SAINT SERNIN - APPARTEMENT T2 DE 45 M2 ENV. CLAIR ET AU CALME.

31 000 toulouse - hyper centre - en exclusivite - saint sernin - appartement t2 de 45 m² env.

Clair et au calme.

Au coeur du quartier historique saint sernin, cet appartement t2 de 45 m² environ se trouve au 1er étage et dernier étage, sans ascenseur, d'une petite copropriété bien tenue et entièrement réhabilitée en 2015.

Il est à proximité immédiate de toutes les commodités, transports, écoles, etc.

Le t2 d'une surface en loi carrez de 44 m² se compose, d'une pièce à vivre avec cuisine, d'une chambre (12 m² environ) et d'une salle d'eau avec toilettes.

T2 avec un potentiel d'agencement et aménagement.

Toutes les menuiseries sont en double vitrage.

Chauffage électrique.

Fibre.

Charges de copropriété estimées à 45€ / mois environ (copropriété nouvellement créée et donc sans historique de charges).

Investisseur aguerri, en recherche d'un premier placement, primo accédant ou non, ce t2 a des atouts !

Possibilité d'acheter un appartement t2 / t3 avec le charme d'un ancien relais de poste.

Bâtiment et appartements réhabilités en 2007.

Garage en sus.

Prix nous consulter.

Honoraires inclus de 4.52% ttc à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 177 000 €.

Dans une copropriété de 5 lots.

Quote-part moyenne du budget prévisionnel 540 € / an.

Aucune procédure n'est en cours.

Classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1060.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.

Gouv.

Fr.

Votre conseiller : catherine labarere agent commercial (entreprise individuelle) rsac 500 326 251 - pau.