NOUVEAUTÉ ROUEN SAINT-GERVAIS

NOUVEAUTÉ ROUEN SAINT-GERVAIS Découvrez ce bel appartement rénové 2 pièces en souplex de 49 m² situé rue Nicolas Mesnager, au coeur du secteur recherché Saint-Gervais à Rouen.

À deux pas de la place Cauchoise et de la place du Vieux Marché, vous bénéficiez d'un emplacement privilégié dans un quartier vivant et attractif.

Situé en rez-de-chaussée, l'appartement propose une agréable pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée.

Au niveau inférieur, vous trouverez une grande chambre de 18 m² ainsi qu'une salle de bain avec WC, offrant un espace nuit indépendant et intimiste.

L'ensemble a été rénové avec soin et dispose de fenêtres en double vitrage, assurant confort thermique et phonique.

Classé D au DPE, le bien peut être loué sans restriction.

La location meublée de courte durée est autorisée.

Sa configuration en souplex se prête particulièrement bien à un concept d'hébergement haut de gamme ou à thème (suite avec balnéo, espace détente, etc.). - Emplacement recherché - Location courte durée autorisée - Faibles charges - Idéal investissement locatif Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.

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Charges annuelles : 720.00 euros.