Vente appartement 2 pièces 26 m² Mandres-les-Roses (94520)

Iad France - Philippe Konstantinidis vous propose : OPPORTUNITE RARE – T2 DE CARACTERE AVEC PARKING ET CAVE – PERIGNY Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif Serein ! Situe au coeur de la paisible et verdoyante commune de Perigny, découvrez ce charmant 2 pièces de 38,53 m² (loi Carrez) offrant un cadre de vie cosy, pratique et sécurisé. Un agencement optimise et chaleureux. Niche au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de standing de 1991 sur seulement 3 niveaux, cet appartement vous séduira par son atmosphère authentique. L'espace vie propose une entrée fonctionnelle avec placard menant a une cuisine ouverte avec son bar convivial, prolongeant naturellement l'espace salon. Le cote nuit dispose d'un couloir qui dessert une chambre agreable offrant une ambiance sereine pour un repos optimal, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les plus confort incluent une exposition Est pour une luminosité douce des le matin et une ventilation mécanique pour un air sain au quotidien. Le confort du quotidien. Oubliez les contraintes de stationnement et de stockage avec une place de parking attitree en acces direct, ideale pour decharger vos courses en un clin d'oeil. Une cave privative est incluse pour optimiser votre rangement et la résidence est sécurisée avec interphone pour une tranquillité totale. Un emplacement de choix. Profitez du calme de Perigny tout en restant proche de tout : commerces, transports en commun et écoles sont accessibles rapidement, facilitant une vie citadine sans le stress des grandes métropoles. Un potentiel a révéler. Que vous souhaitiez conserver son charme actuel ou le renover entierement pour creer l'espace de vos reves, ce T2 offre une base solide et un potentiel incroyable. Ne laissez pas passer cette occasion unique sur le secteur. Contactez-moi des maintenant pour organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.08€ par mois (soit 1164.99 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Konstantinidis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 842209934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Lafond vous propose : Vous recherchez un appartement à Villecresnes (94440) à moins de 30 min de Paris et dans un quartier calme ? Découvrez ce 2 pièces en bon état et lumineux de 36 m², idéal pour investisseur ou primo accédant. Description détaillée de l’appartement : Surface habitable : 36 m² parfaitement agencés. * Pièce de vie traversante avec cuisine semi-ouverte équipée (plaque + hotte) pour une surface totale de 23 m², offrant une belle luminosité et une vue agréable. * Chambre de 9 m² * Jouissance d’une place de parking privative dans la cour juste devant l’accès à l’appartement. * Petite cave en bonus offrant un espace de rangement supplémentaire. Confort et équipements : * Chauffage 100% électrique avec chauffe-eau de 2025. * Toiture rénovée en 2026. Emplacement stratégique : Cet appartement bénéficie d’un environnement complet à savoir : * Gares Brunoy (RER D) et Boissy Saint Léger (RER A) permettant de rejoindre Paris en moins de 30 minutes. * Écoles et commerces pour les besoins du quotidien facilement accessibles. Centres commerciaux Val d’Yerres et Eden à proximité. * Cadre naturel privilégié avec de nombreux espaces verts locaux (Domaine de Grosbois, Parc du château, Forêt de Sénart). Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lafond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918804923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Zeina Bourdais vous propose : Appartement T2 de 49 m² avec balcon et vue dégagée – Bords de l’Yerres. Aucun travaux à prévoir. À proximité de Brunoy, dans un cadre verdoyant, cet appartement 2 pièces de 49 m² sans vis-à-vis allie calme absolu et luminosité. Il offre un balcon de 7 m² avec vue dégagée, d’une cave et d’un accès rapide au RER D pour rejoindre Paris. Atouts du bien : - Emplacement privilégié avec accès direct aux bords de l'Yerres - Étage élevé offrant une luminosité maximale et une vue dégagée - Vaste séjour double-exposition avec cuisine ouverte - Chambre spacieuse dotée de rangements - Optimisé sans aucune perte de place pour une surface habitable fluide - Cave privative et local vélos sécurisé en rez-de-chaussée - Ravalement de façade voté et intégralement payé par le vendeur Localisation et commodités : - Transports : Accès en bus à la gare de Brunoy (RER D) desservant Paris - Commerces : Supermarchés, boulangeries et services de santé accessibles à pied - Écoles : Établissements scolaires et crèches à proximité immédiate Ce havre de paix constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif serein. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171.33€ par mois (soit 2056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zeina Bourdais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS CEDEX 4 sous le numéro 423747740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aminata John vous propose : La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Ludivine Dentelle vous propose : Appartement vendu loué – Idéal investissement locatif Situé à Villecresnes, au sein d’une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue construite en 2014, cet appartement constitue une opportunité d’investissement sereine et clé en main. La résidence bénéficie de prestations appréciables et différenciantes, avec la présence d’un régisseur sur place ainsi qu’un club house proposant des activités dédiées aux seniors, renforçant l’attractivité locative et la stabilité des occupants. D’une surface habitable d’environ 34 m², l’appartement se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie lumineuse exposée sud avec cuisine ouverte, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un balcon offrant un véritable confort supplémentaire. Le bien est vendu loué, avec une locataire soigneuse, garantissant un excellent état d’entretien et une continuité locative immédiate. Données financières : – Loyer mensuel : 697,03 € (décomposé en 555,03 € de loyer hors charges + 142 € de charges) – Loyer annuel charges comprises : 8 364,36 € – Taxe foncière : environ 800 € / an Sur la base du prix de vente, ce bien offre une rentabilité locative brute d’environ 6,3 %, idéale pour un investisseur recherchant un placement sécurisé, sans travaux et immédiatement productif. La résidence est équipée d’un ascenseur, conforme aux normes PMR, sécurisée (digicode, interphone, gardien) et dispose d’un chauffage collectif performant à granulés Vente avec locataire en place, parfaite pour un investissement patrimonial ou un premier achat locatif maîtrisé. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 232 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185€ par mois (soit 2220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Dentelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 835245168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Loïc Placidoux vous propose : À la recherche d'un premier logement ou d'un investissement locatif rentable, ce F2 est fait pour vous ! Situé au premier étage d'un immeuble ancien, cet appartement de 37,73 m² comprend une entrée, un espace de vie lumineux, comprenant un séjour avec coin cuisine une chambre de 12,29 m² et une salle d'eau avec wc. Un rafraîchissement est à prévoir. Un box complète cet appartement. Dernier loyer : 750€ Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 427 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 151.1€ par mois (soit 1813.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Placidoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 535262349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.