Vente appartement 2 pièces 44 m² Yerres (91330)

Appartement vendu occupé – Revenus locatifs immédiats et sécurisés Ce T2 de 48 m², situé en rez-de-chaussée au sein de la Résidence de la Grande Prairie constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant un bien déjà loué, sans vacance locative, sans travaux. Locataire sérieux en place, loyers à jour. Un bien facile à louer… et à relouer en effet, ces atouts ne vous laisseront pas indifférent, - Entrée avec rangements - Séjour lumineux avec accès jardin privatif - Cuisine ouverte aménagée et équipée - Chambre confortable - Salle d'eau et WC séparé - Cave et place de parking privative - Chauffage au sol - Résidence calme, verdoyante et entretenue Un type de bien particulièrement recherché par les locataires sur le secteur. Un emplacement qui sécurise l'investissement À proximité immédiate : Établissements scolaires - École maternelle à 50 m (1 min à pied) - Plusieurs écoles élémentaires entre 800 m et 1,2 km (10 à 15 min à pied) Transports - Gare de Yerres (RER D) à 1,4 km soit 18 min à pied, Paris Gare de Lyon direct - Arrêts de bus à 5 min à pied Commerces & services - Marché des Rives de l'Yerres à quelques mètres - Centre commercial Centre commercial des Arcades Yerres à 1,3 km (15 min à pied) - Boulangeries, pharmacie, supermarchés entre 10 et 15 min à pied Loisirs & cadre de vie - Bords de l'Yerres et promenades vertes accessibles en quelques minutes - Piscine Pierre de Coubertin et équipements sportifs à 10 minutes. Pourquoi c'est un placement sûr ? Voici en 5 lignes le résumé de ces atouts : - Rez-de-chaussée avec jardin (très demandé en location) - Parking + cave (critères clés pour les locataires) - Résidence reconnue pour son calme - Environnement commerces / écoles / transports à pied - Aucune période de vacance locative à prévoir Un investissement patrimonial serein dans un secteur qui se loue très facilement. Vous achetez un bien qui travaille pour vous dès le jour de la signature. Nombre de lots de la copropriété : 884, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(électricité) : 2700€ soit 225€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°907 576 110 - Greffe de MELUN) Adrien BOULANGER Entrepreneur Individuel 06 66 88 15 95 - Réf. 922860.

Dans residence securisee secteur gare appartement 3 pieces de 65 m² comprenant : une grande entrée, une cuisine, un séjour, dégagement, 2 chambres, un dressing, une salle d'eau, wc. Double vitrage 1 emplacement de parking cave ravalement fait et paye bien en copropriété : 187 lots charges courantes : 2754 euros / an pas de procédure en cours prix : 166 400 euros * honoraires à la charge du vendeur.

Yerres - exclusivité - dans un cadre verdoyant et dans une résidence de standing récente (2006), à proximité du centre-ville et au sein de l'ancienne abbaye royale, nous vous proposons à la vente ce bel appartement de 2 pièces d'une superficie de 42,08 m² loi carrez). Cet appartement, situé au 1er étage avec ascenseur comprend : une entrée, une séjour de 18 m² environ, une cuisine aménagée (poss us), une chambre avec placard, ainsi qu'une salle de bains et un wc indépendant. Le chauffage est individuel au gaz (chaudière récente). Sa situation est idéale, à proximité des commodités, des bords de l'yerres et du centre-ville. Une belle opportunité à visiter sans tarder. Dpe : consommations énergétiques = c (148) / émissions de gaz à effet de serre = c (29).

Proche gare RER à pied - Situé à YERRES, commune recherchée pour son cadre de vie verdoyant, son calme, ses commerces de proximité et la qualité de ses établissements scolaires, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 46,71 m², au sein d'une résidence de standing, sécurisée et fermée, construite en 2012. Baigné de lumière grâce à sa double exposition sud-est / sud-ouest, l'appartement offre un cadre de vie agréable et une belle luminosité. Son balcon constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative en sous-sol, pour plus de praticité au quotidien. Une belle opportunité, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un environnement recherché alliant confort, tranquillité et qualité de vie. À découvrir sans tarder ! Copropriété de 65 lots à usage d'habitation. DPE consommations énergétiques : = D (227) / Emissions de gaz à effet de serre : = B (7).

Iad France - Freddy Moncet vous propose : T3 RÉNOVÉ - PARKING - CAVE - RENOVATION ENERGETIQUE VOTÉE ET PAYÉE Au calme dans une copropriété privée et arborée avec gardien, cet appartement 3 pièces entièrement refait à neuf vous offre un cadre de vie clé en main, sans aucun travaux à prévoir. La rénovation énergétique globale de la copropriété a déjà été votée et reste intégralement à la charge du vendeur. Vous profiterez ainsi d'un bâtiment mieux isolé, d'un confort thermique renforcé et d'une baisse prévisible de vos charges. L'appartement, en rez-de-chaussée surélevé, se compose ainsi, un séjour lumineux de 19 m², exposé au sud-est, une cuisine aménagée de 8 m², semi-ouverte avec passe-plat, accompagnée d'un cellier-buanderie particulièrement fonctionnel au quotidien. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres au calme (12 m² et 10 m²), d'une salle de bain moderne entièrement rénovée et d'un WC séparé. Le chauffage collectif au sol vous garantit une chaleur douce tout en libérant intégralement les murs, vous laissant une liberté totale pour agencer votre mobilier. Une place de parking privative sécurisée et une cave viennent parfaire la prestation. Un environnement privilégié entre ville et nature. Implanté dans le quartier prisé Gare / Concy, le bien se situe à deux pas de parcs et des bords de l'Yerres. Les lignes de bus au pied de la résidence vous mènent à la gare RER D de Yerres en seulement 5 minutes ou 10 minutes à pieds (Paris Gare de Lyon en 20 minutes). Les écoles et les commerces de proximité sont accessibles rapidement. Les charges de 220 € / mois comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, le gardien et l'entretien général de la copropriété. Un bien idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif serein. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 674 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Freddy Moncet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 889356408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence Arthurimmo vous propose en exclusivité cet appartement 4 pièces de 77 m², comprenant trois chambres et un balcon, au sein d’une résidence calme et verdoyante. Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux ouvrant directement sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante offre un espace fonctionnel pouvant être aménagé selon vos envies. L’espace nuit se compose de trois belles chambres, d’une salle de bains et de WC séparés, garantissant un confort optimal pour toute la famille. L’appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement, une belle opportunité de le personnaliser et de révéler tout son potentiel. Une cave complète ce bien. Situé dans une petite copropriété bien entretenue, appréciée pour son environnement paisible et ses faibles charges, cet appartement constitue une opportunité rare sur le secteur. Un bien plein de possibilités, prêt à accueillir votre projet de vie.