Appartement studio de 35 m² avec balcon - Rue Chauvelot, Paris

Situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, rue Chauvelot dans le 15ᵉ arrondissement de Paris, découvrez ce charmant studio de 35 m² Carrez, parfaitement entretenu et ne nécessitant aucun travaux.

Au 1er étage d'un immeuble aux parties communes soignées, cet appartement séduit par son environnement calme et sa belle luminosité grâce à son exposition sud-est.

Son agréable balcon de 6,9 m² constitue un véritable prolongement extérieur, idéal pour profiter des beaux jours.

L'agencement est optimisé et sans perte de place.

Il se compose d'un séjour lumineux de 20 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial, d'une salle de bains avec WC.

Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système collectif, garantissant un confort au quotidien.

La copropriété est bien entretenue et sécurisée, offrant un cadre de vie serein et agréable.

Le quartier bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces de bouche, restaurants, marchés, services du quotidien et équipements culturels.

Les amateurs d'espaces verts apprécieront la proximité du Parc Georges-Brassens, véritable poumon vert du secteur.

Côté transports, l'adresse bénéficie d'une excellente desserte permettant de rejoindre rapidement l'ensemble de la capitale : • Métro Porte de Vanves (ligne 13) à environ 1 minute à pied.

• Tramway T3a (stations Brancion et Georges Brassens) à proximité, facilitant les déplacements vers le sud parisien et les portes de Paris.

• Plusieurs lignes de bus desservent également le quartier, permettant de rejoindre facilement les principaux pôles d'activité de la rive gauche.

Lumineux, calme et idéalement situé, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial.

Le bien est soumis au statut de copropriété et les charges de copropriété s'élèvent à 500 € par trimestre.

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Les honoraires applicables à ce bien sont de 9900 euros à la charge du vendeur.

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