Appartement 2 pièces à vendre à Scientrier (74930)

En exclusivité à scientrier, découvrez ce bel appartement t2 de 48,73 m² en rez-de-jardin, situé au calme au sein d'une copropriété de 2010. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur un séjour de 28 m² donnant accès à une terrasse d'environ 14 m² ainsi qu'un jardin de configuration atypique d'environ 52 m². Côté nuit, vous trouverez une chambre avec placard et accès direct à l'extérieur, une salle de bains et des wc séparés. Les atouts supplémentaires : - un garage de plus de 16 m² avec mezzanine, inclus dans le prix. - une place de stationnement extérieure attribuée par la copropriété. - la possibilité de conserver le mobilier. Côté copropriété : une petite résidence de 2010, calme et bien entretenue. Côté localisation : un environnement paisible, tout en restant à proximité des principaux axes routiers, avec un accès à l'autoroute à environ 5 minutes. Contactez-moi pour organiser une visite ! . Nombre de lots de la copropriété : 21, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, eau chaude, fonds de travaux) : 1513€ soit 126€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°852 322 940 - greffe de thonon les bains) kévin bejarano entrepreneur individuel 06 61 15 08 17 - réf. 974057.

Orpi Genevois Immobilier vous propose en exclusivité sur la commune de Nangy, au cœur du village ce charmant appartement T2 de 40 m², situé dans une copropriété construite en 2008. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec rangement desservant une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, cet espace s'ouvre directement sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit se compose d'une belle chambre, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant, offrant une distribution fonctionnelle et agréable au quotidien. Une place de parking couverte complète ce bien. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement, cet appartement constitue une belle opportunité grâce à son emplacement privilégié, sa fonctionnalité et sa proximité avec Genève. Côté localisation Situé au cœur de Nangy, vous bénéficierez d'un environnement pratique avec les commerces et les commodités accessibles rapidement, tout en profitant d'un accès facilité vers Annemasse, Genève et les principaux axes routiers. Côté finance * Charges de copropriété : 1 320 € / an * Taxe foncière : En attente de communication Côté énergie * DPE : D * Chauffage individuel électrique. Référence agence : 6133.

Iad France - Stéphanie Petruzzelli vous propose : Appartement T2 – Copropriété avec piscine – Nangy Découvrez ce charmant appartement T2, situé au sein d'une copropriété avec piscine sur la commune de Nangy, dans un environnement calme et recherché. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et des principaux axes routiers permettant de rejoindre rapidement Genève. Dès l'entrée, un sas fonctionnel dessert un agréable espace de vie composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, baigné de lumière et offrant une vue dégagée. L'appartement dispose également d'une chambre indépendante, d'un WC séparé ainsi que d'une salle de bain actuellement en cours de rénovation, qui sera entièrement refaite avant la vente. Côté confort, vous bénéficierez de stores électriques et d'un chauffage individuel électrique, permettant une gestion autonome de votre consommation et des charges maîtrisées. La résidence constitue un véritable atout grâce à sa piscine réservée aux copropriétaires, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Une place de parking privative complète ce bien. Cet appartement représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement locatif, dans un secteur particulièrement recherché aux portes de Genève. Un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé, qui n'attend plus que ses futurs propriétaires ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 601 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Petruzzelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 945326262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - angélique lamouroux vous propose : reignier - appartement t2 de 53,80 m² - balcons et vue dégagée rue de la gare, à 5 minutes à pied de la gare et de toutes les commodités : un emplacement idéal pour ceux qui veulent tout avoir à portée de main. Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété de 46 logements, ce très joli appartement de 53,80 m² vous accueille dès l'entrée, sécurisée par une porte blindée, avec un grand placard de rangement. La cuisine aménagée et équipée ouvre sur un balcon, parfait pour le café du matin. Le salon, spacieux et lumineux dispose d'un grand balcon avec une vue vue dégagée et sans vis à vis. C'est vraiment la pièce qui donne son caractère à ce bien. Côté nuit, la chambre bénéficie d'un placard aménagé. La salle d'eau est équipée d'une douche, d'une simple vasque et d'un sèche serviette. Wc séparé. Une cave en sous sol complète ce bien. Les charges de copropriétés inclues le chauffage, l’eau chaude et l’entretien des communs. En résumé 53,80 m² au 3ème étage avec ascenseur deux balcons dont un grand côté salon vue dégagée, sans vis à vis cuisine aménagée et équipée porte blindée et rangements cave en sous sol et places de parking disponibles gare et commerces à 5 minutes à pied un bien lumineux, fonctionnel et parfaitement situé, qui conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement. Si ce bien correspond à vos critères de recherche, n'hésitez pas à me contacter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 131 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 227.67€ par mois (soit 2732 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme angélique lamouroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 904382421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement neuf type 4 de 48,78 m², cave incluse ainsi que parking intérieur et extérieur Nouvelle résidence de standing à Reignier centre, située à 650 m de la gare. Vous pourrez rejoindre Genève en 24 minutes avec le Léman Express. Venez découvrir nos appartements aux prestations soignées du 1 au 4 pièces avec de grands balcons et terrasses. Idéal pour habiter ou investir (éligible PINEL Zone A et PTZ) aux portes de Genève (20 minutes) et d'Annecy (25 minutes), ces appartements connectés et intelligents ont été pensés pour vous offrir praticité, esthétisme et lumière naturelle. Alliez calme et proximité du centre-ville, en choisissant cette résidence ! Vous bénéficieriez d'un cadre de vie agréable et convivial pour vous épanouir professionnellement tout en profitant d’une qualité de vie recherchée à 9 km de la frontière Suisse. Le centre-ville ou les allées du marché ne sont qu’à 5 minutes à pied. Située dans un quartier pavillonnaire, la propriété se fond dans un paysage verdoyant entre champs et jardins. À ces atouts, la résidence ajoute de nombreuses commodités dans un rayon de 1 km : groupe scolaire, collège, gymnase, médiathèque… T2, T3, T4 DISPONIBLES.

Reignier-Esery Appartement 2 pièces 45 m² balcon + parking + cave Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 45 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle d'eau et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse un parking et une cave inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Appartement 2 pieces a reignier-esery - grand geneve - a 15 min de geneve et a 30 min d'annecy découvrez ce t2 de 43 m², composé d'une cuisine ouverte sur le séjour attenant à un balcon de 9 m², d'une chambre et une salle de bain avec wc séparés. le prix inclus une place de parking en sous-sol et une cave. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez plus d'information sur ce type d'appartement ! Mazzimmo est à votre écoute pour votre projet ou pour tout complément.

Reignier à appartement t2 avec grand balcon au calme vous recherchez un appartement agréable, bien entretenu et idéalement situé au centre de reignier découvrez ce charmant t2 de 50 m², avec balcon de 11 m², situé dans une résidence sécurisée et au calme, à proximité des commerces et des commodités. Les atouts de cet appartement : appartement très bien entretenu pas de travaux a prévoir. Un balcon de 11 m² côté cour, idéal pour profiter des beaux jours grand séjour cuisine ouverte et équipée de 28 m² grande chambre avec rangements résidence sécurisée cave parking en sous-sol avec place privée place de stationnement extérieure privée un intérieur fonctionnel et lumineux l'appartement se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'un agréable séjour ouvert sur une cuisine équipée, offrant un espace de vie de 28 m². La chambre, spacieuse et dotée de rangements, bénéficie également d'un accès direct au balcon de 11 m², tout comme le séjour. Le balcon, orienté côté cour, offre un espace extérieur appréciable pour se détendre, prendre un café ou profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un emplacement pratique à reignier situé dans un environnement calme, au sein d'une résidence sécurisée, l'appartement bénéficie d'une proximité avec les commodités du quotidien. Un emplacement adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement locatif. Un bien idéal pour : un premier achat immobilier un investissement locatif un couple à la recherche d'un appartement charmant et fonctionnel. Contactez-moi pour organiser une visite je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous faire découvrir ce bien ! Contactez aurélie arroyo-rodriguez de mpi pour organiser une visite : tel : 06 73 01 16 61- email : a.arroyo@mpi-immo.com-RSAC 792560567 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 792560567.

Travaux en cours frais de notaire offerts aide ã  la rã©servation : rã©servez votre appartement avec 500€ seulement ! (contre 5% du montant de votre appartement neuf initialement prã©vu) votre nouvelle adresse au calme d'une impasse avec des vues dã©gagã©es. Un vã©ritable cå“ur de vie ã  seulement quelques minutes de la frontiãšre suisse et ã  11 km de genãšve. Profitez de gã©nã©reux espaces extã©rieurs en toute saison : grands jardins, balcons / terrasses. Renseignez vous pour profiter du choix et des offres de lancement ! Mr ringo bouca 04 78 01 00 10 (ref. Le carat / 522365-).

Et si votre prochain projet immobilier était avant tout une belle page blanche à écrire à votre image À Amancy, découvrez ce spacieux appartement T2 de plus de 70 m² qui offre un potentiel rare pour celles et ceux qui rêvent de repenser entièrement leur intérieur et de créer un lieu de vie qui leur ressemble Dès l'entrée, les volumes donnent le ton et laissent imaginer de nombreuses possibilités d'aménagement, tandis qu'un dégagement dessert harmonieusement les différents espaces de l'appartement Vous disposerez d'un salon, d'une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bain et de WC, avec une configuration qui se prête parfaitement à un projet de transformation Ici, pas de rénovation imposée ni de décoration à subir, mais au contraire la liberté de repartir d'une base généreuse pour imaginer une ambiance contemporaine, chaleureuse ou résolument personnelle selon vos envies Avec plus de 70 m², cet appartement offre une surface particulièrement confortable pour un T2 et constitue une véritable opportunité pour un acquéreur à la recherche de volumes, de potentiel et d'un projet à façonner Deux places de parking complètent ce bien et apportent un véritable confort au quotidien Que vous soyez à la recherche de votre futur chez-vous ou que vous souhaitiez donner vie à un projet immobilier avec du caractère, cet appartement mérite une visite pour laisser parler votre imagination Les beaux projets commencent parfois par un espace qui ne demande qu'à être réinventé Venez découvrir son potentiel et imaginez dès aujourd'hui ce qu'il pourrait devenir demain Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 974 642 - Greffe de THONON LES BAINS) Vincent BANCHERI Entrepreneur Individuel 06 21 53 16 65 - Réf. 966726.

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : la roche-sur-foron – proche de l’essentiel–- t2 neuf de 40 m² environ avec jardin privatif frais de notaire offerts. Disponible début 2029. Entre annecy et genève, une adresse résidentielle au coeur de la haute-savoie. Profitez d’une mobilité optimale sans renoncer à un cadre de vie naturel. Une situation stratégique pour un quotidien plus simple. Au rez-de-jardin, t2 de 40 m² environ exposé est. Séjour cuisine de 19 m² environ donnant sur une terrasse et un jardin de 33 m² environ. Une belle chambre, salle de bains avec wc. Une place de stationnement privative est incluse. Résidence sécurisée. Situation •centre historique de la roche-sur-foron : 3 min •tous les commerces à moins d’1km •gare sncf à 2 km •autoroute a410 : 3 min (3 km) •autoroute a40 : 6 min (6 km) •annecy : 30 min en voiture ou en train •genève : 35 min en voiture et 45 min en train •aéroport international de genève : 35 min en voiture •école primaire : 1,2 km (3 min en voiture / 15 min à pied) •école maternelle : 1,8 km (5 min en voiture) •collège les allobroges : 900 m (12 min à pied) •lycée saint-françois : 1,8 km (4 min en voiture) prestations •sol stratifié dans le séjour et la chambre. •carrelage dans les salles d’eau et wc. •menuiseries extérieures en pvc avec double vitrage isolant. •volets roulants électriques •salle d'eau équipée d'un meuble vasque et d'une robinetterie mitigeuse. •chauffage individuel électrique et ballon thermodynamique pour l’eau chaude. •re2020. Les avantages du neuf avec les frais de notaire réduits et les garanties constructeur. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Journees portes ouvertes du 9 au 11 octobre ! Offres exceptionnelles : votre cuisine a 1 euros + frais de notaire offerts * et d'ici là, profitez des frais de notaire offerts * nouveau programme en commercialisation à la roche-sur-foron. Devenez propriétaire dans un cadre privilégié et profitez de belles vues sur les montagnes et la vallée environnante. Prochainement, découvrez une nouvelle résidence nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à seulement 10 min à pied du centre historique et du marché de la roche-sur-foron. Contemplations propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir confort, luminosité et ouverture sur l'extérieur grâce à des balcons, terrasses ou jardins privatifs. Répartie en trois bâtiments à taille humaine, la résidence séduit par son architecture contemporaine élégante mêlant teintes claires, matériaux de qualité et touches de bois. Certains logements profitent de vues dégagées sur les montagnes et la vallée environnante. Pensée pour le bien-être des résidents, elle s'organise autour d'un vaste cœur d'îlot paysager arboré et sécurisé. Parking en sous-sol, locaux vélos et espaces verts complètent cette réalisation soignée. À proximité immédiate des commerces, écoles et équipements de loisirs, profitez d'un quotidien pratique et agréable. Le centre-ville, le célèbre marché hebdomadaire, les infrastructures sportives, la médiathèque et le cinéma sont accessibles rapidement. Les transports facilitent les déplacements vers la gare, annecy, annemasse ou genève, un véritable atout pour les actifs et travailleurs transfrontaliers. Une adresse idéale entre nature alpine, panoramas sur les montagnes et qualité de vie. * infos sur le site lnc. Fr.

Au centre de Bonne, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement en rez-de-jardin se trouve dans une petite copropriété construite au début des années 1990. À rénover, il se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un jardin privatif d'environ 45 m², d'une chambre, d'une salle de bains et de WC indépendants. Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien. Chauffage individuel électrique. Faibles charges annuelles de copropriété : 796€. À visiter rapidement ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 816 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 184 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MANEL, Tél. : 06 50 56 30 75, E-mail : sebastien.manel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 831246764.

Iad france - julien bouret vous propose : 74800 – la roche-sur-foron – centre-ville – appartement t2 duplex – 43 m² – balcon – vue montagnes – cave ️ situé en plein coeur de la roche-sur-foron, découvrez ce charmant appartement t2 en duplex de 43,16 m² loi carrez (54 m² au sol), offrant un cadre de vie calme et agréable à proximité immédiate de toutes les commodités. L’appartement se compose, au premier niveau, d’une entrée avec rangements, d’un wc indépendant ainsi que d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux. La pièce de vie donne accès à un agréable balcon bénéficiant d’une belle vue dégagée sur les montagnes. À l’étage, vous trouverez une chambre confortable, une salle de bains ainsi qu’un espace dressing avec de nombreux rangements intégrés. Entièrement fonctionnel, le logement dispose également d’une pompe à chaleur réversible, de la fibre optique et d’un bon classement énergétique en classe c. Une cave complète ce bien. La résidence sécurisée dispose d’un ascenseur, d’un interphone, de nombreux stationnements et d’espaces verts. Informations pratiques : taxe foncière : 444 € par an charges de copropriété : 70 € par mois copropriété de 60 lots aucune procédure en cours commerces, écoles, gare ter, léman express et transports sont accessibles à pied. Les accès autoroutiers vers genève et annecy se trouvent également à quelques minutes. Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre au coeur d’une commune dynamique. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien bouret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 991810615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À La Roche-sur-Foron, achetez votre appartement neuf idéalement situé avenue de la Gare, face à la gare SNCF et au Léman Express. Notre nouvelle résidence offre une accessibilité remarquable vers Annemasse et Genève, tout en profitant du calme et du charme d'une petite ville au pied des montagnes. La résidence propose 32 appartements du 2 au 4 pièces, pensés pour répondre à tous les styles de vie. Chaque logement bénéficie d'une belle exposition et d'une grande luminosité, prolongée par un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin selon les étages. Au dernier étage, de superbes terrasses offrent un panorama dégagé sur les montagnes environnantes, invitant à la détente et à la contemplation. Tous les appartements disposent d'un parking privatif et d'un cellier, pour un quotidien simplifié. Des prestations soignées garantissent un cadre de vie agréable, durable et économe en énergie. À deux pas, vous profitez de tous les commerces du centre-ville, de services de santé, de restaurants, d'établissements scolaires et de nombreux équipements sportifs et culturels. Les marchés locaux et les commerces de proximité participent à une atmosphère conviviale et dynamique. Avec la gare en face de votre porte, rejoignez Annemasse ou Genève rapidement grâce au Léman Express, tout en profitant d'un réseau de bus et de l'accès rapide aux grands axes routiers. Un emplacement idéal pour concilier vie professionnelle et personnelle sans compromis. Ville médiévale au coeur de la Haute-Savoie, La Roche-sur-Foron séduit par son riche patrimoine, sa vie locale animée et son cadre naturel d'exception. Entre lacs et montagnes, elle offre un équilibre parfait entre douceur de vivre, proximité des grandes métropoles et nature préservée. Contactez dès maintenant un de nos conseillers pour être parmi les premiers à choisir votre appartements neufs à LA ROCHE SUR FORON et bénéficier des meilleures conditions pour votre achat !

Iad france - pierre magerand (06 37 21 92 42) vous propose : appartement t2 avec balcon à la roche-sur-foron. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2027 ! Au coeur de la résidence connexion, située avenue de la gare, à la roche-sur-foron, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au 1 er étage, cet appartement t2 de 45 m² environ se prolonge par un balcon de 10 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 21 m² environ. - une chambre confortable. - salle de bain moderne et équipée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - commerces, loisirs et services accessibles à pied. - établissements scolaires à proximité. - gare de la roche-sur-foron (ter, intermodal) à 200 mètres. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre magerand ei (id 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - pierre magerand (06 37 21 92 42) vous propose : appartement t2 avec balcon à la roche-sur-foron. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2028 ! Au coeur de la résidence l'ecrin des sources, située avenue de la bénite fontaine, à la roche-sur-foron, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au 2 ème étage, cet appartement t2 de 41 m² environ se prolonge par un balcon de 7 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 22 m² environ. - une chambre confortable. - salle d'eau moderne et équipée. - annexe incluse : une garage. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - commerces, loisirs et services accessibles à pied. - établissements scolaires à proximité. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre magerand ei (id 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Du 31 / 08 / 2026 au 31 / 10 / 2026 : frais de notaire offerts + jusqu’a 20 000€ de remise. * voir conditions sur notre site internet. Nouveau ! Devenez propriétaire dans un cadre naturel privilégié au cœur de la haute-savoie. à seulement quelques minutes du centre de la roche-sur-foron, découvrez l'écrin des sources, une résidence neuve à l'architecture inspirée du patrimoine savoyard, parfaitement intégrée dans son environnement. Composée de deux bâtiments élégants de quatre niveaux avec combles aménagés, la résidence conjugue charme traditionnel, confort contemporain et qualité de vie. Du 2 au 4 pièces, les appartements ont été conçus pour offrir des espaces de vie lumineux, fonctionnels et ouverts sur l'extérieur grâce à de généreux balcons, terrasses ou jardins privatifs selon les logements. Au sein de la résidence, plus d'un quart de la surface est consacré aux espaces verts. Les aménagements paysagers, composés d'essences locales et de nombreux arbres, créent un environnement apaisant propice au bien-être et favorisent la biodiversité. Située entre annecy et genève, la roche-sur-foron séduit par son dynamisme, son patrimoine historique et son environnement naturel exceptionnel au pied des montagnes. Une adresse idéale pour habiter ou investir en haute-savoie. contactez dès maintenant votre conseiller ogic pour devenir propriétaire de votre appartement neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

La résidence MÉNOLIA propose 29 appartements du 2 au 4 pièces, dont 10 logements en BRS * , bénéficiant majoritairement de vue sur les berges boisées de la Menoge et l'orée de la forêt. Ménolia, un lieu de vie harmonieux tourné vers le confort et la nature. Implantée au coeur de la vallée, la résidence s'intègre avec finesse dans son environnement. Composée de deux bâtiments à l'architecture sobre et élégante, elle reprend les volumes et gabarits des constructions voisines pour former une continuité naturelle avec le tissu urbain existant du Pont-de-Fillinges. En rez-de-chaussée, une pharmacie occupe un emplacement stratégique en bordure de la route de la Vallée Verte. Visible et facilement accessible depuis le domaine public, elle s'inscrit dans un socle commercial intégré au bâtiment, renforçant l'animation de la rue en apportant un service aux habitants. Le stationnement est pensé de façon fluide et pratique : une contre-allée dessert les premières places en surface, et une rampe mène directement aux parkings situés en sous-sol des deux bâtiments. Une organisation intelligente qui privilégie les déplacements doux et limite les entrées sorties sur la voie principale. Les aménagements paysagers ont été conçus avec soin : espaces verts plantés en limite de propriété, arbres et arbustes autour de l'aire de stationnement, et vues dégagées sur les espaces boisés complètent un cadre de vie privilégié. Autant d'attraits qui séduiront à coup sûr des résidents en quête d'un cadre enchanteur aux portes de la Suisse. * Accession en bail réel solidaire possible sur ce programme sous condition de ressources. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

T2 60 m² en rez-de-jardin, Résidence de standing 2022 à Cranves-Sales À découvrir sans tarder ! Situé au c ? ur d'un secteur résidentiel recherché de Cranves-Sales, au sein d'une résidence de standing construite en 2022, ce superbe T2 de 60 m² en rez-de-jardin vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son exposition Sud-Ouest. Dès l'entrée, une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif clôturé et arboré, offrant un véritable havre de paix un espace extérieur pour profiter des beaux jours. Côté nuit, l'appartement dispose d'une spacieuse chambre avec dressing, ainsi que d'une grande salle d'eau équipée d'une élégante douche à l'italienne. Les prestations : Grand T2 de 60 m² en rez-de-jardin Terrasse et jardin privatif clôturé Double exposition Sud-Ouest Cuisine ouverte entièrement équipée Grande chambre avec dressing Salle d'eau avec douche à l'italienne Garage box fermé Cave Place de stationnement supplémentaire au sein de la copropriété Résidence de standing de 2022 Un emplacement recherché à cranves sales. Situé dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commerces et avec un accès rapide à l'autoroute en direction de Genève, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Les plus : beaux volumes, luminosité, extérieur privatif, résidence récente pas de travaux, garage fermé et stationnement supplémentaire. Un appartement agréable à vivre, idéal pour un premier achat, un couple, un frontalier ou un investissement locatif. Un véritable coup de c ? ur à découvrir rapidement ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur de Cranves-Sales. Contactez Aurélie ARROYO-RODRIGUEZ de MPI pour organiser une visite : TEL : 06 73 01 16 61- EMAIL : a.arroyo@mpi-immo.com-RSAC 792560567 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 792560567.

Iad France - Julie Storm (06 13 99 87 56) vous propose : Envie d’un appartement clé en main, performant et parfaitement agencé ? Découvrez ce superbe T2 de 45 m² environ situé au 2ème étage d’une résidence contemporaine répondant aux dernières normes énergétiques. Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace optimisé avec rangements, ouvrant sur une belle pièce de vie de 24 m² environ avec cuisine ouverte. Lumineux et convivial, le séjour se prolonge par un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend une chambre, une salle de bains et WC séparés. Un garage en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien qui saura vous séduire par ses prestations de qualité, son agencement bien pensé et son confort moderne. Un appartement parfaitement adapté à un couple, un primo-accédant ou un investisseur recherchant un secteur dynamique du bassin genevois. ? Ne tardez pas, contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Storm EI (ID 93154), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 100401868, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Travaux en cours : emménagez l'année prochaine ! Aide à la réservation : réservez votre appartement avec 500€ seulement ! (contre 5% du montant de votre appartement neuf initialement prévu) PTZ 2025 : bénéficiez également d'un prêt à taux zéro jusqu'à 180 000€ sur votre maison neuve 4 pièces ! Aux portes de la Suisse, votre nouvelle résidence du T2 avec balcon au T5 Terrasse. Vivez dans un cadre de vie agréable et préservé, un panorama sur les massifs montagneux des Voirons, du Môle et de la chaine du Mont-Blanc (pour certains appartements) Contact : Mr BOUCA 06 64 86 47 19 ou rbouca@sogerim.fr (Ref. cranves-sales / 522350-).

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : bonneville – t2 neuf 46 m² environ • étage 1 • terrasse 13,8 m² environ • 2 parkings en sous-sol découvrez ce t2 neuf de 46 m² environ, situé étage 1 d'une résidence à bonneville. Il bénéficie d'une terrasse de 13,8 m² environ exposée nord-est, idéale pour profiter d'un agréable espace extérieur. La pièce de vie avec cuisine ouverte développe 20,95 m² environ, offrant un espace fonctionnel et lumineux. L'espace nuit comprend une chambre de 12,07 m² environ, ainsi qu'un espace cellier, apportant un rangement supplémentaire au quotidien. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien. Disponible mi-2028 prix en tva 5,5 % (soumis à conditions) frais de notaire offerts (les frais de notaire sont pris en charge par la sci, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété). Transports et accès arrêt de bus (lignes 1 et 3) au pied de la résidence gare de bonneville à 5 min en bus gare de bonneville à 1,5 km genève à 35 min en train chamonix à 50 min en train autoroute a40 à 5 min genève à 35 min en voiture route d1206 à 3 min annecy à 45 min en voiture aéroport de genève à 45 min écoles et services école maternelle et élémentaire à 400 m collège et lycée à moins de 15 min structures petite enfance à moins de 10 min centre-ville à 8 min à pied prestations des logements revêtement de sol stratifié aspect bois dans les pièces principales et les chambres carrelage 45 × 45 cm dans les wc, salles de bains et salles d'eau faïence toute hauteur autour des baignoires et douches menuiseries extérieures en pvc gris production d'eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique individuel chauffage individuel par radiateurs électriques numériques intelligents type my ekopro ou équivalent dans le séjour radiateurs électriques à chaleur douce dans les chambres espace cellier 2 places de parking en sous-sol incluses. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Au rez de chaussée appartement T2 de 48,59 m² avec petit jardin privatif, terrasse, comprenant hall d'entrée, séjour / cuisine, 1 chambre, salle de bains wc, place de parking, box. Commerces et services à proximité Environnement naturel préservé Accès rapide à l'A40 A 40 minutes de Genève en voiture Stade et complexe sportif Armand Bouvard, à 2 min à pied. Collège Saint Pierre. Gare Saint-Pierre Ecole Primaire Toisinges. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Saint-pierre-en-faucigny appartement neuf t2 en rez-de-jardin orienté ouest-est. Surface habitable : 45,69 m² / surface utile : 84,71 m² comprenant un séjour / cuisine, une chambre, une salle de bains, un wc indépendant, un cellier, une terrasse et un jardin. Prestations : - parquet dans les chambres. - carrelage grès émaillé au sol dans les pièces de vie et les pièces humides. - faïences dans la salle de bains. - occultation de toutes les baies par brise-soleil électrique. - thermostat d'ambiance. - prise rj45 (tv / internet / téléphone) dans le séjour et toutes les chambres. Alentours : - autoroute a40 à 2,5km. - aéroport de genève à 35min via a40. - aéroport d'annecy mont-blanc à 35min via a10. Dpe vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.