Vente appartement 2 pièces 28 m² Tours (37000)

Rare sur le marché ! Venez découvrir ce charmant t2 entièrement rénové, au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble de caractère. Situé au fond d'une impasse en plein centre-ville de tours, vous profitez d'un calme total tout en étant au pied des commerces, des facultés et des transports. Ce 2 pièces se compose : - d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée - une chambre de 13 m² avec placard intégré, avec aménagement bureau et étagère - une salle d'eau avec un meuble vasque, une douche, un wc et coin buanderie avec machine à laver ce logement sera vendu avec certains meubles tels que meuble tv, étagère, aménagement bureau, machine à laver les points forts : luminosité : appartement traversant avec fenêtres dans chaque pièce. Agencement : une vraie cuisine séparée et déjà aménagée. État : refait à neuf avec matériaux de qualité, aucun travaux à prévoir. Petite copropriété de 12 lots d'habitation avec charges de copropriété de 800 euros / an caractéristiques techniques : chauffage individuel au gaz. Environnement paisible et sécurisant. Idéal pour un premier achat, un jeune actif ou un investissement locatif de qualité. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 et 940 euros indexées à l'année 2021 ce bien est affiché au prix de 150 000 euros. Ce prix s'entend honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez armelle martineau, au 07 59 51 52 53 ou, par courriel à ar.martineau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de armelle martineau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2025ac00004 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445012- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 24 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 800 euros. Armelle martineau (ei) agent commercial - numéro rsac : 2025ac00004 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - elodie lamagnere vous propose : studio de charme en plein coeur historique de tours au 2ᵉ et dernier étage d’un immeuble du xiᵉ siècle, ce studio baigné de lumiere offre une vue imprenable sur l’histoire de tours. Idéalement situé, il est à deux pas de toutes les commodités. Ses atouts : - pièce de vie lumineuse - cuisine aménagée et équipée avec îlot central - salle d’eau avec wc - exposition ouest pour une lumière généreuse des travaux de rénovation permettront d’en révéler tout son potentiel. Ce bien est parfait pour les amoureux de la vie citadine. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 281 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie lamagnere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 902441211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre en exclusivite à tours 3700, hyper centre, à quelques mètres du tram et proche de toutes les commodités, écoles et autres, à moins de deux kilomètres des accès voies rapides et autoroutes, accès gare de tours et gare de saint-pierre-des-corps, vanessa boucher vous propose cet appartement de 2 pièces 48,9 m² (loi carrez) situé dans un immeuble de quatre étages. Ce bien dispose d'une entrée de presque 10 m² pouvant également faire office de coin repas, une cuisine neuve aménagée, une salle de douche neuve avec wc, un séjour de plus de 15 m², ainsi qu'une chambre, avec placard mural, de presque 14 m². Les huisseries sont en pvc double vitrage et le système de chauffage est collectif au gaz. Consommation énergétique : e: 283 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : e: 68 co2 / m² / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1030 euros et 1450 euros / an, indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les diagnostics et autres éléments d'informations seront fournis à l'issue des visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Budget : 174 000 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur. Mandat réf : 438 106 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vanessa boucher, au 06 59 42 88 20 ou, par courriel à v.boucher@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de vanessa boucher agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Tours "quartier colbert" dans copropriété de 1900 avec faibles charges, grand appartement de type 2 de 47,80 m² habitable avec caractère en bon état et comprenant : entrée, séjour + cuisine américaine exposition est et ouest, chambre, salle d'eau, wc. Calme et lumineux et proche de l'hyper centre, ses commerces et sa vie de jour et de nuit, et à 12mn à pied de la gare tgv. Actuellement loué avec bail non meublé de 6 ans du 05.06. 2009 et loyer de 312€ + 35€ provisions sur charges soit un loyer charges comprises de 327€ mensuel. Référence agence : 12387.

Tours "quartier colbert" dans copropriété de 1900 avec faibles charges, grand appartement de type 2 de 46,77 m² habitable en bon état et comprenant : entrée, séjour + cuisine américaine expose ouest, chambre avec dressing, salle de bains, wc. Calme et lumineux et proche de l'hyper centre, ses commerces et sa vie de jour et de nuit, et à 12mn à pied de la gare tgv. Actuellement loué avec bail non meublé de 6 ans du 09.02. 2022 et loyer de 492€ + 41€ provisions sur charges soit un loyer charges comprises de 532€ mensuel. Référence agence : 12383.

Un bien rare au cœur du Cloître Saint-Martin Idéalement situé dans un environnement chargé d'histoire, au sein du très recherché Cloître de la Basilique Saint-Martin, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel. Installé dans un bâtiment historique remarquable, à l'architecture unique et au charme intemporel, ce bien bénéficie d'une atmosphère rare, où patrimoine et élégance se conjuguent parfaitement. Un appartement de caractère Situé en rez-de-chaussée sécurisé, cet appartement séduit par ses volumes et ses prestations : Une entrée accueillante Une cuisine indépendante aménagée et équipée Un salon-séjour spacieux, mis en valeur par de belles hauteurs sous plafond Une cheminée remarquable, véritable élément central de la pièce de vie Une chambre confortable Une salle d'eau WC séparés L'ensemble a été rénové avec soin, offrant un équilibre harmonieux entre le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Un cadre de vie privilégié Vivre ici, c'est profiter d'un environnement paisible, au cœur d'un site emblématique de Tours, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des transports et de la vie culturelle du centre-ville. Un bien aux multiples possibilités Actuellement occupé par une locataire (en étude de médecine), ce bien offre une réelle flexibilité : Acquisition avec locataire en place pour un investissement Ou possibilité de vente libre de toute occupation Les plus Une cave en sous-sol Un cadre historique exceptionnel Une adresse recherchée Un bien unique destiné aux amateurs de lieux de caractère et d'architecture remarquable. Nombre de lots de la copropriété : 99, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1110€ soit 92€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 382 144 - Greffe de TOURS) Nathalie LAINÉ Entrepreneur Individuel 07 81 13 14 41 - Réf. 943559.

Plongez dans le charme intemporel de ce triplex de 39,42 m², niché au cœur du quartier historique de la Cathédrale à Tours. Ce bien d'exception, situé dans une copropriété datant du 18ème siècle, s'étend sur l'ensemble de l'immeuble côté cour, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la pièce à vivre baignée de lumière naturelle, agrémentée d'un coin cuisine aménagé, parfait pour des moments de convivialité. Un élégant escalier en colimaçon vous mène à l'étage supérieur, où une première chambre lumineuse vous attend, accompagnée d'une salle d'eau pratique avec fenêtre et toilettes. Au dernier niveau, découvrez une seconde chambre, véritable havre de paix. Grâce à son exposition ouest, cet appartement bénéficie d'une lumière naturelle généreuse tout en préservant le calme de la cour intérieure. Le double vitrage assure une isolation thermique et phonique optimale, tandis que le chauffage et l'eau chaude sont fournis individuellement par l'électricité. À proximité, profitez des espaces verts tels que le Square Sicard et le jardin du Musée des Beaux-Arts, parfaits pour des moments de détente en plein air. Les jardins Beaune-Semblançay et Vikings, situés à quelques centaines de mètres, offrent également une échappée nature bienvenue. Caractéristiques techniques : - Surface : 39,42 m² - Exposition : Ouest - Chauffage : Électrique individuel - DPE : G - Taxe foncière : 264 € - Charges de copropriété : 41 € - Année de construction : 1949 - Immeuble de 3 étages Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif afin d'éclairer votre première lecture du bien et ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications administratives et techniques (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux) qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et met à disposition des informations complémentaires ainsi qu'un suivi personnalisé pour vous aider dans vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.