Vente appartement 2 pièces 26 m² Poitiers (86000)

À vendre : Appartement T2 (26 m²) à Poitiers Ouest avec parking et proche de toutes commodités. - À VENDRE : Appartement T2 à Poitiers, idéal pour un investissement locatif.

Situé dans un quartier calme et agréable, cet appartement de 26 m², construit en 1991, offre un cadre de vie confortable et pratique.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine américaine aménagée, d'une chambre et d'une salle d'eau.

Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

De plus, l'appartement est situé au premier étage d'une résidence sans ascenseur, ce qui en fait un bien facilement accessible.

Ce bien dispose également d'une place de parking, un atout considérable dans une ville comme Poitiers.

L'orientation sud-ouest permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée.

En termes de commodités, vous trouverez à proximité plusieurs supermarchés tels que Netto et Le Marché de Léopold, ainsi que des établissements scolaires, des pharmacies et des boulangeries, tous accessibles à moins de 2 500 mètres.

Pour les étudiants, l'appartement est idéalement situé à proximité de l'École des Beaux-Arts et de la Faculté de Sciences Fondamentales et Appliquées.

Le loyer est fixé à 370€ par mois, avec des charges de 20€, ce qui en fait un investissement attractif.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans une ville dynamique.

Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 8 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 873,00 euros / an.

Honoraires à la charge du vendeur.

Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : .

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 810 euros.

Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .