Appartement 2 pièces à vendre à Puilboreau (17138)

Très Joli appartement situé dans la charmante commune de Puilboreau (17138) qui se distingue par ses espaces verts et la proximité immédiate de La Rochelle, cette commune offre un cadre de vie agréable aux habitants. Cet appartement F2 au sein d'une petite résidence sécurisée, offre un cadre de vie paisible proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Bénéficiant d'une exposition est / ouest, ses résidents pourront profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Construit en 2010, ce bien est en excellent état, offrant confort et modernité. Son agencement en 2 pièces permet d'optimiser l'espace de vie, offrant une surface habitable de 46 m². Une place de parking attitrée est inclue, un atout non négligeable. À l'intérieur, on découvre un appartement fonctionnel et lumineux, avec une distribution bien pensée des pièces. La cuisine, équipée de son électroménager, est ouverte sur un grand séjour qui offre convivialité et modernité. La chambre avec son propre balcon, séduit par sa luminosité et sa taille confortable. Un deuxième balcon est également présent coté salon. Une SDB comme neuve et un WC séparé complètent ce bien. Un lieu de vie agréable à Puilboreau, alliant confort et praticité. le bien est libre depuis peu et entièrement disponible à la vente. Bien idéal primo-accédant ou investisseur. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 930 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain CHOLLET, Tél. : 06 22 91 83 41, E-mail : romain.chollet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 980 213 169.

Appartement offrant un agréable salon-séjour-cuisine lumineux, bénéficiant d'une belle orientation, vous apprécierez son jardin privatif et sa terrasse, salle de bains, wc. Un cadre de vie agréable alliant confort intérieur et espace extérieur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement loc. Honoraires inclus dans le prix : 6.76%.

Commune de puilboreau [17138], dans une résidence au calme et proche des axes routiers, votre agence orpi vous propose cet appartement de type 2 avec balcons en parfait état. Une pièce de vie avec coin cuisine donnant sur un balcon au sud, une chambre, et une salle de bains avec wc. Une place de stationnement privative. Libre a la vente. Référence agence : 7994.

Dans une résidence de 2017, votre agence ORPI vous propose cet appartement de type 2 en rez-de-jardin. D'une superficie de 35,64 m² il comprend une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Une terrasse et jardinet. Une place de stationnement Faibles charges de copropriété. Référence agence : 7922.

Découvrez cet appartement de types 2 composé d'une entré avec placard, une pièce de vie ouvert sur le balcon, une chambre, une salle de bains, wc, 2 places de parking. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Travaux en cours - Puilboreau bénéficie du calme de ses quartiers pavillonnaires et de ses espaces verts ! Bouygues-Immobilier vous propose des appartements de 2 et 3 pièces avec espace extérieur ainsi que des maisons de 3 ou 4 chambres avec jardin et garage. Nos logements disposent de prestations de qualité et sont notamment équipés de pompes à chaleur. Parfaitement desservie par les transports en commun. Le projet que nous vous proposons se situe à l'Ouest de la ville, à 3 min à pied de la mairie, de son parc, des commerces et à 10 min à pied des écoles. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Valérie Zerbib vous propose : PÉRIGNY – BEL APPARTEMENT T2 44 m² – TERRASSE – PARKING À Périgny, à environ 5 km de La Rochelle et à proximité des commerces et des commodités, découvrez ce bel appartement T2 de 44 m², très bien entretenu, situé en rez-de-chaussée surélevé d’une résidence construite en 2014. Soigné et fonctionnel, il se compose d’une entrée avec placard, d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une chambre avec placard ainsi que d’une salle de bains avec WC. La résidence dispose d’un accès adapté aux personnes à mobilité réduite grâce à une rampe permettant de rejoindre l’appartement sans marche. L’ensemble du logement est ensuite distribué de plain-pied, offrant une circulation simple et confortable. Orienté ouest, l’appartement bénéficie également d’une terrasse de 12 m², véritable prolongement de la pièce de vie. Une place de stationnement privative, accessible par un portail commandé par bip, complète ce bien. La copropriété de 18 logements dispose également d’un local à vélos commun. Un appartement agréable, très bien entretenu et prêt à accueillir ses futurs occupants. Contactez-moi pour plus de renseignements et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953890894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Lehmann vous propose : Nouveau en Exclusivité quartier Saint-Elois à La Rochelle ! - Au dernier étage avec ascenseur, ce T2 rénové offrant une luminosité Sud-Ouest totale est un véritable bien clé en main. - Vue dégagée et zéro travaux : cuisine équipée récente et sur mesure, radiateurs et ballon neufs. - Toutes commodités disponibles à pieds, accès immédiat à la rocade pour un quotidien fluide et efficace. - En option : parking souterain sécurisé en sous-sol (possible voiture + moto) et prêt à être équipé pour une recharge électrique et / ou boxé en garage (surface 14,2 m²). Une exclusivité iad alliant confort moderne et hyper-accessibilité. Contactez-moi dés maintenant pour en savoir plus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lehmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 539865840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité ! Votre Agence ORPI vous propose de découvrir ce joli appartement situé à 5 min du centre ville de La Rochelle. Ce 2 pièces de 50 m² comprend une pièce de vie lumineuse (plein SUD), une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, un WC. Il existe également une place de stationnement en sous-sol. Cette belle copropriété bénéficie d'un magnifique parc et d'une piscine en sous-sol. À très vite pour une visite ! Référence agence : 9511.

Localisation périgny, quartier de rompsay, aux portes de la rochelle. À deux pas des commerces de proximité (boulangerie, primeur, cabinet médical et pharmacie, pizzeria, tabac-presse), à 5 minutes en voiture du centre commercial de beaulieu et à 4kms du vieux-port de la rochelle par la piste cyclable qui longe le canal de rompsay. Les transports en commun, en bas de la résidence, desservent la place de verdun de la rochelle en 15 minutes. Description cet appartement de 35 m² est situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence de standing. Il bénéficie d'un calme absolu, d'une belle luminosité et ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 21 m² orientée sud-est avec une cuisine entièrement aménagée et équipée et d'une salle d'eau avec wc refaite à neuf. La chambre orientée est possède un placard intégré. La résidence est sécurisée, gérée par un syndic professionnel, et parfaitement entretenue. Les charges de copropriété incluent la consommation d'eau froide, d'eau chaude, le chauffage au sol et la climatisation (avec des répartiteurs de consommation individuelle), l'entretien des espaces communs, des espaces verts et de la piscine. Une place de stationnement nominative est un véritable avantage, avec la possibilité d'y installer une borne de recharge électrique et du rangement supplémentaire sur l'emplacement. Un local à vélos sécurisé est à la disposition des copropriétaires. Mais ce n'est pas tout ! La piscine intérieure permettra des moments de détente et de rafraîchissement. Côté extérieur la loggia de 6,50 m² est un véritable atout. Le parc est magnifique et prévoit quelques tables de pique-nique. Ma conclusion cet appartement sera idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou pour toute personne qui recherche le calme à proximité de toutes les commodités. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 203, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide et chaude, chauffage, syndic, entretien parties communes et espaces verts) : 2272€ soit 189€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 849 810 - greffe de la rochelle) cédrine al attiya entrepreneur individuel 06 28 33 18 87 - réf. 947416.

Appartement idéalement situé à La Rochelle, à deux pas du boulevard Sautel et de toutes les commodités (commerces, transports…), tout en bénéficiant d'un environnement calme au fond d'une impasse. En rez-de-jardin, ce bien offre une entrée avec placard, une chambre avec rangement, ainsi qu'une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse et un jardin privatif (environ 15 m²). La cuisine est aménagée et fonctionnelle. La salle d'eau avec WC dispose également d'un emplacement pour machine à laver. Un stationnement privatif vient compléter l'ensemble. Un appartement confortable, au calme, avec extérieur, dans un secteur recherché. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Référence agence : 3704.

Exclusivité – le cocon idéal à la rochelle prix ajusté : une opportunité à ne pas laisser passer ! Et si votre prochain projet immobilier commençait ici ? Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en quête d'un pied-à-terre, cet appartement coche toutes les cases d'un achat malin et serein à la rochelle. Un emplacement qui simplifie la vie installez-vous dans un quartier recherché, où tout se fait à pied : commerces, écoles, pharmacie, transports… la gare et le centre-ville sont rapidement accessibles, et le vieux-port n'est qu'à 10 minutes à vélo. Un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre rochelais bonus appréciable : un local vélo sécurisé, parfait pour vos déplacements du quotidien. Un intérieur pensé pour votre confort situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, à taille humaine, cet appartement séduit dès l'entrée par sa luminosité et son agencement optimisé. Imaginez-vous… un espace de vie chaleureux avec cuisine ouverte, baigné de lumière, s'ouvrant sur un balcon couvert où savourer vos petits-déjeuners ou vos soirées d'été. L'appartement se compose de : une entrée accueillante une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte un balcon couvert, véritable prolongement de votre intérieur une chambre confortable avec rangements une salle d'eau fonctionnelle un wc indépendant ses atouts qui font toute la différence : balcon couvert sans vis-à-vis place de stationnement privative, rare à la rochelle local vélo sécurisé environnement calme à proximité immédiate de tout un bien rare sur le secteur, aujourd'hui proposé à un prix attractif — idéal pour concrétiser votre projet en toute sérénité. Pour vous aider à vous projeter, des suggestions d'aménagement intérieur sont proposées : une véritable source d'inspiration pour révéler tout le potentiel de ce bien. Envie de le découvrir ? Contactez-moi dès maintenant au 07 68 28 98 42 pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce cocon rochelais. Nombre de lots de la copropriété : 22, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 972€ soit 81€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,41% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 278 439 - greffe de la rochelle) emilie sarcy entrepreneur individuel 07 68 28 98 42 - réf. 927269.

Iad France - Charlotte PLAS vous propose : NOUVEAUTÉ – Appartement T2 aux portes du centre ville de La Rochelle, secteur Rompsay. Idéalement situé aux portes de La Rochelle, à proximité immédiate du canal de Rompsay et des commerces accessibles à pied, découvrez cet appartement de type 2 niché au deuxième étage d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Bénéficiant d’une agréable exposition plein sud et d’une vue dégagée sur la cour intérieure, ce bien profite d’un environnement calme, sans nuisance. La résidence, construite il y a une vingtaine d’années, vient tout juste de faire l’objet d’un ravalement de façade. Libre de toute occupation, l’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un salon lumineux avec kitchenette, d’une chambre avec rangements intégrés, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. Une place de stationnement privative ainsi qu’un grand local à vélos sécurisé complètent l’ensemble. Le chauffage est électrique. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel du bien, sans qu’aucun gros travaux ne soit nécessaire. Une belle opportunité, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur recherché aux portes de La Rochelle. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72€ par mois (soit 864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte PLAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 851786962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florence Comby Blanchet vous propose : DUPLEX 42 m² Loi Carrez – 57 m² au sol – TERRASSE- Parking À découvrir aux portes de La Rochelle sur la commune de Puilboreau, cet agréable appartement T2 situé dans une résidence de 2001. L'entrée dessert une belle pièce au volume généreux grâce à sa hauteur sous charpente, une cuisine fonctionnelle entièrement équipée, une salle de bains avec wc. À l'étage, la mezzanine accueille une chambre confortable ainsi qu'un dressing, apportant un bel espace de rangement. Vous profiterez également d'une terrasse exposée ouest, idéale pour les beaux jours. Une place de stationnement privative complète l'ensemble. Atout supplémentaire : à l'origine conçu comme un T3, cet appartement offre la possibilité de recréer une deuxième chambre, selon vos besoins. LES PLUS : Avec 57 m² au sol, dont 42 m² loi Carrez, ce bien séduit par ses beaux volumes et son agencement optimisé. Double exposition Est / Ouest, offrant une belle luminosité et ventilation tout au long de la journée. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! FloCB La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Comby Blanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 514660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alice Troubat vous propose : LA ROCHELLE – T2 DE 56 m² – DOUBLE TERRASSES À seulement quelques minutes à pied du cOEur de La Rochelle, découvrez ce bel appartement T2 de 56 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée construite en 2016. Un bien lumineux, moderne et parfaitement entretenu, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie de plus de 38 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition Est-Ouest. Son agencement ouvert offre un espace convivial où le salon, la salle à manger et la cuisine se prolongent naturellement vers deux terrasses, permettant de profiter du soleil du matin jusqu'au soir. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable et d'une salle d'eau attenante pour un quotidien pratique et fonctionnel. Côté confort, l'appartement bénéficie d'un chauffage individuel par pompe à chaleur avec plancher chauffant, garantissant un excellent confort thermique et une consommation énergétique maîtrisée. Les + : Résidence récente et sécurisée Double exposition Est-Ouest Deux terrasses Belle pièce de vie de plus de 38 m² Plancher chauffant avec pompe à chaleur Appartement lumineux, sans travaux Un bien clé en main offrant confort, luminosité et qualité de vie. Possibilité d'acquérir un box fermé dans la résidence en sus. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 245000 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,26% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Troubat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 943130955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier renaissance, la rochelle, dans une résidence de 2018 bien entretenue, votre agence orpi vous propose cet appartement de type 2 avec terrasse et place de stationnement faisant l'objet d'un bail en cours. D'une superficie de 44,02 m² il comprend une entrée, un séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc. Terrasse d'environ 13 m² et place de stationnement en sous-sol. Merci de nous contacter pour plus d'informations. Référence agence : 8009.

Exclusivité Orpi. Au sein d'une résidence contemporaine avec ascenseur, à proximité immédiate à pied du marché central (14 minutes), appartement de type II avec terrasse exposée sud ouest composé d'une entrée, séjour avec cuisine ouverte aménagée, chambre sur parquet ouvert sur balcon, salle d'eau avec WC. Un parking privatif en sous sol sécurisé complète ce bien. Vendu libre de toute occupation ou location. Bâtiment labelisé basse consommation. Référence agence : 7952.

Spécial investisseur, ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire. Bien loué dans le cadre d'un bail commercial. Gestionnaire : Vacancéole Rentabilité : 6% + 2 semaines d occupation Loyer annuel HT : 4 704 EUR Charges de copropriété : 289EUR Taxe foncière : 331EUR Lagord, est une commune résidentielle située au nord de La Rochelle, bénéficiant d'une proximité immédiate avec l'Ile de Ré; Le Domaine du Château * est une résidence nichée dans un parc boisé de 12 hectares. Elle propose des appartements allant du studio-2 personnes au 3 pièces-6 personnes, parfaitement équipés, meublés et climatisés, avec balcon ou terrasse. Une piscine extérieure chauffée, un espace détente (sauna, hammam), une salle de fitness et un parking, sont à la disposition des résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire ! Caractéristiques du bien : type de bien : studio localisation : 123 avenue du clavier lagord 17140 année de construction : 2005 surface : 33 m² nombre de pièces : 1 etage : r+1 etat général : bon etat dpe : d formule d'occupation : non gestionnaire : vacanceole informations financières : prix de vente : 73 536 eur loyer annuel garanti : 5 537,20eur ht rendement locatif brut : 7,5% taxe foncière : 850 eur charges de copropriété annuelle : 450 eur fin du bail commercial le 31 / 12 / 2030 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Appartement - la rochelle centre - parking -terrasse à proximité du centre-ville de la rochelle, découvrez cet agréable appartement de 47 m² offrant une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse exposée ouest. Vous profiterez également d'une chambre avec accès direct à la terrasse ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. Un parking sécurisé en sous-sol complète ce bien. Référence agence : 7980.

Idéalement située, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel à moins de 10 minutes à pied du centre-ville. L’architecture sobre et épurée s'intègre parfaitement au quartier historique, avec des appartements de standing (du studio au 4 pièces) et des maisons (3 ou 4 pièces) dotées de jardins privatifs. Tous les logements comprennent deux places de parking sécurisées. Profitez de cette opportunité unique pour vivre dans un environnement verdoyant et durable.

Iad France - Nathalie Lugol vous propose : LA ROCHELLE - APPARTEMENT - T2 43 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cet appartement de La Rochelle séduit par son exposition plein sud et sa luminosité remarquable. En très bon état, ce duplex de 43 m² offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence calme proche du centre ville dans un quartier résidentielle, bien situé au premier niveau. La pièce de vie de 23 m² constitue le cOEur de l'appartement : ouverte et lumineuse naturelle, elle réunit le séjour et la cuisine en un espace convivial et bien agencé. La chambre, fonctionnelle et au calme, complète la distribution intérieure. La salle de bain, soigneusement entretenue, répond aux besoins du quotidien avec efficacité. L'appartement bénéficie d'une terrasse exposée sud, prolongement naturel du séjour, ainsi que d'un chauffage individuel électrique et d'une ventilation mécanique contrôlée garantissant un confort thermique et une qualité d'air optimale tout au long de l'année. Atout majeur : proche ligne de bus, commerces de proximité, piscine municipale et parc proche. Piste cyclable à proximité. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.67€ par mois (soit 452 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Lugol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 849112073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située en lisière du canal de Rompsay, site naturel classé et très recherché, Ôcar offre un cadre unique entre nature préservée et centre-ville, à seulement 5 min à vélo du Vieux Port. Co-promue avec Urban Story, la résidence affiche une architecture moderne mêlant bois et végétal, parfaitement intégrée au quartier et conforme aux dernières normes environnementales. Profitez d'un véritable écrin de verdure : jardins partagés, potagers, micro-forêt… un environnement pensé pour la biodiversité et le bien-être. Ôcar propose des appartements du T2 au T5, en plain-pied ou duplex, tous traversants avec double ou triple exposition, extérieur privatif et parking en sous-sol accessible par ascenseur. Les circulations extérieures s'ouvrent sur les jardins et chaque pièce de vie est orientée plein sud. Découvrir le programme : / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Soraya Normand vous propose : La Rochelle – Appartement T2 avec parking -Porte Royale Des projections d'aménagement ont été réalisées afin de vous permettre de vous projeter et de découvrir le potentiel de cet appartement. Les visuels proposés sont non contractuels et donnés à titre d'inspiration. Situé dans un secteur recherché de La Rochelle, à proximité immédiate de la Porte Royale et à seulement quelques minutes à pied du marché central, venez découvrir cet agréable appartement de type 2, niché au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur. L’appartement offre une belle luminosité et se compose d’une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée d’une chambre avec sa salle d’eau attenante, ainsi que de WC séparés. Vous y trouverez également de nombreux rangements, un vrai plus au quotidien, ainsi qu’une belle hauteur sous plafond qui apporte volume. Côté pratique, ce bien dispose d’une place de parking privative et sécurisée, un atout précieux dans ce quartier. Exposition sud est Libre de toute occupation, cet appartement conviendra aussi bien à un pied-à-terre rochelais, à une première acquisition qu’à un investissement patrimonial de qualité. À bientot pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81€ par mois (soit 972 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 210000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Soraya Normand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 883387458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La rochelle ? Canal de rompsay t2 récent ? Terrasse ? Orientation sud-est ? À 15 min à pied de la gare rare sur le secteur : à seulement 15 minutes à pied ou 6 minutes en vélo de la gare de la rochelle, le long du paisible canal de rompsay, découvrez ce t2 très récent bénéficiant d'une terrasse exposée plein sud et d'un agencement optimisé. L'appartement, orienté sud-est, offre une pièce de vie lumineuse de 25 m², idéale pour un espace salon / salle à manger confortable. La chambre de 11,95 m² complète harmonieusement l'ensemble, tout comme la salle d'eau équipée d'une douche pmr, pratique et fonctionnelle. Les atouts du bien pièce de vie 25 m² chambre 11,95 m² salle d'eau avec douche pmr orientation sud-est cellier de 3,6 m² : rangement supplémentaire très appréciable terrasse 2 m x 2,30 m exposée sud : agréable pour profiter du soleil un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre rochelais ou un investissement locatif dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa proximité immédiate des mobilités douces. Prix de vente : 325 000 euros honoraires inclus à charge vendeur dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 300 et 700 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez denis châtelais, au 06 59 83 75 07 ou, par courriel à d.chatelais@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de denis châtelais agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457616- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 106 lots - dont 106 lots habitation. Charges annuelles : 2000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.