Appartement 2 pièces à vendre à Tours (37)

Ce charmant T2 de 42 m² est situé dans le centre ville de Tours, à deux pas des commerces, des transports en commun et de la gare. Cet appartement lumineux se compose d'une cuisine, d'un salon-séjour, d'une chambre, d'une salle de douche et d'un WC. Il dispose également d'une cave privative. L'appartement est en bon état général. Il nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler tout son charme et en faire un véritable cocon urbain. Idéal investisseur ! Atouts : Localisation, transports, luminosité, charme, faibles charges. chaudière neuve. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BADIER, Tél. : 06 67 79 08 66, E-mail : nathalie.badier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 814 284 329.

Situé à une encablure de la place de Strasbourg, au cœur de Tours, le programme immobilier neuf s'insère harmonieusement dans le quartier prisé des Prébendes, un environnement vibrant, riche en marchés, établissements scolaires et commerces. Cet emplacement stratégique est parfaitement adapté à une clientèle diversifiée, des professionnels aux étudiants, en passant par les seniors et les familles, offrant un cadre de vie dynamique et chaleureux, à seulement dix minutes en vélo du centre historique. Ce développement se distingue par son architecture soignée, qui fusionne avec le paysage urbain tout en y ajoutant une touche de modernité et de finesse. Le parcours depuis l'entrée dévoile un chemin piétonnier menant à un hall élégant, ouvrant les portes de 29 appartements neufs, des studios aux T4. Chaque espace y est pensé pour répondre à diverses exigences, promettant un ajustement parfait à votre style de vie tout en offrant le luxe et le confort caractéristiques de l'immobilier neuf. Les appartements, baignés de lumière, offrent des volumes généreux, une ventilation optimale et une atmosphère accueillante, avec une isolation conforme aux dernières normes énergétiques. De plus, la plupart bénéficient de balcons ou terrasses privés, offrant une pièce extérieure des plus agréables. Découvrez également nos 45 autres résidences dans le 37 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 8 rue de Balzac, Tours 37000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Valérie Groussin vous propose : Tours – Quartier Tonnellé / Lamartine – Appartement 2 pièces vendu loué – Idéal investisseur Situé dans une petite copropriété au cOEur d’un quartier prisé, cet appartement de 2 pièces de 36 m² habitables bénéficie du charme de l’ancien : parquet, belle hauteur sous plafond, poutres apparentes et cheminée décorative. Il se compose d’un séjour, d’une cuisine, d’une chambre avec salle d’eau, ainsi que d’un WC séparé. En complément, vous profiterez d’une grande cave, d’un grenier et d’un accès à une cour commune offrant un agréable espace extérieur partagé et un local à vélos. L’appartement est actuellement loué 590 € par mois, offrant une opportunité d’investissement locatif immédiate et sécurisée. Le quartier Tonnellé / Lamartine se distingue par son attractivité, avec des commerces, transports, établissements de santé et écoles à proximité. L’arrivée de la future ligne 2 du TRAM renforcera encore la valeur et l’accessibilité du secteur, un atout majeur pour un investissement pérenne. Un bien chaleureux, bien situé et déjà loué, idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement dans un quartier recherché de Tours. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38.33€ par mois (soit 460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Groussin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 798778197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Dufay vous propose : En exclusivité – Idéal investisseur – Appartement vendu loué à Tours Nord (quartier Monconseil) À deux pas du tramway et des commerces, je vous propose de découvrir cet appartement de 46 m² vendu loué, parfait pour un investissement locatif serein. Au premier étage d’une résidence récente avec ascenseur, il se compose d’une entrée avec couloir, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC, et d’un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée. Les atouts : * Résidence récente et bien entretenue * Ascenseur * Place de parking privative en sous-sol * Locataire en place, assurant une rentabilité immédiate Un bien sans travaux, idéalement situé dans un quartier dynamique et vivant, proche de toutes les commodités. Le chauffage est collectif et compris dans les charges. Vous souhaitez plus d’informations ou organiser une visite ? Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Dufay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 888430865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cet appartement de 2 pièces dispose d'une terrasse et d'un jardin de plus de 50 m² offrant un espace extérieur privé pour profiter des journées ensoleillées. De plus, une place de parking privative est incluse, offrant praticité et sécurité pour les résidents. À l'intérieur, ce bien construit en 2014 propose une surface habitable de 44 m². L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, d'une salle de bains équipée avec WC et d'une chambre confortable. Offrant un agencement fonctionnel et convivial, cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif dans un environnement recherché. L'appartement est actuellement loué 545 € / mois. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 143 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1056 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégoire LUCIEN-BRUN, Tél. : 06 88 75 35 91, E-mail : gregoire.lucien-brun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 444895148.

Iad France - Louane Sabourin Bonnet vous propose : Opportunité à saisir - Tours Bien vendu occupé. Le logement est actuellement loué, le bail en cours se poursuit avec les locataires en place. Idéal pour un investisseur souhaitant un revenu locatif immédiat Appartement de 2 pièces d'une superficie de 41 m² se trouve au 2ème étage d'un immeuble datant de 1971. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, il offre un emplacement de choix pour profiter pleinement de la vie urbaine. Cet appartement présente actuellement une configuration comprenant un séjour lumineux, une chambre, une salle d'eau, un WC et une cuisine ouverte. Dans un immeuble disposant d'un parking et d'une cave, cet appartement offre un potentiel intéressant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien à rénover. La presente annonce immobiliere vise 54 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130.62€ par mois (soit 1567.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 394 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louane Sabourin Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 989074935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de Tours, dans le quartier prisé Lamartine, à deux pas de toutes les commodités accessibles à pied. Proche de la future ligne de tram. Découvrez ce bel appartement récent (2015), situé au 4 ? étage avec ascenseur, entièrement aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite). D'une superficie de 45 m², il offre une agréable pièce de vie de 26 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse de 7 m² — idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable de 13 m² avec placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau de 6 m² équipée d'une douche et de WC. Une place de parking pourrait éventuellement être loué. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 76 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1387 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément TURQUOIS, Tél. : 06 29 92 87 02, E-mail : clement.turquois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 950952051.

Tours, quartier blanqui, au calme. Cet appartement au deuxième étage avec ascenseur propose : entrée desservant cuisine aménagée et équipée (hotte aspirante, plaque de cuisson, four, réfrigérateur), pièce à vivre d'environ 30 m² dont alcove et vaste balcon, salle de bains, wc. Une cave. Place de parking privative à l'intérieur de la résidence. Libre d'une location meublé depuis 1er octobre 2025 pour un montant de loyer mensuel de 540.00 € dont 80.00 € de charges. Points tecniques : - menuiseries pour partie en pvc et aluminium d'origine - chauffage collectif au sol - charges de copropriété mensuelles d'un montant de 150.00 € (dont charge ascenseur, chauffage et eau froide) - taxe foncière 2025 : 991.00 € réf : 012 / 203 prix : 129 675.00 € honoraires de négocaition inclus (123 500.00 € net vendeur + 6 175.00 € d'honoraires de négociation soit 5,00% ttc à la charge de l'acquéreur.) classe énergie : d - classe climat : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 570 à 830 € (base 2021) renseignements et visite - alexandre dobre - 06 73 26 97 99.

Iad France - Sonia Lamamy vous propose : Tours, quartier Thiers, rue bois. Situé dans le quartier recherché Thiers, à proximité des commerces, transports et commodités, cet appartement T2 de 41,55 m² vous séduira par son agencement fonctionnel et son environnement calme. Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence récente et sécurisée (2017), il se compose de : Une entrée avec rangements Une cuisine ouverte sur le salon / séjour, lumineux et agréable Une chambre confortable Une salle d’eau moderne Un WC indépendant Résidence fermée avec portail sécurisé Place de parking privative incluse Ce bien est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour ceux recherchant un cadre de vie pratique et serein. N’attendez plus pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lamamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 352344196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une petite résidence avec faibles charges, appartement de type 2 récemment rénové, offrant une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une chambre et une salle d'eau. Vous bénéficiez également d'un grand grenier et d'une cave. Proche commerce et tram, idéal premier achat ou investisseur. Copropriété de 12 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1040.00 euros.

Iad France - Sabrina Dufay vous propose : Appartement T2 lumineux avec balcon – Emplacement stratégique proche Fac de médecine et futur arrêt de Tram, calme absolu – Idéal investisseur Bel appartement de 47 m², très bien agencé, situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec portail automatique et place de parking privative. Emplacement parfait : à seulement 10 minutes à pied de la fac de médecine, de l’hôpital, du parc botanique et de tous les commerces de proximité. Le tout au calme, en fond de rue, sans vis-à-vis. L’appartement se compose : •d’une entrée avec placard, •d’une belle pièce de vie lumineuse, •d’une cuisine séparée avec accès au balcon (suffisamment grand pour une table et deux chaises), •d’un espace nuit indépendant avec WC séparés, salle de bain avec baignoire, •d’une grande chambre au calme donnant côté jardin. Bonus investisseur : actuellement loué avec locataire en place. Aucun travaux à prévoir. Rentabilité immédiate et sérénité garantie ! * A venir : Écoles, gymnase, crèche, commerces, équipements vélo, jeux pour enfants, voie piétonnes et espaces verts… Un projet à fort potentiel, très axé sur la nature et la qualité de vie, à une minute de la future ligne de tram ! ==> C’est le moment d’investir intelligemment dans un secteur en plein essor ! À visiter sans tarder  ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.17€ par mois (soit 938 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Dufay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 888430865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hélène Thibaud vous propose : VENDU avec LOCATAIRE fiable en place (09 / 2027) : loyer inchangé depuis 2021 (470 € de loyer + 30 € de charges) Situé au cOEur de TOURS, à proximité de toutes les commodités et de la future ligne de tramway, cet appartement de type T2 d'une surface de 30,4 m² saura vous séduire par son emplacement stratégique et son agencement pratique. Idéal pour un investissement locatif ou comme premier pied-à-terre, ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Situé au 2e étage (sans ascenseur), l'appartement se compose d'une chambre avec grand placard, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, et d'un lumineux séjour de 16 m² ouvert sur le coin cuisine. L'espace de vie principal est agréablement agencé et bénéficie d'une belle luminosité. Les grandes fenêtres exposées au sud offrent une clarté naturelle appréciable tout au long de la journée. Construit dans les années 40', cet appartement est en bon état général, offrant un cadre de vie confortable et agréable. Il est équipé du confort moderne avec notamment la fibre optique et un système de chauffage individuel par radiateurs électriques. Quartier sans difficulté. Stationnement gratuit et non problématique dans la rue. De plus, cet appartement est proche de points d'intérêt tels que le tramway à seulement 1 km, le marché à 50 m, les arrêts de bus à 100 m et une supérette à 500 m, facilitant ainsi votre quotidien. Cet appartement ne nécessite pas de travaux particuliers, vous pourrez emménager rapidement et profiter de votre nouveau chez-vous. Isolation des combles réalisée en 2025 Les charges de copropriété incluent l'eau froide, les communs (électricité, entretien, assurance). En somme, cet appartement à Tours est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien charmant qui saura répondre à vos attentes en matière de confort, de commodités et de localisation. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44.33€ par mois (soit 532 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 347 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Thibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 912318987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corinne Rouyer (06 33 91 84 03) vous propose : Appartement 2 pièces en duplex à Tours avec jardin privatif ! La résidence, parfaitement intégrée dans son environnement, vous séduira d'emblée par son cachet : architecture très travaillée, matériaux de qualité et originalité de sa coursive extérieure. Prestation : Attitude LVT, attributs de Coeur de Vie : jardin signature (on vise la reconnaissance Jardin de Noé), Venelle traversante proposant un cheminement piétonnier arboré favorisant les mobilités douces et de généreux espaces verts conçus par un paysagiste, Bâtiments bas carbone. Sécurité : Des accès surveillés par des caméras, sans augmenter vos charges. Accès : À 8 min en voiture de la gare, À 200 m de l'arrêt de bus 'Général Renault', À 10 min à vélo du coeur de ville de Tours. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Rouyer EI (ID 61495), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851754317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Pauline Renaudin vous propose : Situé dans une résidence calme et bien entretenue datant de 1995, ce studio de 27 m² offre un agencement fonctionnel et confortable. L’entrée dessert une salle d’eau avec WC, une cuisine séparée ainsi qu’un bel espace de vie lumineux faisant office de séjour et de chambre. Le bien dispose également d’une place de parking privative et d’une cave, apportant un vrai confort au quotidien. Vendu loué, il représente une excellente opportunité pour un investissement locatif. Proche des commodités et des transports, il saura séduire par sa praticité et son emplacement recherché. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Renaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 989037825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Emplacement idéal, dans le quartier des Halles de Tours, proche de l'église Notre-Dame et de toutes les commodités. Venez visiter cet appartement de 51 mètres carrés au rez de chaussée surélevé refait au goût du jour. Une cuisine ouverte sur le salon séjour équipée et aménagée avec des matériaux de qualité : sol en pierre de travertin et plan de travail en noyer. Une entrée avec de grands placards, une salle de bain spacieuse de plus de 5 m², avec son emplacement pour la machine à laver. Un WC séparé. Une chambre de plus de 11 m² avec deux rangements. Pleins d'espace de stockage dans cet appartement. Une cave vient compléter ce bien. Il y a un local vélo dans la résidence, un garage en sous-sol. Tout est en double vitrage. Le chauffage et l'eau sont compris dans les charges de copropriété. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 285 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément TURQUOIS, Tél. : 06 29 92 87 02, E-mail : clement.turquois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 950952051.

Quartier Monconseil, dans une résidence récente de 2013, appartement Type 2. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie 22 m² avec cuisine ouvert, aménagée. d'une chambre de 12 m² et d'une grande salle de bain avec douche. L'appartement est au quatrième étage, exposé ouest, il est lumineux. Ce bien dispose aussi d'une place de parking privative en sous-sol et d'un local vélo commun. Pour mieux apprécier son agencement, je vous propose la visite virtuelle, disponible par mail. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 133 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy BAGOT, Tél. : 06 62 81 67 94, E-mail : jeremy.bagot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800 364 929.

Iad France - Florent Paumier vous propose : Appartement lumineux Quartier Blanqui - Idéal Investissement ou Premier Achat Découvrez ce bel appartement de 2 pièces, situé au 2ème étage d'un immeuble de 8 niveaux, au cOEur de Tours. Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat, cet appartement offre un espace de vie confortable et lumineux, idéal pour un célibataire, un couple ou un étudiant. Ce T1 bis, d'une superficie de 44.7 m², se compose d'une entrée desservant une salle de bain, une cuisine équipée, d'un salon / séjour et une petite chambre. Cet espace optimisé offre un véritable confort de vie au quotidien. De plus, la présence d'un WC séparé est un véritable atout. L'immeuble, datant de 1970, est en bon état général et dispose d'un ascenseur, offrant ainsi un accès facile à l'appartement. Situé au 2ème étage, l'appartement bénéficie d'une exposition sud, lui procurant une belle luminosité tout au long de la journée. En ce qui concerne les annexes, l'appartement est pourvu d'une place de parking, assurant ainsi un stationnement pratique et d'une cave. Idéalement situé à Tours, vous profiterez de la proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et des espaces verts pour un quotidien facilité et agréable. Que ce soit pour investir ou pour vivre, cet appartement saura vous séduire par son emplacement stratégique et son confort de vie. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce bel espace de vie à Tours. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Paumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 952145423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Cortabitarte vous propose : Proche des commodités et de la faculté des Tanneurs ! T2 situé au 2ème étage, cet appartement va vous séduire par sa luminosité et le charme de l'ancien. Vous entrerez dans une belle pièce à vivre comprenant une cuisine aménagée et équipée (évier, hotte, plaques, four micro onde, réfrigérateur). Cette pièce bénéficie d'une agréable luminosité de par ses 3 grandes fenêtres. Vous trouverez ensuite une chambre avec placard, une salle de bains et des toilettes séparées. Un local à vélo dans la copropriété. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Cortabitarte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 841367550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jimmy Landry vous propose : Ravissant appartement duplex T2 de 40,26 m² en loi Carrez, situé au dernier étage dans le secteur nord de TOURS. Ce bien est idéal pour un investissement, proche des facultés, des commodités et du terminus du tram. Venez découvrir cet appartement en duplex, situé dans un environnement calme, avec une vue dégagée et doté de deux balcons, dont un exposé au sud et l'autre à l'ouest. Ce bien se trouve au 2ᵉ étage d'un immeuble construit en 1996. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique par radiateurs et d'une bonne isolation, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement se compose de deux pièces : une entrée équipée d'un placard donnant sur une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, ainsi qu'un toilette séparé. À l'étage, vous trouverez une chambre en mezzanine et une salle d'eau. L'immeuble est équipé d'un digicode et interphone. De plus, une place de parking aérienne privative avec portail électrique sécurisé est à votre disposition. L'appartement est loué depuis mars 2024 à un locataire à jour de ses charges. Montant de la location : 615 € / mois charges comprises (569 € / mois + 46 € / mois de charges). La fin du bail est prévue en mars 2027. Les charges de copropriété sont de 68,08€ / mois. À proximité des commodités (tram, bus, supermarché, pharmacie, boulangerie, boucherie et écoles). Ne tardez pas à venir visiter cette belle opportunité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.08€ par mois (soit 817 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Actuellement loué. Hyper centre, proche des commerces et de la gare de tours. Cet appartement de 50 m² dans une résidence de service seniors de qualité (l'orangerie) est situé au 5ème étage avec ascenseur. Très lumineux, il offre une entrée, un salon, une chambre abec salle d'eau, un wc séparé, une cuisine ménagée et équipée, une cave. Possibilité d'acquérir en plus une place de parking en sous-sol sécurisé pour 10500 € fai. Appartement très bien entretenu et sans travaux. Nombre de lots de la copropriété : 144, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3960€ soit 330€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°313 787 038 - greffe de tours) jo bessereau entrepreneur individuel 06 28 63 11 46 - réf. 884179.

Actuellement loué. Hyper centre, proche des commerces et de la gare de tours. Cet appartement de 49 m² dans une résidence de service seniors de qualité (l'orangerie) est situé au 5ème étage avec ascenseur. Très lumineux, il offre une entrée, un salon avec climatisation, une chambre abec salle d'eau, un wc séparé, une cuisine ménagée et équipée, une cave. Possibilité d'acquérir en plus une place de parking en sous-sol sécurisé pour 10500 € fai. Appartement très bien entretenu et sans travaux. Nombre de lots de la copropriété : 144, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3960€ soit 330€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°313 787 038 - greffe de tours) jo bessereau entrepreneur individuel 06 28 63 11 46 - réf. 884182.

Iad France - Hélène Thibaud vous propose : Charmant appartement T2 de 31 m², situé à proximité de la place de Strasbourg Immeuble de 3 étages, avec un logement par étage. Syndic bénévole. Charges partagées : assurances de l'immeuble (570 € / an) Ce ravissant appartement de type T2, situé au 1er étage d'un immeuble de charme datant de 1900, est un véritable bijou niché au cOEur de la ville de Tours. Avec sa superficie de 31 m², il offre un espace cosy et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. L'espace de vie principal se compose d'un séjour lumineux de 12 m² parfait pour se détendre et recevoir, d'une cuisine ouverte de 6 m² entièrement équipée, d'une chambre de 11 m² et d'une salle d'eau de 2 m². Chaque pièce a été pensée et aménagée avec soin pour offrir confort et praticité au quotidien. Cet appartement présente un cachet indéniable avec ses hauts plafonds, ses moulures et son parquet d'origine. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et authentique. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, vous trouverez une boulangerie à 600m, des arrêts de transports en commun à 500m, un supermarché à 450m et des écoles à 400m. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de la vie de quartier et de tout ce que la ville a à offrir. Cet appartement nécessite des travaux de rafraichissement et de rénovation pour le remettre au goût du jour (peintures), notamment sur un cagibi de 2 m² situé sur le palier. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un cocon plein de charme au cOEur de Tours. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 424 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Thibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 912318987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gretel Poirier vous propose : Quartier Monconseil au pied du tramway cet appartement situé dans un immeuble de 2022 vous propose en rez de jardin : une entrée sur une pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée orientée vers le jardin privatif et sa terrasse, une belle chambre avec porte fenêtre accédant sur le jardin, une salle d'eau avec WC l'ensemble avec des rangements. Le bien immobilier sera complété par une place de stationnement privative. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 198 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gretel Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 819556994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hélène Thibaud vous propose : * Opportunité à saisir, primo-accédant ou investisseur - Charmant appartement 2 pièces avec balcon à Tours * LOCATAIRE en place jusqu'au 03 février 2026. Congé pour vendre notifié. Situé au cOEur de TOURS, à 5 minutes des commerces alimentaires (boulangeries, épicerie, boucher), presse et tabac, à 10' de la gare, et à 5' de l'accès A10, cet appartement de 53 m² peut séduire les primo-accédants, couples ou investisseurs. Un marché réputé a lieu 2 fois par semaine dans le quartier, à 10 minutes à pied. Cet appartement, situé au 2ème étage d'un immeuble de 1971 en très bon état, se compose d'un lumineux séjour de 20 m² offrant un espace de vie convivial, d'une chambre de 12 m², d'une salle d'eau de 6 m² et d'une cuisine ouverte de 9 m², entièrement équipée et aménagée (avec 2,70 m² de cellier). Son balcon de 17 m² offrant un espace extérieur. Les équipements de ce bien sont au rendez-vous avec la fibre optique, un ascenseur, un digicode, un interphone. La résidence, très bien entretenue, propose d'une cave en sous-sol. Situé à seulement 150m des transports en commun, cet appartement allie confort, praticité et qualité de vie. Que ce soit pour un investissement locatif (rentabilité brute 5 %) ou pour y vivre, cet appartement représente une opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce bel appartement à TOURS. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.33€ par mois (soit 1216 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Thibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 912318987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très beau et lumineux t2 / t3 d'environ 57 m² situé au 3ème étage d'une copropriété de 1999 élevée à deux pas de la fac de médecine de tours. Il se compose d'un hall d'entrée avec rangement, d'une pièce principale salon / séjour de 25 m², une cuisine ouverte équipée. Petit extérieur filant exposé est. Une chambre avec penderies, une salle de bains, un wc indépendant, rangement, chauffage elect, parking sécurisé en sous-sol. Poss 2 -ème chambre.