Appartement 2 pièces à vendre à Saint-Martin-de-Ré (17410)

Charmant T2 + bureau - Port de Saint-Martin-de-Ré Dans un immeuble de 1750, au premier étage, bel appartement avec parquet, poutres apparentes, grande chambre + petite chambre / bureau, ainsi qu'une buanderie. Agréable séjour de plus de 30 m², exposé Ouest avec cuisine moderne. Copropriété calme avec emplacement vélos. Situation idéale à deux pas du marché couvert et du port. Référence agence : 9205.

EN EXCLISIVITE, appartement 2 pièces de 33 m², résidence Le Baron De Chantal sur le port de Saint-Martin-de-Ré dans une résidence au calme et sécurisée. Il se compose d'une entrée desservant une chambre, une pièce de vie avec cuisine équipée, une salle de bain et un WC indépendant. Un local vélo et une cave au rez-de-chaussée viennent compléter ce bien, un espace de rangement très pratique, particulièrement apprécié pour un pied-à-terre. Idéal pour un premier achat ou un investissement, il offre un emplacement recherché à proximité des commerces, des restaurants et du port, parfait pour profiter de la vie insulaire. Référence agence : 7119.

Sur la commune de saint-martin-de-ré intramuros, nous vous présentons cet appartement en parfait état bénéficiant de la possibilité de la location saisonnière avec une excellente rentabilité : 6 % annuel brut, soit un revenu locatif situé entre 15 000 € et 18 000 €. Cet appartement est exonéré de l'obligation des quotas. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-salle à manger, une cuisine, une chambre indépendante avec placards, une salle de bains. À découvrir ensemble ! Une visite vidéo du bien est disponible, il vous suffit de flasher le qr code dans les photos du bien ou de cliquer sur la case vidéo en haut de votre annonce orpi. Référence agence : 1459.

Idéalement situé en rez-de-chaussée d'une résidence avec piscine, à deux pas du port et des commerces, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie aussi élégant que confortable. Sa rénovation de qualité, réalisée avec des matériaux soigneusement sélectionnés, lui confère un charme certain. Baigné de lumière, il propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (lave-vaisselle, lave-linge), pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité. La grande mezzanine accueille un espace nuit confortable ainsi qu'un dressing, optimisant harmonieusement les volumes et apportant un cachet supplémentaire à ce bien. Vendu meublé, ce bien rare réunit emplacement privilégié, prestations soignées et cadre de vie recherché. Le petit + : Possibilité d'acquérir en complément une place de parking privée et numérotée située dans le parking souterrain de la résidence, un atout indéniable dans ce secteur très recherché. UNE VISITE VIDÉO DU BIEN EST DISPONIBLE, il vous suffit de flasher le QR code dans les photos du bien ou de cliquer sur la case vidéo en haut de votre annonce ORPI. Référence agence : 1519.

Idéalement situé en rez-de-chaussée d'une résidence avec piscine, à deux pas du port et des commerces, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie aussi élégant que confortable. Sa rénovation de qualité, réalisée avec des matériaux soigneusement sélectionnés, lui confère un charme certain. Baigné de lumière, il propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (lave-vaisselle, lave-linge), pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité. La grande mezzanine accueille un espace nuit confortable ainsi qu'un dressing, optimisant harmonieusement les volumes et apportant un cachet supplémentaire à ce bien. Vendu meublé, ce bien rare réunit emplacement privilégié, prestations soignées et cadre de vie recherché. Le petit + : L'appartement est vendu avec une place de parking privée et numérotée située dans le parking souterrain de la résidence, un atout indéniable dans ce secteur très recherché. UNE VISITE VIDÉO DU BIEN EST DISPONIBLE, il vous suffit de flasher le QR code dans les photos du bien ou de cliquer sur la case vidéo en haut de votre annonce ORPI. Référence agence : 1518.

Dans l'un des villages recherchés de l'île de ré, au cœur de saint-martin-de-ré, découvrez ce superbe appartement, de 49 m², lumineux, élégant et fonctionnel, où chaque détail invite à la douceur de vivre rétaise, situé au premier et dernier étage de la résidence "le clos vauban" ce bien propose : * une pièce de vie, avec cuisine ouverte, constituant un espace parfait pour recevoir ou se détendre dans une atmosphère douce et chaleureuse * une belle chambre avec placard * une mezzanine surplombant le séjour, idéale pour un espace bureau ou coin nuit supplémentaire * une salle de bain et des wc indépendants présence d'un gardien et d'un local à vélo. Possibilite d'acquerir en supplement un garage ferme en sous-sol, un atout rare et recherché à saint-martin-de-ré. Ce bien constitue une opportunité rare, aussi bien en résidence secondaire qu'en investissement patrimonial ou pied-à-terre de charme sur l'île de ré. Et si c'était votre prochain coup de cœur ? À bientôt pour une visite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 340 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1053 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 339 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : tiphaine landes, tél. : 06 63 40 70 21, e-mail : tiphaine.landes@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 979 608 270.

Iad France - Stéphanie Roy vous propose : Appartement en Centre-Ville de Saint-Martin-de-Ré Situé à 2 pas du port, ce bien de 29 m² offre un espace de vie fonctionnel et lumineux, idéal pour des investisseurs ou une personne seule ou un couple en quête d'un pied-à-terre sur l'île de Ré. L'appartement se compose d'une pièce principale de 19 m², une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau et des toilettes. Vous disposez également d'une chambre en mezzanine. L'environnement calme et paisible de cet appartement contribue à en faire un lieu de vie agréable et confortable avec une vue sur mer. La résidence, datant de 1996, est bien entretenue et l'appartement est en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie serein. L'appartement est meublé. Les équipements incluent la fibre optique pour une connexion Internet rapide et fiable. La distribution du chauffage se fait par radiateurs électriques. L'appartement est situé au premier et dernier étage. La proximité des commerces, des restaurants, des plages et des pistes cyclables font de cet appartement un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie insulaire. Possibilité de se garer facilement à proximité de la résidence (location place parking 50 € pour la saison). Ce bien offre un excellent investissement. Actuellement libre. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 279 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.49€ par mois (soit 761.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900392424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement en duplex de 44 m² + terrasse – saint-martin-de-ré – à deux pas du port refait à neuf – petite copropriété (12 lots)– calme & emplacement exceptionnel situé au cœur de saint-martin-de-ré, dans une ruelle calme à quelques pas du port, du centre historique et des commerces, ce bel appartement en duplex de 44 m² (environ) vous séduira par son volume, sa luminosité et sa terrasse orientée ouest. Descriptif du bien : • au 1er et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue • entrée sur pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond • cuisine ouverte équipée, wc séparés, salle de bain • à l'étage : une chambre séparée + une mezzanine avec couchage supplémentaire • terrasse extérieure conviviale et ensoleillée (exposition ouest) • une cave privative pour vélos ou rangement • appartement entièrement rénové en 2022 avec des finitions soignées et repeint cette année. Atouts supplémentaires : • emplacement calme et privilégié tout en étant à proximité immédiate de l'ambiance du port • garage en option dans l'immeuble (rare sur ce secteur) • idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif vous cherchez un bien lumineux, confortable et refait à neuf au cœur de saint-martin-de-ré ? Ne cherchez plus : contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1052€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez richard bourget entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°982 679 110 greffe de la rochelle) 06 80 15 91 38 (réf. 587652 ).

Idéalement situé au coeur du plus beau village de l'ile de Ré précisément à Saint-Martin-de Ré face mer ! , à une minute du port et des commodités, pas besoin de véhicule, cet appartement avec piscine est juste exceptionnel et paradisiaque ! Entièrement de plain-pied il vous offre un cadre de vie fonctionnel, confortable et chaleureux ! Vous bénéficiez d'une pièce de vie lumineuse comprenant un séjour et un salon avec une cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux. Une grande chambre avec de nombreux rangements, idéale pour optimiser l'espace ainsi qu'un espace pour un autre coin lit ou rangement selon vos envies. Une salle d'eau moderne et un wc séparé pour plus de praticité. Une splendide piscine sécurisée pour profiter pleinement des beaux jours sur l'île de Ré ! Idéal pour investisseur à la recherche d'un pied-à-terre ou à la recherche d'en excellement rendement locatif. Franchement n'hésitez pas c est le paradis ici ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 170 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence GILBERT, Tél. : 06 87 02 26 76, E-mail : florence.gilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 935040261.

Iad France - Pascale Cloix vous propose : Agréable pied-à-terre de 45 m² à Saint-Martin-de-Ré. Idéalement situé à Saint-Martin-de-Ré, ce charmant pied-à-terre de 45 m² en rez-de-chaussée vous séduira par sa fonctionnalité et sa luminosité. Il se compose d’une grande pièce de vie baignée de lumière, d’une chambre indépendante de 11.50 m²avec grands placards, d’un coin alcôve pouvant accueillir des couchages supplémentaires, d’une salle d’eau et de toilettes séparés. Un agencement parfait pour profiter pleinement de vos séjours en toutes saisons, proche du port et du marché. Vous bénéficierez également d’une piscine au sein de la résidence et d’un local à vélos, idéal pour découvrir l’île de Ré à votre rythme. Pour les vacances ou vivre à l’année…Un des plus grands appartements de la résidence. À découvrir sans tarder, visites possibles 7j / 7 ! Contactez-moi pour plus d’informations. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Cloix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 912464104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bel appartement avec terrasse & garage – saint-martin-de-ré à deux pas du port et du centre historique, dans un environnement calme, appartement lumineux au 1er et dernier étage d'une petite copropriété. Pièce de vie avec cuisine ouverte, mezzanine, chambre, salle de bain, wc. Belle terrasse exposée ouest. Garage fermé sécurisé (13,6 m²) cave pour vélos ou rangements rénové en 2022 possibilité sans garage : 394 000 € emplacement idéal : port, commerces, nature à pied. Visite virtuelle et dossier complet sur demande – 7j / 7 avec richard bourget optimhome ile de ré nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1052€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez richard bourget entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°982 679 110 greffe de la rochelle) 06 80 15 91 38 (réf. 579164 ).

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du bien : type de bien : appartement t2 duplex + cabine (meublé) localisation : saint-martin-de-ré (17) surface : 56,73 m² etage : rdc année de construction : 1990 etat général : bon etat gestionnaire : pierre et vacances informations financières : prix de vente : 284 900eur loyer annuel garanti : 14 868 eur ht rendement locatif brut : 5,2 % charges annuelles : 896 eur taxe foncière : 607 eur bail commercial jusqu'en septembre 2030 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Bel appartement au premier étage, sans vis à vis, meublé, dans une résidence de grand standing avec piscine, spa, salle de sport, etc. Il est composé d'une pièce de vie lumineuse, un coin cuisine aménagée équipée, une chambre avec espace salon permettant second couchage, une salle de bain avec wc, un dressing, une salle d'eau avec wc. Idéal pour un pied-à-terre et / ou pour investissement locatif. Référence agence : 9051.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du bien : type de bien : appartement t2 localisation : 9 rue des gouverneurs, saint martin de ré (17410) la résidence le palais des gouverneurs offre un accès privilégié aux plages et aux paysages présérvés de l'île de ré. Surface : 42,1 m² année de construction : 1988 etat général : bon etat   informations financières : prix de vente : 212 380 eur loyer annuel garanti : 8832 eur ht rendement locatif brut : 4,16 % charges annuelles :   eur taxe foncière : 364 eur fin du bail commercial le 30 / 09 / 2031 gestionnaire : pierre et vacances   avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   photos non contractuelles.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du bien : type de bien : appartement t2 localisation : 9 rue des gouverneurs 17410 saint martin de ré surface : 29,9 m² + parking + balcon etage : rdc année de construction : 1990 etat général : bon etat gestionnaire : pierre et vacances la résidence 'le palais des gouverneurs' se situe dans un joli parc paysager, à 250m de la plage, du port, des restaurants et des commerces informations financières : prix de vente : 193 219 eur loyer annuel garanti : 9 343 eur ht rendement locatif brut : 4,9 % charges annuelles : 212 eur taxe foncière : 225 eur bail commercial jusqu'au 30 / 09 / 2031 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.