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Appartement 2 Pièces 35 m² à vendre à Rouen (76000)

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126 000 €

Vente Appartement 2 pièces

Rouen (76000)

Iad France - Albane Arduin vous propose : ROUEN - APPARTEMENT - T2 35,3 m² - LUMINEUX - LOCATAIRE SÉRIEUX - INVESTISSEMENT SÉCURISÉ Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux détenu par un seul propriétaire très soucieux de l'entretien. Très lumineux sans vis à vis sur rue arborée et quartier recherché. Surface optimisée par son agencement bien pensé et en bon état. Une petite entrée qui ouvre sur l'espace lumineux tout au long de la journée avec la pièce à vivre de presque 17 m² sur rue avec deux fenêtres, comprenant une cuisine ouverte et aménagée sur un séjour. Séparé à droite l'espace 'privé' commençant par un dégagement comportant le chauffe eau récent, placards penderies et rangements desservant chambre et salle de bains. Le point fort est la grande chambre avec ses 12 m² et son espace aménagé en penderie dressing et étagère, offrant diverses possibilités d'aménagement, voire même un coin bureau en plus de celui du salon. La salle de bain est moderne avec une vraie baignoire, un WC et de jolies finitions. Chauffage électrique individuel par radiateurs, ventilation mécanique contrôlée, fibre optique et câble, interphone. Petite copropriété récente de 7 lots d'habitation, façade en très bon état, foncier estimé entre 630 / 690€ annuel, charges à préciser (copropriété en cours, pas de procédure) d'environ 50€ en partie récupérables. En résumé, un appartement présentant une optimisation fiscale idéale avec locataire en place. Rentabilité continuelle dans ce quartier recherché à la demande locative constante. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 126000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Albane Arduin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 108401126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

7

126 000 €

Vente Appartement 2 pièces

Rouen (76000)

Iad France - Albane Arduin vous propose : ROUEN - APPARTEMENT - T2 33,4 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - INVESTISSEMENT SÉCURISÉ Luminosité remarquable, pour ce T2 dans une rue calme et quartier recherché. Double exposition sud et ouest et lumière naturelle tout au long de la journée. Situé au 2e étage d'un immeuble de 4 niveaux, ce T2 de 33,4 m² offre un potentiel attractif et rentable pour un acquéreur avec un sérieux locataire en place. L'entrée avec placard et WC séparés donne sur une pièce à vivre très lumineuse de 18 m², cOEur de l'appartement. La cuisine ouverte et aménagée permet d'avoir un espace dédié aux repas se prolongeant par un salon, le tout avec 4 fenêtres sur une rue arborée. L'espace nuit, agréable et pratique avec ses placards et deux fenêtres sur cour. Enfin, une belle salle d'eau équipée, moderne et tendance. Côté équipements, l'appartement est doté d'un chauffage individuel électrique par radiateurs, d'une ventilation mécanique, de nombreux rangements intégrés. Connexion fibre optique, câble, interphone. Petite copropriété récente de 7 lots d'habitation, façade en très bon état, foncier estimé entre 630 / 690€ annuel, charges à préciser (copropriété en cours, pas de procédure) d'environ 50€ en partie récupérables. En résumé, un appartement présentant une optimisation fiscale idéale avec locataire en place. Rentabilité continuelle dans ce quartier recherché à la demande locative constante. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 126000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Albane Arduin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 108401126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

16

145 000 €

Vente Maison/villa 4 pièces

Rouen (76000)

Iad france - jean-loup agnelli vous propose : * le croisset – quais de seine – maison de caractère – 3 chambres – jardin * à seulement 5 minutes de rouen, découvrez cette maison au charme authentique, avec sa façade en briques et colombages et ses belles ouvertures. Au rez-de-chaussée, profitez d'une agréable pièce de vie lumineuse donnant directement sur la terrasse, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie et de wc. À l'étage, trois chambres avec parquet, dont une accessible par la salle de bains et une autre permettant l'accès au grenier. À l'extérieur, terrasse et jardin sur une parcelle d'environ 235 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison et la personnaliser à votre goût. Un emplacement pratique, à proximité de rouen, des transports et des principaux axes routiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-loup agnelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 995043189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Visite 3D

11

168 000 €

Vente Appartement 2 pièces

Rouen (76000)

Iad France - Geneviève Bulteau vous propose : ROUEN- EAU DU ROBEC - Appartement T2 de 64 m² poutres apparentes et potentiel 2 chambres Du CHARME, de BEAUX VOLUMES et un intérieur à personnaliser selon vos envies ! Situé dans le quartier recherché Eau du Robec à Rouen, au 1er étage d'une résidence sécurisée, cet appartement T2 bis de 64 m² séduira les amateurs de biens de caractère et les acquéreurs en quête de potentiel. À proximité de la place Saint-Marc, du CHU, des commerces, restaurants et bars, il bénéficie d'un emplacement pratique pour profiter pleinement de la vie rouennaise. Ce que j'aime ? Sa situation côté cour, ses poutres apparentes et son bel espace de vie aux volumes généreux constituent de véritables atouts. La cuisine et la salle à manger, actuellement distinctes, offrent différentes possibilités d'agencement pour créer un intérieur harmonieux et à votre image. L'appartement se compose de : - Une entrée desservant la cuisine et l'espace de vie. - Une salle à manger et un salon dont l'organisation peut-être repensée avec la cuisine ouverte. - Une cuisine indépendante à aménager selon vos goûts. - Une chambre spacieuse de 15 m². - Une salle d'eau et des WC indépendants. Un beau potentiel d'aménagement. Si nécessaire une deuxième chambre peut-être envisagée. Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet d'investissement locatif,. La résidence est sécurisée par digicode et interphone, dispose également d'un rangement et d'une cave en sous-sol. Envie de donner vie à votre projet ? Venez découvrir cet appartement de caractère et imaginer tout ce qu’il pourrait devenir. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geneviève Bulteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 953017779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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455 000 €

APPARTEMENT HAUSSMANNIEN 122 M² HOTEL DE VILLE ROUEN

Rouen (76000)

Venez découvrir ce magnifique appartement Haussmannien de 122 m² situé au pied de l'Hôtel de ville de ROUEN au premier étage d'un immeuble de 1850. Entièrement refait en 2024 ses volumes et ses prestations haut de gamme en font un bien d'exception. Cet appartement se compose d'une belle entrée qui ouvre sur un séjour double de 50 m² avec un espace salon et sa cheminée d'époque et un espace salle à manger. La hauteur sous plafond de 3.70 m, les moulures et le parquet massif sont la signature de l'époque haussmannienne. C'est un appartement très lumineux grâce à sa triple exposition. Vous tomberez sous le charme de la cuisine aux lignes raffinées entièrement aménagée et équipée, elle a été pensée pour être pratique et conviviale; réalisée avec des matériaux et de l'électroménager haut de gamme Coté nuit, une suite parentale lumineuse dans laquelle vous disposerez d'une magnifique salle de bains privative, deux belles chambres avec placards de dressing sur mesure, d'une salle de douche et d'un wc indépendant. Au cœur de la ville, l'appartement se situe à deux pas du parc des Jardins de l'Hôtel de ville, à 5 min à pieds du marché de la place St Marc, vous bénéficierez de tous les commerces et les transports en commun. Les écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont tous accessibles à pieds. Coté pratique, une cave complète ce bien et une place de PARKING sécurisée qui se trouve dans un garage situé au pied de l'immeuble peut être aquise en sus. Bien rare à visiter absolument ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 455 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine FANES, Tél. : 06 10 78 80 74, E-mail : severine.fanes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 844060871.

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315 000 €

Vente Appartement 4 pièces

Rouen (76000)

Iad France - Eléonore Duval (06 12 38 77 74) vous propose : THÉMIS, Rouen, face au palais de justice J’aime sa vue sur les pierres sculptées du palais et les gargouilles, sa verrière et son ambiance chaleureuse. Et surtout, sa terrasse plein sud : un petit bonheur en plein centre-ville ! 74 m² environ, trois chambres, une cuisine ouverte sur le séjour, une salle de douche et une cave. Au premier étage, sans ascenseur. Un appartement dans lequel je me sens bien… et que j’aurai plaisir à vous faire découvrir. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 129 € par mois (soit 1548 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Eléonore Duval EI (ID 66185), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 910036334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

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599 €CC /mois

F2 mansardé (aménagé) - 21 Rue de Lenostre ROUEN

Rouen (76000)

ROUEN (76000) 21 rue le Nostre Disponible fin janvier, Nous vous proposons ce F2 situé au dernier étage d'une résidence calme et sécurisée, idéalement placé à proximité des commodités. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie, une chambre ainsi que d'une salle de douche avec WC. Chauffage individuel électrique Loyer : 574 euros / mois Charges : 25 euros / mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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144 000 €

T2 NEUF À ROUEN – CONFORT ET LUMINOSITÉ AU CŒUR DE BLOSSO...

Rouen (76000)

T2 NEUF AVEC BALCON – UNE BELLE OPPORTUNITÉ À ROUEN ! Découvrez ce bel appartement neuf de 2 pièces, situé dans le quartier recherché de Blossom Park à Rouen. Avec une surface habitable d’environ 38 m², il offre des espaces fonctionnels et agréables à vivre. La pièce de vie séjour / cuisine de près de 22 m² constitue le cœur de l’appartement. Elle offre un espace confortable pour aménager un salon, un coin repas et une cuisine ouverte. Cette pièce se prolonge par un agréable balcon d’environ 5 m², idéal pour profiter d’un extérieur au quotidien. L’espace nuit se compose d’une chambre d’environ 10 m² ainsi que d’une salle d’eau de près de 6 m². L’appartement bénéficie également d’une exposition Sud, apportant une belle luminosité naturelle aux espaces de vie. La résidence Flora Nova – Hall Posy se situe rue de Gessard, au sein du projet urbain Blossom Park. Conçue par le cabinet Bond Society, elle se compose d’un bâtiment de 9 niveaux accueillant 50 logements. La résidence bénéficie de prestations de qualité, avec notamment une certification NF Habitat. Elle répond également aux exigences de la Réglementation Environnementale RE2020 seuil 2025 ainsi qu’aux normes acoustiques en vigueur. Le cadre de vie constitue un véritable atout. Implantée au cœur d’un projet pensé autour de la nature, la résidence bénéficie de nombreux espaces paysagers et de cheminements aménagés. Le Jardin des Plantes est accessible à pied et les différents aménagements du quartier permettent de profiter d’un environnement agréable au quotidien. Côté transports, l’emplacement permet de rejoindre facilement les différents secteurs de Rouen. Le TEOR ainsi que le métro sont également accessibles rapidement depuis la résidence. PRIX : 144 833 €TVA à 10 %Avec Bonaparte Promotion, bénéficiez d’un accompagnement personnalisé dans votre projet immobilier, de l’étude de votre financement jusqu’à la signature et la remise des clés. Pour plus d’informations sur cet appartement ou pour échanger sur votre projet immobilier, contactez Bonaparte Promotion au 07 64 72 88 44.

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199 000 €

ROUEN RIVE DROITE – T2 AVEC BELLE TERRASSE DANS UNE RÉSID...

Rouen (76000)

Le quai des arts – un t2 premium avec terrasse à rouendécouvrez ce bel appartement t2 de près de 40 m², situé au cœur de rouen rive droite, au sein de la résidence premium le quai des arts. L’appartement propose une agréable pièce de vie et une chambre confortable, le tout prolongé par une belle terrasse de plus de 6 m². Avec une surface pondérée de près de 43 m², ce logement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement de la vie rouennaise. Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort : parquet contrecollé en chêne, portes intérieures en bois, chauffage au sol pilotable à distance, domotique, volets roulants motorisés et centralisés, visiophone couleur connecté et serrure 3 points a2p * . Un coffre-fort intégré vient compléter les équipements. La résidence le quai des arts séduit par son architecture contemporaine et ses espaces communs élégants, pensés pour offrir un cadre de vie confortable et raffiné. Un emplacement privilégiésituée au cœur du projet artmania, la résidence bénéficie d’un emplacement recherché sur la rive droite de rouen, à proximité des quais de seine, de docks 76 et du kindarena. La gare de rouen se trouve à une dizaine de minutes à pied et les lignes teor permettent de rejoindre facilement les différents quartiers de la ville. Commerces, restaurants, services et établissements d’enseignement sont également accessibles à proximité. Le projet bénéficie enfin d’un accès rapide aux principaux axes routiers, notamment l’a13 vers paris et caen et l’a150 vers le havre et dieppe. Prix : 199 000 € – tva 20 %pour plus d’informations sur cet appartement ou pour échanger sur votre projet immobilier, contactez bonaparte promotion au 07 64 72 88 44.

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91 000 €

EXCLUSIVITE appartement T5 vendu loué

Rouen (76000)

EXCLUSIVITE ! Situé dans le quartier de la Grand'Mare, ce bien bénéficie d'un environnement agréable, à proximité d'espaces verts et de promenades, au pied des transports, écoles et commerces qui facilitent la vie quotidienne, du centre socioculturel André Malraux et de sa bibliothèque Vous rejoindrez l'hyper centre de Rouen en 10 minutes en voiture ou en transport en empruntant le bus T2 Venez découvrir cet appartement de 85 m² dans une petite résidence bien entretenue qui comporte 9 lots. Ce bien se situe au 2ème étage / 4 et se compose de 5 pièces, incluant 4 chambres spacieuses. L'agencement optimal offre une entrée, un grand séjour lumineux avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, 4 grandes chambres dont 2 avec un balcon, une salle de douche et un WC séparé. Cet appartement est actuellement loué 650,00€ par mois (490€ + 160€ ) Bail classique en cours jusqu'en Mai 2027 Locataires en place depuis Mai 2021 - > En cas de non renouvellement du bail, les chambres en colocation sur ce secteur se louent 450€ CC chacune, ce qui permettrait un revenu locatif de 1800€ par mois ! Les + Secteur urbain Grande facilité de louer en colocation Une cave Un balcon Chauffe eau NEUF Stationnement au pied de la résidence Taxe foncière : 1250€ / an Charges de copropriété : 225€ / mois incluant chauffage, eau froide, entretien des parties communes Pas d'ascenseur Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi, je serai ravie d'échanger avec vous ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2692 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 91 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nora JANDZINSKI, Tél. : 07 63 05 44 80, E-mail : nora.jandzinski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 531475879.

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