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Iad France - Sabri Bouakkaz vous propose : Charmant appartement T2 rénové avec balcon à Nîmes Idéal premier achat ou investissement locatif ! Idéalement situé au premier étage d'un immeuble, il offre un cadre de vie agréable et confortable pour un couple ou une personne seule. En entrant dans cet appartement, vous découvrirez un espace de vie lumineux et fonctionnel composé d'un salon confortable, d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau, d'wc séparé, et d'une cuisine. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal et une atmosphère chaleureuse. Le point fort de cet appartement : son balcon, parfait pour profiter des beaux jours et prendre un café en plein air. Vous pourrez également admirer la vue sur les alentours et profiter d'un espace supplémentaire pour buller en toute tranquillité. Côté équipements, vous bénéficierez du câble TV, de la climatisation réversible, du système de ventilation mécanique. Pour votre confort, l'appartement ne nécessite aucun travaux. Vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de ce cocon douillet au cOEur de Nîmes. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un appartement rénové, avec balcon, dans une ville chargée d'histoire et de charme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sabri Bouakkaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834783771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Appartement de type P2 d'environ 43 m² situé au 3 ? étage avec ascenseur, entièrement rénové avec goût. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon offrant une très belle vue, d'une chambre confortable et d'un espace fonctionnel prêt à vivre. Idéalement placé à proximité immédiate de toutes les commodités. Bien vendu avec un box fermé, un véritable atout pour le stationnement et le stockage. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 987 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tristan LE BARRILLEC, Tél. : 07 83 68 91 86, E-mail : tristan.lebarrillec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 938832201.
Iad France - Jean Vincent vous propose : Situé dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un premier investissement. À proximité immédiate de la gare et à seulement 500 mètres des arènes, il bénéficie d’un emplacement recherché, pratique au quotidien et attractif en location. L’appartement se compose d’une chambre avec placard, d’un séjour avec accès à une loggia fermée pouvant servir de bureau, d’une cuisine séparée, d’une salle de bain, de WC indépendants. Récemment rénové, il a fait l’objet de travaux de peinture et de l’installation de climatisations, offrant un confort moderne sans travaux à prévoir. La cuisine et la chambre s’ouvrent sur un balcon exposé sud-est, avec une vue dégagée, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Une cave ainsi qu’une place de parking complètent ce bien. La résidence dispose d’ascenseurs, d’un chauffage collectif et la fibre optique est déjà installée. L'eau froide, l'eau chaude et le chauffage sont inclus dans les charges. Un bien fonctionnel, bien situé et prêt à être exploité, idéal pour sécuriser un premier investissement immobilier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 522460757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Appartement T2 de 40,84 m² à vendre à Nîmes, construit en 1950 et en bon état. Situé dans un quartier prisé proche des transports en commun, il offre un cadre de vie pratique et agréable. L'appartement comprend une chambre lumineuse, un séjour accueillant, une cuisine séparée et une salle de bains fonctionnelle — idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Plan optimisé et emplacement recherché sont ses atouts. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché nîmois. Contactez-nous pour visiter et obtenir plus d'informations. Référence agence : 2387.
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Nouvelle résidence neuve dans le centre ville de Nîmes ! Idéalement située à 7 minutes à pied de l'écusson et des mythiques Arènes de Nîmes, proche des transports et commerces, de la gare, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel. Profitez de la richesse historique et culturelle de la ville, tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel paisible et sécurisé. Cette résidence allie parfaitement modernité et patrimoine à Nîmes. Résidence intimiste d’une trentaine d’appartements seulement, cette nouvelle adresse met en valeur des détails architecturaux d’époque, promettant un cachet et une histoire unique. Avec des typologies allant du 2 au 4 pièces, chaque appartement a été conçu avec soin, et propose des espaces de vie lumineux et généreux, ainsi que des terrasses ou balcons spacieux. Les prestations hautement sélectionnées ajoutent une véritable valeur au quotidien, garantissant un confort durable et une qualité de vie optimale. Prestations : - Nouvelles normes thermique RE2020 - Ascenseur - Terrasse et / ou jardin - Carrelage 60x60 dans les T3 et T4 (coloris aux choix) - Faïence toute hauteur dans les douches - WC suspendus - Meuble vasque avec miroir - En terrasse, applique lumineuse et prise étanche - Volets roulants électriques toutes pièces - Porte palière 3 points - Stationnement en sous-sol - Local à vélos - Accès sécurisés à la résidence avec vidéophone Les avantages du neufs à Nîmes : - Logement basse consommation - Nombreuses garanties constructeur - Possibilité de personnalisation - Terrasse, ascenseur et stationnement en plein centre ville - Eligible au prêt à taux 0% - Exonération partielle de taxe foncière - Frais de notaire offerts.
Derniers appartements neufs : du t2 au t4 à 10 minutes à pied des halles & de la coupole • espaces extérieurs : grandes terrasses pour tous les logements • confort : résidence sécurisée avec ascenseur • stationnement : parking privatif inclus • prestations : finitions de standing & économies d'énergie a partir de 186 383€ frais de notaire réduits éligible prêt à taux zéro (ptz).
Iad france - julia sarges vous propose : appartement t2 au centre de nîmes, proche de la gare avec garage. Pour plus d'informations ou une éventuelle prise de rendez-vous contacter moi par téléphone uniquement. La presente annonce immobiliere vise 549 lots situés dans une copropriété de 549 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149.58€ par mois (soit 1795 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 186 et classe climat d indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julia sarges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 877 598 151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - charles piot vous propose : grand duplex 64 m² à 5 minutes du centre historique. Venez découvrir ce jolie appartement fraîchement rénové à deux pas de l’église saint baudile. Au dernier étage d’une copropriété bien tenu, ce bien profite d’un ensoleillement du matin au soir. Les charges comprennent l'eau, l'assurance et le ménage. Les communs ont été repris récemment. Convient autant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 210 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m charles piot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 947899191, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Nouvelle résidence neuve dans le centre ville de Nîmes ! Idéalement située à 7 minutes à pied de l'écusson et des mythiques Arènes de Nîmes, proche des transports et commerces, de la gare, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel. Profitez de la richesse historique et culturelle de la ville, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel paisible et sécurisé. Cette résidence allie parfaitement modernité et patrimoine à Nîmes. Résidence intimiste d'une trentaine d'appartements seulement, cette nouvelle adresse met en valeur des détails architecturaux d'époque, promettant un cachet et une histoire unique. Avec des typologies allant du 2 au 4 pièces, chaque appartement a été conçu avec soin, et propose des espaces de vie lumineux et généreux, ainsi que des terrasses ou balcons spacieux. Les prestations hautement sélectionnées ajoutent une véritable valeur au quotidien, garantissant un confort durable et une qualité de vie optimale. Prestations : - Nouvelles normes thermique RE2020 - Ascenseur - Terrasse et / ou jardin - Carrelage 60x60 dans les T3 et T4 (coloris aux choix) - Faïence toute hauteur dans les douches - WC suspendus - Meuble vasque avec miroir - En terrasse, applique lumineuse et prise étanche - Volets roulants électriques toutes pièces - Porte palière 3 points - Stationnement en sous-sol - Local à vélos - Accès sécurisés à la résidence avec vidéophone Les avantages du neufs à Nîmes : - Logement basse consommation - Nombreuses garanties constructeur - Possibilité de personnalisation - Terrasse, ascenseur et stationnement en plein centre ville - Eligible au prêt à taux 0% - Exonération partielle de taxe foncière - Frais de notaire offerts Référence agence : 2222.
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Résidence livrée et visitable ! Offre commerciale en cours sur les derniers lots contactez-nous pour plus d'informations. Aux portes des Cévennes, à moins d'une heure du littoral méditerranéen et de ses plages de sable fin, Nîmes séduit par son dynamisme et sa douceur de vivre. Baignée de soleil, la ville est surtout reconnue pour son patrimoine romain exceptionnel, avec des monuments emblématiques tels que la Maison Carrée ou les célèbres Arènes. Sa Feria, véritable institution locale, compte parmi les plus réputées du Sud. Ville d'art et de culture, universitaire et touristique, Nîmes affiche une vitalité remarquable, portée par six pôles de compétitivité labellisés qui lui assurent un rayonnement national. La résidence se compose de deux bâtiments à taille humaine, à l'architecture contemporaine en harmonie avec l'identité du quartier. Les volumes en R + 2 et R + 2 avec attique se distinguent par des façades aux teintes élégantes - blanc lumineux, nuances pierre et gris soutenus - offrant une signature à la fois noble et durable. Entourée de haies et de jardins soignés, la résidence s'inscrit comme un véritable havre de tranquillité en coeur de ville. Les essences locales et les massifs fleuris créent un équilibre idéal entre l'animation urbaine et la sérénité d'espaces paysagers. Pensés pour le confort au quotidien, les logements proposent des volumes généreux et une conception optimisée, avec une séparation claire des espaces jour et nuit et une intimité préservée. Les larges baies vitrées et les expositions Est, Ouest ou Sud apportent une belle luminosité naturelle aux pièces de vie. Les atouts d'un investissement dans le neuf : Garantie financière d'achèvementGarantie de parfait achèvementGarantie locative sur demandeAssurance dommages-ouvrage PRODEOM IMMOBILIER NEUF, courtier spécialisé en immobilier neuf en Occitanie. Gagnez du temps et accédez gratuitement à l'ensemble de l'offre avec l'accompagnement d'un véritable expert. Plus de 180 résidences neuves, 2 000 logements, 65 promoteurs partenaires. Prix directs promoteurs, sans frais d'agence.
Exclusivité Nîmes centre ville studio de 18 m² libre de toute occupation composé d'une cuisine avec son coin repas, une pièce de vie, une salle d'eau avec wc. Un grenier aménageable de 11 m² avec mezzanine. Référence agence : 4969.
En exclusivité située au nord-est de nîmes, au cœur d'un quartier verdoyant, la résidence offre un cadre de vie rare, alliant nature préservée et proximité urbaine. Apparentement de type 2 avec terrasse, stationnement privatif, cuisine équipée, placards aménagé climatisation réversible, confort thermique et acoustique. Disponible au prix de 160.008€ avec tva réduite. Éligible ptz. Référence agence : 7710.
NÎMES - ARÈNES Au sein d'un immeuble intimiste de quatre appartements, dont l'entrée est située face aux Arènes, découvrez ce loft situé au premier et dernier étage. L'immeuble et l'appartement ont été entièrement rénovés en 2018 et offrent un cadre de vie calme et recherché. D'une surface de 65 m² loi Carrez pour environ 80 m² habitables, il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie climatisée de 51 m², donnant accès à deux terrasses d'environ 15 m² et 30 m². À l'étage, un espace nuit climatisé avec salle d'eau et WC. Un garage est vendu avec l'appartement, un atout rare dans le secteur. Nombre de lots : 4 Charges courantes : 1 400 / an Pas de procédures en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 506 et 684 par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». * honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400.00 euros.
Investissez dans l'immobilier neuf à Nîmes ! Bénéficiez d'une réduction d'impôt & d'une rentabilité de plus de 9% par an avec le dispositif Jeanbrun. Livraison immédiate. Découvrez une belle adresse à Nîmes-Ouest au calme, dans un environnement résidentiel et vert proche du quartier Jean-Jaurès ! Dotée d'une architecture contemporaine, cette nouvelle résidence intimiste offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du coeur historique de Nîmes. De très belles terrasses s'ouvrent aux derniers étages, certaines avec des vues sur un espace boisé préservé. Du studio au 4 pièces, répartis sur 2 petits bâtiments, tous les appartements profitent d'un espace extérieur à l'abri de l'agitation urbaine. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à Nîmes et concrétiser votre projet immobilier !
Appartement T2 avec belle terrasse et place de parking privée au sein d'une résidence neuve et sécurisé avec tout le confort nécessaire (ascenseur, parking privé en sous-sol, basse consommation). Profitez des avantages du neuf avec la TVA réduite qui permet d'acquérir cet appartement pour seulement 186 383 € grâce à la TVA réduite, des frais de notaire réduits ou encore de l'exonération de taxe foncière. Contactez nous pour valider votre éligibilité au PTZ (prêt à taux zéro) et découvrir cette nouvelle résidence ! À visiter sans tarder ! Référence agence : 2025.
Dans un ancien Manoir rénové, appartement de standing disponible pour de la résidence principale dans le cadre du dispositif BRS (bail réel solidaire ). Conditions particulièrement avantageuses pour accéder à la propriété. Appartement de type 2 avec jardin terrasse et place de parking. Référence agence : 7423.
Dans le quartier calme et recherché de courbessac, découvrez une résidence pensée pour le confort et un cadre de vie apaisé. À proximité immédiate des commerces et services, et à quelques minutes du centre-ville, de l'a9 et de l'aéroport, l'emplacement combine sérénité et praticité au quotidien. Une occasion rare d'accéder à la propriété grâce à la tva réduite à 5.5%, au ptz et à des frais de notaire allégés. * conforme à la norme re2020, la résidence privilégie la performance énergétique et le respect de l'environnement : espaces verts soignés, îlots de fraîcheur, coeur d'îlot paysager, allées arborées et aménagements favorisant la biodiversité. Un local vélos sécurisé facilite les mobilités douces. Du t2 au t4, les appartements offrent de belles pièces lumineuses, des agencements fonctionnels et un extérieur pour chaque logement (balcon, terrasse ou jardin). L'architecture contemporaine, sobre et harmonieuse, s'intègre parfaitement dans ce cadre verdoyant. Deux commerces en rez-de-chaussée viennent compléter l'esprit convivial du lieu et apportent une vraie praticité au quotidien. Une belle opportunité pour habiter ou investir dans un secteur paisible et prisé de nîmes, alliant modernité, nature et douceur de vivre. Ne manquez pas cette opportunité d'allier investissement malin et qualité de vie. * sous conditions d'éligibilité (résidence principale et conditions de ressources). Prix de 165990 euros indiques en tva 5.5% pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pamela salvador bonnin, au 06 14 17 91 67 ou, par courriel à p.salvadorbonnin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pamela salvador bonnin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 949409007 rsac nîmes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434589 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pamela salvador bonnin (ei) agent commercial - numéro rsac : 949409007 rsac nîmes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Ce duplex de 57 m² s'inscrit pleinement dans la vie de quartier. Proche de Feuchères, il propose un T2 bis modulable avec possible second coin nuit. Actuellement loué, un appartement qui a du potentiel, à transformer selon vos envies, comme un pied-à-terre urbain aux accents d'atelier. Au pied des commerces et à deux pas de l'écusson. Surface CARREZ : 57.8 m².
Située au Nord-Est de Nîmes, au cœur d'un quartier verdoyant, la résidence offre un cadre de vie rare, alliant nature préservée et proximité urbaine. Apparentement de type 2 avec terrasse, stationnement privatif, cuisine équipée, confort thermique et acoustique. Disponible au prix de 160.586€ avec TVA réduite. Référence agence : 7710.
À découvrir rapidement ! Cet appartement T2 de 43.45 m², situé au deuxième étage d'une résidence calme, sécurisée et avec ascenseur, bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas du centre-ville de Nîmes et des commerces. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon agréable, d'un coin cuisine fonctionnel, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de WC séparés. Le logement est équipé de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants, d'un chauffe-eau électrique et de chauffages rayonnants récents, assurant un bon confort thermique tout au long de l'année. En option : possibilité d'acquérir une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé pour 5 000 € seulement. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre en cœur de ville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les modalités et la date de remise des offres vous seront communiquées lors de votre échange avec le commercial. • Aucun frais d'agence • Acheter un bien provenant du patrimoine Grand Delta Habitat vous permet de bénéficier de nombreux avantages : prix attractif, assurance achat, garantie de rachat et de relogement.
Nîmes Av Pierre Mendes France venez découvrir ce charmant appartement T2 de 38 m² au rdc, construit en 2015, en très bon état. Idéalement situé proche des transports en commun, il offre un séjour avec coin cuisine lumineux exposé sud, une chambre confortable, une terrasse agréable et un parking en sous sol privé. Parfait pour investissement locatif ou résidence principale. Contactez nous pour organiser une visite. Référence agence : 5133.
À découvrir rapidement ! Cet appartement T2 de 53.06 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme, sécurisée et avec ascenseur, bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas du centre-ville de Nîmes et des commerces. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon agréable, d'un coin cuisine fonctionnel, d'un dégagement avec rangement, d'une chambre confortable, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi qu'un bureau pratique. Le logement est équipé de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants, d'un chauffe-eau électrique et de chauffages rayonnants récents, assurant un bon confort thermique tout au long de l'année. En option : possibilité d'acquérir une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé pour 5 000 € seulement. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre en cœur de ville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les modalités et la date de remise des offres vous seront communiquées lors de votre échange avec le commercial. • Aucun frais d'agence • Acheter un bien provenant du patrimoine Grand Delta Habitat vous permet de bénéficier de nombreux avantages : prix attractif, assurance achat, garantie de rachat et de relogement.
Nîmes 2025 propose une équation équilibrée : prix encore compétitifs, flux locatifs réguliers et perspectives portées par une demande d’usage robuste. Découvrez les niveaux de prix, loyers et rendements, ainsi que les comparaisons régionales pour décider avec méthode.
