Appartement 2 pièces à vendre à Villecresnes (94440)

Iad France - Vanessa Garneri vous propose : Laissez-vous séduire par ce charmant duplex qui ressemble à une petite maison de ville, mitoyenne d’un côté, au sein d’une copropriété de seulement 6 logements avec faibles charges. Ce bien, rénové en 2014, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, découvrez le séjour de plus de 18 m² exposé Sud, la cuisine aménagée, équipée d’un poêle à granulés, le cellier et des toilettes sanibroyeurs. À l'étage, la chambre avec placards et la salle de bain avec wc. Les équipements modernes – chauffe-eau, radiateurs électriques et volets roulants électriques – garantissent un confort immédiat. Vous bénéficierez également d’un double local de rangement et de deux places de stationnement : l’une sous carport et la seconde aménagée actuellement en petit jardin, laissant libre cours à vos envies. À seulement 500 mètres des commerces et à moins de 10 minutes en voiture de la gare de Brunoy, ce duplex allie praticité et cadre de vie agréable. Un bien qui se distingue par son charme, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.12€ par mois (soit 817.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Garneri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 802301747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludivine Dentelle vous propose : Appartement au dernier étage avec parking privatif. Au dernier étage d’une résidence récente (2012), fermée et sécurisée, découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 42,75 m², libre de toute occupation. Située dans la résidence Les Patios d’Or, cette adresse propose un cadre de vie paisible, moderne et accessible à tous les publics, sans condition d’âge. Les atouts de la résidence : -Résidence fermée et sécurisée (digicode, interphone, gardien) -Ascenseur et accessibilité PMR -Régisseur sur place et salle d’activités conviviale -Chauffage collectif économique (granulés de bois) -Fibre optique Disposition de l’appartement : -Entrée avec placard intégré -Séjour lumineux de 20,65 m², ouvert sur un balcon agréable -Cuisine aménagée, ouverte sur le séjour -Chambre spacieuse de 13,58 m² avec rangements -Salle d’eau avec WC, équipée d’une douche Bon à savoir : -Aucune limite d’âge pour acquérir dans la résidence -Possibilité d’acheter une place de parking en sous-sol, en supplément -Résidence très bien entretenue, à proximité des commodités -Fort potentiel locatif, notamment pour des personnes âgées souhaitant un cadre de vie adapté Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 232 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 222€ par mois (soit 2664 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Dentelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 835245168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villecresnes - exclusivité, dans quartier calme, proche commerces et écoles, venez découvrir ce bel appartement deux pièces (42,97 m²) situé dans une résidence standing de 2015 avec ascenseur, au 1er étage, divisé en entrée avec placard, cuisine américaine sur séjour (21 m² l'ensemble) avec accès à la terrasse (9 m²) sans vis-à-vis exposée ouest, une chambre de 12.78 m² avec accès à la terrasse et une salle d'eau avec toilettes. Un parking extérieur dans espace fermé. Chauffage individuel gaz. À voir ! Copropriété de 76 lots à usage d'habitation. Dpe consommations énergétiques : c = 75 / emissions de gaz à effet de serre : c = 13. Faibles charges = 90eur (comprenant eau froide, entretien des parties communes et des espaces verts, l'ascenseur, le syndic. ).

À Brunoy, dans un quartier calme et recherché à proximité de la Seine et du centre-ville, ce programme immobilier neuf offre un cadre de vie privilégié, idéal pour habiter ou réaliser un investissement pérenne. L’adresse séduit par son environnement paisible, son accessibilité et sa qualité architecturale mêlant harmonieusement tradition briarde et modernité. Cette résidence à taille humaine s’intègre parfaitement dans un quartier en plein renouveau. Elle propose des appartements neufs du studio au 4 pièces lumineux, bien agencés et pensés pour un confort optimal au quotidien. Chaque logement bénéficie d’un extérieur généreux – balcon, terrasse ou jardin privatif – offrant de belles vues sur un environnement naturel préservé, propice à la détente. Conforme à la réglementation RE2020, le programme garantit une excellente performance énergétique, avec une isolation thermique et phonique de qualité, pour un bien-être durable. Un jardin paysager central vient compléter ce cadre serein, renforçant l’aspect végétal du projet. La résidence intègre également des équipements modernes et pratiques : parking en sous-sol, local à vélos sécurisé et enceinte clôturée pour une tranquillité renforcée. Une opportunité rare d’acquérir un logement neuf conjuguant esthétique, durabilité et qualité de vie à Brunoy. Découvrez également nos 74 autres résidences dans le 91 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 27 rue Michel Ange, Courcouronnes 91080. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Christelle Quattrucci vous propose : Appartement 2 pièces - Faibles charges - Stationnement - Petite copropriété Situé rue de Cerçay, au sein d’une petite copropriété de seulement 5 lots d’habitation, cet appartement de 45 m² offre un cadre de vie agréable, calme et économique, avec de faibles charges incluant l’eau froide. Vous découvrirez dès l’entrée une belle pièce de vie lumineuse exposée sud-est, idéale pour profiter d’une belle luminosité naturelle, ainsi qu’une cuisine indépendante fonctionnelle et un WC séparé. La partie nuit se compose d’une grande chambre de 15 m² avec rangements, disposant de sa salle d’eau privative entièrement rénovée, avec douche à l’italienne. L’appartement bénéficie des prestations suivantes : Double vitrage PVC, salle d’eau moderne, chauffage individuel électrique, ballon d’eau chaude remplacé en 2020. Côté copropriété, aucun gros travaux à prévoir : gouttières récemment changées et cour commune aménagée avec du gravier. Un vrai plus : une place de stationnement extérieure privative, avec portail électrique sécurisé. Idéal pour un premier achat dans un environnement calme et bien entretenu. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42.2€ par mois (soit 506.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 488 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Quattrucci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 822751301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - toumani keita vous propose : le clos de la régale à proximité de montgeron & draveil – appartement lumineux dans résidence sécurisée situé dans un quartier residentiel prisé, cet appartement de type 2 pièces vous offre un cadre de vie paisible, au sein d’une résidence sécurisée avec digicode. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine équipée, d’une chambre avec dressing, d’une salle de bain et de wc séparés. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Vous apprécierez la proximité des commerces, des établissements scolaires (crèche, collège, lycée), ainsi que l’accès rapide à la gare rer d (à 10 min en voiture). N'hésitez pas je suis disponible 7 / 7 avis de valeur offert sur votre bien la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71€ par mois (soit 852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 193 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m toumani keita mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 880136320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laetitia Demptos vous propose : Je vous présente cet agréable appartement situé en rez-de-chaussée d’un bâtiment de deux étages, au sein d’une résidence récente et sécurisée. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, d’une chambre avec salle d’eau et WC, ainsi que d’une place de parking en sous-sol. Deux possibilités s’offrent à vous : Investissement locatif : le bien est actuellement loué depuis 7 ans à un locataire sérieux, avec un bail en cours jusqu’à mi-décembre 2026. Résidence principale : possibilité d’acheter pour y habiter, le logement sera libre à partir de mi-décembre 2026 (préavis de congé à donner six mois avant l’échéance du bail). Appartement fonctionnel, bien entretenu, idéal pour un premier investissement ou une future installation dans un cadre agréable et récent. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94.33€ par mois (soit 1132 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Demptos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 889893863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Pavard vous propose : Plein centre ville, au 1er étage d'un immeuble de 1880 'ré-isolé' par l'extérieur, venez découvrir cet appartement qui attend son relooking, avec une hauteur sous plafond de 2m90 et des moulures. il se compose d'une entrée, une salle d'eau, un wc suspendu, une cuisine aménagée de 14,16 m² et un séjour / chambre de 18,80 m². Double vitrage PVC, chauffage électrique. Des travaux seront à prévoir : électricité, convecteurs. etc mais le potentiel est là ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Pavard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 813704061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EN EXCLUSIVITÉ – Appartement coup de cœur avec jardin, situé en plein centre-ville de Mandres-les-Roses. Ce bien se situe au rez-de-chaussée d’une résidence calme. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une chambre avec espace dressing, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à un jardin privatif de 50 m². Vous disposez également d’une salle d’eau avec WC et d’une place de parking privée en sous-sol. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Mandres-les-Roses se situe à environ 25 km au sud-est de Paris. La commune dispose de trois établissements scolaires : une école maternelle, une école élémentaire et un collège. Elle appartient au plateau de Brie et conserve un cadre majoritairement rural, tout en restant proche des communes urbanisées comme Yerres, Brunoy et Boissy-Saint-Léger.

Notre agence vous propose au 2ème étage d'une petite copropriété en plein cœur du centre ville de Mandres-les-Roses. Cet appartement d'une surface au sol de 44 m²; comprenant un séjour avec cuisine aménagée, une salle de douche avec wc. À l'étage une mezzanine aménagée en espace nuit. Mandres-les-Roses est distante de Paris d'environ 25 km, au sud-est de la capitale. La commune possède trois établissements scolaires : l'école maternelle de la Ferme de Monsieur, l'école élémentaire Charles de Gaulle, et le collège Simone Veil. Géographiquement, elle appartient au plateau de Brie, est une commune dont le territoire est encore au deux tiers rural. Elle constitue une zone de transition entre la banlieue parisienne urbanisée (Yerres, Brunoy dans l'Essonne 91; Boissy-Saint-Léger dans le Val-de-Marne 94) et les plaines agricoles de Seine-et-Marne.

Appartement type F2 dans une petite résidence calme et proche du centre ville de Mandres-les-Roses. Vous retrouverez une entrée avec placard, séjour lumineux avec accès sur balcon, cuisine aménagée et équipée, chambre avec placard, salle de bains et wc séparé avec coin buanderie. Une cave et une place de parking privée viennent compléter ce bien. Commerces et écoles à 5 minutes à pied, proximité des transports et axes principaux (N19) Mandres-les-Roses est distante de Paris d'environ 25 km, au sud-est de la capitale. La commune possède trois établissements scolaires : l'école maternelle de la Ferme de Monsieur, l'école élémentaire Charles de Gaulle, et le collège Simone Veil. Géographiquement, elle appartient au plateau de Brie, est une commune dont le territoire est encore au deux tiers rural. Elle constitue une zone de transition entre la banlieue parisienne urbanisée (Yerres, Brunoy dans l'Essonne; Boissy-Saint-Léger dans le Val-de-Marne) et les plaines agricoles de Seine-et-Marne.

Distribution fonctionnelle pour cet appartement t2 de 49 m² avec un balcon de 3.25 m² et une cave en sous-sol. Au dixième étage : une entrée, une salle d'eau, un wc indépendant, un séjour de 18 m², une accueillante cuisine aménagée, une petite buanderie, une chambre de 12 m² avec placards intégrés et un balcon. Informations complémentaires : - résidence bien entretenue, - 117.00 € de charges de copropriété comprenant l'eau chaude et le chauffage collectif, - volets roulants électriques, - fenêtres en pvc, - 2 ascenseurs, - cave, - place de parking libre. Vous êtes intéressés, vous avez des questions ? Je suis à votre service pour vous faire découvrir ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 310, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage collectif) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 888 165 - greffe de melun) michel asselie entrepreneur individuel 06 47 00 02 63 - réf. 915074.

Iad France - Zeina Bourdais vous propose : Appartement 2 pièces bords de l'Yerres - T2 avec Balcon et Vue Dégagée - Proche Brunoy Calme absolu, luminosité naturelle et absence totale de vis-à-vis pour ce luineux deux pièces de 49 m² en très bon état. Situé dans un cadre verdoyant aux bords de l'Yerres, à proximité de Brunoy, cet appartement T2 clé en main offre un balcon de 7 m² avec vue dégagée. Un bien rare, optimisé pour un confort de vie immédiat. Les points forts de l'appartement : - Emplacement privilégié en bordure de l'Yerres avec accès direct derrière la résidence - Étage élevé garantissant une luminosité maximale et une vue dégagée - Vaste séjour double exposition baigné de lumière avec cuisine ouverte équipée - Chambre spacieuse avec rangements intégrés et salle de bain confortable - Plan optimisé sans aucune perte de place pour ce grand 2 pièces - Cave privative incluse et local vélos sécurisé en rez-de-chaussée Ravalement de façade déjà voté et intégralement payé par le vendeur Aucun travaux à prévoir, idéal premier achat ou investissement locatif Localisation et transports : - Accès rapide à Brunoy et le RER D pour accéder à Paris - Environnement résidentiel recherché pour son calme et sa proximité avec la nature - Commerces de proximité, services de santé et écoles accessibles en quelques minutes Cadre de vie 'nature' tout en restant parfaitement connecté aux pôles urbains Ce T2 représente une opportunité unique sur le secteur par son état irréprochable et son absence de vis-à-vis. Une visite s'impose pour découvrir ce véritable havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171.33€ par mois (soit 2056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zeina Bourdais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS CEDEX 4 sous le numéro 423747740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement de type F2 idéalement situé au centre ville de Mandres-les-Roses Situé au 1er étage, le bien est composé d'une entrée donnant sur un séjour avec une cuisine aménagée, une grande chambre, salle d'eau et wc séparé. Double vitrage PVC, commerces de proximités et transports accessible à pied. Mandres-les-Roses est distante de Paris d'environ 25 km, au sud-est de la capitale. La commune possède trois établissements scolaires : l'école maternelle de la Ferme de Monsieur, l'école élémentaire Charles de Gaulle, et le collège Simone Veil. Géographiquement, elle appartient au plateau de Brie, est une commune dont le territoire est encore au deux tiers rural. Elle constitue une zone de transition entre la banlieue parisienne urbanisée (Yerres, Brunoy dans l'Essonne; Boissy-Saint-Léger dans le Val-de-Marne) et les plaines agricoles de Seine-et-Marne.

Boissy st leger - exclusivite actimmo conseil - en centre-ville, à moins de 10 minutes à pieds de la gare, appartement duplex vendu loue (bail du 06 / 03 / 2024) divisé en entrée, pièce à vivre de 21 m² avec cuisine et séjour exposé sud-est, salle d'eau avec wc. Grenier aménagé en chambre avec rangement (1.50 m² habitables, 17.50 m² au sol). Loyer actuel 650eur hors charges + 20eur de charges. Double vitrage. Chaffage individuel électrique. Dpe : g (469) et ges : c (18).

Iad France - Rudy Fauvelle vous propose : Situé au 2ᵉ étage d’une résidence calme avec ascenseur, venez découvrir ce très bel appartement entièrement rénové, lumineux et parfaitement entretenu. Il se compose d’une entrée desservant une pièce de vie spacieuse ouverte sur un balcon, d’une cuisine aménagée et équipée neuve, d’une chambre avec placard, d’une salle d’eau moderne et de toilettes indépendants. Une cave privative complète ce bien, ainsi que de nombreuses places de stationnement libres au pied de la résidence. Les travaux d’isolation extérieure et de ravalement de façade sont en cours, déjà votés et payés. Offrant aux futurs acquéreurs un meilleur confort thermique et une baisse des charges à venir. Idéal pour un jeune couple ou un investisseur recherchant un bien sans travaux, dans un environnement agréable à proximité du RER D, des commerces et des écoles. Disponible pour tout renseignement et pour planifier une visite rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176€ par mois (soit 2112 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Fauvelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 891862435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur yerres à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Iad France - Loïc Placidoux vous propose : À la recherche d'un premier logement ou d'un investissement locatif rentable, ce F2 est fait pour vous ! Situé au premier étage d'un immeuble ancien, cet appartement de 37,73 m² comprend une entrée, un espace de vie lumineux, comprenant un séjour avec coin cuisine une chambre de 12,29 m² et une salle d'eau avec wc. Un box complète cet appartement. Dernier loyer : 750€ Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 427 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 151.1€ par mois (soit 1813.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Placidoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 535262349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sheherazade Yahia vous propose : Appartement T3 avec balcon à Périgny - Idéal Investissement ou Premier Achat Découvrez ce charmant appartement situé au cOEur de Périgny, offrant un cadre de vie convivial et pratique. Cet appartement de 52.51 m², situé au premier étage d'une résidence construite en 1991, est idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat. Le salon lumineux, équipé d'une cuisine ouverte, offre un espace de vie accueillant. La chambre spacieuse et le bureau proposent des espaces confortables pour le travail ou possible chambre d’enfant. La salle de bain avec WC intégré complète l'ensemble. Le balcon, accessible depuis le salon, est l'endroit parfait pour profiter de moments de détente en plein air. Situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement offre un confort de vie optimal. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et l'interphone ajoutent une touche de modernité à ce bien. Pour votre confort au quotidien, une place de parking, facilitant ainsi le stationnement ainsi qu'une cave. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bel appartement à Périgny. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121€ par mois (soit 1452 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sheherazade Yahia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de creteil sous le numéro 945311355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

YERRES - Dans un cadre verdoyant, à proximité du centre-ville et au sein de l'ancienne Abbaye Royale, nous vous proposons à la vente un spacieux appartement de 2 pièces d'une superficie de 60,82 m² Loi Carrez (108 m² au sol). Cet appartement, situé au dernier étage, comprend : une entrée indépendante, une vaste pièce de vie avec cuisine américaine, une chambre, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le chauffage est individuel et électrique. Sa situation est idéale, à proximité des commodités, des bords de l'Yerres et du centre-ville. C'est une belle opportunité à visiter sans tarder. L'ensemble des peintures de l'appartement ont été réalisées début 2026. DPE : consommations énergétiques = C (176) / Émissions de gaz à effet de serre = B (6). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement à rénover en hyper centre ville. Situé au 2ème et dernier étage, cet appartement sera un vrai cocon une fois qu'il aura été rénové ! Il se compose d'une grande cuisine, une chambre, une salle de bain avec wc, un séjour cathédrale et un grenier (possibilité de l'aménager après travaux) avec accès au balcon. Très faibles charges de copropriété : 60€ / mois Taxe foncière 887 € Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 141 400 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 135 037 € Honoraires charge acquéreur : 6 363 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GITTON, Tél. : 06 61 35 50 04, E-mail : virginie.gitton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 818416810.

Appartement vendu occupé – Revenus locatifs immédiats et sécurisés Ce T2 de 48 m², situé en rez-de-chaussée au sein de la Résidence de la Grande Prairie constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant un bien déjà loué, sans vacance locative, sans travaux. Locataire sérieux en place, loyers à jour. Un bien facile à louer… et à relouer en effet, ces atouts ne vous laisseront pas indifférent, - Entrée avec rangements - Séjour lumineux avec accès jardin privatif - Cuisine ouverte aménagée et équipée - Chambre confortable - Salle d'eau et WC séparé - Cave et place de parking privative - Chauffage au sol - Résidence calme, verdoyante et entretenue Un type de bien particulièrement recherché par les locataires sur le secteur. Un emplacement qui sécurise l'investissement À proximité immédiate : Établissements scolaires - École maternelle à 50 m (1 min à pied) - Plusieurs écoles élémentaires entre 800 m et 1,2 km (10 à 15 min à pied) Transports - Gare de Yerres (RER D) à 1,4 km soit 18 min à pied, Paris Gare de Lyon direct - Arrêts de bus à 5 min à pied Commerces & services - Marché des Rives de l'Yerres à quelques mètres - Centre commercial Centre commercial des Arcades Yerres à 1,3 km (15 min à pied) - Boulangeries, pharmacie, supermarchés entre 10 et 15 min à pied Loisirs & cadre de vie - Bords de l'Yerres et promenades vertes accessibles en quelques minutes - Piscine Pierre de Coubertin et équipements sportifs à 10 minutes. Pourquoi c'est un placement sûr ? Voici en 5 lignes le résumé de ces atouts : - Rez-de-chaussée avec jardin (très demandé en location) - Parking + cave (critères clés pour les locataires) - Résidence reconnue pour son calme - Environnement commerces / écoles / transports à pied - Aucune période de vacance locative à prévoir Un investissement patrimonial serein dans un secteur qui se loue très facilement. Vous achetez un bien qui travaille pour vous dès le jour de la signature. Nombre de lots de la copropriété : 884, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(électricité) : 2700€ soit 225€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°907 576 110 - Greffe de MELUN) Adrien BOULANGER Entrepreneur Individuel 06 66 88 15 95 - Réf. 922860.

EXCLUSIVITE SAFTI David Bensoussan Situé dans la charmante ville de Yerres (91330), Cet Appartement Atypique offre un cadre de vie paisible et résidentiel. Connue pour ses espaces verts et son patrimoine culturel riche, cette commune bénéficie d'une ambiance conviviale à proximité de la nature. Les habitants apprécient la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi une qualité de vie agréable et pratique. Cet appartement de 37 m² se compose de 2 pièces. En entrant, vous découvrirez une grande pièce principale avec un coin cuisine aménagée et une salle d'eau avec wc. Un escalier vous mènera au sous-sol où se trouve une chambre (de 16,82 m²) avec placard, offrant un espace de nuit confortable et fonctionnel. Vous aurez également l'avantage d'une cave individuelle, idéale pour le stockage. faible charges à Découvrir au plus vite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 812 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BENSOUSSAN, Tél. : 06 83 84 02 95, E-mail : david.bensoussan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842 161 184.

Laissez-vous séduire par ce superbe 2 pièces de 48 m², niché au cœur de la résidence verdoyante et sécurisée « La Grande Prairie ». À quelques minutes à pied de la gare, cet appartement allie calme absolu et confort moderne. Le bien se compose : D'une entrée avec un dressing spacieux pour un rangement optimal. D'un séjour baigné de lumière de 19 m² ouvrant sur un balcon exposé plein Sud, véritable pièce de vie supplémentaire. D'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. D'une chambre confortable, d'une salle d'eau et de WC séparés. Les atouts majeurs : Double vitrage PVC, volets roulants électriques, cave et place de parking privative. Un cadre de vie privilégié avec gardien, où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Une opportunité rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 876 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2332 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 132 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier MORCHOISNE, Tél. : 06 70 95 32 81, E-mail : olivier.morchoisne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 808280978.

YERRES - Dans un cadre verdoyant et dans une résidence de standing récente (2006), à proximité du centre-ville et au sein de l'ancienne Abbaye Royale, nous vous proposons à la vente ce bel appartement de 2 pièces d'une superficie de 42,08 m² Loi Carrez). Cet appartement, situé au 1er étage avec ascenseur comprend : une entrée, une séjour de 18 m² environ, une cuisine aménagée (poss US), une chambre avec placard, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Le chauffage est individuel au gaz (chaudière récente). Sa situation est idéale, à proximité des commodités, des bords de l'Yerres et du centre-ville. C'est une belle opportunité à visiter sans tarder. DPE : consommations énergétiques = C (148) / Émissions de gaz à effet de serre = C (29).