de qualité, alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain. Petite copropriété bien entretenue, dans un environnement calme et privilégié. Proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles. Un véritable coup de coeur à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ; géoriques. gouv.