Vente appartement 3 pièces 63 m² Annemasse (74100)

Iad france - dan aslanian vous propose : annemasse centre proche de toutes commodites (gare, tramway, bus, écoles, crèche, commerces, poste. ) disponible immédiatement venez découvrir ce magnifique appartement de type t3 d'environ 62.82 m². Situé au 2ème étage, il se compose d'une entrée, une cuisine entièrement amenagée et équipée ouverte sur le salon avec accès au balcon exposé est, 2 chambres avec rangement, une salle de bain, un wc séparé ainsi qu'un espace de rangement. Une cave vient compléter ce bien. Les atouts de cet appartement : - résidence sécurisée de 2026. - une cuisine équipée et meublée. - localisation proche de toutes les commodités. - proximité gare et transport vers genève. - parfait pour frontalier. - lumineux. - balcon. - proximité avec la suisse. Les charges de copropriété comprennent : les charges générales et l'entretien de la copropriété. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous même ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 70 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dan aslanian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 832241491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Orpi Genevois Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe appartement T3 de 61,27 m², situé au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée construite en 2015, dans un environnement calme et recherché d'Annemasse. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à sa belle exposition plein sud. Ouvert sur un spacieux balcon, le séjour offre une vue dégagée sur le Salève avec très peu de vis-à-vis, un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace de vie et crée une atmosphère conviviale au quotidien. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants, offrant un confort appréciable pour une vie de famille ou un premier achat. L'appartement est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux à l'intérieur. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Côté stationnement, vous bénéficierez d'un très grand garage privatif d'environ 1,5 place, idéal pour stationner un véhicule tout en conservant un bel espace de rangement. De nombreuses places visiteurs sont également disponibles au sein de la résidence. Situé dans une copropriété récente, calme et bien entretenue, cet appartement réunit tous les critères recherchés : luminosité, vue dégagée, environnement paisible, résidence sécurisée et proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et du centre-ville. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! ⸻ Côté localisation * Résidence sécurisée construite en 2015. * Quartier calme et recherché. * À quelques minutes du centre-ville d'Annemasse. * Commerces, écoles et transports à proximité. * Exposition plein sud. * Vue dégagée sur le Salève avec peu de vis-à-vis. Côté finance * Charges de copropriété : 2 840 € / an, comprenant notamment le chauffage collectif au gaz, l'eau chaude, l'entretien des parties communes, des espaces verts ainsi que les charges courantes de la résidence, offrant ainsi une gestion simplifiée du logement. * Taxe foncière : 1 285 €. * Très grand garage privatif inclus. Côté énergie * Chauffage collectif au gaz. * Menuiseries en double vitrage. * Résidence récente de 2015. * Appartement en très bon état général. Référence agence : 6756.

Iad France - Elodie Ribiere vous propose : Idéalement situé à quelques pas de la gare d'Annemasse et du Léman Express, découvrez ce magnifique appartement T3 traversant de 70 m² environ. Situé au dernier étage d’une petite copropriété calme et intimiste d’une vingtaine de logements seulement, ce bien rare sur le secteur vous garantit tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, comprenant un séjour chaleureux et une cuisine ouverte. Cet espace s'ouvre directement sur une magnifique terrasse plein Sud d'environ 27 m², véritable rooftop privatif sans vis-à-vis, idéal pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. Vous bénéficiez d'une vue dégagée sur le Salève. Le coin nuit se compose de deux belles chambres confortables avec rangements bénéficiant de l'accès à une seconde terrasse privative, parfait pour un réveil au calme. Une salle de bain moderne et un WC séparé complètent ce bien. En complément, une cave accompagne cet appartement. Quelques places de parking collectives sont à votre disposition dans la copropriété. Les points forts : Dernier étage : Calme absolu, luminosité maximale Petite copropriété : Une résidence à taille humaine, sécurisée, conviviale et bien entretenue. Emplacement stratégique : À pied de la gare (Léman Express pour Genève), des commerces et des commodités. Le double extérieur : Rare sur le marché, profitez de deux terrasses, dont la principale de 27 m² plein Sud. Possibilité d'acquérir un garage double en longueur en supplément. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178.39€ par mois (soit 2140.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ribiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 832 266 860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tatiana Roch vous propose : T2 (possibilité T3) Annemasse – Secteur recherché proche commodités et frontière suisse Idéalement situé à Annemasse, dans un quartier dynamique et pratique au quotidien, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et à quelques minutes de la frontière suisse et de Genève, découvrez ce spacieux T2 de 61 m² environ, facilement transformable en T3. Situé au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur, cet appartement récemment rénové offre de très beaux volumes et une luminosité remarquable. Il se compose de : •Une grande pièce de vie lumineuse •Une chambre confortable •Une cuisine •Une salle de bain •Un WC séparé Un véritable atout : un large balcon filant sur toute la longueur de l’appartement, accessible depuis la chambre, le salon et la cuisine, offrant une vue parfaitement dégagée et de superbes couchers de soleil. Le chauffage est collectif au fioul, avec répartiteurs individuels. Les charges de copropriété incluent le chauffage. Appartement fonctionnel et modulable, idéal pour un premier achat, un couple, un investissement locatif ou frontalier. (La photo du balcon a fait l’objet d’un home staging virtuel afin de proposer une suggestion d’aménagement) À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 256.67€ par mois (soit 3080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 215 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tatiana Roch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thonon les bains sous le numéro 992769737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate des accès autoroutiers, du centre-ville d'Annemasse et du tram, ce bel appartement T3 de 79 m² bénéficie d'une excellente desserte vers Genève et la Suisse. Au premier étage d'une résidence entourée d'espaces verts, il séduit par son agencement fonctionnel et ses volumes bien répartis. Dès l'entrée, vous découvrez une distribution fluide desservant la cuisine indépendante, l'espace nuit ainsi qu'un séjour spacieux baigné de lumière. Celui-ci s'ouvre, grâce à une large baie vitrée, sur une agréable terrasse donnant sur la cour intérieure, offrant un cadre calme. L'espace nuit comprend deux belles chambres de 13 m² et 12 m², idéales pour un couple ou une famille. Une belle pièce d'eau soignées ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet ensemble. L'appartement, parfaitement entretenu par ses propriétaires, est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Autre atout majeur : les travaux de rénovation énergétique de la copropriété ont déjà été votés et intégralement financés. Le futur acquéreur profitera ainsi des améliorations de performance énergétique sans aucun coût supplémentaire. Un bien réunissant emplacement stratégique, beaux volumes, luminosité, extérieur agréable et, aussi bien dans l'appartement que dans la copropriété. Une opportunité à découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 155, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges copro (chauffage et eau inclus) + électricité) : 3423€ soit 285€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf. 963805.

Iad france - alexandra rondinelli vous propose : en exclusivité ! Grand t3 de 73 m². Idéal investisseur ou premier achat ! Cet appartement t3 à annemasse semble être une belle opportunité ! Dans une petite copropriété de 1963, cet appartement d'une surface de 73 m² environ, offre un espace confortable avec deux chambres, une cuisine séparée et un grand séjour qui donne sur un balcon, parfait pour profiter de la lumière naturelle. Sa situation est également un atout majeur, étant proche des commerces, du tram et des axes autoroutiers, ce qui facilite les déplacements vers genève et annecy. Une cave complète ce bien. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir devis travaux pour créer une troisième chambre et refaire l'ensemble de l'appartement si vous avez des questions ou si vous souhaitez plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 203€ par mois (soit 2436 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 240 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alexandra rondinelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 904390069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur du centre-ville d'Annemasse, ce grand appartement T3 traversant situé au 3ᵉ étage d'une copropriété de cinq niveaux avec ascenseur, porte blindée, offre un cadre de vie lumineux et particulièrement agréable. Grâce à son exposition est / ouest, la lumière accompagne chaque moment de la journée et met en valeur les volumes généreux de ce bien. L'appartement se compose d'un séjour accueillant ouvrant sur un balcon, d'une cuisine aménagée, de deux chambres confortables et spacieuses, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Deux balcons permettent de profiter d'un extérieur appréciable, tandis qu'une cave et un grenier complètent l'ensemble et offrent de précieux espaces de rangement. Bien que le logement ne dispose pas de place de parking, des solutions de stationnement se trouvent facilement à proximité. Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un accès immédiat aux commerces, aux services et aux transports, avec la gare d'Annemasse accessible en quelques minutes seulement, il est pertinent également pour de la colocation. Une opportunité rare pour profiter d'un emplacement central, pratique et recherché. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau, charges de copropriété + fond de travaux) : 4160€ soit 346€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 334 057 - Greffe de THONON LES BAINS) Sabrina MATEUS Entrepreneur Individuel 06 88 61 24 40 - Réf. 946968.

Iad France - Elodie Ribiere vous propose : Coup de COEur : T4 Lumineux avec Vue Salève – Construction 2021 Vous recherchez le confort du neuf sans l’attente de la construction ? Découvrez ce magnifique T4 de 75 m², alliant modernité, finitions soignées et une vue imprenable. Situé au 5ème étage d'une résidence sécurisée de haut standing (2021), cet appartement est prêt à vous accueillir : aucuns travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui baigne chaque pièce : •Espace de vie : Une cuisine moderne entièrement équipée et ouverte sur le séjour. •Extérieur : Un large balcon de 11 m², véritable pièce supplémentaire pour vos repas en extérieur face à la vue dégagée sur le Salève. •Espace nuit : Trois chambres •Côté pratique : Une salle de bain contemporaine, un WC séparé et un cellier privatif pour un rangement optimal. Les 'Plus' qui font la différence •Stockage rare : Une cave située directement sur le palier (un vrai confort au quotidien ! ). •Vie de copropriété : Accès aux carrés potagers partagés au pied de l'immeuble. •Stationnement : Possibilité d'acquérir un garage double en longueur en supplément. •Économies d'énergie : Excellente isolation et garanties décennales en cours. •Transports : Accès rapide au Tram et aux lignes de Bus •Sécurité : Résidence récente, calme et sécurisée. Ce bien coche toutes vos cases ? Ne tardez pas à venir le découvrir. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laisser le charme opérer ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 172 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.82€ par mois (soit 1605.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ribiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 832 266 860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* appartement t3 atypique à annemasse – résidence sécurisée * à découvrir sur annemasse, charmant appartement t3 idéalement situé dans une résidence sécurisée et fermée par portail automatique avec garage fermé et cave. Cet appartement atypique saura vous séduire par son agencement original et son cachet. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres ainsi que d'une salle de bain. Particularité du bien : une chambre et la salle de bain se trouvent en contrebas, sur un demi-niveau différent du reste de l'appartement, offrant un espace nuit cosy et intimiste. Proche des commodités, transports, commerces et accès rapides vers genève. Résidence calme et sécurisée parking fermé par portail appartement atypique avec du caractère bonne localisation pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nombre de lots de la copropriété : 111, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°820 737 021 - greffe de thonon les bains) geoffrey barthel entrepreneur individuel 06 73 46 54 64 - réf. 954524.