Vente appartement 3 pièces 85 m² Bordeaux (33100)

33 bordeaux dans secteur recherché, josyane pitrau vous présente cet appartement en co propriété de type t3 en résidence privée et sécurisée. Cet appartement est composé d' une entrée, d'un séjour / salle à manger avec climatisation réversible, donnant sur un balcon sans vis à vis avec accès par baie vitrée sur la cuisine équipée, aménagée avec balcon. Les huisseries en alu sont équipées de rideaux électriques et double vitrage thermique. Chauffage collectif au gaz avec comptage individuel et robinets thermostatiques. Un couloir dessert 2 chambres avec placard et balcon, une salle de bain avec douche et wc indépendant ce bien est vendu avec un garage de 15,75 m² privé et fermé. Cet appartement est situé au 1er étage de cette résidence composée de 3 étages. Local à vélo fermé. Les charges sont de1000 euros / an comprenant l'eau et l' entretien des espaces communs les transports en commun, commerces, écoles et l' hôpital sont à proximité. De part sa situation géographique, sa superficie et son garage privé, ce bien est à voir très vite. Taxe foncière 1 587 euros. Prix de vente 275500 euros honoraires vendeur inclus. 5,63 % dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530 e et 2150 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez josyane pitrau, au 06 34 06 19 90 ou par courriel à j.pitrau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de josyane pitrau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 821 960 366 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445472 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 15 lots. Charges annuelles : 1000 euros. Josyane pitrau (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 821 960 366 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Un des meilleurs rapports volume / prix actuellement sur le secteur de bacalan. Situé rue cité dutrey, cet appartement propose une vraie alternative aux biens récents souvent plus chers et moins spacieux. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie ouverte, lumineuse et agréable, réunissant salon, salle à manger et cuisine dans un seul volume fluide. Les premières visites ont commencé. Un ensemble lumineux et agréable à vivre, avec une belle profondeur. L'appartement propose également : deux chambres une distribution fonctionnelle en complément : annexes exploitables (bureau, stockage ou autre projet) potentiel d'aménagement selon vos besoins les + emplacement recherché dans un quartier en évolution belle pièce de vie (rare sur le secteur) potentiel d'optimisation bien fonctionnel immédiatement infos complémentaires surface : ~70 m² dpe : d charges : faibles (petite copropriété) prix 299 000 € fai nombre de lots de la copropriété : 2, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance copro) : 300€ soit 25€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 255 182 - greffe de bordeaux) emeline malécot entrepreneur individuel 06 50 13 77 24 - réf. 947033.

En exclusivite caroline brinis, votre conseillère en immobilier vous présente ce charmant appartement, situé entre le quartier historique sainte-croix et la gare saint-jean, futur lieu en pleine transformation avec la création du quartier canopia. Niché au 4 ème étage d'une résidence des années 70 avec ascenseur, cet appartement de 72 m² traversant vous invite à découvrir un cadre de vie confortable et lumineux. Vous disposez d'une belle entrée de 8 m² équipée de grands placards, d'un séjour spacieux de 22 m², d'une chambre de 12 m² avec balcon; tous deux baignés de lumière exposé ouest offrant une vue dégagée sur la place andré meunier. Une couloir dessert une salle d'eau, des wc séparés disposant d'un lave-mains. Donnant sur l'arrière exposé est, une chambre de 10 m² ainsi qu'une grande cuisine séparée et équipée. Cet appartement bénéficie d'une rénovation complète en 2025. Dans cette résidence sécurisée, vous disposez également d'une cave privative de 6 m² en sous-sol et d'un local à vélo en commun. Cet appartement est idéalement situé, à proximité immédiate, des commerces et commodités, des espaces verts, des transports en commun, à 5 min de la gare saint- jean et du tram c arrêt "conservatoire" ou "tauzia", à 2 min arrêt de bus ligne g, 20,31, 60, tbnight. De plus, le projet canopia nouvel essort urbain qui prévoit en 2027 l'implantation de commerces, bureaux, restaurants, rooftops, salles de sports, lieux événementiels et grand parc arboré. Apportera une valorisation du bien par sa touche dynamique, moderne et économique à cet emplacement central. Idéal primo-accédant, investissement locatif (possible rentabilité à 6% en lmnp) actuellement loué en bail mobilité fin 07 / 26 à 1500 euros c. C opportunite a saisir prix : 270 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe e ges b chauffage électrique montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 1810 et 2490 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez caroline brinis, au 06 32 21 18 56 ou, par courriel à c.brinis@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caroline brinis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 833773054 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 401041- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 34 lots. Charges annuelles : 1308 euros. Caroline brinis (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 833773054 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sandy Pougeard Du Limbert (06 83 06 49 73) vous propose : BACALAN Appartement T4. Au troisième étage d'une résidence de 2015, cet appartement en triplex saura vous séduire par l'aménagement des espaces, Au niveau d'accueil, la pièce de vie de forme 'cathédrale s'ouvre sur une grande terrasse plein ciel. Une chambre y est attenante. Sur le même palier se trouve la salle d'eau ainsi que des WC séparés. Sur le palier du premier niveau où se trouve une deuxième chambre, il y un grand placard-penderie. Au niveau en dessous du niveau d'accueil, se trouve une troisième chambre avec de nombreux rangements. Enfin, une place de parking en sous-sol complète le bien. Les charges de copropriétés comprennent le chauffage, fourni par le réseau de chaleur urbain ainsi que l'eau chaude. Les volumes de cet appartement sauront séduire des acquéreurs en quête de biens atypiques, confortables, et très bien agencés. Tous transports (tram B, lignes de bus, vélos), commerces et services sont accessibles à quelques mètres. Opportunité à saisir La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 166.67 € par mois (soit 2000.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandy Pougeard Du Limbert EI (ID 69859), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 915105340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Laissez-vous charmer par cet appartement de 61 m², situé au premier étage d'une résidence contemporaine édifiée en 2014 à Bordeaux. Dès l'entrée, la lumière naturelle envahit les lieux, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse de 12 m², idéale pour savourer les journées ensoleillées. L'appartement dispose de deux chambres confortables, parfaites pour une famille ou pour accueillir des invités. La cuisine, moderne et entièrement équipée, se distingue par son élégance, tandis que le parquet massif confère une touche de raffinement à l'ensemble. Une place de stationnement sécurisée dans un parking collectif couvert est incluse, vous offrant une tranquillité d'esprit au quotidien. La résidence est entourée de verdure, avec des parcs accessibles à pied, offrant un cadre de vie paisible et agréable. La proximité des écoles est un atout indéniable pour les familles, rendant cet emplacement particulièrement recherché. De plus, la fibre optique est disponible, assurant une connexion internet rapide et fiable. Caractéristiques techniques - Surface : 61 m² - Étage : 1er sur 12 - Terrasse : 12 m² - Stationnement : 1 place dans parking collectif couvert - Chauffage : Collectif (énergie biomasse) - Eau chaude : Collectif chauffage central - DPE : C - Taxe foncière : 1426 € - Charges de copropriété : 154 € par mois Mentions légales : Les informations fournies ci-après sont communiquées à titre indicatif et doivent être vérifiées par des professionnels compétents (notaire, diagnostiqueur, agent immobilier) avant toute prise de décision. Pour obtenir des précisions concernant l'urbanisme, les servitudes ou les diagnostics techniques, il est recommandé de contacter les services administratifs locaux ou de consulter les archives municipales. Pour les données publiques relatives aux risques et à l'environnement, rendez-vous sur . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de Bordeaux, sur la rive gauche de la Garonne, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans le très recherché quartier des Chartrons, réputé pour son ambiance conviviale et son cadre résidentiel élégant. À quelques pas du tramway B, l’adresse bénéficie d’une excellente desserte et d’un accès immédiat aux commerces, services et commodités du quotidien. Entre dynamisme urbain, architecture de caractère et proximité des quais comme des plages océanes, Bordeaux confirme son attractivité durable. Cet ensemble intimiste se compose de quatre maisons neuves accolées en duplex de 4 pièces ainsi que d’un appartement neuf studio, nichés dans une rue calme. Les maisons proposent un agencement optimisé avec, au rez-de-chaussée, une pièce de vie traversante lumineuse, complétée par un WC séparé et une buanderie facilitant le rangement. À l’étage, les chambres offrent confort et sérénité, dont une suite parentale généreuse accompagnée d’une salle de bains entièrement équipée. Les prestations et finitions soignées viennent parfaire l’ensemble, alliant fonctionnalité et élégance. Les larges baies vitrées prolongent les séjours vers un jardin privatif, véritable espace de vie extérieur idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Entre emplacement premium, confort moderne et qualité architecturale, ce projet représente une opportunité rare pour devenir propriétaire dans l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Découvrez également nos 201 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Maïlys Cherel vous propose : Appartement lumineux avec vue panoramique Situé dans le secteur recherché de Bordeaux- bassin à flot / Chartrons, découvrez ce T3 lumineux au 8ᵉ étage sur 9, offrant une vue panoramique dégagée. Idéalement implanté au cOEur de Bordeaux, cet appartement d’environ 61 m², construit en 2016, se trouve au sein d’une résidence récente et sécurisée. Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie avec un espace cuisine, ouverte sur une loggia d’environ 11 m². Son exposition sud-ouest assure un bel ensoleillement tout au long de la journée. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des WC séparé. En complément, ce bien dispose : d’une place de stationnement privative et d’un local à vélos commun. Côté équipements : fibre optique, ascenseur, VMC, Chauffage au sol collectif La localisation est un véritable atout : à proximité immédiate des transports en commun (bus, tram B et C), des commerces, des écoles et de la vie bordelaise. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 182.56€ par mois (soit 2190.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maïlys Cherel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 808764872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cet appartement se situe à Bordeaux, 44 Rue Joséphine, au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur. Il offre une surface de 56 m² et dispose d'un balcon orienté sud-est, accessible depuis le séjour, idéal pour profiter d'une luminosité agréable. Cet appartement comprend une chambre avec placard, une salle d'eau équipée d'une VMC, ainsi qu'une cuisine séparée pouvant être ouverte. Un espace buanderie / dressing et des volets électriques complètent la prestation. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le logement inclut une place de parking couverte et fermée. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz, révisée chaque année depuis 2007. La taxe foncière annuelle est de 1 350 €. Localisation : L'appartement est situé dans un quartier dynamique de Bordeaux, à proximité du quartier Le Lac – Bacalan, proche des Chartrons. Pour vos commodités, plusieurs commerces de proximité sont accessibles à pied, notamment le marché des Chartrons. Les espaces verts ne manquent pas avec le Parc Rivière à quelques pas. Pour les familles, les écoles maternelles et primaires Pierre Fer à 400 mètres, ainsi que le collège et lycée Henri Brisson, sont facilement accessibles. Côté transports, la station de tramway Ligne B « Les Hangars » se trouve à environ 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements. Le bien est soumis au statut de copropriété, construite en 1996. Les parties communes sont en bon état et bien entretenues. Les charges de copropriété s'élèvent à 467 € par trimestre. Une place de parking est disponible en supplément de l'appartement pour une valeur de 10 000 €. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Nouveau bien a la vente cet appartement va retenir votre attention, libre rapidement. Visites possibles les week-end mireille maillot vous propose à la vente cet appartement de 43 m² au 5ème et dernier étage d'un batiment basse consommation de 2019 avec une place de parking couvert en rez de chaussée, local pour motos et un garage à vélos. Vous n'avez qu'a poser vos valises cet appartement en excellent état ses murs sont blancs, très lumineux et très calme se compose : -cuisine américaine aménagée et équipée : plaques, four électrique, hotte, carrelage au sol. -séjour (cuisine) de 25 m² vue dégagée sans vis à vis, stores sur mesure -chambre spacieuse 11,6 m² avec son dressing et son parquet; -salle d'eau - wc équipé de meubles de rangement, carrelage au sol de nombreux rangements. Chauffage central urbain, fenêtre aluminium double vitrage, ascenseur, parties communes en bon état, petit extérieur partagé. Interphone visio. Proche d'un carrefour city proximité de tout moyen de transport : tram b 5 minutes à pied vous conduit aux quinconces en 20 minutes bus 5 5 minutes à pied direction gambetta batcub cité du vin pour les amateurs de vélo, vous êtes place des quinconces en 10 à 15 minutes cet appartement proche du centre ville grâce aux transports est également tout près de la cité du vin, des bassins à flots, de la base sous marine etc dpe c ges c charges mensuelles 100 euros chauffage inclus (chauffage urbain collectif) taxe foncière 1 141 euros prix de vente 241 500 euros honoraires inclus charges acquéreur de 11 500 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mireille maillot, au 06 81 23 93 05 ou, par courriel à m.maillot@proprietes-privees.com. Visites possibles les week-end. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mireille maillot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 314 477 464 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433157 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 252 lots - dont 110 lots habitation. Charges annuelles : 1288 euros. Mireille maillot (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 314 477 464 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.