Leloup Immobilier

Parking sécurisé en sous-sol - Rouen Préfecture À vendre en exclusivité, place de parking sécurisée située en sous-sol d'une résidence récente construite en 2001, idéalement située au pied de la Préfecture de Rouen. Au sein d'une copropriété bien entretenue, cette place bénéficie d'un accès sécurisé et constitue une excellente opportunité d'investissement ou d'acquisition patrimoniale dans un secteur où le stationnement est particulièrement recherché. Le bien est actuellement loué pour un montant de 106 € par mois, offrant une rentabilité immédiate dès l'acquisition. Copropriété de 94 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 96.00 euros.

ROUEN CENTRE ? Duplex rénové ? 82 m² Carrez / 117 m² au sol Situé au dernier étage d'un bel immeuble en briques entre la préfecture et la place du vieux marché, cet appartement entièrement rénové offre de magnifiques volumes et une belle luminosité. D'une surface de 82 m² loi Carrez et 117 m² au sol, il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, de deux salles d'eau et de plusieurs espaces de rangement. Le charme des poutres, les volumes sous les toits et les prestations contemporaines en font un bien rare sur le marché. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de standing ou un investissement patrimonial en hypercentre, à proximité immédiate des commerces et des transports. Le bien est actuellement aménagé en deux logements : un F2 d'environ 49 m² Carrez (70 m² au sol), un studio / F1 d'environ 17 m² Carrez (32 m² au sol). Exploité en location courte durée avec un taux d'occupation de 84 %, il a généré jusqu'à 54 000 € de revenus annuels. Possibilité également d'exploitation en location meublée longue durée avec deux appartements indépendants. Copropriété de 27 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1488.00 euros.

Studio à rénover au pied de la cathédrale de Rouen - idéal investisseur En exclusivité, découvrez ce studio de 24 m² idéalement situé en plein coeur historique de Rouen, dans la partie piétonne du quartier Cathédrale, au pied des commerces, restaurants et transports. Situé dans un superbe immeuble en colombages typiquement rouennais, ce bien plein de charme offre un fort potentiel après rénovation. L'appartement nécessite des travaux, permettant ainsi d'optimiser sa rentabilité locative et de bénéficier d'un déficit foncier intéressant pour les investisseurs. Les atouts : - Emplacement premium en hypercentre ; - Quartier très recherché ; - Faibles charges de copropriété ; - Faible taxe foncière ; - Fort potentiel de valorisation après travaux ; - Idéal investissement locatif Une opportunité rare pour investir dans l'un des secteurs les plus emblématiques de Rouen. Copropriété de 25 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 876.00 euros.

Duplex 2 pièces de 55 m² avec parking privatif - Hôtel de Ville / Abbatiale Saint-Ouen Situé dans un environnement exceptionnel, au coeur de la résidence Les Jardins de l'Abbatiale et à deux pas de l'Hôtel de Ville, découvrez ce superbe appartement 2 pièces en duplex de 55 m² loi Carrez. Entièrement rénové, ce bien allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort contemporain. Vous serez séduit par ses magnifiques poutres apparentes, ses beaux volumes et sa luminosité remarquable grâce à ses grandes ouvertures. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine aménagée ainsi que d'un espace nuit en mezzanine comprenant une chambre avec salle de douche. Une place de parking privative au sein de la cour intérieure de l'immeuble complète ce bien. Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. Un appartement plein de charme, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Copropriété de 43 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3240.00 euros.

ROUEN - Avenue de Caen - Appartement 2 pièces avec balcon et parking Situé au sein d'une résidence récente de 2004 avec ascenseur, découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 51 m², en excellent état général. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 31 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et moderne, prolongé par un balcon au calme. Vous profiterez également d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bains fonctionnelle. Une place de parking privative en sous-sol complète l'ensemble. - Faibles charges - Appartement lumineux et au calme - DPE : D - Idéal résidence principale ou investissement locatif À proximité des commerces, transports et commodités, cet appartement représente une belle opportunité sur le secteur. Copropriété de 96 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 876.00 euros.

Rouen Hyper Centre - T2 lumineux Place des Carmes Appartement 2 pièces de 37 m² situé au 2ème étage d'un bel immeuble ancien de caractère avec élégante façade en pierres sculptées, idéalement placé Place des Carmes à Rouen, en plein hyper centre-ville. Vous profiterez d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre historique. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre avec belle clarté naturelle ainsi que d'une salle de bains avec WC. Exposé plein sud, le bien bénéficie d'une agréable luminosité grâce à ses nombreuses fenêtres présentes dans les pièces de vie. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel du bien. DPE classé C, idéal pour un investissement locatif, un premier achat, un pied-à-terre ou un logement étudiant. Un bien rare sur le marché grâce à son emplacement premium et son excellent potentiel. Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1490.00 euros.

Appartement 3 pièces 40 m² Rouen place saint marc CHU En exclusivité en plein coeur de Rouen, à deux pas de la Place Saint-Marc et à proximité immédiate du CHU, cet appartement de caractère se trouve dans un immeuble à colombages typiquement rouennais. D'une superficie de 40 m², il offre une belle luminosité ainsi qu'une hauteur sous plafond de 3 mètres, apportant un réel sentiment d'espace. Il se compose : Au premier niveau : une pièce de vie lumineuse avec de grandes fenêtres, une cuisine ouverte et une salle de bain fonctionnelle. À l'étage : deux chambres d'environ 9 m² chacune. L'appartement est vendu loué et représente une opportunité idéale pour un investissement locatif grâce à sa situation recherchée, ses faibles charges (61 € / mois). + Immeuble à colombages au charme authentique + 40 m² optimisés avec 2 chambres + Luminosité et belle hauteur sous plafond (3 m) + Faibles charges de copropriété + Emplacement stratégique Copropriété de 6 lots (). Charges annuelles : 732.00 euros.

Local commercial de 118 m² avec belle vitrine d'angle - Rouen Cathédrale Emplacement privilégié au coeur de Rouen, Place de la Halle aux Toiles, à proximité immédiate de la Cathédrale. Local commercial de 118 m² en rez-de-chaussée avec vitrine d'angle très visible donnant sur la rue Petit de Julleville et la rue Saint-Denis. Il se compose de : Un espace accueil de 56 m² 6 bureaux indépendants de 8 à 11 m² un WC et une salle d'eau Idéal pour professions libérales, activités de services, bureaux commerciaux ou show-room. Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3720.00 euros.

Appartement T3 87 m² Rouen hypercentre Espace du Palais - balcon, parking, résidence standing avec ascenseur À vendre appartement 3 pièces de 87 m² à Rouen hypercentre, situé dans le secteur prisé Espace du Palais, au sein d'une résidence de standing avec ascenseur construite en 1994. Ce bien immobilier à Rouen centre-ville se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux de 35 m² avec balcon, offrant un cadre de vie agréable en plein coeur de la ville. L'appartement dispose également d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'une salle de douche, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif à Rouen. Vous bénéficierez en complément d'une cave et d'un parking en sous-sol, un avantage rare pour un appartement à vendre à Rouen hypercentre. Situé à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet appartement Rouen centre offre un emplacement recherché et des prestations de qualité. Appartement avec balcon, parking et ascenseur à Rouen, idéal pour habiter ou investir dans un secteur dynamique. Copropriété de 190 lots - dont 65 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1980.00 euros.

NOUVEAUTÉ ROUEN SAINT-GERVAIS Découvrez ce bel appartement rénové 2 pièces en souplex de 49 m² situé rue Nicolas Mesnager, au coeur du secteur recherché Saint-Gervais à Rouen. À deux pas de la place Cauchoise et de la place du Vieux Marché, vous bénéficiez d'un emplacement privilégié dans un quartier vivant et attractif. Situé en rez-de-chaussée, l'appartement propose une agréable pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. Au niveau inférieur, vous trouverez une grande chambre de 18 m² ainsi qu'une salle de bain avec WC, offrant un espace nuit indépendant et intimiste. L'ensemble a été rénové avec soin et dispose de fenêtres en double vitrage, assurant confort thermique et phonique. Classé D au DPE, le bien peut être loué sans restriction. La location meublée de courte durée est autorisée. Sa configuration en souplex se prête particulièrement bien à un concept d'hébergement haut de gamme ou à thème (suite avec balnéo, espace détente, etc.). - Emplacement recherché - Location courte durée autorisée - Faibles charges - Idéal investissement locatif Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (). Charges annuelles : 720.00 euros.

En exclusivité - darnétal centre - ensemble immobilier à fort potentiel situé en plein centre-ville de darnétal, cet ensemble immobilier d'environ 260 m² constitue une opportunité rare pour investisseur, composé de deux bâtiments offrant un rendement immédiat et un potentiel de valorisation. Le bâtiment sur rue, entièrement libre d'occupation, développe environ 148 m². Il comprend au rez-de-chaussée un local avec vitrine sur rue, ainsi qu'une réserve à l'arrière. Aux étages, le 1er et le 2ème niveau offrent chacun une surface d'environ 35 m², tandis que le 3ème étage propose un grenier brut à aménager selon vos projets. En fond de cour, un deuxième bâtiment déjà loué comprend 3 logements (studio, f2 et f3), générant un revenu locatif annuel de 16 298 €. Des travaux sont à prévoir, offrant une belle opportunité de rénovation et de restructuration, idéale pour une stratégie d'investissement avec déficit foncier et création de logements, afin d'optimiser la rentabilité. La gestion locative de cet ensemble est assurée par le cabinet depuis 2007. À découvrir rapidement !

En exclusivité rouen place saint marc / cathédrale situé en plein coeur du centre-ville, à deux pas de la place saint-marc et de la cathédrale, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 50 m², au dernier étage d'un bel immeuble en brique avec faibles charges. Vous apprécierez immédiatement le cachet de l'ancien : parquet, belle hauteur sous plafond, et cheminée, dans un esprit haussmannien très recherché. L'appartement, en très bon état, offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, deux chambres, ainsi qu'une salle de bains et wc. Le bien est complété par deux greniers ainsi qu'une cave en sous-sol, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Emplacement idéal, proche des commerces, transports et des lieux emblématiques du quartier. Un bien rare, parfait pour une première acquisition, une résidence principale, ou un investissement locatif. Copropriété de 44 lots - dont 13 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1020.00 euros.

En exclusivité place du vieux marché - murs commerciaux au pied de la place du vieux marché, en hypercentre de rouen, découvrez ces murs commerciaux idéalement situés sur un emplacement numéro 1, au coeur d'une rue piétonne très passante et à forte attractivité. Le local bénéficie de sa vitrine, garantissant une excellente visibilité. Surface de 34,40 m² actuellement loué revenu annuel : 8 100 € hc / an une cave est vendue avec le local. Investissement sécurisé avec taxe foncière remboursée par les locataires. Un bien rare, idéal pour un investissement locatif et patrimonial. Copropriété de 12 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros.

NOUVEAUTÉ ROUEN ENTRE VIEUX MARCHÉ et FAC DE DROIT En plein centre-ville idéalement situé entre la place du Vieux Marché et la fac de droit, découvrez cet appartement 3 pièces au sein d'une petite copropriété. L'emplacement est particulièrement apprécié pour un investissement locatif étudiant ou pour une résidence principale, grâce à une forte demande locative et un cadre de vie dynamique. D'une superficie de 59 m², cet appartement 3 pièces propose une configuration fonctionnelle et bien pensée. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé, permettant une utilisation optimale des espaces. L'appartement est lumineux et dispose d'un réel potentiel, mais nécessite des travaux, offrant la possibilité de le rénover entièrement et de le mettre au goût du jour. Ces travaux représentent une excellente opportunité pour créer de la valeur et de bénéficier d'un déficit foncier. Idéal investissement locatif ou Résidence principale Une opportunité rare sur le marché à découvrir sans tarder. Copropriété de 36 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros.

Nouveauté rouen entre vieux marché et fac de droit en plein centre-ville idéalement situé entre la place du vieux marché et la fac de droit, découvrez cet appartement 2 pièces au dernier étage, au sein d'une petite copropriété. Il offre une surface de 37 m² loi carrez et propose une configuration fonctionnelle : une entrée avec escalier privatif vous mène directement à l'appartement, où vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre, ainsi qu'une salle de bain. L'appartement bénéficie d'un excellent emplacement, d'une belle luminosité et de charges très faibles (45 € / mois), un atout majeur pour une résidence principale ou un investissement locatif rentable. Le bien est vendu libre. Des travaux d'amélioration sont possibles afin d'améliorer la performance énergétique en d copropriété de 36 lots - dont 17 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 550.00 euros.