Vente Appartement 3 pièces

Aix-en-Provence (13100)

270 000 €

4 286 €/m²

3 pièces
Pièces
2 chambres
Chambres
63 m²
Surface

AscenseurParkingClimatisationEnsoleilléMeubléTerrasseCalme

Description du bien

Iad France - Clément Denis vous propose : * Idéal Jeune couple ou Investisseur * A 10 minutes d’Aix en Provence et de sa gare TGV, dans le Haut de la Duranne en plein expansion, venez découvrir ce LUMINEUX T3 de 64 m² environ en rez-de-chaussée surélevé d’une copropriété CALME datant de 2017 avec RT2012 élevée de 4 étages.

À proximité des aires de jeux pour enfants, parc arboré, complexe médical, commerces et école.

Un appartement composé de grands espaces, une cuisine totalement équipée ouverte sur son LUMINEUX salon de 27 m² environ exposé SUD / EST, donnant sur une belle terrasse de 22 m² environ au CALME.

Pour la partie nuit, vous trouverez un couloir desservant un WC indépendant, 2 chambres ainsi que sa salle de bain équipée.

En complément, vous aurez également une place de parking en souterrain pour le stationnement.

Appartement en très bon état, équipé d’une climatisation réversible, soyez les premiers à poser vos valises !

Aucuns travaux à prévoir, immeuble sous garantie décennale !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82€ par mois (soit 984 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en provence sous le numéro 833 553 118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Annonce publiée le 7 septembre 2026

Caractéristiques

Ascenseur
Parking
Climatisation
Ensoleillé
Meublé
Terrasse
Calme

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 270 000 €(4 286 €/m²) −8 %

Honoraires à la charge de vendeur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 8 % (270 000 €) depuis le premier prix enregistré le 7 septembre 2026.

Détails des coûts

Prix au m²: 4 286 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 390 € et 580 € par an

Prix dans la région

4 286 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Aix-en-Provence indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Aix-en-Provence (13100)

Aix-en-Provence

Localisation approximative

Adresse du bien : 40 Rue Professeur Christian Cabrol

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr