Appartement 3 pièces à vendre à Bordeaux (33)

Iad France - Justine Loudiere vous propose : Bordeaux Caudéran – Quartier des Orangers Dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du centre de Caudéran, découvrez cet appartement situé au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée des années 60, au sein d’une petite copropriété de trois niveaux. L’appartement s’ouvre sur une entrée desservant un cellier, une cuisine indépendante ainsi qu’un séjour idéalement exposé, baigné de lumière. Dans le prolongement de la pièce de vie, une première chambre complète cet espace. Un dégagement mène ensuite à un WC indépendant, une salle de bain avec accès à une loggia ainsi qu’à une seconde chambre. Fonctionnel et bien agencé, ce bien offre un beau potentiel de rénovation pour créer un intérieur à votre image. Situation appréciée pour son calme, la proximité du centre de Caudéran, des commerces et de la ligne de bus G sur l’avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny, facilitant l’accès rapide au centre de Bordeaux. Un bien idéal pour un premier achat, un investissement ou un projet de rénovation. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Loudiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 792150898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé au cœur de Bordeaux, à proximité immédiate des quais et des lignes de tramway, cet appartement de 56 m² au 1er étage allie charme de l'ancien et confort moderne. Les pierres apparentes du bâtiment se prolongent à l'intérieur, offrant un cachet bordelais authentique, sublimé par une belle luminosité et un double vitrage garantissant calme et confort acoustique. Bien agencé, il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le salon, de deux chambres dont une avec mezzanine, d'une salle de bain et de WC. Une terrasse vient compléter l'ensemble, idéale pour profiter du doux climat bordelais en plein cœur de ville. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement représente une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus prisés de Bordeaux. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra NOLIBOS, Tél. : 06 80 31 94 54, E-mail : alexandra.nolibos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 809908593.

Situé à Bordeaux, aux Chartrons à 400 mètres du Jardin Public, proches de toutes commodités, transports, écoles cet appartement profite d'une belle luminosité. Appartement soigné 3 pièces de 64,55 m² carrez, très fonctionnel et bien agencé avec de nombreux placards. L'espace nuit est composé de 2 chambres de près de 11 m² chacune avec placard, une salle de bain et WC séparé. La pièce de vie est spacieuse, baignée de lumière, est semi-ouverte sur une belle cuisine entièrement aménagée et équipée avec verrière. Posez vos valises ! Une cave et une place de parking en sous sol complètent ce bien. Local à vélo disponible dans la résidence. Tram ligne D à 8 minutes à pied (Croix de Seguey) Tram ligne C à 9 minutes à pied (Paul Doumer) Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1452 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 284 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria MARTINS, Tél. : 07 61 19 62 77, E-mail : m.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 809 004 138.

Iad France - Stéphanie Jaques vous propose : Bordeaux – Terre-Neuve. Au pied des tramways C, D et F, avec les commerces immédiatement accessibles, venez découvrir ce ravissant T3 situé au 2ᵉ étage tourné sur un très beau parc, d’une résidence avec ascenseur. Installation d’une profession libérale possible. Dès l’entrée, l’appartement séduit par sa décoration soignée et son agencement optimisé. Il propose une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse très bien exposée, avec cuisine attenante pouvant être ouverte pour créer un bel espace convivial. Un espace bureau. L’espace nuit offre deux belles chambres avec rangements, une salle d’eau avec espace buanderie ainsi qu’un WC séparé. À l’extérieur, un véritable atout : une loggia de 20 m² qui dessert l’ensemble des pièces de l’appartement, parfaite pour profiter d’un espace supplémentaire en toute saison. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. L’appartement est actuellement loué en meublé, offrant une excellente rentabilité, Neuf cent quatre-vingt-quinze euros. Fin du bail : mars 2027. Quelques mois seulement à attendre après l’acquisition pour y habiter ou poursuivre l’investissement locatif, un point particulièrement apprécié par les banques grâce au loyer déjà en place. Un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé. Une visite s’impose. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158€ par mois (soit 1896 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Jaques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 810432393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé secteur Grand Théâtre, au cœur d’un quartier recherché et vivant. Cet appartement en duplex allie le charme de l’ancien au confort moderne grâce à une rénovation complète et soignée. Il se compose d'un salon séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, des WC Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Idéalement placé au pied de la Cité du vin et des Halles de Bacalan, venez découvrir ce T3 lumineux situé dans une résidence de qualité ! Ce bien dispose d'une entrée avec rangement, d'un séjour avec cuisine équipée, de deux chambres (dont une avec placard), d'une sdb et d'un wc séparé. Place de parking privative et loggia ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.19%.

Cet appartement se situe au troisième et dernier étage d'un immeuble ancien du Quai des Salinières à Bordeaux. Ce bien traversant de type 3 pièces bénéficie d'une surface Carrez de 68 m². Il dispose d'une exposition Est / ouest. Séjour à l'oust avec vue imprenable sur la flèche de la basilique St Michel. La lumière y est présente grâce à une disposition traversante. La distribution des pièces se compose d'une pièce de vie principale avec une cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bains avec toilettes intégrées. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par un système électrique. La taxe foncière annuelle est de 1250 €. Les charges de copropriété s'élèvent à 300 € par trimestre. Localisation : Commodités : Situé à proximité du centre-ville, il se trouve à quelques pas des commerces et restaurants du quartier St Michel et du marché des Capucins. Espaces verts : Les quais sont au pied de l'immeuble. Écoles : L'école élémentaire publique Menuts Philippe est située à proximité. Transports : La station de tramway Porte de Bourgogne (lignes A, C,D, E,F) se trouve à 4 minutes de marche. Le bien est soumis au statut de copropriété. Pas de procédure en cours. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad france - samuel rebillon (07 86 58 06 71) vous propose : bordeaux lac : dernière opportunité pour ce t3 de 65 m² environ avec balcon. Emplacement exceptionnel, au calme et sans vis à vis, proche du centre ville, écoles et de toutes commodités. Bien-être garanti au sein de cet appartement contemporain équipé des meilleures prestations et des dernières avancées technologiques. Cuisine et salle de bain équipées, revêtement parquet stratifié dans la chambre avec placards, vidéophone. À visiter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe et ges vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Samuel rebillon ei (id 30242), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 823510854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé au sein d'une résidence services sécurisée pour seniors autonomes, offrant un cadre de vie structuré avec prestations et accompagnement au quotidien. Ce trois pièces entièrement climatisé développe une surface d'environ 104 m², surface rare pour ce type de résidence. Il se distingue par ses volumes, sa luminosité et sa position dominante. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse rooftop d'environ 20 m² avec vue panoramique au dessus des toits bordelais. La cuisine indépendante avec son balcon prolonge l'espace de réception. L'espace nuit comprend deux chambres avec accès extérieur. Une salle d'eau, une salle de bain ainsi que deux WC indépendants. Circulations larges conformes aux normes PMR. Une cave complète ce bien. Ce bien s'adresse à un couple recherchant un cadre de vie sécurisé et confortable ou à un investisseur patrimonial recherchant un fort potentiel locatif. Un appartement qui ne se contente pas d'être bien situé, il domine son environnement ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez moi : Bénédicte PIAT au 07 63 30 60 35 Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 221 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 15520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 491 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte PIAT, Tél. : 07 63 30 60 35, E-mail : benedicte.piat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 999374945.

Iad France - Anthony Heymann vous propose : Bordeaux centre historique - Gambetta Appartement T3 de 73 m² avec terrasse + place de parking couverte en supplément Idéalement situé à 100 m à pieds de la place Gambetta et de Meriadeck, accès direct au Tram A et F. Dans une petite copropriété très bien tenue de 2005 avec ascenseur, cet appartement est situé au premier étage sur cour. Il se compose d'une entrée avec placard, un grand séjour de plus de 30 m² ouvert sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, deux chambres et une salle de bain. Appartement au calme, lumineux et traversant (exposé sud). Accessible PMR. Climatisation réversible. Place de parking en sous sol en supplément. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137€ par mois (soit 1644 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 339000 euros. Prix hors honoraires : 325000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,31% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Heymann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 824308506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d’une rue calme du quartier Saint-Seurin -Fondaudège, découvrez ce superbe appartement rénové avec soin, niché au sein d'une petite copropriété. Son entrée dessert une charmante pièce de vie avec cuisine ouverte, deux belles chambres avec rangements, une salle d’eau et des WC séparés. Une grande cave complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.92%.

Iad France - Laure-Helene Capdeville vous propose : Appartement au 5ème et dernier étage – Terrasse 33 m² – Parking (en option) Emplacement * Rue Huguerie : Entre Fondaudège / Jardin Public et Palais Galien * Tram D, direct gare, à 3 min à pied, Quinconces à 5min * Vie de quartier très appréciables : commerces, restaurants. Luminosité * Appartement surplombant les toits : aucune ombre portée par les immeubles voisins * Triple exposition : une lumière naturelle continue, du matin jusqu’au soir * De grandes ouvertures dans chaque pièce La terrasse * 33 m² (3,30x10m) exposée Ouest, sans vis à vis, avec vues panoramiques sur les toits * Aucune circulation en contrebas : calme absolu * Terrasse éclairée, équipée : d'un point d'eau, de prises, d'une douche d'extérieur à température variables Confort & prestations * Résidence sécurisée avec ascenseur * Faibles charges de copropriété * Climatisation autorisée dans la copropriété, installation facilitée via la terrasse * Cave * Local vélo * Place de parking en option Surfaces * 45 m² loi Carrez, 56 m² habitables, 33 m² de terrasse * Surface pondérée : 45 Carrez + 11 / 2 surfaces habitables + 33 / 2 de terrasse = 66 m² * Organisé en une chambre de 20 m², l'espace nuit permet largement un espace bureau et / ou un grand dressing. Points forts * Dernier étage avec ascenseur et vue dominante * Terrasse exceptionnelle sans vis-à-vis * Calme total, sans circulation * Luminosité omniprésente * Sécurité optimale * Adresse très recherchée * Mode de vie à pied, en vélo et en voiture sans contrainte La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76€ par mois (soit 912 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure-Helene Capdeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 900643677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sarah Frehel vous propose : Bordeaux Caudéran - Quartier Montesquieu - T3 avec balcon Situé au dernier étage d’une résidence avec ascenseur, venez découvrir cet appartement de type T3. Il est composé d'une entrée accueillante qui dessert un séjour lumineux avec accès direct au balcon, idéal pour profiter des beaux jours, d'une cuisine dinatoire fonctionnelle et conviviale, permettant de partager des moments en famille ou entre amis. L’espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Un cellier situé au rez-de-chaussée complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. Le stationnement est libre au sein de la résidence et vous bénéficierez d’un environnement proche des commerces, des écoles et des transports, facilitant le quotidien. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190.5€ par mois (soit 2286.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Frehel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888820115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jennifer Nguyen vous propose : T3 avec balcon et place de parking à Bordeaux Lac Idéal investissement ou premier achat. Situé au 1er étage sur 2 dans une résidence construite en 2017, l'appartement se compose : d'une entrée avec placards, d'une cuisine ouverte équipée d'une plaque de cuisson et d'un four, d'un cellier, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Un balcon de 13 m² exposé Sud-Est avec un local de rangement privatif ainsi qu'une place de parking viennent compléter ce bien. La vue sur le cours d'eau donne tout son charme à l'extérieur. Le chauffage est collectif avec compteur individuel. Idéalement situé avec un accès rapide aux transports en commun, aux commerces locaux et aux établissements scolaires, cet appartement saura répondre à vos besoins en matière de qualité de vie. Que vous cherchiez un investissement locatif ou une résidence principale, cet appartement est une opportunité à saisir. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 137 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.45€ par mois (soit 1697.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Nguyen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 934770249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche de la gare, découvrez ce spacieux T3 au 5ème étage. Au calme, il offre un grand séjour avec cuisine ouverte moderne ouvrant sur une terrasse. Ce bien dispose d'une place de parking privée et d'un local à vélos sécurisé au sein de la copropriété. Un appartement idéal dans une résidence paisible. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

33300-bordeaux- bassins a flot. Situé dans le quartier très recherché des bassins à flot (33300), découvrez sans plus attendre ce superbe duplex de 65 m² habitables (71 m² au sol) avec jardin privatif, idéalement placé à proximité immédiate de la cité du vin et des quais dans une résidence récente, moderne et sécurisée, ce bien rare séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son excellent confort de vie. Dès l'entrée, vous serez charmé par une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, donnant sur un jardin / terrasse privatif parfait pour profiter des beaux jours, se détendre ou recevoir. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie et un wc séparé. À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses, une salle de bains fonctionnelle et un second wc. Une place de parking privative, local à vélos complètent ce bien. L'emplacement est un véritable atout : tout se fait a pied grâce à la proximité immédiate des transports (tram, bus), des commerces, des écoles, crèches, restaurants, d'un cinéma et de nombreux espaces de loisirs. Vous profiterez également du nouveau parc paysager des bassins a flot, un espace vert de 4 hectares situé juste derrière la base sous-marine, au coeur d'un quartier en plein renouveau. Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-a-terre ou un investissement locatif. Une visite s'impose ! Prix : 250 000 euros. Dpe : b ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 367 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédérique et lubin bouby, au 06 64 11 87 20 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédérique et lubin bouby agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 884 243 536 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423798 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.10 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 196 lots. Charges annuelles : 2596 euros. Frédérique et lubin bouby (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 884 243 536 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Stéphanie Jaques vous propose : Bordeaux Bastide – Un T3 avec magnifique terrasse de 51 m², loggia de 13 m², une place de parking PMR et box. Le tout sans vis à vis dans une rue préservée et vue sur les coteaux depuis sa pièce de vie de 35 m² et sa triple exposition. Je vous invite à découvrir ce bien d’exception entre lumière, calme et art de vivre qui double sa surface habitable avec ses deux terrasses de 64 m² au total. À seulement 300 mètres du tram A et E, des commerces, de l’école et des crèches, à 15min de l’hypercentre de Bordeaux, ce T3 bénéficie d’un emplacement stratégique. Accès rapide à la gare de Cenon et la gare Saint-Jean. Au 2ᵉ étage sur 3 d’une résidence à taille humaine, il offre un agencement optimisé et des volumes généreux pour un total de 70 m², complété et valorisé par sa grande surface extérieure de 64 m², au cOEur d’un environnement recherché de Bordeaux Bastide, entouré par des échoppes, sans les nuisances des quais, vous permettant de profiter des extérieurs en totale détente et sans vis à vis. Cet appartement moderne se vit comme une maison, parfaitement distribué : – Entrée fonctionnelle – Deux chambres avec rangements – Salle d’eau – WC séparé – Placard buanderie Superbe pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte, triple exposition. Une luminosité remarquable tout au long de la journée, quelle que soit la saison. Contribuant à son DPE de qualité. L’extérieur est tout simplement exceptionnel, d’une surface équivalente à l’intérieur : – Loggia de 13 m² ouverte sur le séjour, idéale pour les petits-déjeuners. – Terrasse de 51 m² accessible depuis les espaces jour et nuit pour profiter en famille, entre amis. Un véritable prolongement du lieu de vie. Un espace pour recevoir, créer, respirer. Vue dégagée et apaisante sur les coteaux de Cenon, l’église Saint-Romain. Prestations complémentaires : place de parking PMR en sous-sol, ainsi qu’un Box fermé avec rochelle, Installation électrique permettant l’accueil d’une borne de recharge pour véhicule électrique. Et local à vélos. Un équilibre rare entre dynamisme urbain et sérénité, je vous invite à venir découvrir très rapidement cette pépite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 63 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Jaques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 810432393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bordeaux vue Garonne. Grand T3 aux beaux volumes et au cachet préservé. Bien de caractère à rénover. Séjour lumineux exposé plein Est avec balcon filant. À découvrir rapidement. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Bordeaux, à proximité immédiate de la place de la Victoire et du centre-ville, dans une copropriété en pierre bien entretenue, appartement de type 3 de plus de 60 m², spacieux et impeccable. Vous serez séduits par l'état irréprochable du bien et ses prestations anciennes conservées. Honoraires inclus dans le prix : 5.67%.

Bordeaux hyper centre. Idéalement situé en plein coeur du très recherché triangle d'or de bordeaux, t3 en duplex traversant de 80 m² au sol, 67 m² carrez, au dernier étage d'un élégant immeuble pierre, offrant un cadre de vie exceptionnel. Comprenant une entrée, séjour, cuisine séparée, ainsi que deux belles chambres réparties sur deux niveaux, assurant confort et intimité. Une cave complète cet ensemble. Bien rare sur le secteur, idéal pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement de qualité. (4.91 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 16 lots - dont 6 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1201.00 euros. Olivier jacquenod (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Bordeaux chartrons, cours saint louis appartement t2 bis de 55,43 m² avec son jardin privatif, véritable oasis de fraicheur et une place de parking, dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Idéalement placé à proximité des commerces et des transports, il comprend un séjour ouvrant sur le jardin, une cuisine semi-ouverte avec cellier, une chambre, une salle de bains, des wc séparés ainsi qu'une pièce supplémentaire d'environ 7 m² pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint. Bien rare dans le quartier des chartrons, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Les deux premières photos sont générées par l'ia (visuels non contractuels). Contactez-nous pour organiser une visite. Copropriété de 396 lots - dont 198 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 990.00 euros.

À 750 m du tramway "Calypso", 200 m des commerces et au pied des bus (ligne 23 + 33), venez découvrir ce vaste 3 pièces traversant, au 4ème étage avec ascenseur, d'une résidence calme, entretenue et sécurisée. Un hall d'accueil vous conduit sur votre droite, au lumineux séjour donnant sur un balcon exposé plein Est avec vue dégagée, et sur votre gauche à une cuisine aménagée de plus de 6 m². Puis le dégagement, équipé de rangements, vous mène à la salle de bains avec loggia, au toilette indépendant, ainsi qu'aux deux chambres, dont une avec placards. Une place de parking libre et une cave de 4 m² complètent le tout. Rafraichissements à envisager dans l'appartement : sols, peintures, électricité et remise au goût du jour de la cuisine et la salle de bains. Vous apprécierez la disposition de cet appartement et son potentiel, ainsi que l'environnement de la résidence et son parc boisé. Je reste à votre disposition pour des renseignements complémentaires. Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges de copropriété : chauffage, eau froide, gardien, ascenseur, entretien espaces verts et communs) : 2100€ soit 175€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 451 591 - Greffe de BORDEAUX) Gwenaëlle GARDIN Entrepreneur Individuel 06 66 97 11 93 - Réf. 942610.

Bordeaux chartrons, place Picard. Immeuble en pierre, au 1er étage. Grand T3 comprenant : Un séjour avec cheminée exposé Ouest, une cuisine séparée, deux chambres, dressing. Salle de bains avec douche, baignoire et wc. Un cellier. Proche des commerces et transports. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Appartement au dernier étage avec terrasse de 50 m² proche centre Caudéran comprenant entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, wc, salle de bains dans une résidence récente et standing, au milieu d'un joli parc arboré, luminosité et calme assuré. un garage boxé ainsi qu'une place de parking en sous sol complètent ce bien. Vendu Loué Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Situé au cœur de Bordeaux, cet appartement unique offre un emplacement privilégié dans un quartier historique, à proximité immédiate des commerces, des activités culturelles et des transports en commun. Idéal pour profiter pleinement de la vie citadine, tout en bénéficiant du charme de l'architecture environnante. Dans une magnifique bâtisse du XVIIIe / XIXe siècle, ce bien d'une surface de 67 m² (60 m² Carrez) se compose de 3 pièces dont 2 chambres et 2 salles d'eau. Sa position en dernier étage lui confère une vue panoramique exceptionnelle sur le Bordeaux historique, sans aucun vis-à-vis. Parfait pour un jeune couple ou un investisseur (belle rentabilité idéal colocation). Cet appartement atypique offrira à ses résidents un cadre de vie unique au cœur de la ville. Envie de découvrir cette pépite, contactez-moi sans attendre. Professionnels de l'immobilier, je suis ouvert à l'intercabinet. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme SORDEL, Tél. : 06 30 59 61 04, E-mail : jerome.sordel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 850204892.