Appartement 2 pièces à vendre à Toulouse (31)

RUE JOSEPH LAKANAL Une adresse rare au cœur du centre historique de Toulouse. Au sein de l'un des secteurs les plus recherchés de la Ville Rose, découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 36 m², situé au 1er étage sur 3 d'une petite copropriété à taille humaine, parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle luminosité, son excellent état général et son atmosphère chaleureuse. Chaque espace a été soigneusement entretenu afin d'offrir un cadre de vie confortable, fonctionnel et immédiatement habitable. L'appartement se compose d'un agréable séjour baigné de lumière, d'une chambre confortable équipée de volets roulants électriques, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que d'une salle d'eau avec WC suspendu. Les menuiseries en double vitrage, le chauffage individuel au gaz avec radiateurs en fonte et les faibles charges de copropriété (855 € l'an) viennent compléter des prestations particulièrement appréciables en plein centre-ville. Mais le véritable privilège de ce bien réside dans son emplacement exceptionnel. Situé face au métro et à deux pas de la prestigieuse Lycée Pierre-de-Fermat, référence incontournable de l'enseignement toulousain, vous profitez d'un environnement où tout se fait à pied : commerces, transports, établissements scolaires, universités, restaurants, places emblématiques et l'ensemble des commodités du centre historique. Cet appartement constitue une opportunité idéale pour : * un primo-accédant souhaitant s'offrir une adresse prestigieuse au cœur de Toulouse ; * un couple recherchant un cadre de vie dynamique et pratique ; * des parents désirant loger leur enfant étudiant dans un secteur particulièrement recherché ; * ou encore un investisseur à la recherche d'un bien patrimonial, parfaitement adapté à une location nue ou meublée. Les biens libres de toute occupation, de cette typologie et bénéficiant d'une telle localisation sont extrêmement rares sur le secteur Capitole. Ils représentent une valeur patrimoniale durable et une opportunité d'investissement particulièrement sécurisante. Un appartement où l'on achète bien plus qu'une surface : on acquiert une adresse, un cadre de vie et un patrimoine au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Toulouse. L'appartement est vendu avec une cave privative. Diagnostics en cours de réalisation. Une visite s'impose. Référence agence : 2517.

À Toulouse, découvrez une résidence seniors idéalement située au cœur du quartier recherché de Croix-Daurade. Dans un environnement résidentiel paisible, cette adresse offre un cadre de vie serein, pensé pour favoriser le confort, l’autonomie et la qualité de vie des résidents, tout en restant parfaitement connectée au centre-ville. Au quotidien, les commerces, commodités et services essentiels sont facilement accessibles à pied, simplifiant chaque déplacement. Les réseaux de bus et de métro permettent de rejoindre la place du Capitole en seulement 21 minutes, tandis que la gare de Toulouse-Matabiau est accessible en 28 minutes en bus. L’accès rapide à l’autoroute A61 facilite également les trajets en voiture. La résidence séduit par son architecture inspirée des constructions locales, avec une teinte rose typique de la région toulousaine. Elle propose 67 logements, du 1 au 2 pièces, conçus pour répondre aux besoins des seniors. À l’intérieur, les appartements offrent des matériaux de qualité, des finitions soignées et une belle luminosité naturelle grâce aux larges baies vitrées. La cuisine et la salle de bains équipées assurent confort, autonomie et sécurité au quotidien. Conforme à la RE 2020, seuil 2025, la résidence garantit une isolation phonique et thermique optimale. Selon les configurations, les logements s’ouvrent sur un jardin, un balcon ou une terrasse. Cœur d’îlot végétalisé, jardin collectif, potager partagé sur rooftop, cuisine partagée, salle commune, salon home-cinéma, espace santé, parking en sous-sol et local à vélos complètent cette adresse conviviale. Découvrez également nos 138 autres résidences dans le 31 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 47 Boulevard Pierre Paul Riquet, Toulouse 31000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À l’ouest de Toulouse, en région Occitanie, cette résidence prend place dans le quartier résidentiel de Guilhermy, à proximité immédiate de la Base de loisirs de la Ramée. Véritable poumon vert, ce vaste espace naturel dédié aux activités de plein air offre un cadre privilégié au quotidien. Les déplacements sont facilités grâce à la rocade Arc-en-Ciel, à la ligne A du métro ainsi qu’aux lignes de bus permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et l’aéroport de Toulouse-Blagnac. Sécurisée par vidéophone, la résidence s’intègre harmonieusement dans son environnement pavillonnaire. Composée de trois bâtiments à taille humaine organisés autour d’un cœur d’îlot paysager, elle met à l’honneur la nature avec jardins arborés et potagers partagés. Son architecture contemporaine d’inspiration toulousaine apporte caractère et élégance à l’ensemble. Les 34 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, proposent des volumes généreux et lumineux grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur l’extérieur. Les cuisines et salles de bains sont équipées et les prestations répondent aux exigences de la RE 2020, assurant confort thermique et performance énergétique. Chaque logement bénéficie d’un balcon ou d’une terrasse. La résidence dispose également de 39 stationnements, dont 36 en sous-sol, ainsi que de locaux deux-roues. Découvrez également nos 138 autres résidences dans le 31 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 47 Boulevard Pierre Paul Riquet, Toulouse 31000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

ORMEAU - T2 de 48 m² dans une résidence sécurisée de 2018, au calme et en retrait de la route. Belle pièce de vie ouvrant sur une terrasse, place de parking privative en sous-sol. À proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Idéal premier achat ou investissement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

TOULOUSE RANGUEIL, Rue de la Charbonnière ? Appartement T2 avec terrasse, ascenseur et parking Dans le quartier très recherché de Rangueil au coeur d'un environnement résidentiel calme et agréable, découvrez cet appartement T2 meublé de 43 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, construite en 2008. Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution fonctionnelle et des volumes bien pensés. La pièce de vie de 24,70 m², baignée de lumière grâce à son exposition Ouest, accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 4 m², parfaite pour profiter des soirées ensoleillées. L'espace nuit comprend une chambre confortable, un dégagement avec placard, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement est équipé de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants et d'un chauffage électrique individuel. La résidence dispose d'un ascenseur, d'un digicode, d'un portail sécurisé et d'une alarme. Une place de parking privative en sous-solcomplète ce bien. Son emplacement constitue un véritable atout. Situé rue de la Charbonnière, il offre un accès rapide aux principaux pôles universitaires et scientifiques de Rangueil, à l'Université Paul Sabatier, au complexe hospitalier de Rangueil et de Larrey, au CNRS, à l'Oncopole ainsi qu'aux nombreuses entreprises du secteur. Les commerces de proximité, supermarchés, pharmacies, médecins, restaurants, établissements scolaires, espaces verts et infrastructures sportives sont accessibles en quelques minutes seulement. Les transports sont également un point fort : arrêt de bus à proximité immédiate, accès rapide à la rocade et aux principaux axes routiers facilitant tous vos déplacements. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement locatif dans un secteur très recherché, cet appartement réunit tous les atouts : résidence récente, terrasse, parking, ascenseur, environnement calme et emplacement privilégié. Prix de vente honoraires d'agence inclus est de 159 900 euros incluant 8900 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge acquéreurs soit 5.89%, prix de vente hors honoraires 151 000euros. Pour nous contacter 05 34 31 82 53 ou 06 56 66 74 05 et pour nous écrire : toulouse-rangueil@nestenn.comAvant de l'envoyer, voici une version plus professionnelle. (5.89 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 976.00 euros.

PALADIA a le plaisir de vous présenter cet appartement de type 2 de 33,38 m², situé au premier étage d'une petite copropriété toulousaine, au coeur du quartier Saint-Aubin. Récemment rénové, cet appartement offre un équilibre réussi entre le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Les briques toulousaines, les planchers en bois et la verrière atelier rappellent le caractère des lieux, tandis que la rénovation apporte une atmosphère contemporaine, sobre et chaleureuse. L'entrée ouvre sur une agréable pièce de vie traversante réunissant le séjour et une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. L'ensemble est fonctionnel, lumineux et bénéficie d'un environnement particulièrement calme, un atout rare dans ce secteur recherché de l'hypercentre toulousain. Dans le prolongement du séjour, la chambre dispose d'un dressing, d'un espace bureau et s'ouvre sur un balcon, offrant un extérieur agréable au quotidien. La salle de bains, accessible depuis la chambre, a été pensée avec de nombreux rangements intégrés. Les toilettes sont indépendantes. Son adresse constitue l'un de ses principaux atouts. À quelques pas du marché Saint-Aubin, des commerces de quartier, des cafés et des restaurants, l'appartement permet de profiter pleinement de la vie du centre-ville tout en préservant une véritable tranquillité. Les stations de métro Jean-Jaurès (lignes A, B et future ligne C), la gare Matabiau, les Ramblas ainsi que la place du Capitole sont accessibles à pied en quelques minutes. Que vous recherchiez votre première résidence principale, un pied-à-terre toulousain ou un investissement patrimonial, ce bien réunit des qualités devenues difficiles à trouver : une adresse recherchée, le calme, un balcon et une rénovation récente, au sein d'une copropriété de caractère. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 450 € et la taxe foncière est de 626 €. L'appartement est équipé d'une cuisine comprenant un four, une plaque de cuisson, une hotte, un réfrigérateur et un lave-linge. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie et la production d'eau chaude par un chauffe-eau électrique. Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 450.00 euros.

Situé dans le quartier très recherché de Patte d'Oie, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous profiterez d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : le tramway est au pied de l'immeuble et les stations de métro Patte d'Oie et Arènes se trouvent à seulement 10 minutes à pied. Niché au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée de 1996 avec piscine, ce bien de 49 m² propose des prestations rares en centre-ville. Il dispose en effet de deux places de parking (dont une en sous-sol) et d'une cave privative, vous garantissant un confort de stationnement et des espaces de rangement supplémentaires. L'intérieur est parfaitement agencé et sans perte de place, l'appartement se compose : D'un séjour lumineux et chaleureux, d'une cuisine séparée et fonctionnelle d'une chambre confortable et enfin d'une salle de bain avec WC séparés. Une opportunité rare sur le marché toulousain, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif serein. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 123 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1404 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume BARON, Tél. : 06 30 14 30 65, E-mail : guillaume.baron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 104048806.

Situé dans le charmant quartier de Toulouse (31300) proche de saint Cyprien, cet appartement T2 de 47 m² offre un emplacement idéal. La ville attire par son ambiance dynamique, ses nombreux commerces et restaurants, ainsi que par sa proximité avec des espaces verts pour se détendre. Les habitants bénéficient également d'excellentes infrastructures de transport en commun, facilitant les déplacements quotidiens. Un lieu prisé pour sa qualité de vie et sa vitalité. Construit en 1988, cet appartement T2 rénové en très bon état offre 47 m² de surface habitable. Composé de 2 pièces, un balcon et une place de parking privative sécurisée, il séduit par son agencement fonctionnel et lumineux. Idéal pour un particulier ou un investisseur, ce bien saura répondre aux attentes en termes de confort, d'espace par sa grande pièce à vivre et de praticité avec de faibles charges de copropriété. Sa simplicité apporte un cadre de vie agréable et chaleureux, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 184 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 602 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ugo MONTANÉ, Tél. : 06 89 81 05 94, E-mail : ugo-montane@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 931897722.

Situé au 4° étage d'une résidence moderne construite en 2015, cet appartement t2 représente une excellente opportunité pour un investissement locatif. Déjà loué il vous permet de bénéficier de revenus immédiats dès l'acquisition. L'appartement offre une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Son véritable atout ? Une belle terrasse de 13 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur. Une place de parking provative en sous-sol complète le bien. Une opportutiné idéale pour développer votre patrimoine avec un investissement déjà rentable. Surface carrez : 40.42 m² prix de vente 115 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 418 € et 566 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : c ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne crecy 06 14 99 81 33 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 115 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne crecy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : compiegne sous le numéro rsac n° 351 658 935 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39992) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Idéalement situé dans le quartier très recherché des Arènes Romaines (31300), cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des établissements d'enseignement supérieur, de l'hôpital Purpan et des principaux bassins d'emploi. Un emplacement de choix qui séduira aussi bien les actifs, les étudiants que les investisseurs à la recherche d'un bien facile à vivre et à louer. Au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet agréable appartement T2 d'environ 31 m², situé au premier étage, dispose d'un balcon d'environ 6 m², véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour profiter d'un moment de détente en extérieur. Une place de stationnement privative aérienne complète les prestations de ce bien, un véritable atout. L'appartement offre un agencement optimisé avec une pièce de vie dotée d'un grand placard et ouverte sur le balcon, une kitchenette aménagée et équipée (hotte, plaque et réfrigérateur top) avec des espaces de rangement, une chambre avec placard intégré ainsi qu'une salle de bains avec toilettes, accessible directement depuis la chambre. Fonctionnel, bien entretenu et prêt à accueillir ses futurs occupants, ce bien représente une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 220 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde FLORENS, Tél. : 07 59 58 41 82, E-mail : mathilde.florens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 994470391.

Situé dans l'un des secteurs les plus prisés du centre-ville, ce T1 Bis de 27,37 m² représente une belle opportunité dans un environnement calme et central. Niché au 2ème étage d'un immeuble de 14 lots d'habitation, sans procédure en cours, il offre une configuration fonctionnelle : une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, un espace nuit séparé et une salle d'eau avec WC. À seulement 2 minutes du Lycée Pierre-de-Fermat, 5 minutes à pied du métro Capitole et 6 minutes de l'Université Toulouse 1, ce logement bénéficie d'une excellente desserte en transports, tout en étant situé dans une rue paisible. Libre de toute occupation, il constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif ou pour accueillir un étudiant ou un jeune actif dans un quartier dynamique et recherché. Référence agence : 0000.

Place du ravelin - venez visiter ce charmant deux pièces. Bien agencé grâce à son double séjour, vous serez séduits par son véritable plancher d'origine. Climatisation réversible. De nombreux rangements dans chaque pièce, un extérieur de 9 m². De plus, le logement possède un cellier attenant et aussi une cave de pratiquement 10 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

T2 idéalement situé à Purpan, à deux pas du CHU Purpan. Résidence avec ascenseur. Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, chambre séparée avec placard, balcon sans vis-à-vis et place de parking aérienne. Parfait pour un premier achat ou un investissement. À découvrir rapidement, proche commerces, transports et services. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Iad France - David Aziza vous propose : Situé sur les allées Jean Jaurès côté Marengo, découvrez ce local à la triple destination commerciale, professionnelle et d'habitation situé au premier étage de ce bel immeuble des années 60. Le bien est à l'heure actuelle présenté sous la forme de bureaux pouvant être transformés en T1bis T2. Composé d'une entrée distribuant deux bureaux et une kitchenette et d'un WC sur le pallier, ce local est parfait pour une profession libéral, architecte, avocat, kiné, Ostéopathe, digital etc. Sous réserve de créer une salle d'eau et une plus grande cuisine, vous pouvez également le transformer en un agréable et lumineux T1bis T2. Possibilité d'acquéreur un parking sous-terrain en sus. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.67€ par mois (soit 764 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 15 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Aziza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 942570904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé au coeur du quartier recherché du Jardin des Plantes, découvrez ce charmant appartement T2 bis d'environ 73 m², situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur. Lumineux grâce à son exposition Sud-Est, il offre un cadre de vie agréable ainsi qu'une vue dégagée. Vous serez immédiatement séduit par sa spacieuse terrasse de 14 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours. Une loggia ainsi qu'un garage sécurisé avec un espace de rangement viennent compléter les prestations de ce bien. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie de 31 m², baignée de lumière et ouverte sur la terrasse, avec possibilité d'aménager facilement une seconde chambre ou un espace bureau selon vos besoins. La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie d'un accès direct à la loggia Une agréable chambre de 13 m² avec placard, une salle de bains et un WC séparé. Un appartement aux volumes généreux, fonctionnel et lumineux, situé dans un environnement privilégié à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et des espaces verts.

Venez vivre au coeur du nouveau quartier Montaudran AEROSPACE ! Vivre Ensemble Toulouse Aerospace est une résidence innovante mêlant appartements familiaux, coliving et résidence de services dans un environnement intergénérationnel. Située au cœur du quartier dynamique de Montaudran AEROSPACE, elle bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commerces, transports et de la future ligne C du métro. Les résidents profitent de nombreux espaces partagés (jardin paysager, salle commune, cuisine partagée, salle de sport) favorisant la convivialité. Certifiée NF Habitat HQE 6 * et conforme à la RE2025, elle offre d'excellentes performances énergétiques et un cadre de vie durable. Les appartements disposent de prestations haut de gamme, d'espaces extérieurs privatifs et représentent une opportunité attractive aussi bien pour les familles que pour les investisseurs grâce à plusieurs dispositifs fiscaux. Pour plus d'informations : .

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