Appartement 2 pièces de 54 m² à Thonon-les-Bains

Ce bel appartement de 2 pièces de 54 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux à Thonon-les-Bains, séduira ceux qui recherchent un lieu de vie confortable et prêt à être habité.

Dans une copropriété des années 1970, il profite d'un agencement fonctionnel, d'un balcon agréable et d'une rénovation récente offrant une qualité d'ensemble soignée.

Dès l'entrée, un hall avec grand placard intégré permet de s'organiser facilement au quotidien.

Le séjour, lumineux, constitue un espace convivial où l'on imagine aisément un coin salon et un espace repas ouvrant sur le balcon, idéal pour profiter de l'extérieur.

La cuisine est équipée et s'accompagne d'un espace buanderie très pratique pour le rangement et l'entretien du linge.

L'appartement comprend également un WC indépendant.

Côté nuit, la chambre a été aménagée avec une douche à l'italienne, habillée d'ardoise, ainsi qu'une douche à effet pluie au plafond, créant une atmosphère intime et moderne.

Un placard intégré complète cet espace, optimisant les rangements.

L'ensemble de l'appartement dégage une impression de confort et de qualité grâce à ses aménagements récents et à sa distribution bien pensée.

Remplacement des menuiseries à prévoir : devis à 5000€ disponible.

En complément, une cave offre un espace de stockage supplémentaire, toujours appréciable pour vélos, affaires saisonnières ou équipements divers.

La résidence bénéficie d'un parking privé collectif, permettant de se garer aisément.

L'adresse profite d'une desserte en transports en commun très pratique.

L'arrêt de bus « Thonon-les-Bains-Sécurité Sociale » se trouve à environ 50 m, tandis que la station de bus « Sécurité Sociale » est à environ 60 m.

À un peu plus de 200 m, on retrouve les stations « Mésanges » et « Létroz », ainsi que les arrêts de bus « Thonon-les-Bains, Mésanges » autour de 200 m et « Thonon-les-Bains, Létroz » ou « Thonon-les-Bains, Clos Riant » à environ 250 à 270 m.

Ce maillage de transports facilite les déplacements quotidiens et renforce l'attrait de la situation de l'appartement.

Caractéristiques techniques - DPE : F - Mode de chauffage : gaz collectif - Mode de distribution de l'eau : collective (environ 170€ / mois chauffage et eau) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction.

Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, telles que l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux.

Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques.

Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité.

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