Vente appartement 3 pièces 69 m² Annemasse (74100)

Situé dans un secteur recherché, à proximité de toutes les commodités (centre-ville et ses commerces, transports, axes routiers), cet appartement de type T3 de 74 m² situé au 3ème étage d'une récente copropriété bien entretenue de 2023 vous séduira par son confort, sa luminosité et ses prestations soignées. Dès lentrée, un vaste hall accueille les visiteurs et donne le ton : volumes généreux et agencement fluide. Le grand couloir mène à une pièce de vie élégante et lumineuse, ouverte sur un balcon exposé plein Sud, offrant un cadre agréable et ensoleillé. La cuisine, entièrement équipée sintègre harmonieusement à lespace de vie pour une atmosphère chaleureuse et conviviale. Côté nuit, deux belles chambres apportent calme et intimité. La salle de bain et les sanitaires séparés viennent compléter ce bien avec praticité. Lappartement est également doté dune cave, idéale pour le rangement, ainsi que dun garage privatif. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée, nous nous tenons à votre disposition.

À seulement 10 km de Genève, nichée entre le lac Léman et les splendides reliefs des Alpes. Au rez-de-chaussée appartement T3 neuf de 77 m², comprenant hall d'entrée de 6,68 m², séjour / cuisine de 36 m², avec un accès sur terrasse de 21 m² et un jardin de 36 m², 2 chambres, salle de bains, wc séparé, place de parking. Atout majeur pour les actifs transfrontaliers : liaison avec le centre de Genève en moins de 30 minutes grâce au tram 17 ou au CEVA / Léman Express en gare. Parquet dans les chambres • Carrelage grès émaillé au sol dans les pièces de vie et les pièces humides • Faïences dans les salles de bains et salles d'eau • Sèche-serviettes dans les salles de bains • Meuble vasque surmonté d'un miroir et d'un bandeau lumineux dans les salles de bains et salles d'eau • Finition peinture blanche sur les murs et les plafonds • Résidence entièrement close • Contrôle d'accès par digicode et vidéophone • Porte palière à âme pleine avec serrure de sûreté 3 points A2P * • Parkings en sous-sol • Porte de parking télécommandée • Système Vigik • Ascenseurs sécurisés pour l'accès sous-sol Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 € / an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

T3 73 m² + balcon – centre annemasse – 412 000 € un vrai t3, avec de l'espace : 73 m² habitables, soit bien plus que la moyenne pour un bien neuf. Ajoutez à cela une terrasse bien exposée, de la lumière en continu, et vous obtenez un appartement confortable et facile à vivre. L'agencement : – grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte – 2 chambres, une salle de bains, wc séparé – plan bien pensé, volumes équilibrés, circulation fluide emplacement central, sans les nuisances : – tram à 3 min – gare ceva à 10 min à pied – accès autoroute à 7 min – commerces, écoles, transports à portée immédiate cave et garage inclus un bien rare par ses volumes, lumineux et bien placé, dans un centre ville qui se modernise et dont l'accessibilité ne cesse de progresser. Nombre de lots de la copropriété : 15, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 803€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°940 394 810 - greffe de thonon les bains) sebastien mazzeo entrepreneur individuel 06 86 33 08 49 - réf. 917799.

Avant-première exceptionnelle – Découvrez la Villa Salève à Annemasse : Idéalement située Rue d’Étrembières, dans le quartier le plus prisé d’Annemasse, la Villa Salève vous ouvre ses portes en avant-première. Nichée entre les rives de l’Arve et les collines du Salève, cette résidence rare conjugue nature, sérénité et art de vivre, à seulement quelques minutes du cœur de ville et de la frontière Suisse. Vous profiterez d’un cadre de vie privilégié, alliant la tranquillité d’un environnement arboré à la proximité immédiate des transports, commerces et services du quotidien : - Au pied de l’arrêt lycée professionnel - 200 mètres des pistes cyclables - 1.5km gare d’Annemasse et Leman express. Avec seulement 18 appartements, la Villa Salève propose une adresse confidentielle et intimiste, au cœur d’un jardin soigneusement paysagé. Chaque logement bénéficie de beaux volumes, de prestations de qualité et d’un design architectural élégant et contemporain. Les façades épurées, subtilement animées par le jeu des balcons terrasse et des matières (béton brut, enduits blancs et beiges), créent une esthétique moderne, rythmée et harmonieuse. Vivez l’exception au quotidien, au pied du Salève et aux portes de Genève. Tous les logements bénéficient de parkings et de celliers. Contactez-nous dès maintenant pour bénéficier du lancement en avant-première et choisir votre futur appartement en priorité. Sur rendez vous du lundi au samedi : 05 62 27 27 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement 3 pièces avec grand jardin – annemasse prix : 371 000 € surface : 67,69 m² jardin privatif : 132 m² box + cave inclus résidence privée de 10 appartements– sans logements sociaux situé en rez-de-jardin, ce 3 pièces est parfait pour ceux qui cherchent un bon cadre de vie à deux pas du centre-ville. Le séjour avec cuisine ouverte donne sur une terrasse et un grand jardin bien exposé, idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement comprend deux chambres, une salle de bains, un wc séparé. Il est équipé de volets roulants électriques. Chauffage au gaz à compteur individuel. La cuisine reste à aménager selon vos envies. Vous êtes à proximité des transports (bus, tram, ceva) à 5 minutes de la frontière suisse. Un emplacement pratique avec toutes les commodités du quotidien, des services de santé, des axes routiers, tout est accessible à pied ou en voiture en quelques minutes. En bonus compris dans le prix : un box fermé en sous-sol et une cave. 10 appartements dans résidence réservée uniquement à l'accession privée. Nombre de lots de la copropriété : 29, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 737€ soit 61€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°940 394 810 - greffe de thonon les bains) sebastien mazzeo entrepreneur individuel 06 86 33 08 49 - réf. 917547.

L'Agence immobilière CG PROPERTY à SCIEZ vous propose : Au sein d’un environnement verdoyant, proche du centre-ville et des transports, appartement T5 traversant, sans vis-à-vis, totalisant 103,48 m² Loi CARREZ. Situé au 4ème étage avec ascenseur dans une résidence calme, sécurisée et très bien entretenue, il se compose de  : Entrée avec de grands placards intégrés, cuisine équipée neuve, ouverte sur le séjour exposé SUD, balcon sans vis-à-vis disposant d’une vue dégagée sur la nature et les montagnes, une première chambre parentale avec douche, meuble vasque et wc séparés, trois autres chambres spacieuses, une salle de douche avec espace buanderie ainsi qu’un wc séparé. Il bénéficie également d’un grand garage en sous-sol ainsi que d’une cave privative. Possibilité d’installer une borne de recharge dans le garage. Copropriété très bien entretenue, équipée de vidéosurveillance. Parc et parkings publics disponibles au pied de la résidence. Idéalement agencé, il se démarque non seulement par sa luminosité, l’absence de vis-à-vis, sa vue dégagée sur la nature mais également par son emplacement de choix qui permet de profiter du calme tout en conservant un accès rapide à toutes les commodités à pied : Écoles, transports en commun (Tram, bus, gare. ), commerces, marché, piscine, principaux pôles culturels… Sans travaux à prévoir, ce bien est idéal pour une famille qui souhaite s’installer sans attendre, ou pour un projet locatif (Location longue durée, meublée, colocation. rendement moyen de 7,7 %). Nous sommes à votre entière disposition pour plus d’informations ou pour convenir d’un rendez-vous de visite. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques Nombre de lots : 30 / Charges annuelles avec fonds de travaux ALUR  : 1989 / Pas de procédures DPE D - Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard, abonnements compris : entre 1350 et 1826 / an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021." - Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Appartement 4 pièces – annemasse prix : 400 000 € surface : 79,66 m² balcon : 7,20 m² box + cave inclus résidence privée de 10 appartements– sans logements sociaux situé au 1er étage, ce 4 pièces est parfait pour ceux qui cherchent un bon cadre de vie à deux pas du centre-ville. Le séjour avec cuisine ouverte donne sur un balcon bien exposé, idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement comprend trois chambres, une salle de bains, un wc séparé. Il est équipé de volets roulants électriques. Chauffage au gaz à compteur individuel. La cuisine reste à aménager selon vos envies. Vous êtes à proximité des transports (bus, tram, ceva) à 5 minutes de la frontière suisse. Un emplacement pratique avec toutes les commodités du quotidien, des services de santé, des axes routiers, tout est accessible à pied ou en voiture en quelques minutes. En bonus compris dans le prix : un box fermé en sous-sol et une cave. 10 appartements dans résidence réservée uniquement à l'accession privée. Nombre de lots de la copropriété : 29, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 737€ soit 61€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°940 394 810 - greffe de thonon les bains) sebastien mazzeo entrepreneur individuel 06 86 33 08 49 - réf. 917582.

Appartement 3 pièces – annemasse prix : 330 000 € surface : 60,88 m² balcon : 7,02 m² box en sous-sol et cave inclus résidence privée de 10 appartements– sans logements sociaux situé au 2ème étage, ce 3 pièces est parfait pour ceux qui cherchent un bon cadre de vie à deux pas du centre-ville. Le séjour avec cuisine ouverte donne sur un balcon bien exposé, idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement comprend deux chambres, une salle de bains, un wc séparé. Il est équipé de volets roulants électriques. Chauffage au gaz à compteur individuel. La cuisine reste à aménager selon vos envies. Vous êtes à proximité des transports (bus, tram, ceva) à 5 minutes de la frontière suisse. Un emplacement pratique avec toutes les commodités du quotidien, des services de santé, des axes routiers, tout est accessible à pied ou en voiture en quelques minutes. En bonus compris dans le prix : un box en sous-sol et une cave. 10 appartements dans résidence réservée uniquement à l'accession privée. Nombre de lots de la copropriété : 29, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 660€ soit 55€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°940 394 810 - greffe de thonon les bains) sebastien mazzeo entrepreneur individuel 06 86 33 08 49 - réf. 917589.

T3 73 m² + balcon – centre annemasse – 412 000 € un vrai t3, avec de l'espace : 73 m² habitables, soit bien plus que la moyenne pour un bien neuf. Ajoutez à cela une terrasse bien exposée, de la lumière en continu, et vous obtenez un appartement confortable et facile à vivre. L'agencement : – grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte – 2 chambres, une salle de bains, wc séparé – plan bien pensé, volumes équilibrés, circulation fluide emplacement central, sans les nuisances : – tram à 3 min – gare ceva à 10 min à pied – accès autoroute à 7 min – commerces, écoles, transports à portée immédiate cave et garage inclus un bien rare par ses volumes, lumineux et bien placé, dans un centre ville qui se modernise et dont l'accessibilité ne cesse de progresser. Nombre de lots de la copropriété : 15, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 803€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°940 394 810 - greffe de thonon les bains) sebastien mazzeo entrepreneur individuel 06 86 33 08 49 - réf. 917799.