Appartement 2 pièces à vendre à Paris 18 (75018)

Au cœur du dynamique 18e arrondissement de Paris, ce charmant appartement de 3 pièces de 49 m² vous accueille au 5ème étage d'une résidence sécurisée datant de 1969, avec ascenseur. Grâce à son orientation est-sud, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle à toute heure de la journée, offrant une vue magnifique et dégagée depuis les hauteurs de la ville. Le spacieux séjour-salon de 25 m² est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Il est complété par une chambre confortable, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et des toilettes séparées. La grande copropriété de 136 logements, sécurisée avec digicode et gardienne, est bien entretenue et offre une ambiance sereine. Actuellement loué en LMNP, cet appartement dispose d'un locataire en place jusqu'en décembre 2026, garantissant un rendement locatif immédiat avec un loyer conforme à la législation en vigueur. Notez que le bien est vendu sans son mobilier. Le quartier bénéficie d'un excellent réseau de transports en commun : la station de métro Marx Dormoy (ligne 12) est située à environ 400 mètres et la Gare du Nord à une distance de marche. Les alentours proposent de nombreuses commodités, comme des espaces verts (square Saint-Bernard, square Léon, jardins Rosa Luxemburg) et plusieurs écoles primaires accessibles à moins de 600 mètres. Caractéristiques techniques - Surface : 49 m² (loi Carrez) - Etage : 5ème sur 9, avec ascenseur - Chauffage et eau chaude collectifs au gaz - Charges de copropriété : 354€ / mois - Taxe foncière : 1 104€ / an - DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

365 000 €

Appartement 2 pièces 46 m²

Niché dans une impasse pleine de charme à Pigalle, cet appartement de 2 pièces de 45 m² vous séduira par son caractère paisible. Situé en rez-de-chaussée au sein d'une copropriété sécurisée, il offre une proximité idéale avec les transports et les commerces. Dès votre entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 30 m² baignée de lumière, parfaite pour accueillir vos moments de convivialité. La cuisine équipée se prête à la préparation de vos repas préférés, tandis que la salle d'eau moderne et le coin buanderie ajoutent un confort quotidien non négligeable. La chambre, quant à elle, assure un recoin intime et chaleureux. Ce bien s'adapte aussi bien à une utilisation résidentielle qu'à un usage professionnel. Le quartier, réputé et vivant, met à votre disposition tout ce dont vous avez besoin : écoles, espaces verts, commerces et transports en commun. Que vous soyez piéton ou utilisateur des transports en commun, vous trouverez les commodités à moins de 100 m et au-delà. Caractéristiques techniques : - Surface : 46 m² (Carrez) - Étage : Rez-de-chaussée - Année de construction : 1881 - Charges de copropriété : 200€ - Chauffage et eau chaude : Électricité (chauffage individuel) - DPE : E (consommation énergétique : 257 kWh / m² / an) - Émission de gaz à effet de serre : B - Taxe foncière : 846€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

415 000 € -3 %

Appartement 2 pièces 48 m²

Hosman vous propose à la vente ce 2 pièces d'une surface Carrez de 47,89 m², situé au 6ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble de la rue Damrémont à Paris. L'appartement bénéficie d'une orientation Est et offre une vue dégagée avec notamment le Sacrée-Cœur. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose comme suit : Une entrée desservant un séjour lumineux de 30 m² avec cuisine ouverte et équipée, dont l'ensemble des équipements restera sur place. Une chambre de 11 m² donnant sur rue, équipée d'un double vitrage récent. Une salle de bains comprenant une double vasque, une baignoire balnéo et un sèche-serviettes. Des toilettes séparées complètent ce bien. Le bien est équipé d'un chauffage collectif au gaz, ainsi que d'une production d'eau chaude collective. La taxe foncière annuelle est de 1 276 €. Un local à vélos est présent dans l'immeuble et celui-ci dispose également d'un service de conciergerie. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit en 1970, est en bon état général et les parties communes sont bien entretenues. Les charges de copropriété s'élèvent à 951€ par trimestre. L'appartement est très bien situé à proximité immédiate des commerces de la rue du Poteau, des espaces verts et lieux de vie. Il est à 600m de la station Jules Joffrin (M12), à 500m de la station Porte de Clignancourt (M4) et à 700m de la Porte de Saint-Ouen (M13). Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

305 000 € -3 %

Appartement 2 pièces 46 m²

75018 – Porte de Clignancourt. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet emplacement recherché garantit une forte attractivité locative et une valorisation pérenne. Opportunité à ne pas manquer. Au 3ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu, découvrez ce 3 pièces de 45,16 m² offrant un excellent potentiel après rafraîchissement. Traversant, lumineux et bien agencé, il propose un séjour agréable, une chambre et une pièce bureau ou enfant, une cuisine indépendante et une salle d'eau. Une cave complète ce bien. Le charme de l'ancien, avec parquet et belle hauteur sous plafond, associé à une distribution optimisée, en fait une base idéale pour un projet de valorisation. Configuration recherchée permettant d'optimiser l'espace et d'envisager une belle rentabilité après travaux. Parfait pour un premier achat maîtrisé ou un investissement locatif stratégique dans un secteur dynamique. Contactez-nous pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 38, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1450€ soit 120€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 598 304 - Greffe de PARIS) Jad ZIADEH Entrepreneur Individuel 06 75 50 01 25 - Réf. 953015.

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Appartement 2 Pièces 28 m² à vendre à Paris 18 (75018)

245 000 € -8 %

Appartement 2 pièces 28 m²

Iad France - Nathan Denfer vous propose : Appartement 2 pièces lumineux et plein de charme – 29 m² – Paris 18e (Marché de l’Olive) Idéalement situé à proximité immédiate du Marché de l’Olive, découvrez ce charmant 2 pièces de près de 29 m² au sol, niché au 3ᵉ étage sur rue d’un immeuble ancien. Très lumineux grâce à son exposition Est, ce bien bénéficie d’un ensoleillement agréable dès le matin et d’un plan parfaitement optimisé sans perte d’espace. Description du bien : Séjour lumineux côté rue, avec parquet massif et mur en briques apparentes Cuisine équipée sur patio, conservant de belles tomettes d’origine Chambre confortable avec parquet ancien Salle d’eau attenante, entièrement rénovée Appartement vendu meublé et prêt à vivre Cave en sous-sol Les + du bien : Charme de l’ancien préservé : parquet, briques, tomettes Très lumineux (exposition Est) Rénovation récente (2025) : Salle d’eau neuve Radiateurs à inertie VMC et cumulus neufs Plan optimisé, idéal pour petite surface Ravalement de façade voté et payé Performance énergétique : DPE : E (réalisé en 2022) avec Amélioration possible en classe D grâce aux travaux récents (factures à l’appui) Localisation privilégiée : À 5 minutes à pied du Marché de l’Olive Quartier vivant, commerçant et en pleine évolution Nombreux restaurants, commerces et transports à proximité Un bien idéal pour : Un premier achat Un pied-à-terre parisien Un investissement locatif avec cachet Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l’ancien, luminosité et emplacement recherché ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134€ par mois (soit 1608 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 345 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Denfer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 937960359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

349 000 €

Appartement 2 pièces 41 m²

Iad France - Anne-Charlotte Borie vous propose : À l’abri des regards, en fond de cour, découvrez ce bien rare d’environ 42 m² prolongé par une cour privative arborée de plus de 20 m², véritable pièce de vie extérieure en plein cOEur du 18e arrondissement. Ici, le calme est saisissant. On entend les oiseaux, l’agitation parisienne disparaît…Une atmosphère rare, presque comme une petite maison nichée en pleine nature. L’appartement s’organise autour d’une agréable pièce de vie lumineuse de 28 m², grâce à ses expositions sud-est et ouest, avec une cuisine ouverte, offrant un volume convivial et chaleureux. Une entrée, une salle d’eau, un WC indépendant, un espace buanderie ainsi qu’une cave complètent ce bien. Aujourd’hui, une mezzanine avec velux accueille un espace nuit. Sa configuration atypique, avec des surfaces optimisées, laisse entrevoir un réel potentiel de réaménagement pour repenser les volumes et créer un espace nuit plus confortable selon vos besoins. Idéalement situé au carrefour de la rue du Simplon et de la rue des Poissonniers, ce rez-de-chaussée bénéficie d’un environnement vivant avec commerces de bouche, grandes enseignes et vie de quartier immédiate. Les lignes de métro 4 et 12 ainsi que plusieurs bus permettent de rejoindre rapidement le centre de Paris et les gares. Un bien rare, pour celles et ceux qui privilégient le calme, l’extérieur…et un lieu de vie qui ne ressemble à aucun autre. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de coeur. Je pratique l'inter-cabinet. Je suis joignable 7j / 7 pour répondre à toutes vos questions. Si vous avez besoin de conseils pour la vente de votre bien, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.71€ par mois (soit 1472.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 3 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte Borie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 947524179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Visite 3D

700 000 € -3 %

Appartement 2 pièces 53 m²

En haut de la Butte Montmartre, avec vue sur Paris et ses monuments, rue Berthe, adresse prisée pour son charme, son atmosphère village et son calme absolu. Situé au troisième et dernier étage d'un immeuble ancien, cet appartement rare séduit par sa vue et sa double exposition, avec un espace de vie baigné de lumière grâce à quatre fenêtres côté salon-cuisine exposées plein sud et une chambre donnant sur une cour arborée. Il se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre en esprit suite avec salle de bain attenante ainsi qu'un WC séparé. Parquet ancien, cheminée au bioéthanol, placards sur mesure, charme préservé. Possibilité de créer simplement une seconde chambre pour obtenir un agréable trois pièces. Deux caves complètent ce bien. À seulement 270 mètres du métro Abbesses et 550 mètres du métro Pigalle, à proximité immédiate des rues des Abbesses et Lepic, réputées pour leurs commerces de bouche, cafés et animations, ainsi que des jardins du Sacré-Cœur et de la fameuse Place du Tertre. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3974 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 700 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine VIEL, Tél. : 06 69 28 40 00, E-mail : marine.viel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 440453348.

375 000 € -3 %

Appartement 2 pièces 32 m²

En exclusivite - a vendre | à 200 m du métro et 100 m des commerces, au cœur du quartier prisé des abbesses, découvrez ce 2 pièces plein de charme, lumineux et au calme absolu sur cour. Situé au 2ème étage d'un bel immeuble haussmannien, dont le ravalement et la toiture ont été récemment réalisés, cet appartement offre un cadre de vie recherché, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux bénéficiant d'une double exposition avec cuisine ouverte, d'une grande chambre, d'une salle d'eau attenante, ainsi que d'un wc indépendant. Traversant et parfaitement agencé (aucune perte de place), il séduit par son calme, sa luminosité, ses nombreux rangements et ses prestations (parquet massif, belle hauteur sous plafond, moulures etc.). Faibles charges et travaux de toiture, ravalement et électricité réalisés récemment par la copropriété. Une cave en sous-sol complète ce bien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 930 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 375 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julie régent, tél. : 07 89 71 23 51, e-mail : julie.regent@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 919634931.

313 000 € -6 %

Appartement 2 pièces 34 m²

Immopolis vous propose en exclusivité ce charmant appartement de 2 pièces d'environ 34 m², situé au 4eme étage d'un immeuble ancien en très bon état,.Séduisant par son cachet de l'Ancien avec Parquet et Cheminées, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une belle chambre donnant sur une cour calme, d'une salle de bains avec WC. Copropriété de 41 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960.00 euros.

399 000 € -7 %

Appartement 2 pièces 50 m²

Iad France - Nathan Denfer vous propose : Appartement 2 pièces spacieux & lumineux avec balcon – 50 m² – Paris 18e Idéalement situé dans le 18e arrondissement de Paris, à proximité immédiate du très recherché Marché de l’Olive, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 50 m², situé au 5ᵉ et dernier étage d’un immeuble bien entretenu. Baigné de lumière, ce bien offre un cadre de vie agréable au cOEur d’un quartier dynamique et prisé. Description du bien : Séjour lumineux et convivial de près de 25 m² Chambre confortable et spacieuse Grande cuisine indépendante Salle de bains avec WC Balcon agréable pour profiter des beaux jours Cave en sous-sol Les + du bien : Appartement baigné de lumière Double vitrage Chauffage individuel au gaz Parquet en chêne massif dans le séjour et la chambre Distribution fonctionnelle et agréable à vivre Situé dans un quartier vivant et en plein essor : À deux pas du Marché de l’Olive, réputé pour son ambiance conviviale Nombreux commerces, restaurants et cafés à proximité Quartier jeune et dynamique Transports : Métro à 3 min à pied Accès rapide aux principaux axes parisiens Un bien aux multiples usages, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif, cet appartement saura séduire par sa luminosité, son emplacement et son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Denfer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 937960359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

399 000 €

Appartement 2 pièces 45 m²

Situé dans le 18ème arrondissement de Paris, au sein d'un immeuble bien entretenu construit en 1963, cet appartement F2 meublé de 45,65 m² se trouve au 3ème étage avec ascenseur. Il se compose d'un séjour agréable, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, de WC séparés, ainsi que d'un balcon, offrant un espace extérieur appréciable. L'agencement est fonctionnel et optimisé. Le bien est complété par une cave et un box fermé en sous-sol, apportant un confort supplémentaire rare dans le secteur. Le chauffage est collectif. Taxe foncière : 1 181 EUR par an Charges : 823 EUR par trimestre Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement, bénéficiant d'un emplacement recherché et de prestations complètes. 1.

490 000 € -5 %

Appartement 2 pièces 50 m²

Découvrez ce superbe appartement de 50 m² niché au 1er étage d'un immeuble préservé, dans le charmant quartier Jules Joffrin. Véritable havre de paix, ce bien offre une atmosphère unique de "petite maison", sans voisins au-dessus, et séduit par sa lumière naturelle abondante. Pensé pour être un cocon chaleureux, cet appartement charmera ceux en quête d'un espace de vie au caractère affirmé. Vous serez instantanément séduit par les vastes volumes de ce duplex, où la cuisine équipée s'ouvre sur un spacieux salon doté de trois grandes fenêtres, illuminant chaque recoin. Le mariage harmonieux du charme de l'ancien avec des touches de modernité rend ce lieu atypique et unique. Son agencement optimisé et sa circulation fluide valorisent chaque mètre carré, enrichissant l'expérience de vie qu'il propose. De plus, une cave de 7 m² vient substituer un précieux espace de stockage, un luxe rare à Paris. Situé à proximité des stations de métro Jules Joffrin (ligne 12) et Marcadet Poissonniers (lignes 4 et 12), cet appartement bénéficie d'une excellente desserte en transport, facilitant vos déplacements dans toute la capitale. Entouré de verdure et d'innombrables lieux de détente, vous profiterez d'un cadre de vie urbain vibrant et pratique. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 043€ - Charges de copropriété : 50€ - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

305 000 € -2 %

Appartement 2 pièces 29 m²

Rue Paul Albert - À deux pas du marché Saint-Pierre et du Sacré coeur Au sein d'un immeuble ancien, au 4ème étage, découvrez ce deux-pièces de 29,15 m² (loi Carrez). L'appartement se compose d'une entrée, d'une petite cuisine, d'une salle de bains avec WC et fenêtre, d'une pièce de vie ainsi que d'une chambre exposée Est, donnant sur cour avec vue dégagée sur les toits. Le bien est en état d'usage et conserve le charme de l'ancien avec son parquet d'origine en chêne. Le plan est modulable, offrant des possibilités d'aménagement selon vos envies. (pas de porteur) Cuisine ouverte possible. Vous apprécierez particulièrement le calme, l'ensoleillement et le cachet de l'ancien. Une cave complète ce bien. Tous commerces à proximité Métro Anvers à proximité immédiate. Ligne 2 et 4 (4.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1432.00 euros.

Visite 3D

250 000 €

Appartement 2 pièces 34 m²

Rue Pajol, rue calme et bien située dans le 18e, à deux pas du métro Marx Dormoy (ligne 12) et du marché de la Chapelle, ainsi que des Halles Pajol. Appartement au 5e étage sur 6, sans ascenseur. Très lumineux grâce à son exposition : soleil tout l'après-midi. Le plan est bien pensé pour 34 m² : une chambre d'environ 11 m², un séjour de 13,6 m², une cuisine indépendante, une salle de douche avec WC. Grande cave incluse. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Copropriété saine, bien tenue. Caractéristiques : Surface : 34 m² 5e étage sur 6, sans ascenseur Charges : 295 € / trimestre Taxe foncière : 475 € / an DPE : E Chauffage individuel électrique Eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques sont disponibles sur georisques. gouv. fr. Annonce présentée par Zefir.

Visite 3D

499 000 € -6 %

Appartement 2 pièces 56 m²

Découvrez ce spacieux appartement de 2 pièces, idéalement situé dans le 18ème arrondissement de Paris. Niché au 5ème étage d'un immeuble des années 1970, avec ascenseur, cet appartement de 56 m² vous séduira par son calme et sa vue imprenable sur le square Serpolet. Dès votre arrivée, une vaste entrée vous accueille, menant à une lumineuse pièce de vie. La chambre, tout aussi agréable, s'accompagne d'une salle de bains et d'une cuisine séparée. Ce bien est complété par une cave. Une place de stationnement en sous-sol est disponible en sus, un véritable atout dans le quartier. À moins de 100 m, profitez des espaces verts environnants. Les familles apprécieront la proximité de l'école élémentaire du Mont Cenis et de l'école élémentaire Hermel, situées à environ 500 m. Côté transports, la station de métro Lamarck - Caulaincourt (ligne 12) est à environ 200 m, et Guy Moquet (ligne 13) à environ 500 m, rendant vos déplacements plus aisés à travers la capitale. Caractéristiques techniques : Surface : 56 m² Étage : 5ème sur 11 Charges de copropriété : 156€ / mois DPE : C Chauffage : Collectif au gaz Stationnement : place en sous-sol (en sus) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

273 500 € -3 %

Appartement 2 pièces 30 m²

Iad France - Angelo Favoccia vous propose : Appartement 2 pièces – 3ème étage sans ascenseur – Paris 18e, au cOEur d’un quartier vivant et recherché, cet appartement de 30.74 m² (Loi Carrez) se trouve au 3ème étage d’un immeuble bien entretenu. Il se compose d’une entrée et d’une cuisine ouverte équipée, d’un séjour lumineux, d’une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une Cave complète ce bien. L’appartement bénéficie d’un environnement particulièrement agréable, à proximité immédiate des commerces, du marché de l’Olive et de la Halle Pajol. Les transports sont facilement accessibles avec la ligne 12 (Marx Dormoy) à 2 minutes à pied et la ligne 4 (Marcadet Poissonniers) à 10 minutes. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels électriques, et les fenêtres sont en double vitrage. La taxe foncière s’élève à 434€ par an et les charges de coproprieté à 140€ par moi. Ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif. Prix : 283 500 € (Honoraires charge vendeur) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.51€ par mois (soit 1698.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 435 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Angelo Favoccia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 915315006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

445 000 €

Appartement 2 pièces 52 m²

Safti immobilier vous présente ce charmant 2 pièces au Rez-de-Chaussée avec vue dégagée ! Dans une très belle copropriété de belle facture et idéal pour un couple ou une personne seule, un pied-à-terre ou un investissement locatif. L'appartement se compose comme ceci : Séjour avec cuisine ouverte de 28 m² : un espace de vie généreux donnant sur les jardins de la copropriété (calme et lumineux) Cuisine américaine entièrement équipée Chambre de 13 m² sur jardin. Salle de bain et WC separé. Cave saine 4 m². Résidence avec gardien, très bien entretenu, tout les accès sont gérés par interphone, vous trouverez également plusieurs niveaux de parking dans la résidence avec la possibilité d'acheter ou de louer un espace de stationnement. Elle possède également des jardins accessibles à tous. La résidence a voté et payé l'isolation extérieur de tous les bâtiments qui amènera à améliorer la note énergétique de chaque habitation. À visiter sans attendre ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 400 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2831 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre HUE, Tél. : 06 14 30 70 40, E-mail : pierre.hue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 990646523.

240 000 € -2 %

Appartement 2 pièces 27 m²

Iad France - David Nijaki vous propose : Exclusivité ! Situé au coeur d'un quartier vivant du 18e arrondissement, à 2 mn du métro Chateau Rouge, et à proximité immédiate des commerces, cet appartement de 2 pièces saura vous séduire par son charme et son agencement optimisé. Au 3e étage d’un immeuble du XIXe siècle bien entretenu, cet appartement entièrement sur cour offre un calme très appréciable dans ce quartier animé. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine ouverte, d’une chambre de plus de 10 m² avec rangements intégrés, ainsi que d’une salle d’eau et de WC séparés. L’ensemble bénéficie d’une distribution sans perte de place, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une cave complète ce bien. Un appartement au charme parisien, niché dans un quartier dynamique et authentique, à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.52€ par mois (soit 1254.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Nijaki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 928867274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

385 000 € -3 %

Appartement 2 pièces 45 m²

Iad France - Mickaël Bangard vous propose : Situé au cOEur du 18ᵉ arrondissement de Paris, découvrez cet appartement au sein d’un quartier vibrant et résolument cosmopolite. À proximité de Montmartre, ce secteur séduit par sa richesse culturelle et son mélange d’influences. Commerces du monde, marchés animés, restaurants variés et vie de quartier dynamique offrent une atmosphère unique, vivante et authentique, où chaque rue raconte une histoire. Côté transports, l’emplacement est particulièrement stratégique avec la ligne 4 du métro de Paris (station Château d’Eau) à proximité, ainsi que la ligne 12 du métro de Paris (station Marcadet – Poissonniers), facilitant vos déplacements dans tout Paris. Ce T2 spacieux et lumineux vous séduira par sa vue dégagée, offrant une agréable sensation d’espace et de tranquillité au cOEur d’un environnement dynamique. Vous bénéficierez également de prestations recherchées : une place de parking, une cave, ainsi qu’un jardin commun au sein de la copropriété. Un véritable atout qui apporte une touche de verdure et une ambiance conviviale, presque « village », rare dans ce secteur. Un bien idéal pour profiter d’un cadre de vie cosmopolite, animé et chaleureux, tout en conservant confort et sérénité au quotidien La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 264 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 274€ par mois (soit 3288 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bangard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 487532392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

235 000 €

Appartement 2 pièces 28 m²

Superbe 2 pièces refait à neuf – Lumineux – Paris 18e Situé dans le 18ᵉ arrondissement de Paris, dans un secteur dynamique et en pleine évolution, découvrez ce très bel appartement 2 pièces entièrement rénové, prêt à vivre. Ce bien se compose : d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne, d'un agencement optimisé offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Situé au 1er étage, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle et ne nécessite aucun travaux. Emplacement pratique : Commerces de proximité et vie de quartier animée Transports accessibles rapidement (métro, bus, tramway) Quartier en transformation avec un réel potentiel de valorisation Les atouts : Entièrement refait à neuf Cuisine équipée moderne Très lumineux Aucun travaux à prévoir Idéal résidence principale ou investissement locatif Un bien clé en main, parfait pour habiter ou investir dans un secteur parisien à fort potentiel. Nombre de lots de la copropriété : 47, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charges courant hors chauffage) : 1236€ soit 103€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stephane GABALI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 232 605 Greffe de BOBIGNY) 06 12 56 99 39 (réf. 604250 ).

237 000 € -1 %

Appartement 2 pièces 27 m²

Rue Championnet, dans un immeuble ancien en très bon état, dans le bâtiment rue, au 3ème étage sans ascenseur, ce deux pièces d'une surface carrez de 27,42 m² comprend sur cour, un séjour, une cuisine et une salle de bains, sur rue, une chambre. Double vitrage bois, eau chaude et chauffage électrique. Ravalement avec isolation réalisé courant année 2022. Une cave complète la vente. Des travaux sont à prévoir.

249 000 €

Appartement 2 pièces 35 m²

Iad France - Catia Goldenberg vous propose : PARIS 18ème - Rue Jacques Kablé - Métro à 2mn Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien. Il représente une opportunité pour ceux qui souhaitent façonner un intérieur à leur image tout en profitant du cachet de l'ancien. Traversant, il se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre, d'une belle chambre, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Pour gagner en confort, un réagencement de la cuisine et de la salle d'eau peut être imaginé, ce qui permettrait de réorganiser l'espace selon vos besoins. Deux caves en sous-sol complètent ce bien, offrant un espace de stockage appréciable. L'appartement a conservé son charme : parquet d'origine, moulures et belle hauteur sous plafond ! Pour votre confort, le chauffage est individuel et électrique. Ce bel immeuble parisien est au cOEur d’un quartier vivant du 18ème, dans une rue calme où tout se fait à pied : le marché de La Chapelle, les commerces de la rue Marx Dormoy et les berges du Canal Saint-Martin. L’emplacement est stratégique, à seulement 2 minutes du métro La Chapelle (Ligne 2) et 7 minutes de la Gare du Nord (RER B, D, E, Lignes 4 et 5). L’accès en rez-de-chaussée devient ici un atout de confort pour un quotidien facilité, idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir un appartement plein de cachet au cOEur de la capitale. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Note : Les photos d'aménagement sont des suggestions virtuelles non contractuelles. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.13€ par mois (soit 1165.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catia Goldenberg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 482694114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

197 500 €

Appartement 2 pièces 22 m²

Iad France - Nathan Denfer vous propose : Appartement 2 pièces – 22,67 m² – Paris 18ᵉ – 2ᵉ étage sur cour – Aucun travaux – Cave Idéalement situé dans le 18ᵉ arrondissement, au calme d’une cour intérieure, découvrez ce charmant 2 pièces de 22,67 m² avec parquet en bois massif, situé au 2ᵉ étage d’un immeuble très récemment ravalé. Un bien fonctionnel et prêt à vivre, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. La loge du gardien, de la même superficie, sera bientôt découpée selon les tantièmes au sein de la copropriété versant à chaque propriétaire (ancien et nouveau donc) la part qui lui revient. Une cave complète ce bien. Agencement du bien : Entrée menant à une pièce de vie lumineuse avec deux grandes fenêtres en double vitrage Coin cuisine aménagé avec plaque à induction et ballon d’eau chaude Chambre cosy avec placard intégré et parquet authentique Salle d’eau avec douche, vasque, WC, fenêtre et raccord lave-linge Chauffage électrique Les plus : Aucun travaux à prévoir Double vitrage récent Immeuble ravalé en 2023 Exposition sur cour : calme garanti Belle luminosité grâce aux grandes fenêtres Idéal étudiant, jeune actif, pied à terre ou investisseur Un emplacement recherché : Commerces de proximité Transports à quelques minutes Vie de quartier dynamique Un 2 pièces bien agencé, sain et lumineux, dans un immeuble récemment rénové. Une opportunité à saisir sans plus tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Denfer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 937960359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

288 000 € -2 %

Appartement 2 pièces 35 m²

* PARIS 18 ? À deux pas du métro Marcadet-Poissonniers (lignes 4 et 12) dans le futur éco-quartier Poissonniers-Ordener * Découvrez cet appartement de 35 m² 3 pièces, plein de charme est situé rue Léon, dans un bel immeuble ancien parfaitement entretenu. La copropriété est parfaitement entretenue : ravalement récent et parties communes fraîchement rénovées. au 3 ? étage sur 6 par escalier, il bénéficie d'un environnement calme grâce à son exposition sur cour intérieure. Il se compose actuellement d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une chambre avec cheminée, d'un bureau, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau avec WC. Son principal atout ? Volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond de 2,70 m, offre une agréable sensation d'espace, ce bien permet de nombreuses configurations (un seul mur porteur), Une cave d'environ 3,20 m² complète ce bien. idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement dans un quartier dynamique et en devenir. Vous pourrez garer votre vélo dans la cour de l'immeuble. Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien lors d'une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 884 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 288 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie ANDREONE, Tél. : 06 83 54 48 87, E-mail : sylvie.andreone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 523 353 407.

479 000 € -3 %

Appartement 2 pièces 50 m²