Vente appartement 2 pièces 26 m² Mandres-les-Roses (94520)

En exclusivité dans votre agence ! Découvrez ce studio entièrement rénové en 2025, idéalement situé à deux pas du centre-ville. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagée, ainsi que d’une salle d’eau moderne avec WC et sèche serviettes. Travaux réalisés : • Électricité entièrement refaite • Installation d’une pompe à chaleur réversible • Mise en place d’une VMC • Chauffe-eau thermodynamique • Remplacement des huisseries (porte-fenêtre et porte d’entrée) • Sols et peinture Ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Vous apprécierez également ses faibles charges de copropriété et sa petite taxe foncière. Mandres-les-Roses se situe à environ 25 km au sud-est de Paris. La commune dispose de trois établissements scolaires : une école maternelle, une école élémentaire et un collège. Elle appartient au plateau de Brie et conserve un cadre majoritairement rural, tout en restant proche des communes urbanisées comme Yerres, Brunoy et Boissy-Saint-Léger.

Iad france - leni terzi vous propose : perigny - exclusivite - tres grand studio en rez-de-chaussee de 27 m² environ loi carrez avec petite cour privee - aucune charges de copropriete - au calme - comprenant : un sejour tres lumineux - une cuisine equipee et amenagee donnant sur petite cour privee - une chambre avec dressing - une salle d'eau avec wc - une petite cour privee - fenetres en pvc avec double vitrage - aucune charges de copropriete ! - au calme - tres rare ! - etat vraiment exceptionnel ! - ideal investisseurs ! - a visiter sans tarder ! - mandat exclusif honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 243 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m leni terzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 833 632 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement de type F2 idéalement situé au centre ville de Mandres-les-Roses Situé au 1er étage, le bien est composé d'une entrée donnant sur un séjour avec une cuisine aménagée, une grande chambre, salle d'eau et wc séparé. Double vitrage PVC, commerces de proximités et transports accessible à pied. Mandres-les-Roses est distante de Paris d'environ 25 km, au sud-est de la capitale. La commune possède trois établissements scolaires : l'école maternelle de la Ferme de Monsieur, l'école élémentaire Charles de Gaulle, et le collège Simone Veil. Géographiquement, elle appartient au plateau de Brie, est une commune dont le territoire est encore au deux tiers rural. Elle constitue une zone de transition entre la banlieue parisienne urbanisée (Yerres, Brunoy dans l'Essonne; Boissy-Saint-Léger dans le Val-de-Marne) et les plaines agricoles de Seine-et-Marne.

Iad France - Arnaud Jourdain vous propose : À découvrir dans le quartier recherché des Cinéastes, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, ce 3 pièces de 61 m² offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. Situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence calme et arborée, sans ascenseur, cet appartement bénéficie d’un environnement agréable à seulement 5 minutes des promenades en bord de Yerres. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placards, desservant un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé sud-est vous permettra de profiter de moments en extérieur en toute tranquillité. La visite se poursuit avec une cuisine indépendante accompagnée de son cellier, deux chambres avec rangements, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé. Des travaux intérieurs sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour créer un intérieur entièrement à votre goût. Atout majeur : les travaux de rénovation énergétique de la copropriété (isolation thermique par l’extérieur, installation d’une VMC, etc.) sont intégralement pris en charge par le vendeur, permettant d’atteindre un classement énergétique en DPE C. Une cave complète ce bien, idéale pour le stockage et les rangements supplémentaires. Idéal pour un premier achat ou un investissement avec beau potentiel de valorisation. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Jourdain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 952537652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un quartier calme et agréable de Villecresnes, ce studio de 31,12 m² représente une excellente opportunité d'investissement locatif. * Résidence moderne et sécurisée (2012) La résidence offre des prestations de qualité : ascenseur, digicode, interphone, gardien et accessibilité PMR, garantissant confort et sécurité au quotidien. * Un intérieur fonctionnel et lumineux L'appartement se compose de : - Une entrée avec rangements - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte - Une alcôve nuit, offrant un espace séparé pour le couchage - Une salle d'eau avec douche à l'italienne, lavabo et WC * Un extérieur agréable - Un balcon vient compléter ce bien, idéal pour profiter de moments de détente. * Emplacement pratique À proximité immédiate du centre ville et des transports en commun (lignes de bus), facilitant les déplacements au quotidien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1836 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 127 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine FERREIRA, Tél. : 06 34 43 26 94, E-mail : karine.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 903 347 094.

Iad France - Zeina Bourdais vous propose : Appartement T2 de 49 m² avec balcon et vue dégagée – Bords de l’Yerres. Aucun travaux à prévoir. À proximité de Brunoy, dans un cadre verdoyant, cet appartement 2 pièces de 49 m² sans vis-à-vis allie calme absolu et luminosité. Il offre un balcon de 7 m² avec vue dégagée, d’une cave et d’un accès rapide au RER D pour rejoindre Paris. Atouts du bien : - Emplacement privilégié avec accès direct aux bords de l'Yerres - Étage élevé offrant une luminosité maximale et une vue dégagée - Vaste séjour double-exposition avec cuisine ouverte - Chambre spacieuse dotée de rangements - Optimisé sans aucune perte de place pour une surface habitable fluide - Cave privative et local vélos sécurisé en rez-de-chaussée - Ravalement de façade voté et intégralement payé par le vendeur Localisation et commodités : - Transports : Accès en bus à la gare de Brunoy (RER D) desservant Paris - Commerces : Supermarchés, boulangeries et services de santé accessibles à pied - Écoles : Établissements scolaires et crèches à proximité immédiate Ce havre de paix constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif serein. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171.33€ par mois (soit 2056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zeina Bourdais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS CEDEX 4 sous le numéro 423747740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.