Vente appartement 3 pièces 67 m² Argenteuil (95100)

Au cœur d'Argenteuil, cet appartement de 3 pièces de 68,5 m² Carrez se situe au 3e étage sur 4 d'une petite résidence à taille humaine, composée d'une vingtaine de lots à usage d'habitation. Édifié dans un immeuble de 1890, il offre tout le charme de l'ancien : moulures, belle hauteur sous plafond, parquet vitrifié, cheminée décorative et radiateurs en fonte, le tout dans un ensemble très bien entretenu. La double exposition nord-est / sud-ouest ouvre la vue sur la verdure, sans vis-à-vis, ce qui est particulièrement appréciable dans un hypercentre. L'entrée avec couloir distribue l'ensemble des pièces, pour une circulation agréable et fonctionnelle. L'appartement comprend deux chambres, dont l'une bénéficie d'un bureau attenant avec grand placard pouvant faire office de dressing, offrant ainsi un espace de travail ou de rangement très confortable. Le salon, baigné de lumière, est mis en valeur par sa cheminée décorative et son parquet, créant une atmosphère chaleureuse. La salle d'eau est séparée des toilettes, ces dernières étant indépendantes et équipées d'une ventilation naturelle. La cuisine, distincte de la pièce de vie, est entièrement aménagée et équipée avec feux gaz, four, hotte et réfrigérateur, prête à être utilisée au quotidien. Une chaudière à condensation Elm Leblanc, alimentée au gaz, assure le chauffage individuel et la production d'eau chaude. Pour compléter l'ensemble, une cave et un débarras offrent des espaces de stockage appréciables, en cohérence avec le confort général du bien, qui bénéficie par ailleurs de double vitrage et de volets métalliques persiennes. L'emplacement en hypercentre permet de tout faire à pied. Le centre commercial Côté Seine se trouve à environ 300 m, soit à peine quelques minutes de marche, idéal pour les courses du quotidien ou les sorties shopping. La gare centrale desservie par la ligne J est située à environ 800 m, ce qui facilite nettement les déplacements vers Paris et les communes voisines. L'environnement immédiat est également riche en espaces verts et équipements scolaires. À environ 200 m se trouve l'Abbaye Notre-Dame d'Argenteuil, entourée de verdure, ainsi que plusieurs parcs et squares comme le Parc des Berges à environ 300 m, le Square des Saints-Pères ou encore le Square du 8 Mai 1945 à un peu plus de 300 m. Le Square des Deux Abbés et le Parc Héloïse, situés à environ 350 m, complètent ce cadre. Les familles apprécieront la proximité de l'École élémentaire Paul Vaillant-Couturier à environ 400 m, du Collège Paul Vaillant-Couturier à une distance similaire, ainsi que de l'École maternelle Jacques Prévert, elle aussi à environ 400 m, permettant une scolarité facilement accessible à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 873 € - Charges de copropriété : 160 € / mois - DPE : E - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, en restant disponible pour expliquer les démarches et les étapes de l'achat. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires ou échanger sur ce bien et sur la suite du processus, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Sylvie Goncalves vous propose : Appartement 3 pièces lumineux à Argenteuil, Quartier Nonaise – Douce Fève Situé dans une charmante résidence récente et sécurisée à Argenteuil, cet appartement de 61 m² offre un cadre de vie ultra agréable pour les familles, les jeunes couples ou les investisseurs. L'appartement se compose d'un séjour lumineux accédant à une terrasse, d'une cuisine équipée, 2 chambres accédant également une belle terrasse avec une vue imprenable, d'une salle d'eau et de deux WC pour un maximum de confort. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176€ par mois (soit 2112 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Goncalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 885074997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

76 m² utiles – Résidence récente – Parking en sous‑sol et cave Au cœur du quartier pavillonnaire Noble Terre, l'un des secteurs les plus prisés d'Argenteuil pour son ambiance résidentielle, sa tranquillité et sa proximité avec les commodités, découvrez une opportunité rare sur le marché : lumineux, parfaitement agencé et offrant deux beaux espaces extérieurs. Situé à seulement 10 minutes de Paris, Noble Terre séduit par son équilibre : - un environnement calme, verdoyant et familial, - des commerces à moins de 15 minutes à pied (Intermarché, G20, boulangeries, pharmacie), - des établissements scolaires réputés à moins de 10 minutes à pied de l'école élémentaire au lycée, - des transports pratiques au pied de l'immeuble (bus 18 qui dessert la gare d'Argenteuil en 5 minutes), - la gare d'Argenteuil en proximité directe qui permet de rejoindre en 10 minutes Paris St-Lazare, - un accès rapide à l'A15 pour rejoindre Paris La Défense, Cergy ou les grands axes franciliens. Un cadre de vie recherché, idéal pour les actifs, les familles ou les investisseurs souhaitant sécuriser un placement dans un secteur en pleine valorisation. Un dernier étage baigné de lumière – 2 balcons plein sud‑est Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence récente (2013), parfaitement entretenue et à taille humaine, ce 3 pièces de 63 m² Carrez offre un charme unique grâce à son séjour cathédrale de 33 m², lumineux du matin au soir. - Séjour cathédrale avec belle hauteur sous plafond au coup de coeur assuré - Balcon principal de 9 m², idéal pour déjeuner au soleil - Cuisine ouverte, moderne et conviviale, avec de précieux rangements encastrés - Deux chambres (10 m² et 14 m²), dont une avec balcon privatif de 3 m² - Salle de bain fonctionnelle, refaite entièrement, - Exposition sud‑est, garantissant luminosité et douceur de vie Un appartement pensé pour le confort, où chaque mètre carré est optimisé. Sécurité & sérénité au quotidien Pour les acquéreurs sensibles à la sécurité et au confort, le bien offre : - Résidence récente, sécurisée par double digicode - Place de parking privative en sous‑sol - Cave pour un stockage précieux - Double vitrage, fibre optique, chauffage individuel au gaz (DPE C) - Charges maîtrisées : 80 à 116 € / mois - Taxe foncière : 1 520 € Un ensemble fiable, économique et facile à vivre. Investissement locatif possible dans un quartier à fort potentiel : L'appartement sera vide au moment de la vente, cependant étant donné la tension locative forte sur le quartier vous avez une réelle opportunité d'investissement locatif. Un environnement recherché : Noble Terre, un quartier qui monte Noble Terre est apprécié pour : - son ambiance résidentielle et paisible, - ses espaces verts et ses rues arborées, - sa proximité avec le centre-ville et les bords de Seine, - son dynamisme croissant grâce aux projets urbains d'Argenteuil, - sa situation stratégique aux portes de Paris. Un quartier où il fait bon vivre, et où la demande locative reste forte. Les atouts du bien : - Séjour cathédrale avec beaucoup de cachet - 13 m² d'extérieur (2 balcons) exposés sud‑est - Appartement lumineux, calme et bien agencé - Place de parking privative en sous‑sol - Cave privative - Résidence récente (2013), sécurisée - Copropriété à taille humaine - Proximité immédiate de Paris et des commodités Un bien rare : dernier étage, double extérieur, résidence récente, stationnement sécurisé, faibles charges et emplacement stratégique. Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Faustine MÉNARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°993 008 051 Greffe de PONTOISE) 06 31 05 31 51 (réf. 601159 ).

Iad France - Michael Gravinese vous propose : Cet appartement familial de 127 m² au sol, situé en plein cOEur du centre ville, avec proximité immédiate avec toutes les commodités (commerces, transports, écoles). Il offre de généreux volumes et une excellente luminosité. Dès l’entrée, vous serez séduit par un double séjour baigné de lumière naturelle avec ça cuisine ouverte équipée, une chambre ainsi qu'une salle de douche avec wc séparés. À l'étage l’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bain et de WC séparés. En complément, deux places de parking privative vient parfaire ce bien, un véritable atout en ville. N’attendez plus ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet appartement qui ne manquera pas de vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Gravinese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 918566282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Adriano vous propose : Appartement 3 pièces avec balcon – Résidence récente. Situé dans le secteur très prisé et recherché de la Mairie, au sein d’une résidence récente à taille humaine et bien entretenue, découvrez ce bel appartement 3 pièces, offrant un agencement optimal et une belle luminosité. L’entrée avec rangements dessert un séjour agréable, ouvert sur une cuisine fonctionnelle, le tout donnant accès à un balcon, idéal pour profiter d’un extérieur au quotidien. L’espace nuit, bien séparé, se compose de deux chambres, d’une salle de bains avec WC et de dégagements optimisant la circulation. Atouts Résidence récente et bien tenue 31 logement Appartement lumineux et bien agencé Balcon fonctionnel Cuisine équipée Rangements intégrés Aucune perte d’espace Place de parking Surface habitable : 53,78 m² Balcon : 4,89 m² Surface totale : 58,67 m² Proche des commerces, transports et commodités. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210.92€ par mois (soit 2531 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Adriano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 994841773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à argenteuil, quartier de la basilique cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces, écoles et transports en commun à 800 mètres, ce quartier dynamique séduit par sa convivialité et sa praticité au quotidien. Cet appartement de 58 m², construit en 2013, se compose d'une entrée donnant sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte. Le bien comprend également deux chambres offrant des espaces de vie confortables. Une salle de bain, des toilettes séparées et un parking viennent compléter cet ensemble, garantissant praticité et fonctionnalité au quotidien. Idéal pour les acheteurs recherchant un logement moderne et bien agencé dans un environnement attractif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 87 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1856 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : claudia lopes, tél. : 06 24 41 57 05, e-mail : claudia.lopes@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 853 372 555.

Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé 233 Avenue Jean Jaures, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 44 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Une terrasse 7,99 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2027T4. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé 64,64 bis Boulevard Héloïse, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 45 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Une terrasse 6.1 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2028T2. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Centre-ville appartement 4 pièces lumineux et traversant, avec 2 balcons, place de parking et cave. Séjour spacieux, cuisine dinatoire équipée, 3 chambres confortables, salle de bains moderne et wc séparés. Idéal famille, aucun travaux a prévoir. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 5.83%.