Vente appartement 3 pièces 71 m² Agen (47000)

Situé à seulement 5 minutes de l'hypercentre d'agen, au premier étage d'une petite résidence de 2005 très bien entretenue (seulement deux étages, sans ascenseur), découvrez ce superbe appartement t3 de 63,78 m² loi carrez, baigné de lumière cet appartement dispose d'une configuration fluide et optimisée : -entrée : fonctionnelle avec placard de rangement. -pièce à vivre : un bel espace de vie spacieux et très lumineux, comprenant une cuisine aménagée, le tout ouvert sur un grand balcon. -espace nuit : un dégagement avec placard dessert deux chambres confortables (avec placards intégrés), une salle de bain avec double vasques et un wc séparé. Le gros point fort (unique dans la résidence) : l'appartement dispose au rez-de-chaussée d'un très grand garage privatif avec porte motorisée les données techniques : -surface : 63,78 m² loi carrez -dpe : classe c (excellente performance énergétique pour du chauffage électrique, isolation de qualité résidence 2005). -charges : comprennent l'entretien des parties communes (impeccables) et la consommation d'eau froide. L'avis du professionnel : un prix totalement positionné sur le marché pour ce bien rare qui allie le calme d'une petite copropriété et la proximité immédiate de la ville. Prix de vente 110000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur note dpe = c (132) ges = a (4) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710 euros et 1010 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) disponible en exclusivité. Contactez- moi dès maintenant pour planifier une visite pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez téréda tolan, au 06 36 11 74 20 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com, joignable 7 / 7 jours de 8h à 20h selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de téréda tolan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 455378 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 71 lots - dont 35 lots habitation. Charges annuelles : 1863 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En plein cœur d'Agen, dans un quartier recherché pour son calme tout en bénéficiant d'un accès immédiat aux commerces, restaurants, écoles et transports, découvrez ce charmant appartement de près de 70 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 5 lots aux faibles charges. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère : parquet en bois, belle hauteur sous plafond, cheminées en marbre et pièces lumineuses offrent une atmosphère chaleureuse et authentique. L'appartement propose une distribution fonctionnelle comprenant : - une entrée, - un salon-séjour baigné de lumière exposé plein sud, - une cuisine indépendante, - deux belles chambres, - une salle d'eau, - un WC séparé. En bon état général, cet appartement séduira aussi bien un couple souhaitant profiter de la vie citadine, un primo-accédant à la recherche d'un bien de caractère ou encore un investisseur désireux de réaliser un placement dans un secteur très recherché. Un bien alliant emplacement privilégié, cachet et faibles charges, à découvrir sans tarder. Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 410 € (prix moyens des énergies indexés sur les années de référence en vigueur). Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 160€ soit 13€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf. 962954.

Bien Rare ! Découvrez cet appartement 2 chambres au coeur d'une résidence sécurisée à seulement quelques minutes à pied de l'hyper-centre d'Agen ! Le dernier étage, et son vaste et lumineux séjour vous offre une vue imprenable sur la ville et son coucher de soleil. L'appartement est bien classé en énergie, C, car il est en tout électrique avec des radiateurs récents à inertie douce et bien isolé sur les murs et le double vitrage est en pvc. Pour votre confort, l'immeuble est équipé d'un ascenseur aux normes et les parties communes ont été refaites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 140 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1350.00 euros.

AGEN - Situé au 1er étage d’une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur, cet appartement lumineux de 85 m² offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Il se compose d’un salon / séjour d’environ 28 m², ouvert sur une agréable terrasse ainsi qu’une loggia, idéal pour profiter d’un espace extérieur en toute saison. La cuisine semi-ouverte s’intègre harmonieusement à la pièce de vie, créant un espace convivial et chaleureux. L’espace nuit comprend deux chambres de belles superficies, offrant confort et rangements. Grâce aux volumes généreux de la pièce de vie, une troisième chambre peut être facilement créée selon vos besoins (chambre d’enfant, bureau, espace télétravail), offrant ainsi une configuration évolutive et adaptable à votre projet de vie. L’appartement dispose également d’un garage fermé de 12 m². Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Résidence paisible, bien entretenue. Quote part annuelle : 1900 euros chauffage inclus. Classe Energie : E Classe Climat : E Estimation des coûts annuels d'energie entre 1 950€ et 2 710€ Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 7.5 %, le prix net vendeur est de 110 000 €. Cette annonce vous est proposée par D'ALFO Anthony, agent commerciale - RSAC AGEN 907 653 778 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' .

Situé au 2 ? étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, découvrez cet appartement T4 de 89,42 m² loi Carrez offrant de beaux volumes et une agréable luminosité. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant exposé plein sud, idéal pour profiter d'un extérieur agréable. Une loggia fermée vient compléter cet espace et offre un espace supplémentaire appréciable au quotidien. L'espace nuit, bien séparé, dessert trois chambres dont deux avec placards, une salle de bain et un WC indépendant. Un garage d'environ 17 m² complète ce bien, un véritable atout en ville. Idéalement situé à proximité des commerces, des services de santé, des transports en commun et d'espaces verts, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Le bien se situe dans une copropriété de 91 lots principaux, sans procédure en cours. Un bien lumineux, fonctionnel et idéal pour une famille ou un projet d'investissement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 91 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yan GOMES, Tél. : 06 29 10 78 53, E-mail : yan.gomes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 941944126.

Situé au cœur de la ville d'Agen (47000) quartier marché couvert, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, il combine praticité et confort. Cet appartement climatisé de 71 m², refait avec gout et des matériaux de qualité se compose d'un salon salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle d'eau avec espace buanderie, d'une chambre confortable et d'un grand dressing. Doté d'une cave pour plus de rangement, cet appartement T2 offre un agencement fonctionnel et des espaces bien optimisés, idéal pour un couple ou un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel dans un environnement urbain dynamique. À visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 132 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas LOZANO, Tél. : 06 85 88 55 07, E-mail : thomas.lozano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 823456827.

Appartement T4 de 95 m² en rez-de-chaussée, situé dans le quartier Cathédrale, en plein centre-ville d'Agen. Dans un immeuble construit en 1986, cet appartement séduit par ses beaux volumes et son emplacement recherché. L'entrée dessert une cuisine séparée de 13 m² avec arrière-cuisine, ainsi qu'un vaste séjour lumineux de 35 m² offrant un cadre de vie agréable. La partie nuit comprend trois chambres de 13 m², 11 m² et 10 m², toutes équipées de placards intégrés. Une salle de bain avec douche et des WC séparés complètent l'ensemble. Un garage peut être loué à proximité pour plus de confort. L'appartement bénéficie d'un environnement idéal, avec tous les commerces accessibles à pied. Les familles apprécieront la proximité immédiate de l'École Saint-Caprais située à 143 mètres, de l'École Élémentaire Scaliger à 214 mètres et de la crèche Simone Veil à 225 mètres. La gare SNCF d'Agen et un arrêt de bus se trouvent à seulement 310 mètres, facilitant les déplacements quotidiens. Le Jardin des Tanneries, situé à 363 mètres, ainsi que plusieurs autres espaces verts et zones de loisirs, offrent un cadre de vie agréable. Pas de jardin, Pas de garage - Fibre - Système de chauffage au gaz, DPE : D Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 20 19 65 26, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105.

En plein cœur d'Agen, dans un quartier recherché pour son calme tout en bénéficiant d'un accès immédiat aux commerces, restaurants, écoles et transports, découvrez ce charmant appartement de près de 70 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 5 lots aux faibles charges. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère : parquet en bois, belle hauteur sous plafond, cheminées en marbre et pièces lumineuses offrent une atmosphère chaleureuse et authentique. L'appartement propose une distribution fonctionnelle comprenant : - une entrée, - un salon-séjour baigné de lumière exposé plein sud, - une cuisine indépendante, - deux belles chambres, - une salle d'eau, - un WC séparé. En bon état général, cet appartement séduira aussi bien un couple souhaitant profiter de la vie citadine, un primo-accédant à la recherche d'un bien de caractère ou encore un investisseur désireux de réaliser un placement dans un secteur très recherché. Un bien alliant emplacement privilégié, cachet et faibles charges, à découvrir sans tarder. Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 410 € (prix moyens des énergies indexés sur les années de référence en vigueur). Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 160€ soit 13€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf. 962954.

Quartier cathédrale, idéal investisseur pour colocation ou famille nombreuse, grand appartement de 95 m² en rez-de-chaussé. Composé de 3 chambres, grand séjour lumineux, cuisine séparée, salle de bain et situé dans une rue calme avec possibilité de louer un garage en face de la résidence. À visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 8.55%.