Toulouse Lalande – T2 avec terrasse – Locataire en place – Rendement 6,4 %

Toulouse (31200)

119 500 €

2 779 €/m²

2 pièces
Pièces
43 m²
Surface

Calme

Description du bien

En exclusivité, appartement T2 de 42 m² en rez-de-chaussée, avec terrasse et jardinet privatif, loué à une locataire en place, dans une résidence seniors récente et sécurisée (2014 – BBC).

Cuisine équipée, salle d'eau adaptée, chambre avec placard, chauffage individuel performant, eau chaude solaire collective.

Régisseur sur place, espaces communs, jardin, club-house.

Quartier calme et proche de toutes commodités (commerces, transports, services médicaux).

Rendement : 6,4 % – Bien entretenu, charges maîtrisées.

Idéal investisseur : stabilité locative, rentabilité, pas de bail commercial et potentiel de valorisation.

À voir sans tarder !

Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2260€ soit 188€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Michel DANJOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 188 114 Greffe de TOULOUSE) 06 03 80 05 00 (réf.

595493 ).

Annonce publiée le 27 octobre 2025

Caractéristiques

Calme

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 119 500 €(2 779 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 2 779 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur

Prix dans la région

2 779 €/m²

Prix de ce bien

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Localisation

Toulouse (31200)

Toulouse

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

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